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Hueco, la plataforma que facilita a cualquier profesional encontrar un lugar de trabajo

Redacción
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● Hueco, anteriormente conocida como TribuApp, evoluciona y se reposiciona permitiéndo ahora alquilar espacios de trabajo totalmente equipados para cualquier tipo de profesión y monetizar así el espacio sobrante de los negocios

● Con 1,5 millones de euros en ingresos generados con TribuApp, ahora Hueco planea operar en todas las ciudades españolas de más de 100.000 habitantes a finales de 2024

Solo en Madrid y Barcelona hay 2 millones de metros cuadrados de oficinas vacías, una situación que se prolonga desde que la pandemia y el teletrabajo cambiaron los hábitos laborales de muchas empresas. Al mismo tiempo, los profesionales que quieren emprender un negocio afrontan alquileres que superan los 20 euros/m2 en el centro de las grandes ciudades. Ante un mercado que demanda una mayor flexibilidad y ahorro, la antigua TribuApp se reposiciona en el mercado como Hueco, la nueva plataforma que facilita a cualquier profesional encontrar un lugar de trabajo o rentabilizar un espacio desaprovechado en su negocio.

Este modelo combina las ventajas que tiene alquilar un espacio de trabajo totalmente equipado (como sucede con el coworking), ya que son espacios de otras empresas que no utilizan pero que están totalmente operativos y listos para empezar a trabajar. Para ello, Hueco anima a las empresas que disponen de sitio vacío de trabajo a ponerlo en alquiler a través de su plataforma online, donde ya se ofrecen más de 6.000 espacios totalmente a punto para trabajar en toda España.

En su buscador, Hueco permite acceder a una gran variedad de ubicaciones, calidades, precios y tipologías de espacios, para que cualquier profesional encuentre lo que busca al mejor precio. La fórmula también ofrece la mayor flexibilidad, con contratos de corta duración que tienen permanencias y finanzas reducidas o nulas, en función de la modalidad escogida.

El alquiler de espacios de trabajo flexible que demandan las empresas y profesionales

A las empresas que cuentan con espacio sin utilizar, Hueco las anima a reutilizarlo mediante su publicación en la plataforma de forma gratuita, con el fin de generar ingresos adicionales por el sitio que les sobra de una manera sencilla y segura. Esta posibilidad está disponible para todo tipo de empresas de cualquier dimensión y sector, desde estudios de arquitectura o agencias hasta bufetes de abogados, multinacionales o filiales.

El único requisito es contar con espacio disponible en sus negocios que quieran reutilizar dando cabida a otros usuarios y que esté equipado con todo lo necesario para trabajar (mobiliario y conexión Wi-Fi). En este sentido, las empresas tienen la posibilidad de ofrecer desde un despacho privado, hasta una consulta o un espacio en una peluquería. Solo tienen que indicar las características del espacio, fijar el precio del alquiler y la disponibilidad. La plataforma se encarga de todo lo demás, desde la comercialización del espacio hasta la gestión del alquiler con el usuario, el cobro del servicio y la facturación mensual del espacio alquilado.

Al alquilar sus espacios con Hueco, las empresas logran obtener una rentabilidad superior por sus activos, además de tener mayor flexibilidad gracias a los alquileres de corta duración. También se reduce el riesgo de impago ya que el usuario paga por adelantado.

Por su parte, los profesionales que buscan un lugar para trabajar pueden elegir entre una amplia variedad de espacios con la posibilidad de alquilarlos por días, horas, semanas o meses. La contratación es muy ágil, ya que a través de un solo pago, puedes acceder a tu espacio, como si se tratara de una suscripción de Netflix.

Las oficinas de Hueco están disponibles en varias modalidades de alquiler que pueden incluir o no requisitos de garantía o permanencia. Todos los espacios alquilados están equipados con los servicios básicos, como mobiliario, agua, electricidad, conexión wifi y limpieza semanal.

Con la experiencia de TribuApp, pionera en oficinas compartidas

Tras la creación de Hueco está el fundador de TribuApp, plataforma de alquiler de oficinas compartidas que empezó a operar en 2020, aprovechando el impulso generado por la extensión del teletrabajo y la reducción de la presencialidad en los espacios de trabajo.

Con más de 1,5 millones de euros generados mediante el alquiler de espacios y más de 1.000 clientes satisfechos, ahora TribuApp se transforma en Hueco para ofrecer la flexibilidad contractual que el mercado y las empresas demandan hoy en día en el alquiler de espacios de trabajo.

Hueco está disponible en una decena de ciudades españolas y tiene su sede en Barcelona. En estos momentos se halla inmersa en la expansión nacional de su modelo de negocio, con planes para operar en todas las ciudades con más de 100.000 habitantes a finales de año.

Además, en 2024, la plataforma está preparada para diversificar su oferta de alquiler, extendiéndose más allá de los espacios de oficina. Con el objetivo de servir a una variedad más amplia de negocios y profesionales, Hueco tiene previsto incorporar nuevas tipologías de inmuebles a su plataforma. Esto incluye, peluquerías, consultorios médicos, tiendas, restaurantes y muchos otros espacios para profesionales.

Según Rafa Castilla, CEO y Fundador de Hueco: “Tras varios años de experiencia con TribuApp, hemos identificado la diversidad de necesidades que existen en el mercado y estamos comprometidos a proporcionar soluciones de alquiler que se adapten a toda variedad de industrias y sectores. La expansión de nuestra plataforma para incluir una gama más amplia de tipologías de inmuebles refleja nuestro compromiso continuo con la innovación y la adaptabilidad. A lo que añade: “Por eso nos convertimos en Hueco, una plataforma donde las empresas pueden sacar provecho del sitio que no utilizan y los profesionales pueden encontrar un espacio totalmente equipado adaptado a las necesidades de su negocio.”

Persianas con energía solar: la revolución que viene

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Los motores para persiana alimentados con placas fotovoltaicas están posicionándose como una solución sostenible y económica.

Las soluciones basadas en energías renovables han pasado de ser una simple opción más del catálogo de las empresas de automatización a, prácticamente, una obligación. Contar con propuestas sostenibles que permitan integrar las herramientas de protección de la forma más respetuosa con el medio ambiente es una prioridad para muchos negocios y hogares de hoy. En este sentido, Somfy tiene una clara estrategia hacia la transición energética.

Las persianas son un elemento indispensable para garantizar una correcta protección solar, especialmente en los países mediterráneos. Para ello, escoger un motor adecuado resulta imprescindible. Y, si además, funciona gracias a fuentes de energía renovable, todavía mejor. Este es el caso del RS100 Solar io, un motor solar fiable, fácil de integrar y con un estándar de calidad excelente.

Existen muchas, pero las principales son la inteligencia de la tecnología, la fiabilidad y la práctica ausencia de ruido. ¿Cuáles son las razones para escoger una motorización de persiana Somfy que se alimente a través de la energía fotovoltaica? Estas soluciones pueden instalarse en cualquier lugar, necesidad de obras importante, ya que no necesitan alimentación eléctrica. Cuentan con baterías que duran hasta 45 días y presentan una enorme resistencia a las intrusiones.

Los motores Somfy RS100 io disponen de una tecnología inteligente, fiabilidad y la práctica ausencia de ruido del motor. La seguridad se convierte en uno de sus estandartes gracias a su detección de obstáculo y su sistema de bloqueo impidiendo el acceso a tu hogar. Evidentemente, el ahorro energético que repercute en tu factura de luz.

Además, cabe destacar los sencillos controles centralizados, que pueden gestionarse a través del sistema Tahoma switch. De este modo, podrás estar al tanto del nivel de batería, programar la apertura y el cierre, crear escenarios e inteligente gracias al sensor de sol integrado en el panel solar, supervisar y controlar las persianas desde cualquier lugar con tu móvil y asistente de voz.

Se trata de un producto Act for Green, que significa que ha sido diseñado para tener el menor impacto medioambiental en todo su ciclo de vida. Todo ello, con una garantía de hasta siete años, tanto del motor como de la batería y el panel solar.
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La vivienda se lleva hasta el 60% de los ingresos de los españoles

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Más de la mitad de los ciudadanos en España destinan entre el 40% y el 60% de sus ingresos mensuales al pago del alquiler o la hipoteca, una proporción que subraya la creciente carga financiera que representa la vivienda en el país. Esta situación se refleja en los resultados de la segunda edición del ‘Financial Wellness Index’, desarrollado por Advantere School of Management para N26, y reportado por The Objective. El estudio revela un preocupante incremento en el porcentaje del presupuesto familiar absorbido por los costes de vivienda, evidenciando un aumento de más del 10% en el gasto de este concepto en comparación con el año anterior para un 26% de los encuestados.

Presión financiera en Cataluña y Madrid

La problemática del coste de la vivienda muestra variaciones regionales, con Cataluña y la Comunidad de Madrid situándose como las zonas más afectadas. En estas comunidades, se registra el mayor porcentaje de ciudadanos que dedican entre un 40% y un 60% de sus ingresos al pago de sus viviendas. En Cataluña, el 15% de los encuestados se encuentra en esta situación, mientras que en Madrid la cifra alcanza el 12%, según destaca The Objective. Este panorama refleja cómo las dinámicas del mercado inmobiliario en estas regiones ejercen una presión financiera significativa sobre los habitantes, restringiendo su capacidad económica para otros ámbitos de la vida cotidiana.

El estudio también apunta a una generalizada dificultad financiera más allá del gasto en vivienda, con un 85% de los participantes expresando enfrentarse a desafíos para cumplir con sus obligaciones y facturas mensuales. De hecho, más del 40% de los españoles indica que, tras cubrir el costo de la vivienda, no les resta suficiente dinero para atender necesidades básicas como alimentación, electricidad, agua o comunicaciones.

Ingresos inestables y dificultades financieras

Otra dimensión que agrava esta situación es la inestabilidad en los ingresos, pues un 36% de los encuestados percibe su fuente de ingresos como no recurrente o fiable, lo que incrementa la incertidumbre y la vulnerabilidad financiera. A nivel laboral, se destaca que un 56% de los individuos que agotan sus ingresos son trabajadores asalariados a tiempo completo, lo que pone de manifiesto la insuficiencia de los salarios actuales frente al coste de vida, como reporta The Objective.

La encuesta además revela que el cumplimiento de obligaciones financieras varía significativamente entre las distintas comunidades autónomas. En Cataluña y Madrid, un 15% y un 9% de los residentes, respectivamente, encuentran «un reto» el pago de sus facturas y compromisos de crédito. Además, un 10% de los ciudadanos en ambas comunidades enfrentan «mucha dificultad» en esta área, contraponiéndose a la Comunidad Valenciana donde solo un 4% experimenta estas severas dificultades financieras.

Este contexto dibuja un panorama económico en España donde el coste de la vivienda no solo absorbe una parte sustancial de los ingresos de los ciudadanos, sino que también contribuye a un ciclo de precariedad económica que afecta a otros aspectos esenciales de la vida. La creciente carga financiera asociada a la vivienda está generando presión sobre los presupuestos familiares, evidenciando la necesidad de abordar esta problemática a través de políticas que equilibren el mercado inmobiliario y mejoren la capacidad adquisitiva de los ciudadanos.

Subvenciones Cambia 360: plan para fomentar la eficiencia energética y seguir mejorando la calidad del aire

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Las subvenciones destinadas a la renovación de vehículos particulares cuentan con un presupuesto máximo de 14 millones de euros y se podrán solicitar del 24 de abril al 7 de junio

Se incrementan las cuantías por achatarramiento de los 2.500 euros a los 4.000, pudiendo recibir hasta 8.500 euros por la adquisición de un vehículo CERO o hasta 5.500 euros por un ECO, cantidades que se podrán incrementar en un 20 % más con otras condiciones sociales

El plan para infraestructuras de recarga eléctrica, con un presupuesto máximo de 2,25 millones de euros, permitirá obtener hasta 250.000 euros para la instalación en aparcamiento de residentes y el plazo de solicitud es del 9 de mayo al 8 de julio

Las ayudas para micromovilidad van de los 600 a los 2.000 euros para la compra de bicicletas, motos, ciclomotores y cuatriciclos eléctricos, cuantías que se incrementan en 200 euros por achatarramiento de un vehículo A. El plazo de solicitud es del 17 de abril al 30 de septiembre

Por primera vez, la línea para la compra de vehículos destinados a Distribución Urbana de Mercancías incluye la subvención, de hasta 14.000 euros, para vehículos con hasta nueve meses de antigüedad. El plazo de solicitud es del 17 de abril al 30 de septiembre

Este ejercicio se reserva 1,3 millones de euros para el taxi, con ayudas de hasta 20.000 euros para los eurotaxis nuevos CERO, 10.000 euros para eurotaxis de segunda mano y 5.500 para autotaxis CERO

Se destinarán 1,8 millones de euros para la sustitución de calderas y sistemas de climatización. Estas ayudas se podrán solicitar desde el 24 de abril hasta el 22 de noviembre

Todas las convocatorias de las ayudas Cambia 360 se publicarán en los boletines oficiales del Ayuntamiento y de la Comunidad el próximo 9 de abril
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Madrid cerró el mes de febrero de este año con los mejores registros de calidad del aire de su serie histórica, ha cumplido durante 2022 y 2023 con la directiva europea de calidad del aire y no ha activado el protocolo por episodios por contaminación desde diciembre de 2021. La consecución de este resultado es gracias a la aplicación de las medidas contempladas en la Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360, entre las que destaca el Plan de Ayudas Cambia 360. Esta iniciativa ha actuado como motor para incentivar a los madrileños a protagonizar la transición hacia una ciudad más sostenible.

Madrid ha destinado 87,8 millones de euros entre 2020 y 2023 para las ayudas Cambia 360, la mayor parte, para vehículos particulares (33,8 millones) y la renovación de calderas (33,3 millones).

La Junta de Gobierno ha dado luz verde hoy a las subvenciones para vehículos particulares y la renovación de instalaciones térmicas, según ha informado el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, quien además ha aprobado vía decreto el resto de ayudas del Plan Cambia 360.

Seis líneas de actuación

Por primera vez, el Ayuntamiento de Madrid aprueba las seis líneas de subvenciones a la vez: las ayudas para la adquisición de vehículos para particulares; las de infraestructuras de recarga eléctrica; las de micromovilidad; las destinadas a la compra de vehículos de mercancías; las dirigidas al sector del taxi y las reservadas a la sustitución de calderas y sistemas de climatización. Todas las convocatorias de las ayudas Cambia 360 se publicarán en los boletines oficiales del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid el próximo 9 de abril.

Las Ayudas Cambia 360 pretenden fomentar la movilidad sostenible y la eficiencia energética para continuar reduciendo las emisiones contaminantes en la ciudad y contribuir a cumplir las metas establecidas en la Hoja de Ruta hacia la neutralidad climática. Este ejercicio trae consigo novedades de las que podrán aprovecharse los madrileños.

Diez millones de euros para vehículos particulares

La convocatoria más exitosa del Plan Cambia 360, año tras año, es la dirigida a la renovación de turismos de uso particular. En 2024, como en 2023, se reservan 14 millones de euros para los interesados.

Como novedad en esta edición, se trata de incentivar el achatarramiento. Por ello, la ayuda base se reduce de 6.000 a 4.500 euros por la adquisición de un vehículo CERO y de 3.000 a 2.500 euros para un vehículo ECO, pero se incrementa el incentivo adicional por achatarramiento de 2.500 euros a 4.000 y de 2.500 euros a 3.000, respectivamente. En el caso de comprar un vehículo C, la destrucción voluntaria continúa siendo una condición obligatoria para poder percibir los 2.500 euros de subvención.

Con la suma, se podrán recibir hasta 8.500 euros por la adquisición de un vehículo CERO emisiones, hasta 5.500 euros por un ECO y 2.500 por un C. Además, el importe de la subvención se incrementará en un 10 % cuando el beneficiario cuente con título de familia numerosa y en otro 10 % en el caso de que el beneficiario sea una persona con discapacidad que adquiera un vehículo adaptado. También como novedad, durante este ejercicio podrán solicitar la ayuda los menores de edad que tengan reconocida una discapacidad por movilidad reducida.

El plazo de solicitud para estas ayudas es del 24 de abril al 7 de junio.

Más crédito para las infraestructuras de recarga: hasta 2.250.000 euros

El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad incrementa en 2024 el crédito destinado a la implantación de infraestructuras de recarga, pasando de los 750.000 de 2023 a los 2,25 millones de euros.

En esta convocatoria, el Ayuntamiento se centra en la implantación de puntos de recarga en aparcamientos de uso residencial privados (500.000 euros) y en párquines para residentes (750.000 euros). Para el primer caso, el destinatario podrá recibir hasta el 75 % del coste subvencionable (75.000 euros de ayuda máxima); para el segundo, hasta el 90 % del coste subvencionable (250.000 euros de ayuda máxima).

Por primera vez, con el objetivo de facilitar la implantación de estas instalaciones, el Ayuntamiento de Madrid anticipará el dinero de la subvención.

El plazo de presentación de las solicitudes se extiende del 9 de mayo al 8 de julio.

Un total de 150.000 euros para la micromovilidad

Para la línea de ayudas Cambia 360 reservada al fomento de los vehículos de micromovilidad, Madrid destina este ejercicio 150.000 euros. El Ayuntamiento subvencionará hasta el 50 % del coste del vehículo, no superando la ayuda de 600 euros para bicicletas eléctricas, los 700 euros para ciclomotores eléctricos, los 1.000 euros para motocicletas eléctricas y los 2.000 euros para los cuatriciclos eléctricos pesados (1.500 euros si son ligeros). Se incluyen los vehículos adquiridos desde el 3 de octubre de 2023.

Como novedad para estas subvenciones, las cuantías se podrán ver incrementadas en 200 euros, salvo en el caso de bicicletas eléctricas, si el destinatario de la ayuda acredita la baja definitiva voluntaria de un vehículo con clasificación ambiental A que tenga en vigor la ITV en la fecha de publicación de la convocatoria.

El plazo de solicitud de esta convocatoria es del 17 de abril al 30 de septiembre.

Se destinan 700.000 euros para vehículos de mercancías

La convocatoria de Cambia 360 para Distribución Urbana de Mercancías (DUM) destina 700.000 euros para estos vehículos. Para la adquisición de nuevas furgonetas (categoría N1, es decir, vehículos de mercancías cuya masa máxima no sea superior a 3,5 toneladas) con distintivo ambiental CERO emisiones se conceden 11.000 euros y para un vehículo de estas características ECO, 7.000 euros. Para la compra de camiones ligeros (N2 -masa máxima superior a 3,5 t.-) con categoría ambiental CERO se entregan 12.000 euros y 8.000 euros, para un ECO.

Estas cantidades se incrementan en 3.000 euros adicionales para la adquisición de un vehículo de mercancías N1 o N2 si se achatarra otro vehículo N1, N2 o M (vehículos a motor destinados al transporte de personas y que tengan, por lo menos, cuatro o tres ruedas y un peso máximo superior a una tonelada) sin distintivo ambiental; aumentará en 3.000 euros más para la compra de un N2 si se achatarra un vehículo N1, N2 o M sin etiqueta.

Para la compra de furgonetas (N1) y camiones ligeros (N2) con categoría C, aumentan las cuantías a entregar, son de 5.000 euros y 6.000 euros, respectivamente, siempre que se entregue de manera obligatoria un vehículo sin distintivo para achatarrar.

Dentro de esta convocatoria, se incluyen las subvenciones para la compra de bicicletas eléctricas para el reparto de mercancías con un máximo de 600 euros, los ciclomotores eléctricos, con un máximo de 700 euros y las motos eléctricas hasta los 1.000 euros. Para cuatriciclos eléctricos, se reservan máximos de 1.500 euros (ligeros) hasta 2.000 (pesados). La cuantía a subvencionar para estos vehículos no podrá superar en ningún caso el 50 % del precio de adquisición (sin accesorios ni impuestos). Estas cantidades se incrementarán en 200 euros si se achatarra un vehículo A.

Se subvencionan los vehículos adquiridos desde el 3 de octubre de 2023. El plazo para presentación de solicitudes va del 17 de abril al 30 de septiembre.

Para el taxi, 1,3 millones de euros

Las ayudas Cambia 360 para la renovación del taxi se han otorgado desde el año 2020, concediendo al sector 10,5 millones de euros. Desde entonces, el Ayuntamiento de Madrid ha logrado renovar el 35,35 % de la flota (5.456) a vehículos ‘limpios’.

Madrid reserva al taxi 1,3 millones de euros para este año. Con el objetivo de que el 5 % de la flota sean eurotaxis (vehículos adaptados), se entregarán hasta 20.000 euros (sin sobrepasar el 50 % del coste) para la adquisición de eurotaxis CERO nuevos y ECO. Si son de segunda mano, se subvencionarán con 10.000 euros.

Sólo se concederán ayudas para los autotaxis nuevos que sean CERO emisiones, concediéndose 5.000 euros.

El plazo de solicitudes va del 1 al 30 de junio.

Y 1,8 millones de euros para calderas y climatización eficientes

Desde el 24 de abril y hasta el 22 de noviembre, los madrileños podrán solicitar las ayudas Cambia 360 para sustituir, total o parcialmente, las instalaciones térmicas en edificios de calderas de gasóleo por generadores de calor de alta eficiencia o renovables en los domicilios o en el sector terciario. Una línea de ayudas para las que el Ayuntamiento ha reservado 1,8 millones de euros.

Para comunidades de propietarios, el Ayuntamiento subvencionará hasta el 60 % del gasto y para empresas, hasta el 40 %.

El plazo de solicitudes es del 24 de abril al 22 de noviembre.

Desde el 1 de enero de 2022, las calderas de carbón están prohibidas en la ciudad por la Ordenanza de Calidad del Aire y Sostenibilidad. Para las calderas de gasóleo, el objetivo que se marcó el Ayuntamiento con la Estrategia Madrid 360 era reducir las 4.500 calderas que había en 2019 a la mitad en 2027, es decir, rebajarlas hasta las 2.250. /

Vive Comunitat Valenciana tiene como objetivo promover 10.000 viviendas de protección pública esta legislatura

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Vive Comunitat Valenciana tiene como objetivo promover 10.000 viviendas de protección pública esta legislatura


Destaca la promoción de 10.000 inmuebles en esta legislatura, dirigidas especialmente a familias y jóvenes, mediante la movilización de suelo público disponible y la colaboración público-privada

Subraya que este plan beneficiará a 24.600 personas, generará 7.326 millones de euros de inversión, tendrá un impacto del 2% de nuestro PIB y prevé la creación de 74.000 puestos de trabajo

Critica la “ineficaz” política de vivienda del Botánico que provocó “un colapso del parque público, inseguridad jurídica y un incremento de los precios del alquiler un 90,5% y el de compra en un 48% lo que acrecentó la desigualdad en el acceso a la vivienda”

El presidente de la Generalitat ha presentado el plan ‘Vive Comunidad Valenciana’ y ha firmado el convenio de colaboración entre la Generalitat y el FVMP para el impulso de la promoción de viviendas de protección pública en nuestro territorio


El presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, ha señalado que el Consell “cumple con su compromiso para facilitar el acceso a la vivienda con una apuesta corresponsable, real, ambiciosa y sostenible”.

Así lo ha destacado el jefe del ejecutivo valenciano durante la presentación del plan de vivienda ‘Vive Comunitat Valenciana’ cuyo objetivo es impulsar la promoción de 10.000 viviendas de protección pública en esta legislatura mediante la movilización de suelo público disponible y la colaboración público-privada.

Para ello, el presidente firmó un convenio marco de colaboración con la presidenta de la Federación Valenciana de Municipio y Provincias (FVMP), Rocío Cortés, para promover viviendas de protección pública en suelo de las administraciones locales de la Comunitat. El acto también contó con la presencia de la vicepresidenta segunda y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero, así como de los presidentes de las diputaciones provinciales de Castellón, Valencia y Alicante y representantes municipales y del sector y de entidades financieras entre otros.

Durante su intervención, Carlos Mazón ha destacado el compromiso del Consell «para que la vivienda sea por fin un derecho constitucional en marcha y no una expectativa» a través de un plan «de corresponsabilidad y sostenible».

El presidente ha matizado que este plan es «un paso más» en la apuesta de este Consell por facilitar el acceso a la vivienda y ha incidido en que la vivienda es «una prioridad» y «un pilar fundamental y transversal» ” de su gobierno.

En este sentido, ha hecho referencia a que «desde el primer día el Consell abordó el proceso de modificación legislativa» y ya ha iniciado la «reforma fiscal para facilitar el acceso a la vivienda», además de poner en marcha la puesta a disposición de los terrenos mediante convenio suscrito.

El jefe del Consell ha manifestado que se trata de un «plan de corresponsabilidad» que involucra a la Generalitat Valenciana, los ayuntamientos y el sector privado y ha aclarado que es un plan «100% sostenible en base a las catalogaciones y calificaciones de suelo ya disponibles” en el que “no se recualificará nada”.

Asimismo, ha anunciado que la estrategia de vivienda del Consell «se completará con los nuevos avales para jóvenes que está ultimando la Conselleria de Economía y Hacienda» con los que se cubrirá hasta el 95 por ciento del precio de la vivienda .

Una estrategia “ambiciosa” para afrontar el “desafío” de la vivienda

Carlos Mazón ha hecho referencia al plan «Vive Comunitat Valenciana» como una «estrategia ambiciosa para afrontar el desafío de acceso a la vivienda» y ha manifestado que este Consell «asume la responsabilidad y aborda con determinación el reto en materia de vivienda”.

En este sentido ha criticado la “ineficaz” política de vivienda del Botánico que “dejó a muchos ciudadanos sin la posibilidad de acceder a una vivienda digna y adecuada, lo que provocó incertidumbre e inseguridad jurídica”.

Así, el presidente ha detallado que el gobierno de Ximo Puig generó “un colapso del parque público y durante su mandato los precios del alquiler subieron en un 90,5 por ciento y el de compra en un 48 por ciento y, por tanto, acrecentó la desigualdad en el acceso a la vivienda”.

Por el contrario, el jefe del Consell ha destacado que el plan de vivienda impulsado por este Consell beneficiará a 24.600 personas, generará 7.326 millones de euros de inversión y tendrá un impacto del 2 por ciento de nuestro PIB en los próximos 3 años y medio. Además, contempla la creación de 74.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos y generará 487 millones de euros de recaudación directa (IVA).

Ejes del plan ‘Vive’

El plan ‘Vive Comunitat Valenciana’ se estructura en torno a 3 ejes: seguridad jurídica, cooperación administrativa y colaboración público-privada. En el primer eje se enmarcan iniciativas legislativas que ya se han puesto en marcha como la modificación del Decreto 80/2023 de 26 de mayo, por el que se aprueban las normas de diseño y calidad en edificios de vivienda y la reforma del Decreto 68/2023, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de vivienda de protección pública y régimen jurídico del patrimonio público de vivienda y suelo de la Generalidad. También se han avanzado ya otras modificaciones normativas como la reforma de la LOTUP para la agilización administrativa de licencias de obras.

En el eje de colaboración interadministrativa, además del convenio firmado hoy entre la Generalitat Valenciana y el FVMP, ya se ha realizado un estudio a través del Instituto Valenciano de la Edificación de suelo público disponible de titularidad de los ayuntamientos de más de 10.000 habitantes con los que podrían construirse más de 9.200 viviendas, 562 en la provincia de Castellón, 6.200 en la provincia de Valencia y 2.466 en la provincia de Alicante. Además, se pondrá a disposición del plan ‘Vive’ el suelo de titularidad de la Generalitat a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) así como los solares para vivienda de protección pública de titularidad privada pendientes de desarrollar que podrán alojar más de 4.000 viviendas.

En el eje de colaboración público-privada, el plan prevé el concurso de derechos de superficie o concesión administrativa destinado a desarrollar por el sector privado promociones para alquiler asequible por un período determinado. También se prevé las permutas de suelo/inmuebles que permiten concursos para promoción de vivienda protegida sobre suelo público y la entrega a la Administración de viviendas para fines sociales, entre otros.

Cronograma

El plan ‘Vive Comunitat Valenciana’ estipula un parque de 1.101 viviendas mediante concurso derecho de superficie financiados con fondos europeos y capital privado destinados a alquiler asequible en el período 2024-2026. También registra 360 inmuebles del proyecto Cuartel de ingenieros de Valencia para alquiler asequible a desarrollar entre 2024-2026 y financiación de fondos europeos y privados. En este período de tiempo, también está previsto la ejecución de 685 viviendas mediante derecho de superficies o la rehabilitación este año de 184 inmuebles en el edificio de La Torre de Valencia.

Del mismo modo, a través de las actuaciones desarrolladas en el marco del plan ‘Viu’, se rehabilitarán durante 2024-2027, 600 viviendas para alquiler social con fondos del plan estatal, europeo, Generalitat y ayuntamientos.

Por otra parte, durante esta legislatura se crearán 6.000 viviendas mediante la modalidad de permuta, derecho de superficies o concesión administrativa sobre suelo público destinadas a alquiler, alquiler con opción a compra o compra a precio VPE que serán construidas con financiación privada. Asimismo, se desarrollarán 1.100 viviendas resultantes de permutas a cambio de obra sobre suelo público.

Madrid impulsa el ahorro fiscal con nuevas medidas en la campaña de la Renta 2024

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La Comunidad de Madrid ha dado inicio a la campaña de la Renta 2024, introduciendo significativas medidas fiscales que buscan fomentar el ahorro entre los ciudadanos. Con la implementación de la segunda deflactación consecutiva y el estreno de diversas deducciones fiscales, la comunidad autónoma apunta a proporcionar un alivio económico a sus residentes. Según ha declarado la consejera de Economía, Hacienda y Empleo, Rocío Albert, estas iniciativas representarán un ahorro fiscal total de 286 millones de euros en las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) de los madrileños.

El ejecutivo autonómico ha aprobado una serie de medidas que amplían las deducciones ya existentes y añaden otras nuevas, entre las que destacan las dirigidas a la protección de la maternidad y paternidad, el fomento de la natalidad y la conciliación familiar. Estas acciones se traducen en una asignación presupuestaria que suma 133 millones de euros en beneficios fiscales directos para los contribuyentes de Madrid.

Nuevas deducciones y apoyo a las familias

En esta nueva campaña de la Renta, los contribuyentes madrileños se beneficiarán no solo de la reiteración de la deflactación, que por sí sola supone un ahorro fiscal de 153 millones de euros, sino también de deducciones específicas que apuntan a mejorar la calidad de vida y el bienestar económico de las familias. Este es el caso de las nuevas familias numerosas, que podrán obtener una bonificación del 50% en la cuota autonómica del IRPF durante tres años, o incluso del 100% si se encuentran en categoría especial.

Además, para fomentar el acceso a la vivienda y apoyar la educación, la Comunidad de Madrid ha establecido deducciones adicionales. Los contribuyentes que adquieran una vivienda vinculada al nacimiento o adopción de un hijo podrán disfrutar de una reducción fiscal del 10% sobre el precio de adquisición, prorrateable en diez años, con un tope anual de 1.546 euros. Por otro lado, los menores de 30 años podrán deducirse el 25% de los intereses pagados por préstamos hipotecarios, hasta un límite de 1.031 euros al año.

Facilitando el acceso a la vivienda y la formación

Adicionalmente, se han introducido incentivos para el cuidado de familiares dependientes y para facilitar el alquiler de viviendas. Los madrileños que se encarguen del cuidado de ascendientes mayores de 65 años o con discapacidad se beneficiarán de una ayuda de 515 euros. Asimismo, se ha establecido una deducción del 10% en los gastos relacionados con el alquiler de una vivienda habitual.

En el ámbito educativo, las novedades son igualmente relevantes. La Comunidad de Madrid busca apoyar a aquellos que deseen continuar su formación académica en niveles de grado, máster o doctorado. En este sentido, los intereses derivados de préstamos solicitados para financiar estos estudios serán 100% deducibles.

Con estas medidas, la Comunidad de Madrid no solo busca ofrecer un respiro fiscal a sus ciudadanos, sino también impulsar la economía regional a través del apoyo a la educación, la vivienda y el bienestar familiar. La campaña de la Renta 2024 se perfila como un esfuerzo significativo por parte del gobierno autonómico para mejorar la calidad de vida de los madrileños y fomentar el desarrollo socioeconómico de la región.

Madrid se consolida como el principal nodo digital del sur de Europa

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Madrid se consolida como el principal nodo digital del sur de Europa

La Comunidad de Madrid se ha posicionado como un referente en el desarrollo de Centros de Procesamiento de Datos (CPD), tras experimentar un notable aumento en su potencia instalada durante el año 2023. Según datos recientes, Madrid ha incrementado su capacidad en un 56%, alcanzando los 164 megavatios (MW) de potencia instalada, lo que representa más del 80% del total nacional. Este crecimiento no solo refuerza la infraestructura tecnológica de la región, sino que también fortalece su papel en el avance de tecnologías emergentes como la realidad aumentada, el metaverso, el 5G, el internet industrial y la Inteligencia Artificial.

El consejero de Digitalización de la Comunidad de Madrid, Miguel López-Valverde, ha subrayado la importancia de esta expansión durante su intervención en la Asamblea regional. Con 39 instalaciones ya operativas y la previsión de nuevos proyectos que consolidarán aún más la posición de Madrid frente a otros nodos digitales europeos como Frankfurt, Londres, París y Dublín, la región se perfila como líder en el sur de Europa. Según un informe de la consultora canadiense Colliers, Madrid dispone de una de las infraestructuras de conectividad más avanzadas y modernas a nivel mundial, con planes de expansión que podrían elevar la potencia total a 748 MW.

Estrategias y desafíos en el desarrollo digital

La estrategia de digitalización de Madrid se centra no solo en la ampliación de su infraestructura de CPD, sino también en la adopción de políticas que favorezcan la inversión y simplifiquen los trámites administrativos para las empresas del sector. López-Valverde ha destacado la ubicación estratégica de Madrid como un punto neurálgico de interconexión y las ventajas fiscales que ofrece la región, aspectos que han resultado claves para atraer inversiones significativas.

No obstante, el consejero ha lamentado la falta de apoyo por parte del Gobierno central, específicamente en relación con las propuestas de modificación al Plan de Desarrollo de la Red de Transporte de Energía Eléctrica 2021-2026, rechazadas por el Ejecutivo. Esta situación, según López-Valverde, podría obstaculizar el potencial de España, y especialmente de Madrid, para consolidarse como una potencia tecnológica relevante a nivel internacional.

El dinamismo del sector de los CPD en Madrid no solo es una cuestión tecnológica, sino también económica y laboral. Se estima que la inversión directa e indirecta derivada de este ámbito podría superar los 16.000 millones de euros, generando empleo de calidad, particularmente en el sector de la Formación Profesional. Sin embargo, el consejero advierte que la falta de acciones concretas por parte del gobierno central podría desviar la atención y los recursos de los inversores hacia otros países, lo que representaría una significativa pérdida de oportunidades para la región y para España en general.

Este panorama refleja no solo la capacidad de innovación y crecimiento de Madrid en el ámbito digital, sino también los desafíos políticos y económicos que enfrenta en su camino hacia la consolidación como un nodo digital de referencia en Europa y en el mundo.

Un 13% de hipotecados a tipo variable ha intentado cambiar de hipoteca y no ha podido

Redacción
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● El 11% de los hipotecados a tipo fijo se han cambiado desde la variable o la mixta que tenían contratada antes
● El porcentaje de población con hipoteca de tipo fijo sube del 12% al 13%, mientras que en tipo variable baja del 18 % al 17 %
● El 44% de quienes cambiaron de hipoteca realizaron novaciones y el 31% subrogaciones bancarias

La respuesta a la subida de los tipos de interés y del Euríbor de los hipotecados es buscar más estabilidad mediante la novación. Esta es una de las principales conclusiones que se obtienen de la última encuesta realizada por Fotocasa Research, basada en más de 8.200 entrevistas, realizada el pasado febrero de 2024.

Así, entre quienes tienen una hipoteca fija, un 9% se ha cambiado desde la hipoteca variable que tenía antes y otro 2% proviene de un crédito mixto. Más protagonismo tienen estos migrantes hipotecarios en la modalidad mixta: el 15 % de quienes tienen hipoteca mixta se han cambiado en el último año desde una variable. Otro 8 % se cambió desde la hipoteca fija. Todo ello confirma que los particulares siguen moviéndose en el mercado crediticio para minimizar los riesgos económicos derivados de la subida del euríbor.

“Los particulares apuestan cada vez más en la seguridad de una cuota sin sorpresas, frente a los riesgos de ver aumentados los intereses variables arrastrados por el efecto de la subida del euríbor. En estos momentos, la situación de los hipotecados a tipo variable continúa siendo incierta para sus bolsillos, a la espera de que en la segunda mitad del año lleguen las bajadas de tipos. Sin embargo, las entidades financieras no siempre ofrecen una oportunidad que satisfaga, y por ello, las tasas evasivas son relevantes”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Trasvase de las hipotecas variables hacia las de tipo fijo o mixto

El segmento que atrae menos hipotecados de las otras modalidades es el de las variables: el 95% de quienes tienen una hipoteca variable ya la tenía. Además, tiene unas tasas altas de usuarios evasivos: un 13% de ellos no ha podido cambiar pese a haberlo intentado y otro 11% tiene intención de hacerlo.
Pero las tasas más altas de evasión se localizan en la mixta: en este caso son un 11% entre quienes se han intentado cambiar sin éxito y otro 20% pretende contratar una modalidad diferente. Solo el 45% de quienes componen este grupo ni ha intentado cambiarla ni tiene intención de hacerlo.

Quienes ya se han cambiado de hipoteca lo han hecho renegociando con su mismo banco en el 44% de los casos; reemplazando por otra su entidad anterior —que no se lo concedía— en otro 31%; o en un 25% de las ocasiones cambiando de banco si tener necesidad de hacerlo (mejores condiciones).

AFELMA reclama mayor seguridad frente al fuego en los edificios próximos a zonas forestales

Redacción
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La asociación recurre al ejemplo de Grecia, que ha promovido recientemente una legislación que mejora la seguridad contra incendios para los residentes en estas zonas

AFELMA, la Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales Aislantes que representa a todas las empresas productoras de lana mineral en el mercado español, ha hecho llegar a las autoridades la normativa griega de protección contra el fuego en las edificaciones próximas a zonas forestales.

En 2022 se registraron en España 54 grandes incendios forestales (es decir que alcanzaron 500 hectáreas o más). En total, fueron 259.591 las hectáreas quemadas, una cifra que a pesar de bajar hasta las 81.000 hectáreas en 2023 (contabilizado hasta el mes de octubre) continúa colocando a España en el país de la Unión Europea más afectado por este tipo de incendios, que en muchos casos obligan a desalojar los núcleos urbanos cercanos.

“La elección de materiales para la construcción de nuevos edificios y la rehabilitación de edificios existentes junto a zonas forestales es un componente clave que se debería tener en cuenta en un potencial instrumento normativo. Consideramos que debe exigirse la utilización de materiales que cumplan unos requisitos mínimos, como ser incombustibles, ser capaces de reducir la velocidad de propagación del fuego y tener resistencia al paso del calor incluso a elevadas temperaturas”, señala Miguel Ángel Gallardo, presidente de AFELMA.

Como ejemplo de cómo habría que legislar en España, AFELMA recurre al ejemplo de Grecia. El gobierno heleno ha aprobado recientemente una legislación para mejorar la protección frente al fuego de los edificios que se encuentran junto a zonas forestales (‘Fire Protection Regulation for Immovable Property within or near forest land’), estableciendo medidas y requisitos mínimos de protección activa y pasiva contra el fuego que aumentan la seguridad de los edificios y reducen su vulnerabilidad.

El resultado de la nueva normativa griega es un aumento del grado de protección de las propiedades combinando la construcción o mejora de estructuras resistentes al fuego y el control de materiales combustibles dentro de la propiedad. Las medidas de protección pasiva incluyen la utilización de materiales incombustibles en la envolvente de las edificaciones, así como principios de diseño en cuanto a protección al fuego estructural (resistencia, propagación, cubiertas, aberturas…).

La importancia de que los edificios estén protegidos contra el fuego

En España se producen anualmente alrededor de 20.000 incendios en viviendas. Esta cifra, lejos de reducirse, ha ido aumentando durante los últimos años. A pesar de considerar nuestros hogares como lugares seguros, las estadísticas revelan otra realidad: 3 de cada 4 incendios se producen en el interior de la vivienda. La previsión del incremento de incendios en los próximos años requiere de medidas capaces de frenar esta tendencia y, sobre todo, ofrecer una mayor protección a las personas y el entorno.
Existen varias maneras de proteger nuestros edificios. Los medios más conocidos para apagar un incendio son los detectores de humos, los extintores y otros equipos (protección activa), pero antes de eso es necesario incorporar medidas de protección pasiva, como el aislamiento.

Las lanas minerales son el material aislante más eficaz contra el fuego: son incombustibles gracias a su naturaleza inorgánica, presentan un alto grado de resistencia al paso del calor, al entrar en contacto con el fuego no generan gases ni humos asfixiantes o tóxicos y reducen la velocidad de propagación, facilitando la evacuación de los ocupantes y aumentando la protección de personas y bienes.

Para AFELMA, el Código Técnico de la Edificación, en su documento básico DB-SI de Seguridad en caso de incendio, debería incorporar distintas exigencias. Para edificios de gran altura, con personas con dificultad de evacuación y que no tengan accesibilidad de bomberos, es esencial garantizar una lenta propagación del fuego, por lo que se debería exigir la utilización de componentes y productos no combustibles y con mínima liberación de humo tóxico.

En el caso de edificios ya construidos, los fondos Next Generation ofrecen a España la posibilidad de dar un salto en rehabilitación y protección contra el fuego. Desde AFELMA proponen adoptar un enfoque estratégico e integral, “utilizando estos recursos para rehabilitar mejor y asegurar que se protejan las viviendas contra el fuego, además de potenciar el rol ejemplificador de la Administración, haciendo que CCAA y entidades locales amplíen el objetivo de renovación de sus edificios protegiéndolos contra el fuego”, concluye Gallardo.

AFELMA lleva más de 40 años trabajando para dar a conocer la importancia de la protección contra el fuego en la edificación y ofreciendo su apoyo a los poderes públicos para impulsar mejoras en este ámbito a través de proyectos y modificaciones de la normativa. Según AFELMA, es fundamental ser conscientes de la importancia que tiene prevenir la propagación entre las zonas forestales y las urbanas, para lo que es necesario contar con los instrumentos normativos adecuados.

Culmia inicia las obras tres promociones más del proyecto de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid

Redacción
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Culmia inicia las obras tres promociones más del proyecto de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid

• Se trata de las promociones ubicadas en los distritos de Usera, Villaverde
y Carabanchel.

• Estas tres promociones añaden 353 viviendas asequibles más a la ciudad: 222 en el barrio de San Fermín, en Usera; 52 en el barrio de Los Ángeles, del distrito de Villaverde; y 79 viviendas ubicadas en el barrio de San Isidro, en Carabanchel.

• 761 viviendas promovidas por Culmia para este plan ya están en fase de
construcción.

Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, inicia las obras de tres promociones más del proyecto de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid. Estas se unen a la promoción de Valdebebas, en el distrito de Hortaleza, que comenzó los primeros trabajos en noviembre del año pasado y a la promoción de Méndez Álvaro, en el distrito de Arganzuela, cuyas obras se iniciaron en diciembre.

Se trata de tres promociones que suman 353 viviendas asequibles. Una de las promociones, Culmia Orovilla, está ubicada en el distrito de Usera, en concreto en la Avenida de Orovilla, en el barrio de San Fermín. Se trata de 222 viviendas con opciones de uno, dos y tres dormitorios y con aparcamiento y trasteros en sótano. El complejo cuenta además con piscina, gimnasio, sala común para uso de los vecinos y aparcamiento de bicicletas.

Cabe destacar que para la construcción de Culmia Orovilla se recurrirá a un sistema de industrialización integral que ofrece ventajas en varias vertientes del proceso: permitirá reducir hasta un 30% los plazos de entrega y reducir un 60% los residuos que se generan en las obras disminuyendo las emisiones de CO2, con viviendas más eficientes energéticamente y enfocado a luchar contra la accidentabilidad laboral en las obras.

También acaba de dar comienzo a las obras la promoción Culmia Boetticher ubicada en el distrito de Villaverde. En concreto en el barrio de Los Ángeles, al sur de la ciudad de Madrid, muy próxima al centro de innovación del Ayuntamiento de Madrid, “La Nave”. Esta promoción consta de 52 viviendas con opciones de uno, dos y tres dormitorios y con trastero y plaza de aparcamiento en sótano. El complejo cuenta con gimnasio, sala común, aparcamiento de bicicletas y piscina.

A ellas se añade el inicio de obras de la promoción Culmia Valvanera, en Carabanchel. Consta de 79 viviendas ubicadas en el barrio de San Isidro, al suroeste de la ciudad de Madrid, con opciones de uno, dos y tres dormitorios y con un trastero y plaza de aparcamiento en sótano. La promoción dispone también de zonas comunes, gimnasio, sala común y aparcamiento de bicicletas.

Todas ellas comparten las características comunes a las viviendas Culmia, ya que simplifican distribuciones, procuran minimizar la jerarquización de los espacios, disponen todas las habitaciones en fachada y permiten la flexibilidad de usos para poder adaptarse a las diferentes formas de convivencia y a los nuevos usos del hogar. A ello se le suman sus acabados modernos que aportan calidez a las viviendas, garantizando la durabilidad sin olvidad la funcionalidad.

En palabras de Jaume Borràs, director de negocio de Culmia “continuamos nuestra hoja de ruta y vamos sumando hitos en la materialización de las viviendas que pondremos a disposición de los madrileños. Cinco promociones del plan de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid ya están en construcción y las restantes lo harán en breve. Ello significa que todas nuestras promociones de vivienda asequible se encuentran en estadios avanzados, cumpliendo en tiempo y forma la calendarización prevista”.

Estas promociones forman parte de los lotes 1 y 5 de la licitación de vivienda asequible realizada por el Ayuntamiento de Madrid, en la que Culmia desarrollará proyectos en Valdebebas (Hortaleza), San Fermín (Usera), Atocha (Arganzuela), Peñagrande (Fuencarral – El Pardo), San Isidro (Carabanchel), Rejas (San Blas) y Los Ángeles (Villaverde). Todas ellas enclavadas en puntos estratégicos de estos barrios y en parcelas ya listas para acoger la edificación.

En la actualidad, 761 viviendas promovidas por Culmia en este plan se encuentran en fase de obras. En total, Culmia desarrollará 871 viviendas asequibles para el Ayuntamiento de Madrid y para ello invertirá 130 millones en este proyecto de colaboración público-privada.

El proyecto está impulsado por el Ayuntamiento, a través del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano. Su objetivo es la puesta en el mercado de aproximadamente 2.200 viviendas en régimen de alquiler asequible en 25 parcelas ubicadas en 11 distritos de la ciudad de Madrid, mediante la cesión de suelo en régimen de derecho de superficie por un plazo de 45 años.

Te recomendamos leer esta nota de prensa escuchando nuestra playlist ‘Destino, tu hogar’.

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