Inicio Blog Página 2186

El I Encuentro-Edificación cierra sus puertas con 45.000 recorridos virtuales realizados

Redacción
-
0

Madrid. Los datos avalan el interés y  la preocupación del sector de la edificación porque la rehabilitación energética de edificios no se quede en una mera declaración de intenciones y se materialice en medidas concretas que incentiven esta actividad.

1.150 profesionales han participado en este I Encuentro-edificación: 200 en las jornadas presenciales, 180 que las siguieron en directo por vídeo-streaming y 770 que han asistido al congreso virtual, para ver en diferido las ponencias en el auditorio, descargar los documentos técnicos sobre los sistemas constructivos presentados por empresas y expertos del sector y participar activamente en los foros de debate.

El reto de trasladar a internet las conclusiones y el debate de las jornadas presenciales celebradas los días 21 y 22 de septiembre se salda con un auténtico éxito de participación, que ha permitido que todas aquellas personas que no pudieron asistir hayan podido realizar consultas y debatir sus propias ideas durante más de un mes en el Congreso Virtual. Se han realizado más de 3.700 emisiones de los videos de las ponencias grabadas en el auditorio de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, que fue el escenario del evento. El boletín de noticias ha recibido algo más de 10.250 consultas y se han descargado 2.800 vídeos y documentos de los distintos stands ubicados en la sala de exposiciones virtual.

Como principal conclusión del I Encuentro-edificación “Rehabilitación Energética de la Envolvente – Fachadas” se desprende la necesidad de que las intervenciones sobre los edificios existentes se realicen de un modo integral, no sólo desde el punto económico, garantizando su viabilidad y la rentabilidad de la inversión, sino también desde el punto de vista técnico y de aprovechamiento de recursos, recordando la importancia de las medidas de acondicionamiento pasivo y el uso de materiales reciclables.

Pero además, las líneas de debate generadas tanto en las jornadas presenciales como en los foros de opinión apuntan a los principales obstáculos para dinamizar la rehabilitación energética de edificios: falta de información, formación y concienciación por parte de usuarios e incluso de profesionales del sector, herramientas insuficientes por parte de las administraciones, falta de motivación por parte de los propietarios del extenso parque edificado sin uso o en alquiler, ausencia de mecanismos de financiación y grandes dificultades para gestionar las ayudas existentes por incompatibilidad entre los requisitos exigidos y la realidad económica y de planificación de las obras de rehabilitación.

La certificación energética de los edificios existentes, la incorporación en las Inspecciones Técnicas de Edificios de parámetros energéticos, la existencia de una reglamentación específica para obras de rehabilitación, la regulación de la gestión de los edificios vacíos o en alquiler y la promoción de campañas de concienciación social que modifiquen los patrones de inversión de los usuarios son algunas de las medidas apuntadas para vencer estos obstáculos y dinamizar el sector de forma efectiva. Será también imprescindible que se articulen nuevos sistemas de financiación que agilicen el proceso, que solventen las dificultades de gestión para las comunidades de propietarios y que sean capaces de adaptarse a las posibilidades económicas de los propietarios. 

Este encuentro ha sido el primero de un grupo de cuatro sobre la Rehabilitación Energética de los Edificios que se van a completar a lo largo del primer cuatrimestre de 2012. El próximo Encuentro-edificación se celebrará en febrero del próximo año con el título “Rehabilitación Energética de la Envolvente- Cubiertas y suelos”. La principal novedad de estos encuentros es que tienen continuidad en Internet con la celebración durante un mes de un Congreso Virtual en 3 dimensiones sobre la temática elegida, gratuito para todos los profesionales.

Encuentros-Edificación nace con el objetivo de llegar al máximo posible de personas interesadas en los ámbitos de la edificación: la sostenibilidad, la eficiencia energética, la innovación tecnológica y nuevos materiales y sistemas constructivos. Para ello, las jornadas se organizan de forma presencial y posteriormente se trasladan todas las ponencias a un congreso virtual en 3 dimensiones que durante un mes permitirá a los profesionales del sector acceder a los contenidos tratados y a las novedades presentadas por empresas, entidades y organismos colaboradores.

Respecto a las otras tres citas enmarcadas en la línea de futuro del sector de la construcción, la rehabilitación energética, el II Encuentro estará relacionado con la rehabilitación energética de cubiertas y suelos, el III se centrará en la rehabilitación energética de las instalaciones y el IV versará sobre la utilización de energías renovables y la certificación energética y medioambiental de edificios existentes.

 

Nueva edición de la Base de Precios Oficial de Edificación y Urbanización del País Vasco

Redacción
-
0

 Vitoria. El Instituto Tecnológico de Galicia ha entregado al Gobierno Vasco la nueva edición de la Base de Precios Oficial de Edificación y Urbanización del País Vasco (BDEU), herramienta de trabajo indispensable para los diversos agentes vinculados al sector de la construcción en Euskadi, que la utilizan para elaborar presupuestos de obra o como elemento fundamental de consulta.

La BDEU 2011, que incluye más de un millón y medio de precios básicos de maquinaria, mano de obra, productos y materiales, ha actualizado su contenido ajustándolas a las modificaciones introducidas por el Código Técnico de la Edificación, y ha desarrollado el capítulo dedicado a los precios de rehabilitación.

Al igual que en la versión anterior, se desarrolla un sistema de precios paramétricos, compatible con cualquier programa de presupuestos y mediciones del mercado, y se acompaña de una herramienta informática que permite una lectura directa de la información y otras utilidades básicas. Se  incorpora por primera vez un acceso a través de Internet en la dirección con el fin de facilitar su descarga gratuita y futuras actualizaciones.

El Gobierno Vasco encargó al Instituto Tecnológico de Galicia la elaboración de la primera Base de la Construcción en 2009 con el objetivo de cubrir un vacío existente en el sector de la construcción y favorecer su avance y competitividad. En la actualidad, el Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno Vasco es promotor de la Base.

ITG también elabora la Base de Datos Oficial de Precios de la Construcción de Galicia, que ya alcanza su XIVª edición. La BDC es líder en el sector con más de 1.200 profesionales suscritos y 190.000 consultas en el último año. Puede adquirirse en formato CD-Rom o a través del portal http://www.presupuesta.com/, donde también pueden consultarse bases de precios de otras comunidades autónomas, catálogos comerciales de fabricantes, presupuestos ejemplos de diferentes tipologías edificatorias o guardar y exportar sus propios presupuestos.

En España, el 58,2% de los trabajadores no han recibido una preparación específica para su trabajo

Redacción
-
0

Madrid. En el Consejo de Ministros del pasado viernes 18 de noviembre, el ministro de Educación, Ángel Gabilondo, presentó un informe titulado “El Aprendizaje Permanente en España” (Nuevas oportunidades para aprender), que no debiera pasar desapercibido y, menos, en el sector inmobiliario. Y aunque el citado informe se ocupa de la formación en general y no en un sector particular o en una modalidad concreta, los que esperamos que la cualificación profesional inmobiliaria se extienda y fructifique, tenemos en el informe citado una herramienta conceptual de gran interés.

En su resumen ejecutivo se lee que: ”El aprendizaje a lo largo de toda la vida y el concepto resultados de aprendizaje (learning outcomes), se han convertido desde el Consejo Europeo de Lisboa en marzo de 2000, en conceptos clave que presiden buena parte de las políticas europeas en Educación y Formación. En España, según la Encuesta de Población Activa 2010 (2º T.), existen 12.881.100 personas mayores de 16 años, el 33.5%, que no poseen titulación de enseñanza básica obligatoria, y 13.459.400 trabajadores, el 58,2%, que no han recibido preparación específica para el desempeño de un puesto de trabajo.”

Si la mitad de los que desempeñan un puesto de trabajo no han recibido preparación específica para el mismo… ¿la menor productividad española,  no provendrá -entre otras causas- por las deficientes habilidades en la Produccción de bienes y servicios por parte de personas  mal entrenadas? ¿Y no mejorarían si acaso ese enorme número de  personas en aquel  estado, recibiesen la formación necesaria?

Esa parece ser la intención de las autoridades educativas cuando indican que: “La acreditación de cualificaciones es un objetivo compartido por los sistemas de educación y formación. Es necesario establecer mecanismos fluidos de trasvase de adultos en proceso de formación permanente, desde cualquier sistema al que pueda acceder, formal o no formal, al resto de ofertas formativas, de modo que cada uno pueda escoger y utilizar las vías que mejor se adecúen a su nivel, disponibilidad horaria, voluntad de trabajo o capacidad de asimilación de conocimientos.”

Y que: “En el siglo XXI todavía tenemos el importante reto de conseguir el éxito escolar de todo el alumnado y reducir las tasas de abandono escolar temprano.

Existen por tanto franjas importantes de población que precisan objetivamente dar un salto cualitativo en su desarrollo personal y social, a través de la obtención y reconocimiento formal de un nivel básico de educación, o, en su caso, de niveles de cualificación profesional. Parece claro, vista nuestra reciente historia, que además de los cambios en las Leyes educativas y en los Organismos impulsores de la formación de adultos es necesario ir a una actuación integrada, global, para llegar a una parte significativa de la población que tiene baja o nula cualificación, utilizando de modo coordinado los recursos de que disponemos en los distintos subsistemas y administraciones.

Y también, y muy importante, que: “Es necesario, por tanto, una actuación coordinada a nivel estatal, autonómico y local para mejorar el aprendizaje de personas adultas, ampliando y facilitando el acceso al mismo, promoviendo una financiación adecuada y asegurando un uso eficiente de los recursos disponibles.”

En este sentido la reciente instauración para nuestro Sector de la Cualificación de Gestión Inmobiliaria de la que dábamos cuenta hace unos días es un primer paso, al que seguirán la publicación del Certificado de Profesionalidad para el Agente Comercial Inmobiliario y las Guías de Evaluación para la certificación de la Cualificación indicada.

Finalmente, tiene interés que  el lector conozca las líneas de fuerza (ejes estratégicos) que se van a utilizar para ello:

1. Desarrollar mecanismos que faciliten la reincorporación de la población adulta al sistema educativo para obtener el Graduado en Educación Secundaria Obligatoria.

2. Generalizar el reconocimiento de competencias profesionales como mecanismo para aumentar la cualificación de la población activa, en particular la de los trabajadores poco cualificados.

3. Establecer nuevas vías de acceso a la Formación profesional, y hacer compatible el trabajo y el estudio para los jóvenes que lo abandonan prematuramente.

4. Reforzar la actualización y la adquisición de nuevas competencias profesionales para afrontar con éxito el cambiante mercado laboral.

5. Promover el acceso de las personas adultas al Bachillerato, a la Formación Profesional y a la Universidad.

6. Ofrecer educación y formación, formal y no formal, a personas en riesgo de exclusión social como estrategia de apoyo a la superación de situaciones de pobreza y marginación.

7. Difundir entre la ciudadanía las posibilidades de la formación permanente.

8. Establecer mecanismos para la mejora de la calidad y la evaluación periódica de la implementación de las políticas relacionadas con el aprendizaje a lo largo de la vida, con participación de todos los agentes implicados.

 

 

 

Casi tres millones para el sellado de vertederos de residuos urbanos en Ávila, Burgos y Salamanca

Redacción
-
0

Valladolid. El Consejo de Gobierno de la Junta de Castilla y León ha aprobado una inversión por valor total de 2.846.811 euros para el sellado de vertederos de residuos urbanos en las provincias de Ávila, Burgos y Salamanca. De esta cuantía, se destinarán 567.845 euros al sellado de los vertederos de Mombeltrán y Arenas de San Pedro, en Ávila; 599.331 euros serán para el sellado del vertedero de Quintanar de la Sierra, en Burgos; 246.613 euros para el sellado del vertedero de Palacios de la Sierra, en Burgos; y, por último, 1.433.020 euros para sellar el vertedero de Béjar, en Salamanca.

El proceso para estos cuatro vertederos consiste en la desratización del lugar, la evacuación de gases, el sellado del vertedero, la recuperación paisajística mediante especies de árboles autóctonos y el vallado de la zona. Con estas actuaciones se pretende garantizar la recuperación ambiental de estos entornos y la recogida de líquidos derivados de los residuos urbanos para evitar la contaminación de los terrenos adyacentes y los acuíferos de la zona. El sistema de tratamiento garantizará la protección de la calidad ambiental de suelo, aguas superficiales y subterráneas, atmósfera, flora, fauna, paisaje, usos del suelo y demás impactos producidos por la presencia de residuos urbanos.
 
Estas actuaciones forman parte de la Estrategia Regional de Desarrollo Sostenible de Castilla y León 2009-2014 y del Plan de Residuos Urbanos y de Envases de Castilla y León 2005-2010. Estos planes tienen como objetivo la clausura de forma progresiva de todos los vertederos, a medida que entran en servicio los centros de tratamiento de residuos urbanos provinciales.
 
En materia de Fomento y Medio Ambiente, el Consejo de Gobierno ha aprobado otros tres acuerdos. El primero son subvenciones por un importe total de 1.615.784 euros para la rehabilitación del casco urbano de Villablino y Folgoso de la Ribera, en León, y de Velilla del Río Carrión, en Palencia. El segundo es una subvención de 600.000 euros a la Fundación Centro de Servicios y Promoción Forestal y de su Industria de Castilla y León (CESEFOR), para fomentar el desarrollo de diversas actividades de promoción, investigación y formación forestal. Y el tercero es una subvención de 68.278 euros a la Diputación de Soria para el mantenimiento de depuradoras de aguas residuales en los municipios deLa Gallega, Hontoria del Pinar, Rabanera del Pinar, Casarejos, Vadillo, Herrera de Soria, Navaleno, San Leonardo de Yagüe, Santa María de las Hoyas, Talveila y Ucero. La Consejería de Fomento y Medio Ambiente sufraga el 50% los gastos de estas instalaciones.

 

‘Habitar. Doce casas / Doce historias’: La visión del hogar en diferentes culturas y épocas

Redacción
-
0

Madrid. La Comunidad de Madrid exhibe desde hoy viernes, en la localidad de Torrelodones, la visión del hogar en diferentes culturas, a través de las fotografías y las maquetas de Habitar. Doce casas / Doce historias, una muestra incluida en la Red Itiner de exposiciones itinerantes del Gobierno regional. Este montaje estará, del 18 de noviembre al 12 de diciembre, en el Auditorio de Torrelodones (Avenida Rosario Manzaneque, 1), proponiendo un acercamiento a la casa a través de su entorno, de las gentes que la habitan, sus costumbres y forma de vida.

En una primera sección, titulada ‘De la cabaña a la casa’ se ofrece una visión de la arquitectura tradicional en diversas zonas geográficas, con una selección de casas tradicionales procedentes de los cinco continentes.

Al mostrar las casas, conoceremos detalles sobre la forma de vida de sus habitantes: costumbres, religión y economía. Mediante maquetas se presentan construcciones y tipologías de viviendas tradicionales de latitudes y contextos diferentes: la casa kassena africana, la casa colmena de Siria, la casa indonesia, la casa islandesa, el iglú de Groenlandia, la casa japonesa, los palafitos, la tienda beduina y el tipi indio.

La segunda sección, titulada ‘Doce casas. Doce historias’, presenta doce viviendas construidas durante el siglo XX y que han resultado fundamentales para la evolución de la arquitectura contemporánea, ya que todas ellas son referencia obligada, por el impacto innovador de sus propuestas. Son obras de autor que expresan diferentes modelos de habitar. Mies van der Rohe en la casa Farnsworth busca el espacio ideal, perfecto y platónico. Otras casas parten de la reinterpretación de la arquitectura vernácula, un ejemplo de ello es la Villa Mairea de Alvar Aalto.

La casa Schröder de Rietveld nace de los criterios compositivos del movimiento De Stilj: la abstracción y la depuración. Kayuzo Sejima busca la presencia de la luz en la liviana Casa Pequeña. Y el arquitecto Rem Koolhaas, en la Villa Burdeos, reinterpreta la “máquina de habitar” que adoctrinaba Le Corbusier.

La exposición va acompañada de visitas guiadas por la sala y talleres dirigidos a escolares donde éstos realizarán la maqueta de una casa fruto de su imaginación. Con motivo de la exposición, la Comunidad ha editado un catálogo redactado por su comisaria, Mar Cobos, y el arquitecto Juan Salgado. La exposición estará abierta al público de lunes a viernes en horario de 9 a 21 horas.

Con este tipo de muestras itinerantes, la Comunidad de Madrid contribuye a descentralizar la oferta de exposiciones, para que llegue al máximo número de madrileños. Esta labor se realiza a través de la llamada Red Itiner, en la que colaboran 65 municipios y que tiene un público potencial de más de dos millones de personas.

Planes de Inversión para rehabilitar y promover alojamientos protegidos en Galicia y Extremadura

Redacción
-
0

Madrid. El Ministerio de Fomento invertirá 19,84 millones de euros para la rehabilitación de 2.500 viviendas y la promoción de alojamientos protegidos en Galicia, según los convenios acordados entre la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas y la Conselleria de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras.

Estos acuerdos forman parte del programa 2011 del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación que facilitará a 11.400 familias gallegas el acceso a una vivienda o la rehabilitación de la que ya poseen.

Dentro de estas ayudas destacan además las destinadas a inquilinos, que llegarán a 935 familias, las destinadas a compra o promoción de 2.700 viviendas protegidas, y las que permitirán la rehabilitación aislada de otras 5.200 viviendas. Estas actuaciones no requieren la firma de convenios específicos como los necesarios para rehabilitación de barrios y promoción de alojamientos.

Estas actuaciones se suman a las ya financiadas a través de los Planes estatales que desde 2004 han llegado a 98.000 familias gallegas. En este tiempo, el Gobierno de España ha invertido 473,5 millones de euros para facilitar a los gallegos el acceso a la compra o alquiler de una vivienda o para la rehabilitación de la que ya poseen, a través de distintas líneas de ayudas como la Renta Básica de Emancipación que ya han recibido 23.350 jóvenes de Galicia a los que el Estado ha abonado, por este concepto, más de 63 millones de euros.

Extremadura

Del mismo modo, Fomento también tiene previsto invertir 4,92 millones de euros para la renovación de 103 viviendas y la promoción de alojamientos protegidos en Extremadura. Así, el Ministerio destinará 4,25 millones de euros para la renovación de 103 viviendas en el Área de Renovación Urbana de El Campillo, en Badajoz, suponiendo dicha aportación el 36,2% de la inversión prevista. La Consejería aportará 1,42 millones de euros (el 12,1%). Debido al deficiente estado de estas viviendas, las obras consistirán en el derribo de los actuales inmuebles y la edificación de nuevos hogares para estos vecinos, que mientras duren los trabajos serán realojados en otras viviendas.

Ambas administraciones han alcanzado también otro acuerdo para la promoción de 40 alojamientos protegidos en régimen de alquiler para colectivos especialmente vulnerables. Estos alojamientos se construirán en la Ronda Norte de Badajoz. El Ministerio aportará 670.275 euros (el 20,9% de la inversión prevista) y la Junta 268.110 euros (8,38% de la inversión).

Estos acuerdos forman parte del programa 2011 del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación que facilitará a 6.185 familias extremeñas el acceso a una vivienda o la rehabilitación de la que ya poseen. Dentro de estas ayudas destacan además las destinadas a compra o promoción de 1.600 viviendas protegidas, las destinadas a inquilinos, que llegarán a 400 familias, y las que permitirán la rehabilitación aislada de otras 3.000 viviendas. Estas actuaciones no requieren la firma de convenios específicos como los necesarios para rehabilitación de barrios y promoción de alojamientos.

Estas actuaciones se suman a las ya financiadas a través de los Planes estatales que desde 2004 han llegado a 52.000 familias extremeñas. En este tiempo, el Gobierno de España ha invertido 303,3 millones de euros para facilitar a los extremeños el acceso a la compra o alquiler de una vivienda o para la rehabilitación de la que ya poseen, a través de distintas líneas de ayudas como la Renta Básica de Emancipación que ya han recibido 7.040 jóvenes de Extremadura a los que el Estado ha abonado, por este concepto, más de 17,9 millones de euros.

 

Sanción de 180.000 euros a una inmobiliaria de Madrid por vender viviendas con defectos constructivos

Redacción
-
0

Madrid. La Comunidad de Madrid sanciona a una inmobiliaria con un importe de 180.000 euros por vender viviendas con defectos constructivos tanto en su interior como en zonas comunes, de acuerdo a la Ley de Protección de los Consumidores de la Comunidad de Madrid, según la cual la venta de bienes y productos cuando su composición o calidad no se ajuste a las disposiciones vigentes o difiriera de la ofertada, constituyen infracciones por alteración, adulteración o fraude de bienes y productos.

El expediente parte de once reclamaciones registradas en la Dirección General de Consumo por desperfectos en zonas comunes y viviendas de un edificio de Getafe. Se trata de una infracción calificada como muy grave, debido a que lesiona los intereses económicos de numerosos consumidores.

La Dirección General de Consumo solicitó al Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid la designación de un perito para valorar esos posibles desperfectos. El perito designado constató que en tres de las once viviendas los defectos habían sido subsanados. En el resto de las viviendas y zonas comunes los defectos eran numerosos, como grietas, humedades o la defectuosa colocación de muebles de cocina, defectos en elementos de acabado, sanitarios, bajantes con ruidos.

Tras un intento infructuoso de mediación entre la empresa y los consumidores, la Comunidad procede ahora a sancionar a dicha empresa con 180.000 euros por vulnerar los derechos de los consumidores.

Al ser un importe superior a los 150.000 euros es el Consejo de Gobierno el que debe aprobar la sanción, que está sujeta a recurso de reposición ante el propio Consejo de Gobierno, y en segunda instancia ante el juzgado de lo contencioso-administrativo.

La subsanación de los daños en las viviendas por parte de la empresa sólo podrá decidirse en sede judicial, si la empresa no se aviene a un acuerdo con los reclamantes. Pero la Comunidad ya ha sancionado esta prestación defectuosa de servicios, como infracción en materia de consumo.

Galicia y Portugal colaborarán en proyectos estratégicos en materia de sostenibilidad ambiental

Redacción
-
0

Santiago de Compostela. La Xunta de Galicia y el Gobierno de Portugal acordaron colaborar en la elaboración de proyectos estratégicos conjuntos en materia de sostenibilidad ambiental con vistas a poder captar fondos comunitarios al efecto.

En consonancia con las relaciones bilaterales que ambas administraciones mantienen en el marco en el Eje Atlántico el conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras y el secretario de Estado del Ambiente y Ordenación del Territorio, Pedro Afonso de Paulo, mantuvieron un encuentro en el que intercambiaron posibles estrategias conjuntas en materia de sostenibilidad y medio ambiente. En el encuentro también participó el secretario general del Eje Atlántico, Xoán Vázquez Mao.

En concreto, abordaron distintos programas y proyectos en relación con la gestión del agua, los residuos y la ordenación del territorio. Durante el encuentro, el Gobierno portugués manifestó un especial interés por el Plan de Gestión de Residuos de Galicia aprobado por la Xunta, así como por el Plan de Ordenación del Litoral.

De este modo, el gobierno gallego y el portugués trabajarán en la posibilidad de llevar a cabo proyectos conjuntos, dentro de la Estrategia Europa 20 20 de la Unión Europea para la próxima década, estableciendo que los ejes de la competitividad para salir de la crisis han de basarse en la sostenibilidad, la eficiencia energética y la innovación.
 

 

El POT 5-Eje del Ebro pretende equilibrar económicamente la influencia de la zona metropolitana de Pamplona

Redacción
-
0

Pamplona. El consejero de Fomento y Vivienda de Navarra, Anai Astiz, ha presentado en Tudela el Plan de Ordenación Territorial número 5, correspondiente al Eje del Ebro. Se trata de la última de las cinco sesiones informativas que componen el seminario técnico de difusión de los POT, organizado por el Gobierno de Navarra con el fin de acercar cada uno de estos planes a los agentes territoriales y técnicos de las entidades locales responsables del ordenamiento territorial y urbanístico de la zona correspondiente. En el acto también ha participado la directora general de Vivienda y Ordenación del Territorio, Marie Gómez.

El POT 5, Eje del Ebro, comprende 44 municipios con una población de 150.515 habitantes (dato de 2009), lo que supone el 24% del total de la Comunidad Foral, y una superficie de 2.189 kilómetros cuadrados.

Esta área constituye una unidad geográfica diferenciada y homogénea territorialmente. Asimismo, tiene una estrecha relación con las comunidades autónomas vecinas y está llamada a convertirse en un espacio estratégico, generador de actividades y desarrollo económico que puede equilibrar a escala regional el peso económico y funcional del área metropolitana de Pamplona (POT 3). Además, el POT del Eje del Ebro propugna la protección de sus recursos hídricos, el uso racional de sus recursos energéticos y la recuperación del su patrimonio urbano.

Por otra parte, una de las mayores fortalezas de esta zona es el equilibrio entre la población y el territorio, articulado en torno a pequeñas redes de núcleos que deben, no obstante, fortalecer la cooperación y coordinación, tanto a nivel local entre municipios navarros, como en un contexto interregional, con núcleos adyacentes de Aragón y, sobre todo, de La Rioja.

Otra de las características primordiales del territorio es la existencia de un importante corredor lineal de infraestructuras a lo largo del Ebro, en el que destacan las vías de comunicación (AP-68, A-68, NA-134) que conforman una línea dorsal de flujos y actividad económica.

Propuestas de actuación recogidas en el POT 5

Entre las principales propuestas para el Eje del Ebro recogidas en el POT 5 destaca el incremento equilibrado de la población dentro de la línea estratégica de reforzar el policentrismo que ha caracterizado históricamente a esta área. Un incremento que se verá acompañado también de una distribución equilibrada de dotaciones y actividad económica y del refuerzo de Tudela y su entorno como centro funcional de un territorio y población que excede el ámbito regional navarro.

Respecto al medio físico y los recursos naturales, se pretende proteger los suelos de alta productividad agrícola como base del desarrollo agrario y de las actividades industriales de transformación. También se potenciará el patrimonio natural, paisajístico y cultural para apoyar el desarrollo socioeconómico y se impulsará la conectividad ecológica apoyada, fundamentalmente, en el sistema fluvial y en la red de cañadas e itinerarios históricos.

Por otra parte, y referido a las comunicaciones, transportes e infraestructuras, el Plan de Ordenación Territorial del Eje del Ebro busca reforzar las comunicaciones tanto externas, especialmente a través del tren de altas prestaciones y de la conexión de la autovía Tudela-Medinaceli, como internas a lo largo del Ebro, mediante acciones de cosido transversal entre aquellas vías que flanquean el río. Asimismo, se potenciará la red transversal Acedo-Peralta-Sangüesa como garante de la articulación interna y con territorios próximos.

También se favorecerán las infraestructuras energéticas y el desarrollo de las áreas logísticas contempladas en el Plan estratégico de áreas logísticas e intermodalidad de Navarra y asociadas al corredor Cortes-Tudela-Castejón. Además se reconocerá el valor de municipios de Tierra Estella como enclaves de cierto potencial logístico.

Finalmente, se mejorarán las infraestructuras de abastecimiento y saneamiento, asociadas al caudal y calidad de los recursos hídricos, y se reforzarán las infraestructuras de energía eléctrica y de las redes de comunicación virtual.

 

Redes sociales en el sector inmobiliario: ¿Vender o venderse?

Juanjo Bueno
-
0

Madrid. El I Congreso de Redes Sociales para Profesionales y Directivos, celebrado la semana pasada en Madrid, puso en valor la estrategia corporativa y el contenido de valor informativo como claves para triunfar en los Social Media.

Durante el Congreso reconocidos expertos expusieron varias ideas sobre la presencia en redes. Un brainstorming que llevado al ámbito inmobiliario puede aportar valor añadido al posicionamiento de la marca. ¿Cómo construyo la marca profesional a través de las redes sociales? ¿Puedo conocer el grado de satisfacción de mis clientes? ¿Qué herramientas (Twitter, Facebook, LinkedIn…) debo utilizar para dar a conocer mi empresa?, fueron algunas de las cuestiones planteadas en este simposio.

A lo largo de este artículo trataré de acercar las principales conclusiones del Congreso al sector inmobiliario, citando aquellas empresas que por su aportación e implicación en las redes sociales considero casos de éxito.

Juan Merodio, uno de los principales referentes en marketing digital y redes sociales en España, ofreció en el Congreso la visión estratégica que toda empresa, fundamentalmente una pyme, debe seguir en cada plataforma. Todo ello sin olvidarnos que las redes sociales no son un canal de venta directa, sino un canal de comunicación que demanda aportar contenidos de valor informativo.  Entonces, ¿estamos ante revolución o una evolución de la información? Sin duda, para Merodio, las redes sociales son una evolución de la propia comunicación. Son el presente.

Por su parte, el conocido consultor de presencia en redes sociales, Jaime Izquierdo, analizó en el marco de las competencias 2.0 las oportunidades que traen las distintas herramientas. Destacó en su ponencia las competencias personales más importantes (iniciativa y autoaprendizaje, conexión, gestión de las trasparencia, gestión de la información, control del tiempo, visión global, aportación 2.0 y gestión de la incertidumbre) y su relación con las competencias corporativas (estrategias 2.0, gestión de comunidades, gestión de reputación online, productividad, gestión del conocimiento, internacionalización, responsabilidad social corporativa, gestión de la confianza). Izquierdo priorizó la gestión de errores, dada la importancia de aprender a minimizarlos en caso de cometerlos. Inteligencia corporativa o la capacidad que tiene la empresa para atraer al cliente así como la constancia o perseverancia son asimismo dos de los factores a considerar en el diseño de la presencia de la empresa en las redes.

También Jaime Izquierdo destacó la importancia de una estrategia de planificación y organización de la empresa. Un plan de presencia en redes que debe ejecutarse desde un enfoque integral (personal, profesional y corporativo). Y es que las redes sociales no dejan de ser una tecnología aplicada a lo que hemos hecho durante toda la vida: socializar. Y por eso es importante dedicar tiempo a generar contenido que pueda resultar de interés para los demás usuarios.

“Barato, simple y cómodo. Así es como imaginamos la compra de tu casa y a eso nos dedicamos: a vender activos inmobiliarios de bancos y cajas. ¿Conversamos?”, explica en su blog la empresa inmobiliaria Básico Homes. Pero, ¿cómo llegan al cliente potencial? Haciendo uso de las redes sociales, y poniendo a disposición contenidos de valor en su blog y explicando en primera persona la experiencia de trabajar en Básico. Sin duda, se trata de una apuesta firme de esta empresa por las redes sociales. No en vano su cuenta en twitter tiene más de 880 seguidores.

También Pedro de Vicente, experto en la red LinkedIn, participó en el I Congreso de Redes Sociales para Profesionales y Directivos con una amena ponencia sobre cómo sacar el máximo partido a un perfil profesional a través de esta plataforma. Una herramienta que no solo debe ser utilizada para la búsqueda de empleo, sino también para focalizar la búsqueda de contactos y compartir sinergias, principalmente con los usuarios (o target) que pertenecen al segundo nivel de contactos.

Como red social del sector inmobiliario que ofrece un servicio profesional y privado al cliente destaco a Belbex,  que surgió como una solución integral del mercado, reforzada por un equipo inmobiliario que facilita un asesoramiento continuado a sus miembros, cuya misión es dotar de mayor eficiencia y transparencia al sector.

En esencia, Belbex es la suma de una red social privada de empresas y un marketplace especializado. Se trata de una red social o profesional cuyos miembros son empresas, los principales players del sector inmobiliario: en total más de 300 empresas líderes, entre las que se encuentran la mayor parte del Ibex 35, incluyendo bancos, cajas de ahorros, promotores, fondos inmobiliarios, family offices, aseguradoras, cadenas de distribución, hostelería, textil, etc. Pero también es un importante marketplace formado por ofertas y demandas inmobiliarias de venta y alquiler dirigidas a empresas, tales como edificios de oficinas, locales y centros comerciales, suelos, naves industriales, paquetes de viviendas, etc. Dispone de 600 activos singulares de inversión y alquiler con un valor de 2.500 millones de euros.

Belbex ha logrado acercar oferta y demanda, poniendo a un click de distancia a las principales empresas con intereses inmobiliarios, organizando sus carteras y dando la oportunidad de exponer sus activos y demandas de forma selectiva y confidencial.  Utiliza las tecnologías de redes sociales (como Facebook o LinkedIn) para potenciar el intercambio de información continuo entre empresas que actúen en el sector inmobiliario.

El I Congreso de Redes Sociales para Profesionales y Directivos finalizó con las intervenciones de Carlos Mendiola, socio director de Activo Servicios de Marketing y Ángel Andreo, director asociado de evercom, quienes hicieron una presentación conjunta sobre la integración práctica de los Social Media para obtener resultados y generar posicionamiento, y la experiencia de Andrés Karp, experto en el desarrollo de aplicaciones para móviles, quien resumió las distintas aplicaciones imprescindibles para un profesional o directivo.

Si nos quedamos con una conclusión final del Congreso es que la clave del éxito es aportar contenidos de valor en las redes sociales. Esta es la mejor estrategia para conseguir un feedback positivo.

1...2.1852.1862.187...2.718Página 2.186 de 2.718