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Los costes de la banca para las 350.000 ejecuciones hipotecarias ascienden a 6.000 millones

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Madrid. La banca española ha soportado unos costes de, al menos, 6.000 millones de euros en la gestión de los procedimientos de ejecución hipotecaria, según un estudio interno realizado por Alteba, compañía especializada en la gestión inmobiliaria. Estos gastos provienen de las ejecuciones, el mantenimiento y la comercialización de los inmuebles embargados a raíz de la crisis económica desde 2007.

El estudio considera estos 6.000 millones como una estimación a la baja de unos costes que, realmente, podrían llegar incluso a superar los 9.000 millones si se computaran todas las partidas que se destinan a gestionar el patrimonio adquirido por vía judicial, por el aumento de la morosidad.

Según los datos del CGPJ (Consejo General del Poder Judicial), desde 2007 hasta el primer semestre de 2011 se han producido 350.000 ejecuciones hipotecarias; como consecuencia de ellas, hasta el momento 125.000 personas o familias han perdido sus casas en este periodo y otras 225.000 más están camino de hacerlo.

Según los datos elaborados por Alteba a partir de la información de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el importe medio ponderado de las hipotecas españolas entre los años 2007 y 2011 se situó en torno a 130.500 euros. Con unos gastos que se sitúan entre el 15% y el 20% de este importe, las 350.000 ejecuciones costarán a la banca más de 6.000 millones de euros.

Los principales gastos asociados a la adjudicación de los inmuebles son los recursos propios de la entidad utilizados para la gestión judicial, administrativa, técnica y comercial; las empresas de recobro para realizar el seguimiento y la recuperación de la mora; los costes judiciales de los procedimientos: abogados, procuradores, tasas judiciales; el mantenimiento de los inmuebles recuperados; la comercialización de los inmuebles; y, por último, los impuestos y los gastos de  comunidades de propietarios: solo el ITP oscila entre el 6,5% y el 8% del valor de adjudicación, dependiendo de la comunidad autónoma.
 
Como demuestran los datos, aunque la morosidad ha crecido en el último año –hemos alcanzado el 2,41% en el segundo trimestre del 2011–, el número de ejecuciones hipotecarias ha descendido. Este hecho puede explicarse con las acciones que están llevando a cabo las entidades financieras, aplicando una política pragmática para paliar, o al menos retrasar, el impacto social de este enorme problema. Sin embargo, no es suficiente. Si se compara el enorme volumen de gastos que asumen las entidades para gestionar el problema del impago de préstamos con garantía inmobiliaria con los presupuestos que las administraciones públicas y las organizaciones sociales tienen para minimizar sus efectos, el balance está descompensado.

 

Los 33 convenios entre el Estado y la Junta de Andalucía permitirán rehabilitar 4.408 viviendas

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Sevilla. Los 33 convenios suscritos entre la Junta de Andalucía y el Gobierno central en el marco de la Comisión Bilateral de Vivienda del año 2011 permiten contar con 108 millones de euros para atender la rehabilitación de 4.408 viviendas y la construcción de 364 alojamientos protegidos dirigidos a colectivos especialmente vulnerables.

De ese volumen, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda aportará 41,68 millones –el 40,4%-, el Ministerio de Fomento sufragará 34,63 millones –el 33,6%-, la iniciativa privada (propietarios y promotores) se hará cargo de 24,66 millones –el 23,9%- y los ayuntamientos, los 2,32 millones restantes –el 2,1%-. La consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz Villalón, ha explicado en comisión parlamentaria que estos fondos posibilitarán reforzar la política de vivienda en Andalucía.

Durante su discurso, Cruz Villalón ha detallado que con los convenios firmados en rehabilitación el Ministerio de Fomento participará con la Junta de Andalucía en la financiación de operaciones de rehabilitación, renovación urbana y erradicación del chabolismo en 21 de las 44 áreas declaradas por el Gobierno andaluz en toda la comunidad, en las que las intervenciones se han venido afrontando con fondos autonómicos. Los acuerdos llevan asociada una inversión global de 85 millones, de los que la Consejería financiará 41,68 millones, el Estado aportará 33,73 millones, los propietarios, 7,26 millones y los ayuntamientos, 2,32 millones.

Estos recursos se van a destinar tanto a la rehabilitación de viviendas y edificios, como al conjunto de las barriadas con operaciones de renovación y equipamiento urbano. En algunos casos, la intervención supone, dado el grado de deterioro de las viviendas, la demolición de las casas originales, la reurbanización del suelo, el realojo de los vecinos afectados y la construcción de VPO de nueva planta.

En su intervención, ha incidido en que, aunque es importante la movilización de recursos económicos en las actuaciones de rehabilitación, también lo es valorar esta política de vivienda desde un punto de vista integral, en el que además de las actuaciones de carácter edificatorio y de renovación urbana es necesario tener en cuenta la labor de integración social que se desarrolla en las barriadas en las que se intervienen. Al respecto ha matizado que solo avanzando en los objetivos de integración social puede alcanzarse la recuperación duradera y sostenible de estos ámbitos.

Por otro lado, la consejera Cruz Villalón también ha explicado en el Parlamento que estos acuerdos específicos que recogen actuaciones en materia de rehabilitación y construcción de VPO son el desarrollo del acuerdo rubricado entre Junta y Estado relativo al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación. Gracias a ese convenio se podrán financiar 16.542 objetivos con un volumen total de inversión de casi 404 millones.

De igual modo, la titular de Obras Públicas y Vivienda también ha explicado que en el marco del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 se han impulsado en Andalucía 134.226 actuaciones, lo que supone un nivel de cumplimiento del 122,33% de ese instrumento de planificación. La puesta en marcha de esas intervenciones de mejora y recuperación llevan asociadas un volumen de inversión de casi 600 millones de euros.

Según ha aclarado Cruz Villalón, la Consejería ha ido incrementando los recursos públicos en los programas específicos de rehabilitación por razones sociales, económicas, sostenibilidad y patrimoniales. De hecho, ha manifestado que ese aumento de inversión ha ido acompañado de una ampliación del abanico de líneas de trabajo con el fin de mejorar la respuesta a las necesidades específicas de los barrios y centros históricos. Actualmente estos programas hacen referencia a la Transformación de Infravivienda, Rehabilitación Autonómica, de Edificios, Singular, Individual de Viviendas, Renove, Adecuación Funcional de Viviendas y la Recuperación del Patrimonio Público Residencial.

¿Frío yo? Nunca: Cómo proteger tu casa ante la llegada de las bajas temperaturas

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Madrid. Aunque la bajada de temperaturas propia de estas fechas no debería pillar desprevenido a nadie, muchos –por desidia o mala cabeza- no han puesto a punto los equipamientos de calefacción de sus viviendas, lo que no sólo les puede acarrear algún que otro resfriado y quebradero de cabeza sino también afectar seriamente a su bolsillo.

Además de tener a punto los equipamientos, no está de más seguir los consejos de Luis Sancho, director general de Tenders , para contribuir a disminuir el gasto en calefacción:

• Durante todo el día debemos evitar rebasar los 21 grados de temperatura en el interior de los hogares, ya que cada grado que consigamos bajar supone un ahorro de un 10%. Por la noche, se puede bajar la temperatura del termostato entre 2 y 3 grados.

• Abrir las persianas y visillos durante el día para dejar entrar la luz del sol. Al anochecer y con el fin de reducir la pérdida de calor, es mejor bajar las persianas y cerrar las cortinas.

• Hay que evitar cubrir los radiadores para no entorpecer la difusión del aire caliente.

• Cerrar las puertas de los dormitorios nos ayudará a evitar que se pierda el calor. Con ventilar las habitaciones durante 10 ó 15 minutos al día es suficiente para renovar el aire de la estancia ya que, si se incrementa este tiempo, se enfría en exceso el ambiente.

Sistemas de aislamiento

En cuanto a los formas de calentar una estancia, el director general de Tenders.es asegura que no existe un sistema de calefacción único, pues “no sólo varía mucho según el tipo, edad y espacio de la vivienda y de sus inquilinos, sino también de la zona geográfica en la que está situada. Además es muy importante el estado en que se encuentren los sistemas de aislamiento, si los hemos descuidado necesitaremos bastante más producción de calor para mantenerla caliente”.

Paredes: Cuantas más paredes externas tiene una casa, más riesgo existe de que se produzcan fugas de calor y de frío. Para muchos expertos, los ladrillos huecos siguen siendo el mejor aislante, aunque a día de hoy existen sistemas muy eficaces, como la instalación de una capa de corcho, fibra de vidrio o poliuretano.

Ventanas: Aunque el grosor de los muros es una de las partes más importantes en el aislamiento de un inmueble, otras partes de la casa que conviene cuidar para frenar la pérdida de calor son las ventanas. Una solución fácil y económica para cerrar herméticamente la vivienda son los burletes adhesivos. Con una pequeña reforma, podemos decantarnos por una solución mucho más eficaz y que a la larga nos ayudará a ahorrar: las ventanas de doble cristal o doble ventana o las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, que reducen hasta un 40% la pérdida de calor respecto al acristalamiento sencillo.

Techo: La superficie por la que más energía se pierde es por el techo, para evitarlo se puede optar por colocar láminas de fibra mineral, como lana de piedra o fibra de vidrio, o repasarlo con pinturas especiales que desvían el calor hacia otro punto.

Suelo: Si no contamos con mucho presupuesto y los suelos de nuestra casa son de baldosa o parquet, lo mejor es optar por el uso de alfombras, ya que ayudan a reducir la pérdida de energía calórica. Las moquetas son capaces de retener hasta un 12% más el calor de una habitación, aunque para muchos no son una opción por considerar que pueden contener sustancias alérgenas.
 
Sistemas de calefacción: de la chimenea al suelo radiante

Luis Sancho señala que los sistemas de calefacción han avanzado mucho en pocos años: “Además de las chimeneas y las mesas camilla con brasero (eléctrico, eso sí), muy comunes en las casas grandes o de ambientes rurales, existen otros elementos para calentar la vivienda como los radiadores, los sistemas de calefacción por aire y el suelo radiante, todos con sus pros y sus contras”.

La suciedad, el humo y la dificultad para igualar la temperatura en toda la vivienda son las principales desventajas de las chimeneas, mientras que los braseros eléctricos consumen mucho. En cuanto a las soluciones más actuales, los radiadores son una opción muy buena, ya que su forma de transmitir el calor hace que el ambiente sea muy agradable. El espacio disponible y el balance térmico resultante de cada ambiente determinan las características del radiador, así como sus dimensiones. En cuanto a los sistemas de calefacción por aire son de baja inercia térmica, es decir, que conservan el calor poco tiempo después de desconectarlos.

Si no tenemos problemas de presupuesto, lo mejor es optar por el suelo radiante, que no sólo nos brindará un importante ahorro energético, sino que además es el más saludable (no en vano está recomendado por la Organización Mundial de la Salud), pues no levanta ni polvo ni microorganismos, no seca el aire ni las mucosas nasales y mantiene los pies calientes mientras se respira aire fresco.

Altamira vende ocho naves industriales del Polígono La Moraga en Alhaurín de la Torre

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Málaga. La delegación de Málaga de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate ha asesorado a Altamira Santander Real Estate en el proceso de venta de ocho naves industriales del Polígono Industrial La Moraga (Alhaurín de la Torre, Málaga), adquiridas por inversores particulares. Los inmuebles forman parte de un paquete de 14 naves de nueva construcción, propiedad de la filial inmobiliaria del Banco Santander, de entre 250 y 400 m² de superficie.

El Polígono Industrial La Moraga se ubica en una de las zonas de mayor expansión industrial de la Provincia de Málaga, en las proximidades de la Capital y equidistante de Cártama, Torremolinos, el Aeropuerto, el Parque Tecnológico y el Centro de Transportes de Mercancías. La Moraga ofrece muy buenas comunicaciones y suelo e instalaciones de distintos tamaños para adaptarse a las necesidades de todo tipo de empresas.

Con la entrada en vigor el pasado 30 de agosto del nuevo PGOU de Málaga se inicia un proceso de desarrollo urbanístico de, entre otros, diversos suelos de uso industrial y terciario que permitirán la instalación en Málaga de nuevas empresas y la creación de puestos de trabajo asociados. La plena vigencia del nuevo PGOU debe permitir también a medio plazo la reducción de los precios de los suelos y las naves a niveles comparables a los de otras ciudades, lo que evitará que las empresas elijan otras localidades para instalarse.

Valcárcel defiende la colaboración público-privada para promover el uso de energías renovables

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Bruselas. El presidente de la Comunidad Autónoma de Murcia y vicepresidente primero del Comité de las Regiones, Ramón Luis Valcárcel, ha defendido en Bruselas la importancia de la colaboración público-privada en materia de eficiencia energética y de energías renovables con el objetivo de obtener fondos para su utilización en los municipios de la Región.

Valcárcel ha participado en la ceremonia anual de la firma del Pacto de los Alcaldes, que agrupa a una red permanente integrada por las ciudades y municipios más activos de Europa en lo que se refiere al cumplimiento de su compromiso formal para luchar contra el calentamiento global. En este encuentro, que se desarrolló en la sede del Parlamento Europeo, participaron los alcaldes de Murcia, Molina de Segura, Lorca, Puerto Lumbreras, Jumilla, San Pedro del Pinatar, Yecla y Cieza. El acto contó también con la intervención del comisario europeo de Medio Ambiente, Janez Potočnik.

El jefe del Ejecutivo murciano resaltó que la Región de Murcia ya ha conseguido que la mayoría de sus municipios estén implicados de forma “muy activa” en programas de ahorro y uso eficiente de la energía, ya que, indicó, “se ha comprobado que se obtiene una repercusión muy positiva, no sólo en el medio ambiente, sino también en la economía local y regional”.

Asimismo, destacó que “en la actual situación de crisis económica, sólo será posible alcanzar los objetivos marcados por la Unión Europea si desde las administraciones públicas somos capaces de crear el marco adecuado para un fomento decidido de la colaboración público-privada en materia de eficiencia energética y energías renovables”.

En esta línea, el presidente anunció que el Gobierno murciano ha diseñado un protocolo regional de ‘Eficiencia energética municipal’, a través del cual se impulsan y coordinan las inversiones que las empresas de servicios energéticos realizan en los municipios de la región.

Así, remarcó que “en colaboración con el Banco Europeo de Inversiones se podrán movilizar más de 60 millones de euros de inversiones a través de una línea específica de financiación que permitirá, tanto a la propia administración local como a empresas privadas de servicios, invertir en nuevas instalaciones de eficiencia energética y de energías renovables”.

Estas inversiones, que se podrán desarrollar directamente por parte de las empresas o de la propia Administración, tendrán una repercusión inmediata tanto en la disminución de las emisiones de CO2 como en la reducción de la factura energética.

De esta forma, reiteró Valcárcel, al fomentar la colaboración público- privada “se puede obtener un doble beneficio: cumplir con el objetivo marcado en el Pacto de los Alcaldes involucrando al sector empresarial y generar riqueza y empleo a través de la iniciativa privada en un sector estratégico para los próximos años como es el de las energías renovables”.

Más de 3.000 municipios y 143 millones de habitantes de toda Europa participan ya en el Pacto de los Alcaldes. En este programa, gestionado por la Comisión Europea, también intervienen el Comité de las Regiones y el Parlamento Europeo, que intentan concienciar a todas las administraciones públicas e instituciones europeas de que ahorrar energía es rentable.

La puesta en marcha de esta iniciativa ha servido para que los municipios comprueben que no están solos en esta tarea. Según explicó el presidente Valcárcel, “las autoridades regionales, nacionales y europeas deben participar activamente en simplificar los trámites administrativos, incrementar la agilidad de los procesos administrativos y facilitar la puesta en marcha de mecanismos de financiación ligados a los ahorros”.

Durante la ceremonia del Pacto de los Alcaldes se presentó un vídeo que recoge la actual situación de la ciudad de Lorca tras los terremotos del pasado once de mayo. Lorca comparte con la ciudad de L’Aquila, en Italia, la situación de destrucción a causa de los seísmos. Por este motivo, ambas ciudades trabajan de forma conjunta en el programa de la UE ‘Smart Cities’. Esta propuesta incluye las claves para que estas ciudades, en el proceso de reconstrucción, sean más sostenibles.

A través de este programa se podrá financiar parte de la rehabilitación de los edificios, además de otra línea de financiación para la aplicación de la máxima eficiencia energética en las nuevas construcciones. Tras la proyección del vídeo, el presidente de la Comunidad, junto al alcalde de Lorca, Francisco Jódar, y el director de la Agencia Regional de la Energía (ARGEM), Teodoro García, entregaron al comisario europeo de Energía, Günther Öttinger, el documento que recoge la propuesta en la que trabaja la Región de Murcia.

 

Castellón entrega en Bruselas más de 15.000 firmas para pedir la protección de las casas del litoral

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Castellón de la Plana. El diputado provincial delegado del Servicio de Promoción Económica y Relaciones Internacionales, Vicente Sales, acompañado por el diputado provincial y alcalde de Nules, Mario García, entregarán hoy, en Bruselas, las más de 15.000 firmas recogidas por la Plataforma en Defensa de las Viviendas y Propiedades del Litoral Castellonense a la presidenta de la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo, Erminia Mazzoni.

Así, mediante este trámite se culmina un intenso trabajo desarrollado conjuntamente desde la Diputación Provincial con la Plataforma, en la que están integradas las asociaciones de vecinos de los municipios afectados por la Ley de Costas.

Con estas firmas se quiere refrendar una petición que apela a la carta de derechos fundamentales de la Unión Europea, por la que se garantiza la protección de la vida privada y familiar, incluido el domicilio privado, destacando que no podrá haber ingerencia pública en el ejercicio de este derecho.

En base a este principio fundamental y a que no se puede aplicar la ley con carácter retroactivo, la petición que presentarán mañana Vicente Sales y Mario García en el Parlamento Europeo plantea instar al Gobierno de España a realizar una profunda revisión y modificación de la Ley de Costas.

A su vez se solicita a las autoridades españolas que velen para que ningún acto administrativo que obligue a ceder una propiedad privada adquirida legítimamente, encuentre su fundamento jurídico en una ley aprobada después de la fecha de construcción de la vivienda; al tiempo que se insta al Gobierno y al Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y Marítimo a que elaboren planes específicos que estudien los distintos tramos del litoral buscando soluciones específicas, al tiempo que se concretan ante el propio Parlamento Europeo las medidas para intentar solucionar la problemática de la costa castellonense.

Según ha explicado el diputado provincial Mario García, que a su vez es alcalde de uno de los municipios más afectados por la aplicación de la actual Ley de Costas, “estamos convencidos de que debemos realizar todos los esfuerzos que estén en nuestra mano, como administración provincial, para apoyar las iniciativas populares que, como en este caso, tienen una legitimidad indiscutible”. A su vez señala que las recientes elecciones generales, que han supuesto un cambio de gobierno, “no van a paralizar este proceso, pues consideramos que esta reivindicación debe mantenerse independientemente de quién gobierne en España, aunque estamos convencidos de que a partir de ahora nos encontraremos con sensibilidades muy distintas”.

Por su parte, Vicente Sales, ha recordado que la Diputación Provincial ha abierto la vía europea, en respuesta a la movilización popular y como único recurso “con el que contábamos hasta ahora, ante el empecinamiento del gobierno socialista por aplicar una Ley que necesita ser modificada”. Por el momento se entregarán las más de 15.000 firmas recogidas junto a la petición consensuada por la plataforma y refrendada por la Diputación Provincial, “aunque seguimos recibiendo apoyos, por lo que, cuando se nos cite para defender nuestra solicitud ante el Comité de Peticiones, presentaremos las nuevas firmas, porque hemos iniciado un camino que sólo puede finalizar con la revisión de la Ley de Costas y la protección de las viviendas amenazadas por su aplicación”.

 

El uso de EcosimPro en el campo de las pilas de combustible que funcionan con hidrógeno

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Madrid. Una de las áreas que despierta mayor interés en el campo de la energía son los avances en todas aquellas tecnologías que se basan en combustibles alternativos, como las pilas de combustible que funcionan con hidrógeno. La tecnología española se ha empleado para el desarrollo de proyectos internacionales de referencia, como el estudio del comportamiento dinámico de celdas de combustible alcalinas previstas para el vehículo espacial Hermes, de la Agencia Espacial Europea o la planta experimental de pilas de combustible que se construyó en San Agustín de Guadalix.

Para conseguir nuevos adelantos en el campo de las energías alternativas, aspectos como la simulación desempeñan un papel primordial, ya que permiten diseñar procesos óptimos para la obtención del hidrógeno.

En este contexto, el uso de herramientas matemáticas como EcosimPro ha sido aplicado en diversos proyectos tecnológicos de referencia, como el estudio del comportamiento dinámico de celdas de combustible alcalinas previstas para el vehículo espacial Hermes, de la Agencia Espacial Europea (ESA).

Descripción del sistema

Para la confección de este modelo hubo que realizar la programación de componentes específicos para las celdas de combustible propiamente dichas y para los separadores de membrana. El sistema seleccionado para dicho modelo está basado en celdas alcalinas de electrólito inmóvil.

En cada una de las celdas que forman la pila el hidrógeno y el oxígeno reaccionan para generar corriente eléctrica, produciendo agua y generando calor. El hidrógeno se circula mediante el compresor de chorro, ayudado, a bajas velocidades, por el compresor. El agua producida en las celdas de combustible es arrastrada por el hidrógeno, en forma de vapor, y extraída, parcialmente, en el separador de membrana. La bomba está encargada de mantener el flujo del circuito de refrigeración que, a su vez, es el encargado de extraer el calor producido en la pila de celdas de combustible.

El agua pasa por un intercambiador de calor que forma parte del Sistema de Control Térmico del vehículo espacial Hermes.

Existe un controlador que sirve para regular la temperatura del agua en su punto de funcionamiento óptimo, por el procedimiento de derivar parte del flujo del agua fuera del intercambiador de calor. Hay, además, un segundo lazo de control que sirve para regular la temperatura del hidrógeno a la salida del separador de membrana, de forma que se asegure que la concentración del electrólito en las celdas que forman la pila esté dentro de límites aceptables.

Al iniciarse la secuencia de arranque lo normal es que las temperaturas del sistema estén por debajo de los puntos normales de operación; durante esta fase el agua de refrigeración no pasa por el intercambiador de calor, derivada en su totalidad, y, además se precalienta con ayuda del calentador eléctrico que, a su vez, está alimentado por la energía producida en la propia pila.

La operación en esta situación es muy ineficiente, produciéndose una gran cantidad de calor, lo que ayuda a que las temperaturas crezcan muy rápidamente; el hecho de haber derivado completamente el intercambiador de calor implica que no se pueda extraer agua de la corriente de hidrógeno, lo que puede llevar a una concentración en el electrólito que lo haga inoperativo; si la concentración llegase a ser demasiado baja, el electrólito podría pasar al lazo de hidrógeno, lo que supondría un fallo de la pila.

Quiere con esto decirse que la fase de arranque es relativamente crítica y, por tanto, su estudio es de gran interés. Y es aquí donde la aplicación de herramientas de matemáticas de cálculo se hace imprescindible.

CONCLUSIONES

Los modelos de simulación reproducen correctamente el comportamiento real de todos los parámetros relevantes de los sistemas. Los resultados permiten un estudio fácil y rápido de la respuesta de los sistemas durante las fases críticas de la operación, así como el análisis del impacto y de las interacciones entre ellos.

Por Eusebio Huélamo, Jefe de Sección de Simulación Termohidráulica de Empresarios Agrupados (EA)

Thermochip premia a dos proyectos por haber utilizado su ‘panel sándwich’ de madera

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Valladolid. Los proyectos “Polideportivo Les Moreres” y “Recuperación y rehabilitación del Teatro Zorrilla de Valladolid” han resultado ganadores de la tercera edición del concurso Thermochip. El jurado ha valorado la originalidad, representatividad, estética y técnica de cada proyecto. Thermochip, especialista en el sector de ‘panel sándwich’ de madera,  ha destacado “la calidad de todos los proyectos presentados, que han aportado soluciones energéticas eficientes en materia de rehabilitación”.

Una estructura de madera formada por el ‘panel sándwich’ de Thermochip fue la solución para cubrir las necesidades de rehabilitación del polideportivo Les Moreres, situado en la localidad de Esplugues de Llobregat, en Barcelona, cumpliendo con los requisitos acústicos, medioambientales, estéticos y de seguridad que impone la normativa vigente.

Para la recuperación y la rehabilitación de uno de los edificios que forman parte de la memoria histórica y cultural de la ciudad de Valladolid, el Teatro Zorrilla, también se empleó este panel con el fin de obtener una cubierta ligera, de fácil mantenimiento y bien aislada térmica y acústicamente.

Thermochip dio a conocer el fallo del jurado de esta edición del Concurso de Proyectos 2011, dirigida a todos los arquitectos, arquitectos técnicos y aparejadores de España que apuestan por los productos Thermochip como elemento constructivo de calidad y diseño para la realización de sus proyectos. El primer premio está dotado con 10.000 euros y el segundo premio con 5.000 euros.

 

El Inega presenta el proyecto GE2C’S para mejorar la cogeneración energética

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Santiago de Compostela. La Consejería de Economía e Industria de la Junta de Galicia, a través del Instituto Energético de Galicia (Inega), presenta hoy en Orense el proyecto europeo GE2C´S, que tiene por objetivo promover la eficiencia energética y las instalaciones de cogeneración en el sector servicios de Orense, Pontevedra y Norte de Portugal.

La jornada de presentación, que tendrá lugar en la sede de la Confederación Empresarial de Orense, servirá para dar a conocer los avances de una iniciativa que persigue mejorar la eficiencia energética a través de la aplicación de medidas concretas, ejemplarizantes y transferibles, y que sirve para fomentar la cogeneración en el sector.

Este sistema de transformación energética, que se basa en la producción conjunta de energía eléctrica y de calor en una misma instalación, es uno de los sistemas de transformación energética más eficientes, ya que permite obtener ahorros de energía primaria superiores al 30% respeto a la generación convencional de energía eléctrica y térmica de manera separada.

En el año 2010, las instalaciones de cogeneración representaron el 5,63% de la potencia eléctrica instalada en Galicia y generaron el 8,8% de la energía eléctrica producida. No obstante, del más de un ciento de centrales de este tipo existentes en Galicia, sólo un 10% se sitúan en el sector servicios, por lo que uno de los grandes objetivos del proyecto es dar a conocer en que situación es rentable en el sector esta tecnología.

En el proyecto, que cuenta con el apoyo de la Unión Europea y que se desarrollará hasta finales de 2012, colaboran, además del Inega, que actúa como jefe de fila, el Instituto Tecnológico de Galicia (ITG); la Confederación Empresarial de Ourense; la Confederación de Empresarios de Pontevedra; el Instituto de Ingeniería Mecánica y de Gestión Industrial de Portugal (Inegi); el Instituto Politécnico de Viana del Castelo y la Asociación de Empresarios de Viana del Castelo.
 

 

 

Se inicia la tramitación de las normas urbanísticas transitorias de Chiclana de la Frontera (Cádiz)

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Cádiz. La consejera de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía, Josefina Cruz Villalón, ha firmado la orden con la que se inicia la tramitación de las normas urbanísticas transitorias de Chiclana de la Frontera (Cádiz) que deberán regir por un periodo máximo de dos años la gestión de los suelos urbanos del municipio. Dicho documento sustituirá en los ámbitos de suelos urbanos a las actuales normas subsidiarias de 1987 por las que se rige el municipio gaditano tras quedar sin aplicación el PGOU de 2007, anulado por el Tribunal Supremo.

Esa normativa de hace 24 años no ofrece un planeamiento acorde a la actual realidad urbanística del municipio, por lo que tomarla como referencia podría conllevar una paralización de la gestión ordinaria de los asuntos urbanísticos, con posibles consecuencias de índole territorial, urbanístico, medioambiental y económico para Chiclana.

Esta solución excepcional y novedosa, tomada a iniciativa de la Junta de Andalucía, se aplica con el fin de procurar una estabilidad y una seguridad suficientes en los ámbitos ya transformados, hasta que el municipio acometa la planificación del crecimiento futuro mediante un nuevo PGOU, ahora en tramitación. Deberá ser esa planificación la que tome las decisiones sobre los proyectos de crecimiento urbanístico mediante su clasificación como suelo urbanizable, cuestiones que en estos momentos no pueden tener cabida en las normas transitorias.

La medida ha sido consensuada previamente entre ambas administraciones, que han mantenido reuniones periódicas en los últimos meses para acordar el documento urbanístico transitorio que se está ultimando por los equipos técnicos de la Consejería y el Ayuntamiento. Previamente a este trabajo conjunto, la iniciativa se ha sometido a debate en el Pleno municipal del Consistorio, a petición del Gobierno autonómico, para evitar así cualquier interferencia en la autonomía municipal.

Tras la aprobación de la Orden por parte de la Consejera, la Dirección General de Urbanismo deberá emitir un informe favorable de las normas transitorias para con posterioridad someterlas a información pública durante un mes, periodo en el que se dará audiencia al municipio. Una vez completada esta fase la Consejería de Obras Públicas y Vivienda elevará el documento al dictamen del Consejo Consultivo para recibir finalmente el visto bueno del Consejo de Gobierno.

Esta medida está fundamentada en el artículo 35 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que establece que el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía, previa audiencia al municipio afectado y dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía, podrá suspender, cuando resulte necesario para salvaguardar la eficacia de las competencias autonómicas, cualquier instrumento de planeamiento por un plazo de hasta dos años para su innovación.

No obstante, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda confía que la vigencia de las normas transitorias no se prolongue hasta los dos años que fija el marco legislativo, puesto que el Ayuntamiento ya tramita el nuevo Plan General de Chiclana, en la actualidad pendiente de aprobación inicial.

 

 

 

 

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