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Hipoges cierra 2023 con más de 1.300 millones de euros de ventas en inmuebles

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Este dato supone un récord para la compañía logrando, además, mantener el crecimiento exponencial de los últimos años y situarse como referente en el Sur de Europa

• En España el servicer ha logrado cifras excelentes con un crecimiento superior al 120% en número de inmuebles vendidos. Son suelos y terrenos la tipología con mayor crecimiento, cuatriplicando el número de unidades.

• En total, Hipoges ha logrado la venta de más de 20.000 inmuebles destacando Madrid, Levante y Cataluña como las Comunidades con mayor concentración de operaciones

• Este crecimiento ha llevado a la compañía a contar con oficinas en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, La Coruña y a sumar más de 1.100 empleados solo en España.

Hipoges, servicer líder en Asset Management en el Sur de Europa, hace balance de un cierre de 2023 realmente positivo con más de 1.300 millones de euros en ventas de inmuebles a nivel global, lo que le sitúa como referente a nivel europeo en el sector.
Estas cifras récord también han tenido su reflejo en España, el mercado con mayor volumen de la compañía, donde el crecimiento en cuanto a número de inmuebles vendidos se ha situado en el 120%, duplicando de este modo las cifras del ejercicio anterior.
En cuanto a tipologías, los suelos y terrenos han experimentado un espectacular crecimiento cuatriplicando el número de unidades vendidas. Asimismo, el sector terciario ha situado su crecimiento en el 84% y el residencial en el 82% comparado con el año 2022, logrando, de este modo, crecer en todas las categorías de inmuebles.
De los más de 20.000 inmuebles vendidos en 2023, Madrid, Levante y Cataluña son las áreas donde más ventas se han llevado a cabo. Navarra, La Rioja y Aragón, lideran el crecimiento con respecto a 2022.

Por número de unidades, la compañía ha logrado cerrar la venta de más de 20.000 inmuebles a lo largo de 2023 destacando Madrid, Levante y Cataluña como las comunidades con mayor concentración de operaciones.

No obstante, en lo que se refiere a crecimiento en comparación con el ejercicio anterior, las zonas que han destacado han sido Navarra, La Rioja y Aragón, logrando todas ellas situarse por encima del 200% de incremento en el número de inmuebles vendidos con respecto a 2022.

En palabras de Nuno Antunes, Global Chief Real Estate Officer ‘’superar cada año cifras que cada vez son más complejas de alcanzar tan solo refleja el excelente trabajo que han realizado todos nuestros equipos y suponen un impulso de cara a los objetivos marcados”
Además, Nuno Antunes destaca que “este 2024 va a ser sin duda igual de desafiante que el ejercicio que acabamos de cerrar, pero creo que estamos en la mejor posición para mantener y consolidar nuestra posición de liderazgo en España y en el Sur de Europa”.
Esta evolución ha llevado a la compañía a contar con oficinas en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Murcia y La Coruña y más de 1.100 empleados solo en España, lo que permite a Hipoges contar con una mayor capilaridad a la hora de ofertar sus servicios.

SRR 2024, el epicentro del negocio de la economía circular

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SRR 2024, el epicentro del negocio de la economía circular

Con la comercialización ya en marcha se prevé un crecimiento del 30% tanto en representación empresarial como en superficie expositiva.

Las empresas del sector del reciclado y la recuperación abordarán los retos que se les plantean en un futuro inmediato, en un contexto de cambios legislativos y de avances tecnológicos. La oportunidad la tendrán en la próxima edición – 8ª – de la Feria Internacional de la Recuperación y el Reciclado, SRR, que organiza IFEMA MADRID, los días 18 al 20 de junio próximos, en el marco de quinto FORO MEDIO AMBIENTE Y SOSTENIBILIDAD, FSMS 2024, junto con la 22ª Feria Internacional del Urbanismo y Medio Ambiente, TECMA 2024, y el 6º Foro de las Ciudades de Madrid.

Una convocatoria que ha suscitado mucho interés entre el sector, por lo que se espera que SRR 2024 crezca un 30% tanto en representación empresarial como en superficie expositiva, en relación con la anterior edición de 2022. En su conjunto, FSMS prevé alcanzar una cifra récord de participación, con más de 250 empresas, incluido un crecimiento de su participación internacional del 30%, y más de 14.000 visitantes profesionales.

Unas alentadoras previsiones que animan a la Feria de referencia en España para la Economía Circular, promovida por la Federación Española de la Recuperación y el Reciclaje, FER a organizar, en paralelo a la parte expositiva de negocio y networking, una intensa agenda de conferencias, ponencias y mesas de debate, que configuran un espacio de análisis y conocimiento, gracias a la participación de la propia FER y del resto de asociaciones sectoriales presentes en SRR (AEDRA, REPACAR, AENOR, ANAREVI, ANARPLA, ANAVAM, FEDAO, SIGRAUTO, y con la colaboración de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid). Precisamente la FER convoca, los días 19 y 20 de junio, el 21º Congreso Nacional de la Recuperación y el Reciclado.

SRR desarrollará una intensa campaña de comunicación y marketing dirigida a los profesionales de todos los sectores de la Economía Circular, del Reciclado y la Recuperación,

Asimismo, la Feria está organizando un programa de compradores nacionales e internacionales, enfocado a los mercados de mayor interés para el sector, como son Portugal, Italia, Alemania y Reino Unido, para poder ofrecer a los expositores nuevas oportunidades de crecimiento y expansión.

La reciente moderación PIB español, parece insuficiente para frenar la tendencia ascendente de los precios de la vivienda

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El mercado inmobiliario español enfrenta retos significativos mientras se adentra en el año 2024, marcado por una compleja interacción entre el crecimiento económico, el precio de la vivienda, y las perspectivas macroeconómicas. La reciente moderación del Producto Interior Bruto (PIB) español, aunque significativa, parece insuficiente para frenar la tendencia ascendente de los precios de la vivienda, una dinámica que plantea serios interrogantes sobre la sostenibilidad y accesibilidad del mercado inmobiliario en el país. Este análisis se centra en examinar cómo la evolución del PIB y otros factores económicos están configurando el panorama del mercado de la vivienda en España, y qué implicaciones podrían tener estas tendencias para compradores, vendedores, y la economía en general.

La Comisión Europea, en su informe Alert Mechanism Report 2024, destaca una sobrevaloración cercana al 20% en el precio de la vivienda en España, un indicador preocupante que refleja un desequilibrio potencialmente peligroso en el mercado. Esta situación no es exclusiva de España; otros países de la Unión Europea enfrentan desafíos similares, pero la particularidad del caso español reside en la magnitud de la sobrevaloración y sus posibles efectos en la economía doméstica.

El informe señala que, pese a una moderación en el crecimiento del PIB español, con un aumento del 2,4% en 2023, inferior al 5,8% de 2022, y una proyección más conservadora del 1,7% para 2024, los precios de la vivienda continúan su tendencia alcista. Esta situación sugiere que un descenso significativo en el PIB, mayor al 0,3% registrado en el último trimestre, sería necesario para ejercer una presión descendente sobre los precios de la vivienda. Sin embargo, según Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario de referencia y Director General de ACV Gestión Inmobiliaria, incluso ante una moderación del mercado, se anticipa que los precios mantendrán su tendencia al alza en 2024, influenciados por factores como la inflación, el desempleo, y el Euribor, que actualmente se sitúa en torno al 3,6%.

Un factor crítico en la valoración del mercado inmobiliario español es la falta de oferta frente a una demanda sostenida, exacerbada por el aumento de los costes de construcción. Esta dinámica ha llevado a una escalada paulatina de los precios durante los últimos años, una tendencia que Unsain señala como distinta de las condiciones que precipitaron la crisis inmobiliaria de 2008. A pesar de las preocupaciones actuales, el mercado todavía no alcanza una situación de sobrevaloración comparable a la burbuja anterior, aunque la vigilancia es crucial para evitar repetir errores pasados.

La sobrevaloración del 20% en el precio de la vivienda, según la Comisión Europea, refleja una desconexión entre los precios y los ingresos de los compradores potenciales. Este desajuste plantea desafíos significativos para la accesibilidad de la vivienda, especialmente para las nuevas generaciones y los compradores de primera vivienda, que pueden encontrarse cada vez más marginados de un mercado en escalada. Además, esta sobrevaloración sugiere la posibilidad de una corrección del mercado si los factores económicos subyacentes experimentan cambios adversos, lo que podría tener efectos de amplio alcance en la economía española.

La respuesta política a esta situación es compleja. Por un lado, es esencial fomentar el aumento de la oferta de vivienda para aliviar la presión sobre los precios. Esto implica tanto incentivar la construcción de nuevas viviendas como facilitar la renovación y el aprovechamiento de edificios existentes. Por otro lado, es crucial implementar políticas macroprudenciales que garanticen la estabilidad financiera y eviten el sobreendeudamiento tanto de los hogares como del sector bancario. Estas medidas deben ir acompañadas de políticas sociales que mejoren la accesibilidad de la vivienda, especialmente para los sectores más vulnerables de la población.

La Comisión de Visión y Estrategia del Observatorio 2030 del CSCAE inicia su andadura y fija 4 líneas estratégicas de trabajo para 2024

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La Comisión de Visión y Estrategia del Observatorio 2030 del CSCAE inicia su andadura y fija 4 líneas estratégicas de trabajo para 2024

• La Comisión, que representa una alianza inédita en el sector, centrará sus prioridades en impulsar la regeneración urbana, potenciar la creación de un parque de vivienda asequible, mejorar el empleo y la formación, abordando en paralelo la industrialización y la digitalización, y analizar el impacto reputacional de la edificación

• Los/as 14 expertos/as que la integran también han puesto de manifiesto la trascendencia de la descarbonización y del papel del sector para alcanzar los objetivos, la necesidad de marcos jurídicos estables y la creación de instrumentos financieros adecuados para la rehabilitación

• La presidenta del CSCAE: “Con esta Comisión, pretendemos dar un paso más hacia la concreción de acciones que sirvan para consolidar el sector de la arquitectura y la edificación y ponerlo en valor para el progreso económico y social de nuestro país. En ese reto, el papel de la Comisión será clave para trazar una hoja de ruta encaminada hacia el 2050, sin olvidar el corto plazo”.

La Comisión de Visión y Estrategia del Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), constituida para impulsar al sector hacia el 2050, inicia su andadura con el firme propósito de consolidar a la edificación como palanca de cambio en la modernización y transformación económica, medioambiental y social de nuestro país, con soluciones que contribuyan a hacer de nuestros entornos urbanos espacios más habitables, saludables, inclusivos, sostenibles, innovadores y de calidad para las generaciones futuras.

En su primera reunión de trabajo, desde su constitución en noviembre, con motivo del quinto aniversario del Observatorio 2030 del CSCAE, los 14 expertos y expertas de la Comisión han marcado las líneas estratégicas de trabajo para este año, que se focalizarán en cuatro áreas:

  1. Impulsar la regeneración urbana con criterio integral que establezca un marco jurídico estable y se estimule la financiación.
  2. Impulsar las acciones necesarias, en colaboración con las Administraciones Públicas competentes, para la creación de un parque de vivienda asequible, accesible, sostenible y saludable.
  3. Empleo y formación en la edificación y la arquitectura, abordando, en paralelo, la industrialización y la digitalización.
  4. Realización de un análisis de impacto reputacional del sector.

En el marco de cada una de estas cuatro áreas de trabajo, la Comisión promoverá aquellas iniciativas, propuestas y herramientas pertinentes ante las respectivas Administraciones Públicas (estales, autonómicas y locales), así como aquellas entidades privadas y agentes de la sociedad civil implicados, para alcanzar compromisos políticos que permitan aterrizar acciones concretas.

Durante su intervención, la presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera Ferran, ha resaltado: “Con esta Comisión pretendemos dar un paso más hacia la concreción de acciones para consolidar el sector de la arquitectura y la edificación y ponerlo en valor dentro del progreso económico y social de nuestro país. En ese reto, el papel de la Comisión será clave para trazar una hoja de ruta encaminada hacia el 2050, sin olvidar el corto plazo”.

Prioridades

La Comisión de Visión y Estrategia del Observatorio 2030 del CSCAE quiere desempeñar un papel crucial en el diseño de un marco estratégico a corto y largo plazo que impulse al sector de la arquitectura y la edificación en España para alcanzar los objetivos para 2030 y 2050 en aspectos determinantes, como la eficiencia energética y la descarbonización, la adaptación de nuestros pueblos, ciudades y territorios ante el cambio climático, la integración de tecnologías emergentes y la adaptabilidad a cambios demográficos, aportando razones de peso para la toma de decisiones, y promoviendo la alineación de los esfuerzos de todos los agentes del sector para lograr objetivos comunes en beneficio del conjunto de la sociedad.

Los expertos y expertas de la Comisión han identificado nuevos retos y oportunidades de desarrollo del sector en relación con la vivienda, la movilidad, la regeneración urbana, la formación y el empleo, la profesionalización y la cualificación, la gestión y agilización de la internacionalización, y la industrialización y circularidad. También han puesto de manifiesto la trascendencia de la descarbonización y del papel del sector para alcanzar los objetivos, la necesidad de marcos jurídicos estables y la creación de instrumentos financieros adecuados para la rehabilitación.

“Esta Comisión de Visión y Estrategia, que forma una alianza, hasta ahora, inédita, trabajará en beneficio del sector y también de la ciudadanía”, ha recalcado la directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, que ha subrayado: “Tenemos objetivos comunes y ya no cabe que el sector siga actuando de forma atomizada. Hemos de trabajar juntos porque nuestra cadena de valor supone un eslabón indispensable y estratégico para la economía y la sociedad española”.

Participantes

Encabezada por la presidenta del CSCAE, el primer encuentro de la Comisión de Visión y Estrategia del Observatorio 2030 del CSCAE ha reunido a la presidenta de la Asociación Española de Fundaciones, Pilar García Ceballos-Zúñiga; al presidente y vicepresidente de la Federación Hábitat de España, José Ramón Revert, y José Monzonís, respectivamente; a la directora ejecutiva de Urban Land Institute España, Bárbara Recio; al director de Estrategia y Sostenibilidad de la Asociación Española de la Banca (AEB), Juan Carlos Delrieu; a la directora regional para Europa en C40 Cities, Júlia López- Ventura; a la secretaria general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Beatriz Toribio; a la secretaria general del Grupo Español para el Crecimiento Verde, Mariluz Castilla Porquet; al experto internacional en Reputación, Fernando Prado Abuín; al abogado y consultor urbanístico en Uría, Felipe Iglesias, y a la directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Ángela Baldellou, como coordinadora.

Por motivos profesionales, a esta primera reunión, no pudieron asistir el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción y de la Fundación Laboral de la Construcción, Pedro Fernández Alén; el director senior de Asuntos Públicos de LLYC España y Portugal, Carlos Ruiz Mateos, y la economista Carme Trilla Bellart, presidenta de la Fundació Hàbitat3.

Metodología

En esta nueva etapa, la labor del Observatorio 2030 del CSCAE se centrará en dar soporte técnico a los/as expertos/as que integran la Comisión de Visión y Estrategia, que también recibirán el apoyo estratégico del Consejo Superior, como institución. De acuerdo con la metodología de trabajo, que ha expuesto el coordinador del observatorio 2030, Sergio García-Gasco, la Comisión establecerá las propuestas estratégicas que dirigirán los esfuerzos del Observatorio 2030 del CSCAE, concretando, a su vez, las acciones necesarias para alcanzar los objetivos que se marquen e identificando las herramientas adecuadas. Todo ello se realizará a través de think tanks específicos que tendrán como misión el bienestar de la sociedad, estrechando los lazos con las Administraciones Públicas.

Esade crea un nuevo Observatorio para estudiar los desafíos en torno a la vivienda, con la colaboración de Fotocasa

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● El nuevo centro de investigación cuenta con un consejo asesor formado por 14 expertos multidisciplinares

● Incluye la creación de un espacio de reflexión y diálogo con los diferentes actores y sectores involucrados en este ámbito

El Instituto de Innovación Social de Esade ha creado el Observatorio de la Vivienda Digna con la voluntad de analizar y visibilizar los diferentes retos sociales que se plantean en torno a la vivienda, desde un punto de vista social, internacional e intersectorial. El objetivo es generar, compartir y divulgar conocimiento sobre este ámbito, a la vez que fomentar el debate social, la reflexión y el aprendizaje.

El director del Instituto de Innovación Social de Esade, Ignasi Martí, junto con Susanna Salvador, serán los encargados de impulsar y desarrollar este Observatorio. Además, contarán con un Consejo Asesor que tendrá un papel de guía, identificando los horizontes en materia de vivienda digna. En palabras de Martí, “se trata de un proyecto, pionero en Esade por su temática, que incluye la creación de un espacio de reflexión y diálogo con los diferentes actores y sectores involucrados en este ámbito, que permitirá ayudar a estudiantes, ciudadanos y organizaciones de diferentes sectores a abordar los desafíos sociales relacionados con la vivienda”.

“Esta iniciativa surge de la necesidad de impulsar un mercado más accesible, reduciendo las desigualdades económicas, urbanas, sociales y medioambientales existentes y que cada vez resultan más notorias. La vivienda depende de diversos factores como son los factores demográficos, los ciclos económicos, las políticas incentivadoras como ayudas o beneficios fiscales, así como las leyes de oferta y demanda, la financiación y, por supuesto, de los precios del inmueble. Estos aspectos, unidos a las condiciones laborales que en los últimos años han cohabitado en nuestro país, como la precariedad de los ocupados o el incremento de la temporalidad en los contratos, obstaculizan el acceso a la vivienda de los ciudadanos. Por ello, para Fotocasa este observatorio forma parte del compromiso social que llevamos a cabo dentro de Proyecto Vivienda con el que pretendemos ser un punto de apoyo para la sociedad”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

La problemática de la vivienda digna

La vivienda digna, reconocida como un derecho fundamental por la Declaración Universal de Derechos Humanos, sigue siendo una problemática global, afectando a más del 20% de la población mundial, según la ONU. Más de 1.800 millones de personas carecen de vivienda adecuada, viviendo en condiciones precarias que ponen en peligro su vida, salud y bienestar emocional. El análisis de la vivienda no solo se limita a su estado físico y ubicación, sino también a su impacto en las relaciones familiares, comunitarias y sociales, ya que estas condiciones determinan el presente y futuro de las personas. Esto implica ver la vivienda no solo como un techo, sino en términos de hogar, pues influye en la salud integral y la integración social, siendo crucial para recuperar la dignidad y el sentido de pertenencia.

Según los expertos, se trata de “vivir y no sólo de sobrevivir”. Los hogares juegan un rol vital en la provisión de oportunidades y contribuye a la definición de la OMS de salud, que incluye la dimensión física, mental y social. La importancia de mantener y asegurar un hogar, sentirse en el hogar (especialmente si se ha pasado por situaciones previas de exclusión residencial) contribuye a recuperar la dignidad y un sentido de sí mismos. En este sentido, según Martí “un alojamiento digno y adecuado no garantiza por sí solo la integración social, pero es una condición indispensable. De hecho, existe un vínculo estrecho entre vivienda indigna y exclusión social”.

Espacio de reflexión

De manera anual, se llevará a cabo el “Foro de la Vivienda Digna”, el cual reunirá a destacados agentes y organizaciones del ecosistema. El Foro se erigirá como un espacio propicio para la reflexión, el intercambio de ideas y el diálogo en torno al ámbito de estudio, abordándolo desde diversas perspectivas. Las conclusiones alcanzadas durante el Foro serán integradas en el estudio anual que, a finales de año, se publicará abordando la temática central de este año: la identificación y descripción de los elementos tangibles e intangibles que, según los españoles, caracterizan la dignidad de la vivienda.

Consejo Asesor del Observatorio de la Vivienda Digna

El Observatorio contará con un Consejo Asesor multidisciplinario, diseñado para abordar el tema de la vivienda desde diversas perspectivas, fomentando así un diálogo enriquecedor entre ellas. Estará formado por José Manuel Caballol, HogarSí; Joan Canimas, Universitat de Girona; Jesús Leal Maldonado, Universidad Complutense de Madrid; Albert Sales, Universitat Pompeu Fabra; Carlota Sáez de Tejada, Institut de Salut Global; Paula Rivas, Green Building Council; Sonia Lacalle, Cáritas Barcelona; Susanna Roig, Taula del Tercer Sector; Javier Burón, Nasuvinsa; Ismael Blanco, IGOP-Universitat Autònoma de Barcelona; Pau Pérez de Acha, SAREB; Omar Rachedi, Esade; Sergio Llebaria, Esade; y Jordi Nin, Esade.

Asimismo, contará con la colaboración de Fotocasa, Leroy Merlin y Neinor Homes, quienes se comprometen con la misión y los objetivos del Observatorio, desempeñando un papel esencial para avanzar en su visión y misión. “La participación de estas entidades refleja un interés mutuo en promover condiciones de vivienda digna y mejorar la calidad de vida de las personas, valores que resuenan con su compromiso social y responsabilidad corporativa”, según destaca Martí.

Impulso a las infraestructuras hídricas en Andalucía: una estrategia contra la sequía y el apoyo al sector agrario

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En un escenario marcado por la sequía y la necesidad de fortalecer el sector agrario, el Gobierno de Andalucía ha adoptado medidas significativas con la aprobación del IV Decreto de Sequía. Este decreto, que destina 217,8 millones de euros a la lucha contra los efectos de la sequía, representa un esfuerzo notable para mejorar las infraestructuras hídricas de la región y apoyar a los sectores productivos andaluces, especialmente a la agricultura.

Las obras contempladas en el decreto buscan incrementar la disponibilidad de agua en 81 hectómetros cúbicos (hm3) para consumo de la población y para los sectores productivos de Andalucía. Entre las acciones inmediatas y prioritarias que se llevarán a cabo y que se espera estén concluidas para el próximo verano, se incluyen mejoras en el abastecimiento y la gestión de aguas en varias comarcas andaluzas, tales como la Axarquía, Guadalhorce, Costa del Sol, Campo de Gibraltar, Levante de Almería, Guadalete, Barbate, Béznar y Rules.

En particular, se destacan proyectos como la mejora del abastecimiento con la Estación de Tratamiento de Agua Potable (ETAP) del Trapiche, el uso de desalobradoras portátiles en Fuengirola, y la optimización de recursos subterráneos en el Bajo Guadalhorce. Además, en Almería se iniciarán obras de abastecimiento en alta, y en Cádiz se pondrá en marcha la toma flotante del embalse de Guadarranque, entre otras acciones.

El decreto también contempla un segundo bloque de actuaciones a medio plazo, más allá del verano, que incluirá mejoras en la ETAP de Lora del Río, en la pedanía de la Ermita Nueva en Alcalá la Real (Jaén), y la adecuación del bombeo en la ETAP de Iznájar en Córdoba. Estas medidas buscan mejorar la garantía de abastecimiento en áreas que actualmente enfrentan dificultades hídricas.

El impulso a la desalación es otro componente crucial de este plan, con la ampliación de la desaladora de la Costa del Sol en Marbella, que incrementará su capacidad hasta los 20 hm3. Esta medida se suma a la duplicación de la capacidad de esta planta, de 6 a 12 hm3, ya en marcha desde el III Decreto de Sequía. El funcionamiento de estas instalaciones, junto con las obras de la Estación de Bombeo de Rojas, busca aliviar la situación actual de la Costa del Sol.

En el ámbito de la economía circular, se fortalece con la construcción de nuevos terciarios en Jerez de la Frontera, Bajo Guadalhorce, Antequera, Gualdahorce y Motril. Estas instalaciones permitirán circular 39 hm3 adicionales de agua para sectores productivos, con un enfoque prioritario en el sector agrícola.

El sector agrario, clave en la economía andaluza, recibe especial atención en el IV Decreto de Sequía. Se establecen líneas de ayuda directas, exenciones fiscales y nuevas infraestructuras para conectar a los agricultores y regantes con las aguas regeneradas. Destaca una línea específica de 50 millones de euros para recuperar el potencial productivo de los cultivos más afectados por la sequía. Además, se mantienen exenciones para la alimentación convencional del ganado ecológico y se asumirá la puesta en marcha de conexiones a las aguas regeneradas en varias zonas regables.

Este paquete de medidas es un claro indicativo del compromiso del Gobierno andaluz con la sostenibilidad y la resiliencia frente a los desafíos del cambio climático. A través de la inversión en infraestructuras hídricas y el apoyo al sector agrario, Andalucía se prepara para afrontar los efectos de la sequía y garantizar el suministro de agua tanto para el consumo humano como para las necesidades de sus sectores productivos. El IV Decreto de Sequía no solo

Nuevas opciones de movilidad en Madrid: ampliación del Metro y mejoras en el acceso al aeropuerto

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En un contexto de crecimiento urbano y mejoras en infraestructura, la Comunidad de Madrid se encuentra en un proceso de transformación significativo, con la adjudicación este año de las obras de ampliación de la línea 5 del Metro. Esta iniciativa, fundamental para mejorar la conectividad con el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, representa un hito en la movilidad de la capital española y un impulso a la accesibilidad y al sector inmobiliario.

El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, ha anunciado en un desayuno informativo organizado por Europa Press, que la prolongación de la línea 5 del Metro conectará Alameda de Osuna con la futura terminal y con las terminales T1, T2 y T3 de la línea 8, que actualmente llega a la T4. Con un presupuesto de 209 millones de euros, este proyecto no solo mejorará la movilidad de los viajeros, sino que también fortalecerá el vínculo entre el centro de la ciudad y su principal infraestructura aeroportuaria.

Esta ampliación responde a la creciente demanda de un servicio esencial para la conectividad con el aeropuerto, que en 2023 registró 17,3 millones de viajeros en la línea 8. La nueva conexión busca aliviar la congestión y ofrecer alternativas eficientes para los usuarios. El consejero ha enfatizado la importancia de proyectos detallados y transparentes en contraposición a los anuncios grandilocuentes y las promesas vacías, reiterando el compromiso de su administración con la planificación eficaz de la movilidad y del transporte.

En el ámbito inmobiliario, la Comunidad de Madrid destaca como la administración que más viviendas públicas y asequibles construye en España. Con el Plan Vive, ya se han adjudicado 6.500 viviendas en 12 municipios de la región, y hay otras 1.912 en licitación en 10 localidades. Además, el Plan Solución Joven agregará 1.200 hogares, reforzando la oferta de vivienda para aquellos con ingresos limitados o circunstancias personales particulares.

El Gobierno madrileño convocará próximamente el Pacto Regional por la Vivienda, un foro que reunirá a los principales agentes inmobiliarios con el objetivo de incrementar la oferta de viviendas, potenciar la colaboración público-privada y facilitar la emancipación de los jóvenes. Este pacto también buscará hacer rentable la salida al mercado de alquiler de 100.000 pisos actualmente desocupados en la región.

La Ley Estatal de Vivienda, que ha sido recurrida ante el Tribunal Constitucional, es vista por Rodrigo como contraria al marco competencial, al libre mercado y al derecho a la propiedad. Además, se ha exigido al Gobierno central una reducción de la carga fiscal en el área de la vivienda y una ley que permita desalojar a los ocupas en 24 horas.

En un esfuerzo por innovar en el sector de la construcción, la Comunidad de Madrid también anunció la creación del primer y mayor hub de construcción industrializada de España, un modelo que promete reducir los tiempos de ejecución en un 30% y crear hogares más eficientes.

En materia de transporte, además de la ampliación del Metro, se construirá un tercer carril en la carretera M-607 entre Tres Cantos y Colmenar Viejo, un tramo con un tráfico medio de 62.000 vehículos diarios. Se destinarán 30 millones de euros a esta obra, que busca mejorar la movilidad en una de las áreas con mayor tráfico de la región.

La inversión de 221 millones de euros en vías autonómicas y la aprobación de la primera Estrategia de Seguridad Viaria con miras al 2030 son otros proyectos destacados. El ambicioso Plan de Carreteras 2025/32 incluirá una red básica de vías ciclistas, fomentando una movilidad más sostenible.

Elección de hipoteca en 2024: una mirada a las opciones según la solvencia

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El mercado hipotecario español atraviesa un momento de transformación en este inicio del 2024, marcado por la variación de los tipos de interés y la diversificación de las ofertas disponibles para diferentes perfiles económicos. El informe de Hipoo, una autoridad en el análisis hipotecario, desglosa con precisión las opciones más ventajosas para hipotecas fijas y mixtas, dependiendo de la solvencia y los ingresos de los solicitantes. Este análisis es crucial en un momento en que el tipo de interés se sitúa en 3,614%, y las entidades bancarias ajustan sus estrategias en el mercado hipotecario.

Para los perfiles más solventes, aquellos con una capacidad económica robusta y la posibilidad de aportar ahorros significativos, las opciones son especialmente atractivas. Bancos como Sabadell y Santander ofrecen hipotecas a tipo fijo con tasas competitivas, que varían en función de las vinculaciones adicionales como seguros de hogar, vida y nómina. Por otro lado, Ibercaja y Unicaja destacan en el segmento de hipotecas mixtas, ofreciendo condiciones favorables para aquellos con una solidez financiera considerable.

Este panorama cambia ligeramente para aquellos con ingresos medios. En este segmento, las entidades como Sabadell, Unicaja y Abanca presentan ofertas de hipotecas fijas con tasas ligeramente superiores, mientras que Ibercaja y Evobanco sobresalen en las hipotecas mixtas. Es interesante notar que, aunque las tasas pueden ser más altas para este grupo, existen aún oportunidades competitivas dentro del mercado.

El enfoque de las entidades bancarias varía considerablemente en función de la localización geográfica, con una atracción hipotecaria más marcada en comunidades como Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía. Esto refleja no solo las diferencias económicas regionales, sino también las estrategias específicas de cada banco para atender a su mercado local.

De cara al resto de 2024, los expertos de Hipoo anticipan un cambio en la preferencia de los consumidores debido a la bajada generalizada de los tipos de interés. Se espera que la atención se desvíe hacia los productos a tipo fijo, ampliando el espectro de perfiles que pueden acceder a estas ofertas. Simultáneamente, se prevé una disminución en la popularidad de las hipotecas a tipo mixto y un posible resurgimiento del interés en las hipotecas variables para ciertos perfiles.

Esta situación presenta un panorama complejo para los solicitantes de hipotecas en España. Con una variedad de opciones y una dinámica de mercado en constante cambio, la elección de una hipoteca en 2024 requiere una cuidadosa consideración de la solvencia individual, las expectativas del mercado y las ofertas específicas de cada entidad bancaria. La capacidad para navegar en este entorno variado será crucial para quienes busquen adquirir o refinanciar una propiedad en el presente año.

Los consumidores deben evaluar minuciosamente las opciones disponibles, teniendo en cuenta no solo las tasas de interés, sino también las condiciones de vinculación y los beneficios adicionales ofrecidos por los bancos. Además, es esencial considerar las proyecciones a largo plazo del mercado hipotecario y cómo las variaciones en los tipos de interés podrían afectar las obligaciones financieras futuras.

TECMA 2024: buenas expectativas de participación del sector de Urbanismo y Medio Ambiente

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Las firmas líderes de esta industria presentarán sus soluciones más innovadoras, del 18 al 20 de junio de 2024, en IFEMA MADRID

La 21ª Feria Internacional del Urbanismo y Medio Ambiente, TECMA 2024, que organiza IFEMA MADRID, los días 18 al 20 de junio próximos, en el marco del V FORO MEDIO AMBIENTE Y SOSTENIBILIDAD, FSMS – junto con la 8ª Feria Internacional de la Recuperación y el Reciclado, SRR, y el 6º Foro de las Ciudades de Madrid- está despertando una gran expectación en el sector. Las firmas líderes de esta industria estarán presentes con sus soluciones más innovadoras y mejores prácticas en Urbanismo y Medio Ambiente. Se espera que FSMS reúna a más de 250 empresas, con un crecimiento de la representación internacional del 30% con respecto a la anterior convocatoria de 2022, y a más de 14.000 visitantes profesionales.

En esta ocasión, TECMA ofrecerá nuevos espacios expositivos e interactivos, con la estrecha colaboración de distintas asociaciones, que habitualmente colaboran con el Salón. Es el caso de la Asociación Nacional de Mobiliario Urbano y Parques infantiles, AFAMOUR, que contará con un Showroom de Mobiliario Urbano.

Por su parte, la Asociación Técnica para la Gestión de Residuos y Medio Ambiente, ATEGRUS, que convoca su tradicional Concurso de Escobas de Plata, Oro y Platino – este año cumple su décimo novena edición-, dispondrá de su Área ATEGRÚS, donde tendrán visibilidad aquellas instituciones y organismos oficiales que hayan participado en el Concurso y que expongan en la Feria TECMA.

En cuanto a ANEPMA , la Asociación Nacional de empresas Públicas de Medio Ambiente, también tendrá su Area ANEPMA, dirigida a aquellas sociedades municipales, autonómicas y organismos oficiales, y otras empresas colaboradoras que participen en el certamen.

Asimismo, se suman otras asociaciones del sector del Urbanismo y del Medio Ambiente que tendrán una activa participación en TECMA 2024, como son la Asociación Española de Parques y Jardines Públicos, AEPJP; la Asociación de Empresas de Gestión de Infraestructura Verde, ASEJA; la Federación Española de Municipios y Provincias, FEMP, y la Asociación de Empresas de Limpieza Pública y Cuidado del Medio Ambiente Urbano, ASELIP.

Por otro lado, coincidiendo con TECMA se celebra una nueva edición del Foro de las Ciudades de Madrid, que cuenta con el renovado apoyo del Ayuntamiento de Madrid, y cuyas temáticas estarán estrechamente relacionadas con los productos, servicios y soluciones mostrados por las empresas participantes en la Feria. Un espacio de análisis, que gracias a la implicación de las principales instituciones, entidades y asociaciones del sector, configurarán un lugar de encuentro e intercambio de ideas, para encarar los principales desafíos urbanos desde la perspectiva de las nuevas economías y estrategias que hacen posible los cambios en la planificación, la descarbonización, la circularidad, la digitalización, las soluciones basadas en la naturaleza, la innovación social y las nuevas movilidades sostenibles.

Para ello, se habilitarán distintos espacios de networking, para acoger las 26 mesas redondas y los más de 150 ponentes que se prevé participen en el programa de jornadas que se desarrollarán durante los tres días que durará el evento. Además, el Foro de las Ciudades de Madrid 2024 acogerá el acto de entrega de la segunda edición del Premio Árbol y la tercera Exposición de Buenas Prácticas Urbanas. Todas aquellas empresas que quieran participar con un stand en TECMA y a su vez patrocinar alguna de las modalidades del FORO DE LAS CIUDADES se pueden favorecer de un 10% de descuento sobre el patrocinio.

Así mismo, el Foro de las Ciudades de Madrid 2024 acogerá el acto de entrega de la segunda edición del Premio Árbol y la tercera Exposición de Buenas Prácticas Urbanas

Intrum España nombra su nuevo comité de dirección tras la integración de Haya RE

Redacción
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El objetivo es unificar y simplificar la estructura para dar una respuesta más ejecutiva y ágil a sus clientes, y afrontar con garantías los retos y oportunidades que afronta el sector.
Intrum, firma líder en servicios de gestión de créditos y activos, da un paso más en el proceso de integración de Haya Real Estate dentro de la compañía, con el nombramiento del nuevo comité de dirección de la organización combinada en España. El objetivo es unificar y simplificar la estructura para dar una respuesta más ejecutiva y ágil a sus clientes, y afrontar con garantías los retos y oportunidades presentes y futuros que afronta el sector.

“Este equipo combina el talento presente en nuestra organización y, sin duda, trabajará de manera decidida para alcanzar la excelencia en el servicio a nuestros clientes, gracias a la dedicación y el compromiso de todas las personas que forman la compañía, para seguir posicionando a Intrum como la referencia del sector en nuestro país”, indica Enrique Tellado, CEO de Intrum España.

Entre los principales cambios está la creación de una única área de Clientes, liderada por Juan Lostao, para prestar el mejor servicio desde una visión global, detectar y adelantarse a las necesidades de los clientes y generar nuevas oportunidades de negocio.

En cuanto a las áreas de Operaciones, en el ámbito inmobiliario la comercialización de activos continuará encabezada por Ernesto Ferrer-Bonsoms, como Real Estate Commercialization Director, mientras que Patricia Pérez seguirá al frente de la gestión y mantenimiento de los activos como Real Estate Management Director. Por su parte, la operativa del negocio de gestión de deuda -Non Performing Loans (NPLs)- se unifica bajo el liderazgo de Elena Pozuelo, como nueva NPL Director.

Además, el área de Recursos Humanos integrará también al de Marca y Comunicación, con la dirección de Paulina Rascón, quien hasta ahora se encontraba en la estructura Global de Intrum.

Por otra parte, Ana Suárez estará al frente del área Legal de la compañía, mientras que continúan liderando sus respectivas áreas en Intrum España Rafael González, como Portfolio Investment Director, Ana Aránguez, como Finance Director, y José Manuel Gascón, como Transformation & IT Director.

Con presencia en 20 países y más de 80.000 clientes en toda Europa, Intrum demuestra con esta nueva estructura su compromiso y apuesta por el mercado español, donde ya alcanza un volumen total de activos bajo gestión de un valor superior a los 60.000 millones de euros, entre los que se encuentran más de 200.000 activos inmobiliarios.

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