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Ismael Clemente, premio MDI 2025 al mejor empresario inmobiliario

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Ismael Clemente, premio MDI 2025 al mejor empresario inmobiliario

• Ismael Clemente recibe el premio MDI 2025 por su contribución, desde la actividad profesional, al bien común, en coherencia con el principio de sostenibilidad económica, medioambiental, social y cultural de la actividad inmobiliaria y constructora.
• La entrega del premio se celebrará el miércoles 19 de febrero a las 20 horas en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid (Avenida Juan de Herrera 4, 28040 Madrid).

Ismael Clemente recibirá el premio MDI 2025 el próximo martes 19 de febrero. Este galardón, máxima distinción en el sector inmobiliario, es otorgado por el Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias de la Universidad Politécnica de Madrid, y reconoce la aportación y el trabajo de directivos y empresas que constituyen una referencia en el ámbito inmobiliario y constructor.

Creado en 1992 como complemento al máster, que este año celebra su 35 aniversario, algunos de los premiados en ediciones anteriores han sido Rafael del Pino, José María y José Manuel Entrecanales, Alicia y Esther Koplowitz, Gabriel Escarrer, Luis Marsá o Florentino Pérez. En 2018 el premio MDI fue concedido a Pedro de Churruca y en 2019 a Cristina García-Peri, primeros galardonados de una nueva etapa del premio tras su interrupción desde 2011 a 2017.

En una primera vuelta, setenta directivos del sector inmobiliario fueron invitados a proponer hasta tres candidatos para el premio, de los que los tres más votados fueron seleccionados como finalistas. Y, en una segunda, profesores, antiguos alumnos y alumnos de este curso han votado entre los tres últimos finalistas tomando en consideración no solo el éxito profesional del premiado y su actividad desarrollada bajo firmes principios éticos, sino también en base a los valores con los que se desarrolló su carrera:

• Crear valor para socios y accionistas;
• Ofrecer valor al usuario final y a la sociedad en su conjunto;
• Generar conocimiento que revierta en la sociedad;
• Crear empleo de calidad y contribuir al desarrollo profesional de sus colaboradores.

ISMAEL CLEMENTE. BIOGRAFÍA PROFESIONAL

Ismael Clemente es fundador y consejero delegado de MERLIN Properties, compañía inmobiliaria líder de la Península Ibérica cotizada en el Ibex-35 y en Euronext, con activos bajo gestión por valor de más de 11.300 millones de euros y que este año celebra su décimo aniversario.

Licenciado en derecho y administración de empresas por la Universidad Pontificia de Comillas (ICADE), Ismael cuenta con una experiencia en el sector inmobiliario desde 1998 y una larga trayectoria internacional.

¿Dónde es mejor alquilar una vivienda?

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• En ocho provincias (Madrid, Barcelona, Guipúzcoa, Segovia, Álava, Sevilla, Zaragoza o Navarra) te ahorras más de 6.000€/año, si alquilas en los pueblos de la provincia mejor que en la capital, destacando Madrid con 17.000€ de ahorro al año.
• En el lado contrario, te puedes ahorrar en Pontevedra, Cantabria, Huelva o Murcia más de 10.000€/año si alquilas en la capital, ya que los pueblos de la provincia tienen un acusado atractivo vacacional.
• Tres comunidades autónomas (no uniprovinciales) –País Vasco, Castilla-La Mancha y Extremadura– son las únicas que en todas sus provincias es más caro alquilar en la capital que fuera.

¿Dónde es mejor alquilar una vivienda: en la capital o es preferible en otros municipios de la provincia? Según los datos extraídos del informe elaborado por Grupo Tecnitasa, compañía de valoración, consultoría y sostenibilidad, en colaboración con RR de Acuña&Asociados, para alquileres de unos 100 m2 en distritos residenciales o zonas de buen nivel socioeconómico en todo el país, no existe un patrón fijo ya que nos encontramos con prácticamente el mismo número de provincias en donde es más caro alquilar en la capital que fuera de ella.

Así lo indica Fernando García-Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa: “sorprende el número de provincias en las que los alquileres en el resto de la provincia son iguales o superiores a los de la capital y, en algunos casos, muy superiores”, para remarcar “son provincias con un acusado atractivo vacacional fuera de la capital, sea veraniego o invernal, o más despobladas, o con zonas cercanas a una gran capital de fuera de la provincia e influidas por su mercado”.

Fuerte ahorro

Del informe se desprende que existen 8 provincias en donde alquilar fuera de la capital te permite ahorrar más de 6.000€ al año. Destacan significativamente Madrid con un ahorro de más de 17 mil euros y un diferencial del 133,5%; Barcelona con poco más de 15.000€ o Guipúzcoa con unos 14.600€ que puedes llevarte a la hucha si prefieres arrendar fuera de la Ciudad Condal o Donosti.

Otras capitales que es preferible desplazarse al extrarradio para hacerte con una buena economía son: Segovia y Álava con más 7.000€/año de ahorro; Sevilla (6.887€) o Zaragoza y Navarra con más 6.100€ de ahorro anual, con una diferencia de más del 70%, en el mejor de los casos, de lo que debes pagar de elegir la capital a preferir marcharte a los alrededores.

Pero ocurre lo mismo en el caso contrario y con mayor diferencia, si cabe. Los importes a desembolsar si se decide alquilar en el resto de la provincia es enormemente prohibitivo en Pontevedra donde la media de alquilar en la capital son 849€ frente a los 2.638 de hacerlo en la provincia, lo que supone casi 21.500€ de ahorro. Otras dos ubicaciones costeras como Cantabria o Huelva no se quedan a la zaga ya que alquilar fuera es excesivamente más caro que en la ciudad con ahorros de 18.300€ y 16.700€. Algo más lejos se encuentra Murcia, pero con un considerable beneficio para tu bolsillo de 10.700€ si prefieres la capital a alquilar en otras localidades de la comunidad autónoma murciana.

Precio similar

Las provincias que es prácticamente igual hacerte con una vivienda de 100 metros en una buena zona en la capital que en la provincia, según el estudio de Grupo Tecnitasa, son: Orense, cuyo precio medio de 730€/mes de alquiler es prácticamente el mismo que fuera de la ciudad; Soria, con un diferencial de menos de un 2% de 858€/mes en la capital a 874 fuera o Palencia que tan solo existe una diferencia de 18€ de media mensual de alquilar en la capital -688€- a hacerlo en la provincia -670€-.

Una provincia que sorprende es Málaga ya que la disparidad de comprar en la ciudad es tan solo un 4% inferior a hacerlo en el resto de localidades de la Costa del Sol. 1812€/mes te cuesta un alquiler en Málaga capital mientras que tan solo sube a 1.891 de hacerlo en el resto de la provincia.

La capital se impone

Si nos fijamos en las comunidades autónomas que no son uniprovinciales, las únicas que en todas sus provincias es más caro comprar en la capital que fuera son País Vasco, Castilla la Mancha y Extremadura.

En concreto, en el País Vasco, a la ya mencionada Guipúzcoa con una disparidad de más del 85% de diferencia en alquilar en San Sebastián que en el resto de la provincia, se unen las otras dos capitales vascas con Vitoria-Gasteiz, con alquileres un 72% de media más caros que en el resto de Álava y Vizcaya, mucho más moderada con tan solo un 13% de incremento de los alquileres de Bilbao frente al resto de su provincia.

En Castilla-La Mancha y Extremadura ocurre lo mismo. En todas sus provincias es más caro alquilar en la capital que fuera. En el primer caso con dispar incremento de Guadalajara (13,7%) a Albacete (47,7%), mientras que en Badajoz y Cáceres, las dos provincias, mantienen un diferencial muy similar de más del 21%.

Para finalizar, este estudio de Grupo Tecnitasa con RR de Acuña&Asociados revela un hecho muy significativo, ya que el pensamiento general instaurado en gran parte de la sociedad es que los precios de alquiler en la capital de la provincia son más caros que vivir fuera de ella y, esto, no es exactamente así. Este informe constata que prácticamente en la mitad de España es más caro vivir fuera de la capital. Por lo tanto, una vez más, nuestro bolsillo es el que debe dictaminar la elección más adecuada de la ubicación de nuestra vivienda en alquiler.

Los beneficios de las hipotecas verdes

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Los beneficios de las hipotecas verdes

● Según Asufin, la oferta de hipotecas verdes se ha duplicado en España, facilitando el acceso a financiación para la compra o renovación de viviendas sostenibles.
● Estas hipotecas cuentan con incentivos financieros, promueven el ahorro a largo plazo y ayudan a cumplir con las regulaciones establecidas por la Unión Europea.

Las hipotecas verdes son un tipo de préstamo hipotecario destinado específicamente a viviendas y edificios que cumplen criterios sostenibles. A través de ellas, los bancos y entidades prestamistas ofrecen al comprador de una propiedad condiciones más ventajosas si puede demostrar que el inmueble alcanza determinados estándares ambientales, entre los que se destaca la eficiencia energética.

Según Asufin, la oferta en España de hipotecas verdes se ha duplicado en los últimos años a través de incentivos especiales que no solo pueden aplicarse a construcciones nuevas, sino también a propiedades donde el beneficiario toma el compromiso de invertir en renovaciones sostenibles.

La consultora hipotecaria Bayteca analiza cuáles son los principales beneficios de las hipotecas verdes, tanto para los propietarios como para las entidades financieras.

Mayores incentivos financieros para proyectos sostenibles

Uno de los principales beneficios para los futuros propietarios es que algunos bancos y entidades financieras ya están incentivando las hipotecas verdes con bajadas del tipo de interés. En España, la bajada promedio es del 0,10% en hogares con certificación energética A, A+ o incluso B según Ángel Moreno Inocencio, profesor de la Facultad de Comunicación y Empresa de la Universidad Internacional de La Rioja (UNIR).

El incentivo financiero suele ser más sustancial cuando se trata de reformas. Actualmente, los préstamos para renovación de viviendas con el objetivo de mejorar la eficiencia energética tienen tasas de interés más bajas que las del mercado. Alcanzan hasta un 2,5% TAE, lo cual los hace más accesibles en comparación con otros tipos de préstamos, según datos de Asufin.

Ahorro a largo plazo y menor riesgo de incumplimiento

Las viviendas y edificios que cumplen con criterios sostenibles reducen a largo plazo los costes en las facturas de energía eléctrica, agua y gas, con ahorros que pueden alcanzar hasta 1000 € al año. Esta característica también representa un beneficio para los bancos, ya que reduce la probabilidad de incumplimiento de los clientes.
Mayor valor futuro

Se considera que los edificios sostenibles tienen un valor mayor en el mercado, conocido como “valor verde”, y, además, son más resistentes a los llamados brown discounts, es decir, la disminución de valor de propiedades que no cumplen con estándares de sostenibilidad o eficiencia energética.

Cumplimiento normativo

Además, Bayteca apunta que los países establecen regulaciones y estándares más estrictos en relación con la sostenibilidad y la eficiencia energética para la construcción de viviendas nuevas. Adquirir una hipoteca verde para cumplir con el marco normativo es una manera inteligente de evitar futuras multas o sanciones.

De acuerdo a la reciente Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios de la Unión Europea, los edificios representan el 36 % de las emisiones contaminantes de la UE. Es por ello por lo que se estableció que deberán reducir su consumo energético al menos en un 16% para 2030, y al menos entre un 20 y un 22 % para 2035. Las hipotecas verdes son un medio para alcanzar dichos objetivos.

«El mercado hipotecario también tiene un rol muy importante en crear un futuro más sostenible. En Bayteca creemos firmemente que el crecimiento de las hipotecas verdes es una oportunidad transformadora tanto para los propietarios como para el mercado en su conjunto. Al fomentar la construcción sostenible, no solo estamos contribuyendo a un futuro más responsable, sino que también estamos ofreciendo soluciones financieras que son beneficiosas para el corto y el largo plazo”, afirma Marcelo Siqueira, Head of Operations de Bayteca.

Avintia Inmobiliaria inicia las obras de 339 viviendas de alquiler asequible en Madrid

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● Daganzo contará con 174 nuevas viviendas construidas para el Plan Vive de la Comunidad de Madrid, mientras que Las Rozas suma 165 viviendas a su parque municipal
● Dos nuevos proyectos que refuerzan el liderazgo en BTR de Avintia Inmobiliaria

Avintia Inmobiliaria, inicia las obras de dos nuevos desarrollos residenciales destinados al alquiler asequible en la Comunidad de Madrid. La compañía inicia las obras de 174 viviendas en Daganzo, desarrolladas para el Plan Vive de la Comunidad de Madrid con el método ávita de construcción industrializada. Además, arranca la construcción de 165 pisos en Las Rozas destinados a vivienda protegida. Dos proyectos que refuerzan la apuesta de Avintia Inmobiliaria por la asequibilidad de la vivienda y el modelo build to rent, una cartera que crece en la compañía con más de 4.000 viviendas en desarrollo o cartera.

En el caso de Daganzo, un proyecto acogido a la Campaña financiada por la Unión Europea Next Generation – Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del gobierno de España -, la compañía construye 174 viviendas con el método ávita que han sido adjudicadas como parte del Lote III del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Bajo el proyecto de Arquitectos García Alba, se edificará una superficie construida de 19.686,63 m2 con viviendas de 1 a 3 dormitorios, garajes y trasteros. Las obras, se estima, concluirán en marzo de 2026.

Por su parte, en Las Rozas se levantará una promoción de 165 viviendas, adjudicadas mediante concurso por el ayuntamiento de la localidad con un proyecto de Junquera Arquitectos. Las viviendas de entre 1 y 3 dormitorios, se erigirán en una superficie de 9.657,63 m2 en la zona de El Montecillo y contarán con espacios comunes, trastero, plaza de garaje, piscina, área de juegos infantiles, gimnasio y coworking. Unas viviendas se van a gestionar bajo el régimen de VPPL, destinándose al alquiler de primera residencia bajo un precio limitado por la administración competente en cada caso. Las obras concluirán en diciembre de 2026.

El modelo ávita de construcción industrializada que emplea Grupo Avintia combina la importante reducción de plazos de ejecución y el aumento de la calidad con la apuesta por la sostenibilidad, ya que se reducen los residuos en obra hasta un 75%, el consumo de agua en un 20%, el de materias primas y hormigón hasta en un 50%, la contaminación acústica en un 50% y las emisiones de CO2 en un 40%. Las ventajas en términos de eficiencia energética, además, benefician a los residentes de estos edificios, ya que este sistema minimiza el coste anual de consumos hasta en un 32%.

La salud redefine el futuro de la construcción

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La salud redefine el futuro de la construcción

● Pladur® presenta el Primer Informe sobre la construcción en España, basado en una muestra de más de 3 millones de personas y 29 millones de datos
● El estudio confirma el aumento en un 156% del interés por la construcción saludable desde 2019
● El Proyecto Nica, un ejemplo real de construcción saludable

Pladur® ha presentado el “Primer Informe sobre la construcción en España: datos y tendencias online», realizado por Facttory, empresa tecnológica especializada en el análisis avanzado de datos e inteligencia artificial, con más de 15.000 millones de datos analizados y 750 estudios realizados en los últimos tres años en Europa, EEUU y Latinoamérica.

Según dicho informe, desde 2019, el número de personas interesadas en temas relacionados con la construcción ha crecido un 39%, alcanzando un total de 3.288.109 búsquedas rastreadas en España hasta septiembre de 2024. Este crecimiento sostenido refleja una clara expansión del mercado, con un aumento estimado del 2,5% para finales de año.

Nueva tendencia en la construcción

Uno de los hallazgos más significativos de este estudio es el creciente interés por la construcción saludable, con un incremento del 156% en las búsquedas online. Además, el informe revela que en 2024 se proyecta un crecimiento adicional del 1,6%, lo que demuestra un interés creciente en entornos que fomentan la salud y el bienestar. Así, por ejemplo, entre los profesionales del sector, el 29,50% se siente atraído por edificaciones que priorizan la salud, cifra que se eleva al 47,10% cuando hablamos de construcción sostenible. Este cambio de enfoque hacia el bienestar en la construcción pone de manifiesto la necesidad de soluciones que mejoren la calidad del aire, maximicen la luz natural y aseguren la eficiencia energética en los espacios habitables.

En cuanto a la construcción sostenible, durante el mismo periodo de tiempo, las búsquedas relacionadas con prácticas de este tipo han aumentado un 138%. De una muestra total de 3.288.109 personas, el 25,30% de la muestra total rastreada se siente atraída por materiales sostenibles para la construcción de viviendas. Además, un 21,30% se preocupa por sistemas de aislamiento térmico más eficientes, y un 19,50% está interesado en la gestión sostenible de residuos de construcción. Estos datos subrayan la exigencia de prácticas responsables que minimicen el impacto ambiental y promuevan un uso más eficiente de los recursos.

Desde la perspectiva de los profesionales del sector, los datos revelan un fuerte interés en la eficiencia energética (44,20%), la construcción modular y prefabricada (41,30%) y los edificios inteligentes (40,20%).

El director general de Pladur®, Enrique Ramírez, ha manifestado su compromiso por liderar la transformación detectada en la industria, “ofreciendo productos y soluciones que no solo satisfacen las expectativas actuales, sino que también anticipan las necesidades del futuro. A medida que el sector de la construcción evoluciona hacia prácticas más responsables y sostenibles, Pladur® se posiciona como un aliado estratégico en la creación de entornos más saludables y eficientes”.

Por su parte, el director de Ventas de Pladur®, Patricio Abando, ha hecho hincapié en que las soluciones constructivas de la compañía no solo garantizan un alto confort higrotérmico gracias al uso de materiales como el yeso natural, sino que también cumplen con los estándares más exigentes en sostenibilidad y salud, como lo demuestra la certificación Indoor Air Comfort GOLD, asegurando espacios interiores más saludables y responsables con el medio ambiente; las mejores clasificaciones en calidad de aire interior; o la Marca AENOR Sostenible NS. Ejemplos claros son la Placa Pladur® Enairgy Isopop+, Pladur® Fonic, Techos Pladur® Fon o la Placa Pladur® Omnia».

Proyecto NICA: “La casa que me cuida»

El Proyecto NICA no es solo una vivienda; es la materialización de un hogar que cuide de la salud, un espacio que respire junto con sus habitantes y que contribuya al bienestar físico y emocional de quienes lo habitan. Desarrollado por Método Crea, esta vivienda unifamiliar Passivhaus – biosaludable, ubicada en el concejo de El Franco, Asturias, ha sido diseñada para una persona con sensibilidad química múltiple, fibromialgia y fatiga crónica, que necesitaba mucho más que una casa: necesitaba un lugar que pudiera mejorar su calidad de vida día tras día.

NICA es el resultado de una combinación única de arquitectura y medicina, que utiliza materiales libres de tóxicos, una iluminación cuidadosamente diseñada, ventilación constante y la eliminación de campos electromagnéticos para crear un entorno sano y «preventivo». Cada decisión tomada en el diseño de esta casa tiene un propósito: aliviar síntomas, promover un mejor descanso, y garantizar que cada rincón del hogar contribuya a la salud y el bienestar. Los principios de la neuroarquitectura se aplican para asegurar que cada detalle, desde los colores hasta la calidad del aire y la conexión con la naturaleza, estén alineados con el propósito de reducir el estrés y aumentar la sensación de calma.

La casa está organizada en tres módulos interconectados que fomentan la conexión con el exterior, aprovechando al máximo la luz natural y la energía del entorno. Este diseño invita a un contacto constante con la naturaleza, transformando cada estancia en un refugio donde la salud es la protagonista. Inspirada en los principios de la Bauhaus, la estética de la vivienda combina simplicidad y funcionalidad, utilizando formas geométricas esenciales y colores primarios que evocan el equilibrio entre diseño y bienestar.

Más allá de un espacio habitable, Proyecto NICA representa una nueva manera de concebir la arquitectura, donde la prioridad no es solo la eficiencia energética, sino la creación de un hogar saludable. Esta visión innovadora invita a replantearnos el futuro de la construcción: un futuro donde el hogar sea el primer aliado en el cuidado de nuestra salud. En palabras del socio del Estudio de Arquitectura y Constructora Método Crea Jorge Martínez, “se podría afirmar que Proyecto NICA es una declaración de amor a la vida, una muestra de cómo los espacios pueden ser nuestros mejores aliados para vivir plenamente, sin concesiones”.

Inteligencia Artificial impulsará servicios públicos en Madrid

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Inteligencia Artificial impulsará servicios públicos en Madrid

La Comunidad de Madrid ha dado un paso decisivo para posicionarse como líder en la aplicación de la Inteligencia Artificial en el sector público. La presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, ha ratificado un protocolo de colaboración con LG Electronics durante su visita institucional a Corea del Sur. El objetivo del acuerdo es integrar soluciones de IA en áreas clave como sanidad, transporte, educación y sostenibilidad, mejorando así la calidad de vida de los ciudadanos y la eficiencia administrativa.

Protocolo con LG para modernizar la administración

Durante su visita a las instalaciones de LG Electronics en Seúl, Díaz Ayuso destacó el compromiso de la Comunidad de Madrid con la innovación tecnológica y la transformación digital. Este protocolo permitirá a los empleados públicos acceder a herramientas avanzadas basadas en Inteligencia Artificial para optimizar procesos y servicios. Además, se explorarán casos de uso en áreas estratégicas como empleo, vivienda y turismo, promoviendo un desarrollo equilibrado y sostenible.

La presidenta subrayó que la colaboración con LG no solo apunta a modernizar la administración, sino también a fortalecer el tejido económico de la región. Con 3.300 startups tecnológicas, Madrid ya ocupa una posición destacada en Europa como centro de innovación. Este acuerdo refuerza la marca Madrid for AI y el papel del Centro de Innovación Digital, Digitaliza Madrid, en la adopción de tecnología avanzada.

IA en sanidad, transporte y educación

La sanidad será uno de los principales beneficiarios de este impulso tecnológico. En la actualidad, la Comunidad de Madrid utiliza la inteligencia artificial en más de 100 proyectos, incluyendo la mejora de diagnósticos y el análisis de imágenes médicas. Estos avances no solo incrementan la precisión clínica, sino que también agilizan la atención en urgencias y otras áreas críticas del sistema sanitario.

En el ámbito educativo, se han desarrollado programas específicos para mejorar las competencias digitales de estudiantes y profesores. Estas iniciativas buscan preparar a las nuevas generaciones para un futuro donde la tecnología desempeñará un papel crucial. Por otro lado, en el sector del transporte, se está avanzando en la integración de sistemas inteligentes que optimicen la movilidad y reduzcan el impacto ambiental.

Díaz Ayuso también destacó el éxito del Buscador 360º, una herramienta digital que ha transformado la gestión de la justicia en la región. Este sistema almacena millones de documentos y vídeos, ahorrando tiempo y mejorando la eficacia de los procesos legales. Con este tipo de avances, la Comunidad de Madrid se consolida como un referente en la adopción de tecnología en el sector público.

El protocolo con LG representa una oportunidad única para que Madrid lidere el uso de la inteligencia artificial en España y Europa, reafirmando su compromiso con la innovación y el desarrollo sostenible.

Montecarmelo se transforma con 5.350 nuevos árboles

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El barrio de Montecarmelo, en el distrito de Fuencarral-El Pardo de Madrid, será el escenario de dos importantes proyectos de reforestación que permitirán la plantación de 5.350 árboles. Estas iniciativas, impulsadas por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, están orientadas a preservar la esencia forestal del barrio y a mejorar su calidad ambiental. Con un presupuesto total de 1,4 millones de euros, las actuaciones comenzaron en noviembre de 2024 y se prevé que concluyan en cuatro meses.

Reforestación estratégica en zonas verdes

La primera intervención busca mitigar el impacto de las infraestructuras viarias y ferroviarias en las zonas verdes del barrio, generando cubiertas vegetales que fomenten la biodiversidad y mejoren el entorno. Se plantarán 3.120 árboles, junto con 560 arbustos, en áreas próximas a la M-40, la M-607 y las vías del ferrocarril. Estas plantaciones están diseñadas para crear una masa forestal de calidad que se integre con el ecosistema local, con especies autóctonas como pinos carrascos y encinas dispersas.

El proyecto también incluye la creación de estratos arbustivos de forma natural, lo que no solo mejorará el paisaje, sino que también protegerá el suelo y atraerá fauna local. Las especies seleccionadas no requieren riego intensivo, lo que las hace ideales para las condiciones climáticas de Madrid. La inversión destinada a esta fase asciende a 778.940 euros.

Nueva vegetación en la avenida del Santuario de Valverde

La segunda actuación se centra en la avenida del Santuario de Valverde y calles aledañas, donde se plantarán 2.230 árboles adicionales. Este proyecto busca mantener el carácter forestal del barrio, ofreciendo una mejora estética y funcional que fomente la accesibilidad y el disfrute de los espacios naturales por parte de los vecinos.

Se incluirán árboles como cedros, eleagnos y enebros, complementados con encinas y pinos, para garantizar una cobertura vegetal variada y sostenible. Además, algunas parcelas contarán con sistemas de riego por goteo para apoyar el desarrollo de los ejemplares en sus primeras etapas de crecimiento. En total, esta intervención cuenta con un presupuesto de 631.000 euros.

Ambos proyectos forman parte de la estrategia municipal para mejorar las zonas verdes de Madrid, una iniciativa que ha destinado 107 millones de euros desde 2019 y que refuerza el compromiso de la ciudad con la sostenibilidad y el bienestar de sus habitantes.

6 tendencias clave para digitalizar el mantenimiento en planta y transformar la industria

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6 tendencias clave para digitalizar el mantenimiento en planta y transformar la industria

Crece la importancia de la innovación tecnológica para que las compañías industriales puedan abordar un mantenimiento en planta predictivo y preventivo, mejorando la eficiencia y los costes de estos procesos claves para su competitividad.

La industria vive una revolución tecnológica sin precedentes que también está redefiniendo la gestión del mantenimiento en planta. En un contexto de mercado donde la eficiencia, la sostenibilidad y la capacidad de adaptación son fundamentales, las compañías del sector cuentan ahora con tecnologías cada vez más punteras para optimizar su operativa, garantizar la disponibilidad de sus equipos al menor coste posible y anticiparse a las necesidades de mantenimiento.

La digitalización del mantenimiento industrial no solo permite incrementar la productividad, sino que también fomenta la sostenibilidad y reduce los costes asociados a las paradas no planificadas. Según un informe de Deloitte, la implementación de estrategias de mantenimiento predictivo puede reducir el tiempo de inactividad de las instalaciones entre un 5% y un 15%, y aumentar la productividad laboral entre un 5% y un 20%. Además, el Foro Económico Mundial y Accenture destacan que el mantenimiento predictivo puede disminuir en un 12% el gasto en mantenimiento planificado, reducir en un 30% los costes de reparación y disminuir en un 70% el tiempo de inactividad imprevisto. Esto refleja un cambio hacia modelos de gestión basados en datos y procesos integrados.

“Entre los principales retos en la gestión de los mantenimientos en planta, destacan la necesidad de asegurar la continuidad operativa, la seguridad y el cumplimiento de normativas, al mismo tiempo que se mejora la gestión de los costes asociados”, explica Alberto Minaya, director del área de Distribución, Logística y Fabricación en ARBENTIA. “Para afrontar estos retos, las compañías del sector precisan modernizar sus procesos con la ayuda de las nuevas tecnologías, pasando de un mantenimiento reactivo a uno proactivo que evite fallos y mejore el rendimiento de sus equipos”.

Innovaciones para modernizar la gestión de mantenimientos en planta

En el ámbito del mantenimiento de plantas industriales, la transformación digital está marcando el camino hacia una gestión más eficiente, proactiva y rentable. En este contexto, ARBENTIA, firma internacional de consultoría de negocio y tecnologías de la información, identifica seis tendencias clave:

  1. Digitalización integral: Los fallos frecuentes y tiempos de inactividad no planificados pueden comprometer seriamente la eficiencia productiva. La transformación digital de las empresas industriales y el despliegue de sistemas como las soluciones de Gestión de Mantenimiento Asistido por Ordenador (GMAO), centralizan la información, mejoran la comunicación entre equipos y aportan avanzadas herramientas analíticas. Además, la automatización de procesos, desde la programación de órdenes de trabajo, hasta la gestión de inventarios, elimina tareas rutinarias y mejora la productividad.
  2. Sensores y analítica para el mantenimiento predictivo y preventivo: El despliegue de sensores inteligentes y el uso de la analítica de los datos recogidos en tiempo real ayudan a detectar problemas antes de que ocurran y evitar interrupciones, reduciendo el número de reparaciones no planificadas que impactan negativamente en los costes.
  3. Herramientas para el manejo optimizado de activos: Hoy, las empresas industriales cuentan con capacidades específicas que permiten la monitorización y el análisis de la vida útil de los equipos, asegurando un uso eficiente de los recursos y maximizando el retorno de la inversión. También cuentan con herramienta analíticas que proporcionan datos actualizados sobre el estado de los activos y la rentabilidad de cada proyecto.
  4. Soluciones para la gestión inteligente de tus técnicos: Incluyen funcionalidades para clasificar y asignar recursos, registrar tiempos de trabajo y realizar un seguimiento detallado mediante libros de mantenimiento actualizados automáticamente. Además, permiten mantener un registro histórico de intervenciones, fácil de manejar y consultar.
  5. Capacidades para optimizar la planificación de órdenes de trabajo: Las modernas soluciones GMAO contemplan la agrupación y programación automática de órdenes de trabajo, ajustando las fechas según necesidades operativas y evitando solapamientos de los técnicos de mantenimiento
  6. Apuesta por aplicaciones en la nube: El despliegue de aplicaciones en la nube para una gestión remota y accesibilidad global, asegura tanto la continuidad operativa como la seguridad de los datos en los procesos de mantenimiento en planta, además de actualizaciones de funcionalidad y plataforma constantes para estar a la última en innovación. Dichas herramientas también brindan una integración tecnológica avanzada que facilita la sincronización de datos, la accesibilidad desde cualquier dispositivo y una experiencia de usuario muy amigable.

    ARBENTIA Field Service, una solución integral para el mantenimiento inteligente
    En este marco, ARBENTIA Field Service se posiciona como una solución avanzada diseñada para transformar la gestión del mantenimiento industrial. Desarrollada por ARBENTIA sobre la plataforma de Microsoft Dynamics 365 Business Central e integrada con su aplicativo Field Service, esta herramienta permite integrar, automatizar y optimizar procesos de mantenimiento correctivo, preventivo y predictivo, alineándose con los objetivos estratégicos de las empresas que busquen avanzar en su transformación digital.

La fachada como lienzo: Sto lanza StoSignature 2.0

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La fachada como lienzo: Sto lanza StoSignature 2.0

• La compañía da un paso más allá con su icónico producto, transformándolo y adaptándolo a las nuevas tendencias y necesidades del sector.
• El nuevo StoSignature 2.0 permite una combinación casi infinita de texturas y efectos visuales, permitiendo que cada superficie se convierta en una expresión artística.
• La compañía acompaña a arquitectos e instaladores durante todo el proceso, ofreciendo asesoramiento técnico y formación continua para asegurar una implementación precisa y eficaz en cada proyecto.

En un entorno arquitectónico que evoluciona constantemente, los profesionales del sector buscan soluciones y sistemas constructivos funcionales, estéticamente innovadores y respetuosas con el medio ambiente. Para responder a esta demanda Sto Ibérica, filial española de la multinacional alemana especializada en la fabricación y comercialización de sistemas constructivos, lanza en España StoSignature 2.0, una versión mejorada de su icónico acabado de revoco para fachadas, que permite a arquitectos, escayolistas o pintores personalizar las superficies de sus proyectos de manera única e innovadora.

El auge de la arquitectura personalizada no es una moda pasajera, sino una necesidad en un contexto global donde los proyectos arquitectónicos se enfrentan a mayores retos. StoSignature 2.0 responde a este reto permitiendo diversas posibilidades creativas para la combinación de revocos, dando un nuevo sentido a la idea de «fachada como lienzo» y permitiendo que cada superficie se convierta en una expresión artística. Por un lado, incluye una amplia gama de texturas, desde acabados finos y suaves hasta superficies rugosas, lineales o gráficas. Por otro, también permite añadir efectos adicionales como revestimientos, granulados y texturas dobles que ofrecen la posibilidad de conseguir un acabado similar al de la piedra, el acero oxidado, la madera o el hormigón, proporcionando una apariencia distintiva a cada proyecto. Por tanto, StoSignature 2.0 no solo mantiene la libertad creativa que caracterizó a la versión original, sino que la lleva un paso más allá, integrando aún más opciones de diseño y optimizando su aplicación y durabilidad.
Junto a la comercialización de la solución, Sto ofrece un soporte integral para acompañar a los profesionales durante todo el proceso de creación e instalación: desde la elección de las combinaciones, pasando la formación de los instaladores para su aplicación, hasta llegar al asesoramiento técnico en obra. Esto supone un compromiso constante con la calidad, garantizando que cada etapa del proyecto se ejecute de manera eficiente, optimizando tiempos, minimizando errores y asegurando resultados que cumplan con los estándares más altos de la industria.

Diseño y eficiencia energética

Esta solución de revestimiento se puede integrar como un elemento más dentro del sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) de Sto, StoTherm (SATE), así como de su solución de fachada ventilada (Sto Venetec), contribuyendo, junto al resto de componentes, a la optimización del consumo energético de los edificios.

Al actuar como una capa de acabado, StoSignature 2.0 refuerza las propiedades del SATE o la fachada ventilada, asegurando que la envolvente del edificio tenga una excelente capacidad de protección frente a factores externos, como las fluctuaciones de temperatura. Además, su capacidad de personalización permite mantener el equilibrio entre una estética diferenciada y un rendimiento energético óptimo, logrando que los edificios puedan destacarse sin comprometer la sostenibilidad.

El 80% de los proyectos en BIM para residencial no llegan a su ejecución en obra

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Según datos del Grupo de Trabajo sobre BIM del Clúster de la Edificación, tan solo el 20% llegan a ejecutarse con mínimos cambios y suelen ser en proyectos industrializados.

Diferencias en las estrategias de modelado, dificultades con el presupuesto y problemas con los criterios de medición son algunos de los principales retos a abordar.

El empleo de BIM en construcción tiene evidentes ventajas: mejora la comunicación y la coordinación entre los equipos, evita confusiones y retrasos y facilita una ejecución más eficiente del proyecto, agilizando los tiempos y optimizando los recursos, incluidos los materiales y la mano de obra.

Sin embargo, su empleo está siendo desigual y son muchos los proyectos en BIM que no llegan materializarse. Según datos del Clúster de la Edificación, el 80% de los modelos BIM, en residencial, que llegan a fase de obra, no se pueden utilizar de forma directa, y hay que recurrir a adaptaciones importantes del modelo. Solo un 20% de los modelos se utilizan pese a unos pequeños cambios, y suelen pertenecer a proyectos destinados a industrialización.

“A lo largo de los últimos años venimos escuchando el término BIM y su potencial a la hora de aplicarlo en las fases de diseño. La realidad hoy en día es que pocos modelos BIM llegan a manos de las constructoras en fase de licitación con la calidad suficiente para su utilización en fase de obra” afirma Aitor Otero, responsable área BIM en ARPADA y líder de este grupo de trabajo).

Por este motivo, el Grupo de Trabajo sobre BIM, integrado por empresas como Arpada, Bilba, Culmia, Ingennus, Kronos Homes, Ingeniería Valladares y Vía Ágora, ha desarrollado el entregable Utilidad de BIM en obra, donde analizan las principales dificultades y realizan una serie de propuestas para facilitar su uso a lo largo del proyecto constructivo.

“Uno de los principales hándicaps que nos encontramos es que cada empresa tiene estrategias de modelado diferentes”, explican desde el grupo de trabajo. Al no haber un interés generalizado en el empleo de BIM en obra, esto hace que los clientes no están adaptados a los alcances necesarios en la fase de ejecución. “Al final, optamos por procedimientos de trabajo comunes que, aunque no son tan disruptivos, no suponen un esfuerzo extra”, apuntan.

Otra de las desventajas identificadas tiene que ver con la cuestión económica. A la hora de generar un modelo BIM en construcción el presupuesto debe estar lo suficientemente dividido como para poder gestionar cada partida de manera independiente tanto en medición como en plazo. Además, desde el Clúster de la Edificación también señalan las dificultades existentes como los criterios de medición: “Es conveniente rediseñar unos criterios que atiendan a las mediciones netas que arroje el modelo y no a criterios arbitrarios que, además, varían entre empresas, contratistas y subcontratistas”.

Para superar estos retos, desde este grupo de trabajo abogan por que haya una colaboración eficiente y definida mediante procesos BIM, incluso que pueda llegar a incluirse mediante un contrato donde se definan las responsabilidades y prácticas necesarias durante el desarrollo del proyecto.

“Es importante que la colaboración sea el principal pilar en el desarrollo de todo proyecto, ya que todos necesitamos llegar a un mismo fin, que es el de crear un activo en base a un modelo colaborativo que pueda ejecutarse y usarse en todas las fases de su ciclo de vida”, concluye Otero.

El entregable Utilidad del BIM en obra puede descargarse en la página web del Clúster de la Edificación. Además, el próximo 10 de diciembre, el Clúster de la Edificación y ASPRIMA celebrarán el desayuno online “BIM en la ejecución de la obra ¿Ya se utiliza BIM en la obra? ¿Qué falta?”, en el que intervendrán los miembros del grupo de trabajo.

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