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Guía para impulsar la accesibilidad universal en pueblos y ciudades

● De los casi 26 millones de viviendas en España, únicamente el 0,6% de las viviendas (154.800) son accesibles y 1,8 millones de personas dependen de otras para salir de sus viviendas a la calle, mientras que unas 100.000 personas se encuentran atrapadas en sus hogares por las barreras o la falta de ayuda.
● Con el apoyo de la Fundación ONCE, el Documenta Ciudad y Territorio Justo. Accesibilidad Universal ofrece estrategias y 142 acciones concretas para avanzar hacia entornos urbanos y rurales más accesibles e inclusivos
● La presentación del informe, en el que han participado más de 100 expertos y expertas, ha servido para conectar a los agentes responsables de impulsar la transformación. El acto ha contado con la presencia de responsables del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y Arquitectura, CEAPAT, CERMI, Real Patronato sobre Discapacidad, Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad y Federación Española de Municipios y Provincias, entre otros
● La presidenta del CSCAE: “Los arquitectos y arquitectas asumimos el compromiso de ofrecer una arquitectura inclusiva, pero, además, es indispensable el trabajo conjunto entre Administraciones Públicas, empresas y ciudadanía. Esta guía, con las acciones concretas que propone, es un buen marco para empezar a cambiar el paradigma actual”.

De los casi 26 millones de viviendas que hay en España, solo el 0,6% (154.800) son accesibles y 1,8 millones de personas dependen de la ayuda de otras para salir de sus viviendas a la calle. Asimismo, se estima que unas 100.000 personas no pueden salir nunca de sus casas, si no disponen de ayuda adicional. Pero, además, según las estimaciones, para el año 2050, el 30% de la población en España superará los 65 años y el 100% de la ciudadanía ha necesitado o necesitará, en algún momento de su vida, que su entorno sea accesible y cuente con un diseño universal. Estos son algunos de los datos que contiene el Documenta Ciudad y Territorio Justo. Accesibilidad Universal, una guía con enfoque transversal editada por el Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE).

El informe visibiliza los avances logrados y los retos de nuestros pueblos, ciudades y territorios para que sean entornos más accesibles e inclusivos para el bienestar de todas las personas, y también ofrece estrategias y 142 acciones concretas para conseguirlo. Con la colaboración de la Fundación ONCE, el Documenta Ciudad y Territorio Justo.

Accesibilidad Universal se ha presentado, hoy, en el marco de una jornada de reflexión y trabajo en la que han participado, en formato de mesas redondas, los principales agentes responsables de impulsar la accesibilidad universal y la transformación de nuestros entornos. Entre ellos, la directora general Agenda Urbana y Arquitectura, María Teresa Verdú; el director gerente del Centro de Referencia Estatal de Autonomía Personal y Ayudas Técnicas (CEAPAT), Santiago Duhalde; el director del Real Patronato sobre Discapacidad, Jesús Martín Blanco; la subdirectora de Igualdad, contra la Violencia de Género e Inclusión de las Personas con Discapacidad de la Federación Española de Municipios y Provincias, Mª Dolores Palacios; el delegado de Derechos Humanos y la Convención de la ONU de Discapacidad, del Comité Español de Representantes de Personas con Discapacidad (CERMI), Gregorio Saravia; el presidente de la Conferencia de Escuelas de Arquitectura, Manuel Blanco, y la secretaria de la Asociación Arquitectura Sin Fronteras (ASFE), Elena González, entre otros.

La bienvenida institucional ha corrido a cargo del secretario general de Agenda Urbana, Vivienda y Arquitectura del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Iñaqui Carnicero; el director general de la Fundación ONCE, José Luis Martínez Donoso, y la presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera Ferran.

En su intervención, el Secretario General de Agenda Urbana, Vivienda y Arquitectura del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha destacado: “A través de una arquitectura de calidad fundamentada en los principios y valores de la Ley de Calidad de la Arquitectura, no solo eliminamos barreras físicas, sino que contribuimos a mejorar la calidad de vida de las personas, contribuyendo así a construir una sociedad más justa y equitativa, en la que la ciudadanía en su conjunto pueda desenvolverse plenamente”.

El Director General de la Fundación ONCE ha puesto de manifiesto la “importancia que tiene un documento como el que presentamos hoy, que sirve como referencia a todos los profesionales de la arquitectura para que los entornos físicos que se construyan sean realmente inclusivos y no provoquen ningún tipo de discriminación. Además, no es sólo un beneficio para las personas con discapacidad, sino para toda la sociedad desde las personas mayores hasta un enfermo que deambula con muletas”.

Por su parte, la presidenta del CSCAE, ha subrayado: “Es imposible hablar de accesibilidad universal sin reconocer la gran incidencia que tienen la arquitectura y el urbanismo en la creación de entornos accesibles y adaptados a las necesidades de todas las personas. Conscientes de esta realidad, los arquitectos y arquitectas asumimos el compromiso de ofrecer una arquitectura inclusiva, pero, además, es indispensable el trabajo conjunto entre Administraciones Públicas, empresas y ciudadanía. Esta guía, con las acciones concretas que propone, es un buen marco para empezar a cambiar el paradigma actual”.

La jornada de presentación se ha incluido un espacio de coworking, la exposición de casos de éxito y la proyección del cortometraje Votamos, de Santiago Requejo, Premio de la Semana de Cine Inclusivo y Discapacidad de Extremadura (Secindi) 2021.

Ámbitos de actuación para una accesibilidad universal

Desarrollado por el Grupo de Trabajo Ciudad y Territorio Justo: Accesibilidad del Observatorio 2030 del CSCAE, y totalmente accesible para las personas con nula, baja y/o dificultades de visión o con problemas cognitivos (incluye una transcripción completa y un resumen del texto en audio y una descripción de las fotografías y gráficos), el Documenta Ciudad y Territorio Justo. Accesibilidad Universal parte de las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud, los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de Naciones Unidas y las Agendas Urbanas. Con un enfoque multidisciplinar, analiza y propone acciones para impulsar iniciativas que generen una sociedad más accesible e inclusiva.

De cara a cumplir con el principio más básico de igualdad, los ámbitos de actuación deben abarcar todos los espacios que son accesibles para el resto de la sociedad, lo que incluye la totalidad del entorno construido de nuestras ciudades y entornos rurales, pero también lugares no construidos, como puedan ser los espacios naturales visitables o los entornos digitales. Por lo tanto, los ámbitos de actuación incluirían, asimismo, aspectos no tangibles de la ciudad y el territorio, como son los servicios sociales y sanitarios, la planificación y la gobernanza.

Concretamente, según recoge el Documenta Ciudad y Territorio Justo. Accesibilidad Universal, los ámbitos de actuación de un plan de accesibilidad universal deben ser los siguientes: espacios públicos urbanizados, espacios públicos naturales, patrimonio histórico, comunicación, servicios municipales, obras, trato amable, planeamiento, edificios públicos, transporte y actividades en la vía pública. Además, se resalta que hay que entender la accesibilidad en el entorno físico (dificultad de una persona para moverse o manejarse), sensorial (dificultad para ver y escuchar) y cognitivo (dificultad para comprender y hablar).

Objetivos clave

La elaboración de esta guía ha sido posible gracias a las aportaciones de más de un centenar de expertos/as de organismos, instituciones, empresas del sector y colaboradores, que han definido los siguientes 5 objetivos temáticos:

  1. Cohesión social y equidad: Incide en los parámetros que deben regir la convivencia y la igualdad de condiciones, así como asegurar la inclusión y la calidad de vida de todas las personas.
  2. Instrumentos de intervención y la gobernanza: Engloba todo lo relacionado con el establecimiento de normas que permitan una mayor transversalidad en la toma de decisiones, y el diseño de estrategias que favorezcan una mayor inclusión de personas con cualquier discapacidad y que eviten el edadismo.
  3. Territorio y urbanismo accesible: Aquellas acciones que conducen a la igualdad de oportunidades entre todas las personas, englobando tanto el diseño de nuestros entornos construidos como su forma de planeamiento.
  4. Acceso a la vivienda: Aborda la accesibilidad a la vivienda desde la escala más pequeña, incidiendo en cualquier asunto sobre la adecuada movilidad y confort del interior de los edificios de uso residencial (públicos o privados), así como en las óptimas condiciones de vida de las personas que los ocupan.
  5. I+D+i: Incluye todas las medidas de emprendimiento que impulsen y promuevan avances en el diseño de espacios a partir de productos de apoyo y tecnologías que den servicio a todas las personas, sea cual sea su edad, capacidad, procedencia o género.

Centrados en la accesibilidad universal de las ciudades y los territorios construidos, estos ejes articulan todos los aspectos más relevantes dentro de esta área de trabajo y los clasifican en función del tipo o la escala de intervención.

Estrategia

Para revertir los problemas detectados, el Documenta Ciudad y Territorio Justo. Accesibilidad Universal ofrece estrategias y 142 acciones concretas que, partiendo del análisis de casos ejemplares, constatan que es posible aplicarlas y hacerlas extensivas al conjunto del territorio. Estas estrategias implican:

• Combatir las desigualdades para asegurar un acceso más democrático e igualitario para todas las personas dentro del territorio urbano y rural, y reducir las posibilidades de exclusión social relacionadas con la accesibilidad y la movilidad.
• Concienciar y asegurar la igualdad de oportunidades a todas las personas, con independencia de su grado de discapacidad, edad, procedencia o condición social.
• Fomentar la accesibilidad y la adaptación de las viviendas a las condiciones de sus habitantes y también de las zonas comunes de los edificios, garantizando el acceso a todos los espacios urbanos y servicios. Esto requiere un enfoque integral que incorpore una visión articulada de todos los servicios y equipamientos necesarios alrededor de la vivienda y dentro de los entornos de proximidad, priorizando la autonomía de todas las personas.
• Lograr un marco normativo estatal más cohesionado, articulado y flexible que incluya la accesibilidad como objetivo estratégico.
• Desarrollar un sistema de accesibilidad universal efectivo para el medio digital para su consideración como espacio público y compartido e importancia equiparable a la del entorno físico.

Conclusiones

La evolución de nuestros entornos construidos hacia espacios totalmente accesibles requiere de un esfuerzo de concienciación e inversión que se ha desarrollado progresivamente desde hace años. En España, se parte de una situación privilegiada tanto por las infraestructuras como por los organismos que velan por la aplicación de los estándares de accesibilidad necesarios para todas las personas.

No obstante, el desigual desarrollo de su aplicación entre el contexto urbano y el rural, junto a la continua y rápida evolución de las ciudades y entornos rurales hacia nuevos paradigmas de movilidad y comunicación, requiere de un esfuerzo continuo de adaptación.

Por otro lado, en el horizonte hay desafíos novedosos, como la creación de nuevos espacios de convivencia, los entornos digitales, las nuevas formas de transporte y conexión entre territorios, cuya necesidad de cohesión se incrementa día a día. A esto hay que añadir la falta de equidad y el derecho a una vivienda digna y accesible. Y el grado de afectación, sin embargo, es muy superior entre las personas con necesidades de accesibilidad, razón por la cual la accesibilidad debe implementarse con mayor agilidad en aquellos segmentos sociales donde más se necesite.

Tras la publicación del Documenta Ciudad y Territorio Justo. Accesibilidad Universal, en una segunda etapa, el Observatorio 2030 del CSCAE constituirá un comité técnico con el objetivo de supervisar y obtener los compromisos necesarios para ejecutar las líneas de acción definidas en este informe.

La amplitud de las acciones que requieren de accesibilidad integral demuestra la necesidad de una implantación multiescalar, multisectorial y multiagente, para asegurar así la cadena de la accesibilidad universal y, por ende, eliminar barreras y garantizar los itinerarios de vida de las personas, desde el educativo y el sanitario al cultural, y bajo la corresponsabilidad de todos los sectores de la sociedad.

Barcelona refuerza sus playas con 48.000 m³ de arena recuperada

El Ayuntamiento de Barcelona ha iniciado un ambicioso proyecto de protección del litoral con la aportación de 48.000 m³ de arena recuperada de dos obras estratégicas en la ciudad. Esta actuación busca fortalecer las playas de San Sebastián, Llevant y la Mar Bella, áreas clave para el ocio y la sostenibilidad urbana, que enfrentan constantes pérdidas de sedimentos debido a temporales marítimos.

La recuperación y reutilización de arena forma parte de una estrategia de resiliencia climática alineada con los objetivos del Plan Clima del Ayuntamiento, que aspira a una ciudad más sostenible y neutra en carbono para 2030. La operación, coordinada por el Puerto de Barcelona y la empresa municipal BSM, subraya el compromiso de Barcelona con la gestión sostenible de sus recursos y la preservación de su litoral como espacio público.

La mayor aportación proviene de la obra del aparcamiento BSM Ciutadella del Conocimiento, donde se han recuperado 40.000 m³ de arena de alta calidad durante el proceso de excavación. Esta arena, originada en depósitos sedimentarios del período cuaternario, será trasladada a la playa de San Sebastián.

El Puerto de Barcelona, en colaboración con el Ayuntamiento, ha desempeñado un papel crucial en esta iniciativa. En 2023, el Puerto prolongó el espigón de San Sebastián con una inversión de 6,3 millones de euros para estabilizar la playa. Ahora, la proximidad entre el solar de la obra y la playa, apenas dos kilómetros, permitirá un transporte eficiente y con menor impacto ambiental.

El proyecto también prevé la afectación temporal del paseo y el carril bici durante los trabajos, que se extenderán por aproximadamente dos meses. Estas medidas refuerzan la capacidad de la playa para resistir temporales marítimos, un desafío recurrente que pone en riesgo tanto las infraestructuras costeras como el mobiliario urbano y las canalizaciones.

La segunda actuación, desarrollada en el marco de la construcción de la nueva central de frío de Districlima en el Bogatell, permitirá la recuperación de 8.000 m³ de arena. Este recurso se destinará a la playa de Llevant, una de las más afectadas por la erosión, y a la duna de la Mar Bella, un área crítica para la estabilidad del litoral barcelonés.

Las redes de frío y calor que Districlima impulsa no solo representan una innovación en sostenibilidad energética, sino que también ofrecen oportunidades para la gestión eficiente de recursos locales. La arena recuperada se trasladará y distribuirá estratégicamente, reforzando las zonas más vulnerables del litoral.

Estas intervenciones no solo aseguran la funcionalidad de las playas, utilizadas por más de 5 millones de personas al año, sino que también contribuyen a la conservación de un espacio esencial para el bienestar de la ciudad. Además, refuerzan el compromiso de Barcelona con la sostenibilidad y la gestión climática, consolidando su posición como líder en iniciativas urbanas resilientes.

Con estas actuaciones, Barcelona avanza hacia una gestión más integrada de su litoral, combinando innovación, sostenibilidad y planificación estratégica en beneficio de sus ciudadanos y el medio ambiente.

Valencia asumirá las inspecciones en edificios afectados por la dana

La Generalitat Valenciana ha anunciado que se hará cargo del coste de las inspecciones técnicas en los edificios afectados por la DANA en los casos que el Gobierno central no financie. Susana Camarero, vicepresidenta primera y consellera de Vivienda, Servicios Sociales e Igualdad, aseguró que la seguridad de las personas está “por encima de cualquier racanería” y criticó la falta de compromiso del Ejecutivo estatal en este asunto.

Durante la rueda de prensa posterior a los plenos ordinario y extraordinario del Consell, Camarero destacó el trabajo del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), que ha realizado más de 9.500 inspecciones en 54 localidades afectadas por la riada del pasado octubre. Estas revisiones han identificado 1.458 viviendas inhabitables, 305 demoliciones totales o parciales, y más de 200 apuntalamientos.

La consellera denunció la “insensibilidad” del Gobierno central, que inicialmente prometió financiar todas las inspecciones, pero ahora excluye a los edificios asegurados. Ante esta situación, el IVE ha enviado una carta exigiendo explicaciones y el cumplimiento de lo acordado. Camarero reiteró que la Generalitat continuará realizando las inspecciones necesarias, independientemente de si el Gobierno asume el coste o no.

Reclamaciones sobre el Fondo de Solidaridad

Además de las inspecciones, Camarero criticó la “opacidad” del Gobierno central respecto al Fondo de Solidaridad de la Unión Europea, tras solicitar 4.400 millones de euros un día antes de que expirara el plazo. La vicepresidenta exigió aclaraciones sobre si la cifra corresponde únicamente a este mecanismo o incluye fondos adicionales, dado que supera la dotación máxima del instrumento.

Camarero también volvió a insistir en la necesidad de que el Gobierno apruebe un Fondo de Liquidez Autonómica (FLA) extraordinario para la Comunitat Valenciana. Destacó que este apoyo financiero es imprescindible tras los daños provocados por la DANA y subrayó que, aunque el FLA se ha concedido durante 12 años consecutivos, aún no se ha confirmado su continuidad en esta legislatura.

La consellera lamentó además que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, no haya visitado las zonas afectadas desde hace más de dos meses. Camarero calificó esta ausencia de “agravio comparativo” frente a otras catástrofes como la erupción del volcán en La Palma, donde Sánchez realizó numerosas visitas.

Nueva Ley de Ordenación de la Costa Valenciana

En el mismo acto, el conseller de Medio Ambiente, Vicente Martínez Mus, presentó el proyecto de Ley de Protección y Ordenación de la Costa Valenciana, aprobado por el Consell. Esta normativa busca equilibrar la protección ambiental y los usos económicos en los 500 kilómetros de litoral de la Comunitat Valenciana, que generan el 15 % del PIB regional.

Martínez Mus explicó que la ley incluye mecanismos para preservar los núcleos costeros tradicionales y sus valores etnográficos, al tiempo que regula actividades humanas compatibles con la sostenibilidad de la costa. La norma también prohíbe, por primera vez en la región, el fondeo de embarcaciones sobre praderas de posidonia, una medida clave para proteger esta especie marina.

El conseller señaló que esta legislación responde a lagunas existentes en la normativa estatal y representa un avance significativo en la gestión del territorio costero. Según Martínez Mus, el proyecto refuerza el compromiso del Consell con la sostenibilidad y la preservación del patrimonio natural y cultural de la Comunitat Valenciana.

Con estas iniciativas, la Generalitat reafirma su compromiso con la seguridad, la sostenibilidad y el desarrollo económico de la región, en un contexto marcado por los desafíos derivados de la DANA y la necesidad de adaptar el marco legislativo a las particularidades del territorio valenciano.

OpenBrick, plataforma digital de valores inmobiliarios tokenizados en España

● BME, una empresa de SIX, se convierte en uno de los principales accionistas de OpenBrick
● La inversión refuerza el compromiso de SIX con los activos digitales
● OpenBrick, fundada por Grupo Lar, Renta 4 Banco e ioBuilders, suma como socios estratégicos del proyecto a BME, además de a Garrigues y Teras Capital
● OpenBrick, a través de BME, espera obtener la licencia de la UE para operar como mercado en 2025

BME ha anunciado su inversión en OpenBrick, una plataforma digital para la emisión, gestión, contratación y liquidación de valores tokenizados ligados a proyectos inmobiliarios. La compañía contará así con Grupo Lar, Renta 4 Banco e ioBuilders como fundadores y con BME, Garrigues y Teras Capital como socios estratégicos.

OpenBrick desarrolla una plataforma con tecnología blockchain y conecta a emisores, inversores e intermediarios financieros con una amplia tipología de proyectos inmobiliarios (residencial, hospedaje, oficinas, comercial, logística, etc.), cuyos valores negociables se podrán adquirir en un mercado primario y negociar posteriormente en un mercado secundario que proporcionará liquidez a cada cartera de inversión. El mercado también actuará como un canal de financiación no bancaria, en la que diferentes actores inmobiliarios (promotores, gestoras, operadores, etc.) podrán obtener fondos para desarrollar sus proyectos con mayor rapidez y a menor coste que a través de los canales de financiación tradicionales.

El valor añadido de esta nueva compañía se basa en la integración de la tecnología blockchain en un mercado especializado en el sector inmobiliario, que permite recaudar fondos mediante la emisión de instrumentos de equity o deuda de manera más rápida y eficiente. En concreto, OpenBrick lanzará su primer proyecto de la mano de Alquiler Seguro para la compra y alquiler de viviendas en la Comunidad de Madrid.

OpenBrick recibió una pre-evaluación favorable para su admisión en el Sandbox de la CNMV en febrero de 2023 y, ahora, a través de BME, espera obtener la licencia de la UE para operar en 2025. BME contribuirá con la participación de su filial, el Depositario Central de Valores español, Iberclear, asumiendo el papel de operador de la plataforma y será la entidad encargada de gestionar el SNL (sistema de negociación y liquidación con tecnología DLT) bajo el Pilot Regime de la UE.

“Con esta inversión SIX se posicionará como un actor relevante en el programa digital de la UE y en la evolución de los mercados financieros. Esta inversión se enmarca en el compromiso de SIX de jugar un papel protagonista en el futuro de los mercados financieros, a través de la entrada en nuevos activos y explorando las opciones de tecnologías innovadoras como DLT. En este caso, además, aplicadas a un sector tradicionalmente muy valorado por los inversores en España. Lo hacemos, además, de la mano de socios de primer nivel y reconocido prestigio en sus sectores, por lo que estamos convencidos de que este es el primer paso de un largo y exitoso camino”, explica Javier Hernani, Head Securities Services y Miembro del Comité de Dirección de SIX.

Esta iniciativa refuerza la estrategia en activos digitales de SIX y es complementaria con SDX, la primera Bolsa digital y Depositario Central de Valores completamente regulado, parte de SIX, que es sede proyecto piloto del Banco Nacional Suizo sobre la Moneda de Banco Central (wCBDC).

Por su parte, Carlos Matilla, CEO de OpenBrick, destaca que “OpenBrick facilita la financiación a través de la tokenización, ofreciendo un nuevo mercado como fuente de financiación ágil para los diferentes actores inmobiliarios y que reduce las barreras de entrada para las personas interesadas en invertir en el sector”.

El trabajo en 2025: Tendencias en sostenibilidad y ESG

● España lidera en Europa la inversión en formación interna, con más del 70% de las empresas enfocadas en el desarrollo de su capital humano
● Las ofertas laborales en competencias verdes crecen un 5% anual, lideradas por el sector de servicios públicos con el 23% de las vacantes

Con un panorama empresarial cada vez más orientado al impacto ambiental y social, DoGood People, plataforma líder en sostenibilidad corporativa, identifica cinco tendencias clave que marcarán el ámbito laboral en 2025. Estas áreas reflejan la creciente importancia de integrar valores ESG en la estrategia empresarial para responder a las demandas de empleados, inversores y reguladores.

  1. Enfoque en el capital humano
    La inversión en el bienestar y desarrollo profesional de los empleados será una prioridad este año. Más del 70% de las empresas españolas prefieren invertir en formación y desarrollo interno, consolidando a España como uno de los líderes en digitalización de recursos humanos junto a Suiza y Reino Unido. Este enfoque no solo mejora la calidad de vida laboral, sino que también posiciona a la sostenibilidad como un criterio esencial para atraer talento, especialmente entre las nuevas generaciones que valoran las empresas alineadas con sus principios.
  2. Auge de competencias vinculadas al cambio climático (Green Skills)
    La transición hacia modelos energéticos más responsables en Europa está generando una mayor demanda de habilidades específicas en este ámbito. Según el informe Green Skills Report de LinkedIn, en España las ofertas laborales relacionadas con estas competencias han crecido un 5% anual. Sectores como los servicios públicos encabezan esta búsqueda, con más del 23% de las ofertas de empleo relacionadas con sostenibilidad. Esto llevará a un aumento significativo en la formación y capacitación interna de los empleados.
  3. Tecnología y transparencia ESG
    La tecnología también jugará un papel fundamental en este cambio. Normativas como la Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) están empujando a las empresas a desarrollar estrategias más detalladas y a demostrar impactos concretos en línea con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la Agenda 2030. En este contexto, la tecnología, como el blockchain, será clave para garantizar la transparencia y trazabilidad en las prácticas ESG. En España, el compromiso con la innovación quedó demostrado en 2023 con un aumento del gasto en I+D, que alcanzó el 1,49% del PIB, un crecimiento del 15,8% respecto al año anterior, según datos del INE.
  4. Transformación cultural en las empresas
    Los principios ESG están permeando cada vez más la estructura y dinámica interna de las organizaciones, consolidándose como un pilar estratégico. Según la Fundación SERES, en 2024 las compañías internacionalizadas en España mejoraron su impacto social, generando un aumento del 5,8% en el empleo. A pesar de estos avances, quedan retos importantes, como potenciar la equidad de género en puestos de alta dirección.
  5. Alianzas para el desarrollo local y global
    La colaboración entre empresas y comunidades será un factor determinante para 2025. Las sinergias entre el sector público y privado resultarán esenciales para avanzar en objetivos comunes, como la transición hacia una economía más respetuosa con el medioambiente. Según el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, un 84% de las compañías extranjeras en España aumentaron o mantuvieron sus inversiones, consolidándose como actores clave en la regeneración económica y social.

Ignacio Barriendos, fundador y CEO de DoGood People, subraya: «El futuro del trabajo será sostenible o no será. Las empresas que prioricen el bienestar de sus empleados, la capacitación en habilidades verdes y la integración de valores ESG tendrán la ventaja competitiva necesaria para prosperar en un entorno empresarial cada vez más exigente.».

El precio de la vivienda cierra 2024 con incrementos del 14% en Madrid y del 7% en Barcelona

● El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid (5.517 euros/m²) es superior al precio de Barcelona (4.761 euros/m²)
● La ciudad de Madrid es actualmente un 16% más cara que la ciudad de Barcelona cuando en 2023 la diferencia de precio era del 9%
● Comprar una vivienda media de 80 metros cuadrados en Madrid cuesta unos 440.000 € mientras que en Barcelona cuesta 380.000 €
● El precio medio sube en 19 de los 21 distritos de Madrid y en los 10 distritos de la ciudad condal

Los municipios de Madrid y Barcelona han sido protagonistas de incrementos en el precio de la vivienda de segunda mano durante gran parte del año 2024. Así lo demuestra el informe “La vivienda de segunda mano en 2024” realizado por el portal inmobiliario Fotocasa. De este análisis se desprende que la ciudad de Madrid cierra el año con un incremento anual del precio de un 14,3% respecto al año anterior y cierra 2024 en máximos y supera los 5.000 euros/ m² al cerrar con un precio medio de 5.517 euros/m². En el caso de la ciudad de Barcelona, cierra el año con un incremento del 7,3% y un precio medio de 4.761 euros/m², todavía se encuentra a un 11% de alcanzar sus registros máximos. Así, el precio en la ciudad de Madrid es actualmente un 16% más cara que la ciudad de Barcelona, cuando hace justo un año la diferencia de precio era del 9%.

Comparativa del precio de venta en Madrid y Barcelona

La ciudad de Madrid cierra 2024 con un incremento anual de un 14,3% (en 2023 lo hizo con un incremento del 15%) respecto al año anterior. En todos los meses de este año los incrementos interanuales no han estado por debajo del 15%, alcanzando su máxima subida en junio con 23,3%. Por su parte, Barcelona cierra el año con un incremento anual de un 7,3% (en 2023 lo hizo con un 3,1%) respecto al año anterior. Los incrementos interanuales de cada mes de la ciudad condal no han bajado del 3% y en noviembre se produjo el máximo valor interanual con 8,5%.

En cuanto a los precios, Madrid capital superó los 5.000 euros/m² en marzo de 2024 y el precio de la vivienda se sitúa en 5.517 euros/m² (el precio de la vivienda se ha incrementado 371 euros por m² en apenas diez meses). Esto quiere decir, que para un piso medio de 80 metros cuadrados el precio medio en la ciudad de Madrid es de 440.000 €. En Barcelona, el precio medio se sitúa en 4.761 euros/m² en diciembre de 2024 y a pesar de que en Barcelona capital se superó los 4.000 euros/m² en febrero de 2017, el precio de la vivienda, en esta franja y en euros, se ha incrementado 735 euros/m² en casi ocho años. En este caso, a cierre de 2024 comprar una vivienda media en Barcelona estaría en los 380.000 €.

“El crecimiento demográfico más acelerado en Madrid, con la llegada de 40.000 personas al año y una proyección de aumento del 22% en la creación de hogares hasta 2037, supera al 17% estimado para Cataluña, impulsando una mayor demanda de vivienda en la capital. Además, Madrid se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para inversores que buscan estabilidad. A su vez, Madrid cuenta con menos oferta de vivienda disponible que en Barcelona. Hablamos de casi 3.000 viviendas menos, en un perímetro que es cinco veces mayor (600km aproximadamente) que Barcelona (100km aproximadamente). Por ello, en estos momentos Madrid está soportando una demanda de compra de vivienda mucho más intensa que en Barcelona, lo que tensiona los precios al alza de forma más significativa”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

El precio aumenta en 19 de los 21 distritos de Madrid

A cierre de 2024 el precio sube anualmente en 19 de los 21 distritos de la capital. A partir de 2021 el precio de la vivienda se incrementa anualmente en la mayoría de los distritos, dejando atrás el panorama de 2020 cuando las caídas se generalizaron.

En 14 distritos los incrementos anuales superaron el 10%, llegando incluso a alcanzar una subida del 39,3% en el distrito Retiro. En cuanto a los precios, Barrio de Salamanca superó los 9.000 euros/m² en agosto de 2024 y el precio de la vivienda se sitúa en diciembre en 9.621 euros/m².

Así, el incremento anual más significativo se produce en el distrito Retiro (39,3%), seguido de Chamberí (22,6%), Moncloa – Aravaca (18,9%), Barrio de Salamanca (18,7%), Barajas (18,4%), Arganzuela (17,3%), Ciudad Lineal (16,7%), Chamartín (16,6%), Vicálvaro (14,9%), Hortaleza (13,7%), Usera (13,4%), Fuencarral – El Pardo (13,3%), Moratalaz (12,3%), Carabanchel (10,4%), San Blas (6,1%), Latina (5,7%), Villa de Vallecas (5,1%), Tetuán (3,9%) y Centro (1,4%).

Los seis distritos madrileños con el precio medio de la vivienda más elevado en 2024 son los mismos desde hace 13 años. En cuanto a los precios, el distrito de Salamanca sigue encabezando la lista de la capital como distrito más caro para comprar una vivienda, cuyo precio medio se sitúa en diciembre en 9.621 €/m², después de subir anualmente un 18,7%. Le sigue como segundo más caro el distrito de Chamberí, cuyo precio medio se sitúa en 7.937 €/m², seguido del distrito de Retiro con 7.897 €/m² y Chamartín con 6.970 €/m².

En el otro extremo, Villaverde es el distrito más económico con un valor medio de la vivienda de 1.980 €/m² y registra un descenso en el precio de la vivienda de un -0,9% respecto a 2023. Le sigue el distrito de Puente de Vallecas con 2.421 €/m², Usera con 2.649 €/m², Carabanchel con 2.816 €/m², Villa de Vallecas con 2.854 €/m² y Latina con 2.898 €/m². En 2024, en cuanto a la variación acumulada desde el precio máximo registrado, 19 de los 21 distritos de Madrid superaron sus precios este año.

En Barcelona el precio sube en los 10 distritos

A cierre de 2024 el precio sube anualmente en los diez distritos de la capital. A partir de 2023 el precio de la vivienda se incrementa anualmente en más de la mitad de los distritos, dejando atrás el panorama de 2020 y 2021, cuando las caídas se generalizaron.

Tres distritos barceloneses superaron el 10% de variación anual en diciembre de 2024. Así, el orden de los incrementos anuales es Sants – Montjuïc (19,5%), Sant Martí (11,3%), Sant Andreu (10,1%), Les Corts (9,9%), Horta – Guinardó (7,2%), Eixample (6,3%), Nou Barris (5,0%), Sarrià – Sant Gervasi (4,7%), Ciutat Vella (4,5%) y Gràcia (2,6%).

En cuanto a los precios, los distritos de Sarrià – Sant Gervasi y Eixample superaron los 6.000 euros/m². Los cinco distritos barceloneses con el precio medio de la vivienda más elevado en 2024 son los mismos desde hace doce años. En cuanto a los precios, el distrito de Sarrià – Sant Gervasi sigue encabezando la lista de la capital como distrito más caro para comprar una vivienda, cuyo precio medio se sitúa en diciembre en 6.152 €/m² después de subir anualmente un 4,7%. Le sigue como segundo más caro el distrito de Eixample, cuyo precio medio se sitúa en 6.054 €/m². En tercera y cuarta posición se encuentra el distrito de Les Corts con 5.612 €/m² y Gràcia con 5.184 €/m².

En el otro extremo, Nou Barris es el distrito más económico con un valor medio de la vivienda de 2.864 €/m² y registra un incremento en el precio de la vivienda de un 5% respecto a 2023. Le sigue el distrito de Sant Andreu con 3.752 €/m², Horta – Guinardó con 3.882 €/m² y Sants – Montjuïc con 4.151 €/m². En cuanto a la variación acumulada desde el precio máximo registrado, los diez distritos de Barcelona superaron sus precios en algún mes de 2024.

Caída del 6% en las ventas de costa si se limitara la adquisición de vivienda a los extranjeros no comunitarios

• El 31% de las operaciones intermediadas por la compañía en 2024 fue a compradores internacionales
• Esta cifra es un 7% superior a la alcanzada un año antes

La cadena norteamericana Keller Williams, con 15 oficinas en España y más de 700 agentes inmobiliarios, cifra en un 6% la caída de las ventas en las zonas de costa españolas en el caso de que se impusieran limitaciones a la compra de viviendas a extranjeros extracomunitarios no residentes. Según la compañía, las medidas orientadas a limitar el acceso a este perfil de comprador, afectaría principalmente regiones como Baleares, la Costa del Sol, Alicante, Barcelona, Costa Brava y Valencia, áreas clave del turismo residencial de lujo.

Un auge significativo en la compra de viviendas por extranjeros

La demanda de vivienda por parte de compradores internacionales ha experimentado un importante incremento desde la pandemia, con un aumento del 30,7% respecto a 2019, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). En concreto, durante 2024, Keller Williams registró un incremento del 7% en ventas a compradores internacionales, quienes ya representan un 31% de las ventas de la cadena, y un 15% del total de transacciones inmobiliarias en el país. Este segmento está formado en su mayoría por inversores británicos, europeos, marroquíes, estadounidenses, chinos, rusos y compradores sudamericanos.

“El mercado inmobiliario español se ha convertido en un polo de atracción para inversores internacionales, quienes encuentran en nuestro país una combinación única de rentabilidad, clima, gastronomía y calidad de vida” señala Leonardo Cromstedt, presidente de Keller Williams España & Andorra. “El precio de la vivienda de lujo en España oscila entre 6.000 y 13.000 euros/m² en ciudades como Madrid y Barcelona, frente a los 12.000 y hasta 23.000 euros/m² que alcanzan propiedades similares en París o Londres” añade.

Desde Keller Williams se recalca que, a pesar de las buenas intenciones, este tipo de medidas puede tener un impacto limitado sobre los problemas de acceso a la vivienda que enfrenta la población local. Según sus datos, los compradores extranjeros representan exclusivamente el 3% de las transacciones totales, concentrándose principalmente en viviendas de lujo que no entran en competencia directa con los hogares asequibles.

Además de disminuir la competitividad del sector inmobiliario español frente a otros destinos europeos como Portugal y Grecia, una iniciativa de este tipo también podría perjudicar el atractivo general de España para inversores internacionales, impactando negativamente en regiones que dependen en gran medida del turismo residencial y el mercado de lujo. “España debe aspirar a políticas equilibradas que simultáneamente atraigan inversión a futuro, no especulativa, y protejan a los residentes locales sin comprometer un motor esencial de nuestra economía”, añade Cromstedt.

Siete tendencias tecnológicas que transformarán el sector de la construcción en 2025

Stratesys desvela las últimas novedades en materia de transformación digital para el sector de la construcción, que tendrán presencia durante los próximos meses.

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El sector de la construcción se encuentra en un momento de profunda transformación, marcado por la necesidad de adaptarse a un entorno cada vez más exigente. Con retos como la sostenibilidad, la digitalización y la escasez de mano de obra cualificada, la industria enfrenta una presión sin precedentes para modernizarse. Según datos recientes del World Green Building Council, la construcción y los edificios representan el 39% de las emisiones globales de CO₂ relacionadas con la energía, lo que subraya la urgencia de adoptar prácticas más sostenibles y tecnologías avanzadas.

En este contexto, la multinacional tecnológica, Stratesys, ha identificado las siete tendencias que se espera que transformen el sector de la construcción a lo largo de 2025. Estas innovaciones no solo prometen un impacto positivo en el medio ambiente, sino que también buscan mejorar la eficiencia, reducir los costes y garantizar la seguridad de los trabajadores.

  1. Construcción sostenible y materiales innovadores: la sostenibilidad ya no es opcional, sino un pilar fundamental. El uso de materiales reciclados y ecológicos, como hormigón bajo en carbono o madera certificada, está en auge. Destacan innovaciones como el «ladrillo solar» español, que integra células fotovoltaicas para generar energía renovable. Esta transición no solo reduce el impacto ambiental, sino que también responde a la creciente demanda de los consumidores por prácticas responsables.
  2. Construcción modular y prefabricada: el enfoque modular está redefiniendo la forma de construir. Al fabricar componentes en entornos controlados, se reducen los tiempos de ejecución y se mitigan problemas como la falta de mano de obra cualificada. Este método también minimiza el impacto ambiental y mejora la precisión, haciendo de la prefabricación una opción viable y sostenible para proyectos de gran escala.
  3. Economía circular y eficiencia energética: la economía circular está cambiando el enfoque hacia el diseño y construcción de edificios. Facilitar el desmontaje y reciclaje al final del ciclo de vida de los materiales fomenta la reutilización. Paralelamente, la eficiencia energética se prioriza con diseños innovadores y tecnologías que reducen el consumo, alineándose con objetivos globales de sostenibilidad.
  4. Seguridad laboral y bienestar de los trabajadores: garantizar la seguridad en el sector de la construcción sigue siendo una prioridad fundamental. Tecnologías como sensores portátiles, cascos inteligentes y exoesqueletos están transformando las condiciones laborales, disminuyendo significativamente los riesgos asociados al trabajo en obra y potenciando la productividad de los equipos. Este enfoque refleja un sector que no solo evoluciona para adaptarse a los desafíos actuales, sino que también reafirma su compromiso con la innovación, la sostenibilidad y, sobre todo, el bienestar integral de las personas.
  5. Digitalización y BIM (Building Information Modeling): la adopción de metodologías como el BIM permite integrar datos técnicos de manera precisa, fomentando la colaboración y mejorando la planificación en los proyectos. Su implementación progresiva se está convirtiendo en un estándar, optimizando la eficiencia y reduciendo errores. Además, el BIM abre la puerta al uso de la inteligencia artificial, transformando los datos recopilados en insights accionables para el sector.
  6. Inteligencia artificial y automatización: la inteligencia artificial está revolucionando la construcción, optimizando la planificación y reduciendo costos. Casos de uso como el reconocimiento de imágenes para seguridad, drones para inspecciones y robots para tareas repetitivas son ya una realidad. Sin embargo, el sector aún debe superar retos como la calidad del dato para aprovechar todo el potencial de la IA.
  7. Ciberseguridad en la construcción: el aumento de la digitalización y la conectividad expone al sector a riesgos cibernéticos, como el robo de datos o sabotajes operativos. La protección de datos críticos, mediante soluciones como encriptación, sistemas de detección de intrusiones y autenticación multifactor, se ha convertido en una prioridad. Además, la regulación en infraestructuras críticas impulsa estándares más estrictos, haciendo de la ciberseguridad un aspecto esencial para la confianza y la sostenibilidad operativa.
    Siete tendencias que no solo están destinadas a optimizar procesos y mejorar la sostenibilidad, sino que también están marcando el camino hacia una industria más conectada, segura y preparada para los retos del futuro.

    “La transformación del sector de la construcción no consiste únicamente en implementar nuevas tecnologías, sino en integrarlas de manera que optimicen procesos, impulsen la sostenibilidad y fortalezcan la seguridad en todas las etapas del ciclo de vida de un proyecto”, señala Pablo Meijide, socio-director de Infraestructuras, Construcción y Real Estate de Stratesys. “En Stratesys, estamos comprometidos a liderar esta transición desde nuestra experiencia en digitalización e integración de sistemas. Nuestra colaboración con la Plataforma Tecnológica Española de la Construcción (PTEC) refuerza nuestra apuesta por poner conocimiento y soluciones innovadoras al servicio de una industria que está redefiniendo su futuro”.

Madrid 360 inspira a 140 delegaciones internacionales en 2024

La ciudad de Madrid se consolida como un referente mundial en sostenibilidad y calidad del aire gracias al éxito de la Estrategia Madrid 360. En 2024, la capital española atrajo la atención de 140 delegaciones internacionales procedentes de 57 países, interesadas en replicar sus medidas innovadoras. La iniciativa, que incluye proyectos como el soterramiento de la A-5 y el Paseo Verde del Suroeste, ha permitido a Madrid cumplir por tercer año consecutivo con la directiva europea de calidad del aire, ganándose reconocimientos como Ciudad Arbórea de la ONU y Ciudad Misión de la Unión Europea.

El impacto de Madrid 360 se ha extendido a nivel global, con delegaciones de Europa, América, Asia y África visitando la ciudad para conocer de cerca las estrategias aplicadas en movilidad sostenible, gestión de residuos y planificación urbana. La Empresa Municipal de Transportes de Madrid (EMT Madrid) y el Bosque Metropolitano han sido algunos de los ejes centrales de estas visitas, que reflejan el liderazgo de Madrid en la transformación urbana y la lucha contra el cambio climático.

Madrid como modelo para Europa y América

En 2024, un total de 57 delegaciones europeas de 21 países visitaron Madrid. Entre los países más representados se encuentran Suecia, Reino Unido, Alemania, Francia y Portugal, que enviaron equipos interesados en áreas como la renovación de flotas de transporte, la creación de zonas verdes y las políticas de sostenibilidad. Ejemplos destacados incluyen la visita del Parlamento de Baja Sajonia y la concejala de Urbanismo de Lisboa, quienes destacaron la relevancia de Madrid 360 en el diseño de ciudades sostenibles.

El interés también se extendió al continente americano, con 46 delegaciones de 14 países como México, Argentina, Colombia y Estados Unidos. Entre ellas, la vicealcaldesa de Nueva York, Meera Joshi, exploró las soluciones de movilidad y distribución de mercancías de Madrid, incluyendo el sistema bicimad y los hubs de movilidad. Tras su visita, Nueva York comenzó a implementar un sistema de gestión de residuos inspirado en el modelo madrileño.

Asia y África se suman al aprendizaje de Madrid 360

Madrid 360 no solo ha cautivado a Europa y América, sino también a Asia y África, con 30 delegaciones de 15 países asiáticos y seis de países africanos visitando la ciudad. Representantes de China, Corea del Sur, Japón e India se interesaron por proyectos como el Bosque Metropolitano y la gestión de infraestructuras urbanas. Destacan las visitas de Wang Shourui, vicealcalde de Shenzen, y responsables de la provincia china de Zhejiang, quienes valoraron la aplicación de políticas sostenibles en grandes urbes.

En África, delegaciones de países como Marruecos, Ghana y Sudáfrica acudieron a Madrid para conocer las soluciones implementadas en movilidad y gestión de residuos. Estas visitas subrayan el papel de Madrid como un modelo a seguir para ciudades de todo el mundo en la transición hacia un futuro más sostenible.

Con Madrid 360, la capital española no solo ha transformado su modelo urbano, sino que también se ha convertido en un referente internacional, demostrando que es posible construir ciudades más sostenibles e inclusivas.

Lignum Tech abre una nueva fábrica para la 1ª transformación de la madera

La compañía ha comprado dos parcelas en el polígono SEPES para construir una nueva fábrica dedicada al descortezado, aserrado, secado, cepillado y clasificación estructural de la madera, adentrándose en la 1ª transformación y dando un paso más hacia su autogestión

Lignum Tech, compañía perteneciente a la Corporación VÍA ÁGORA, abrirá una nueva fábrica en Cuenca dedicada a la 1ª transformación de la madera.

La empresa ha comprado dos parcelas en el polígono SEPES, donde se ubica su planta robotizada de fachadas de madera y de baños industrializados, dando un paso más en la cadena de valor e incorporando el descortezado, aserrado, secado, cepillado y clasificado estructural de la madera, además de la gestión forestal a través de Lignum Tech Forest. Una evolución hacia su propia autogestión.

La nueva fábrica supone una inversión de 4.250.000 euros, incluirá un layout con la última tecnología, e impulsará la creación de riqueza y empleo en territorio desfavorecido.

Las obras de la nueva fábrica, que tendrá una superficie de 7500 m2 de edificabilidad, comenzarán los próximos meses y se prevé que esté en funcionamiento en el tercer cuatrimestre de 2025.

El presidente de Lignum Tech, Juan Antonio Gómez – Pintado, ha manifestado que “con esta nueva planta damos un paso más hacia nuestra autogestión, poniendo en valor un material noble y sostenible como es la madera, con altas prestaciones técnicas, potenciando la industrialización del sector constructor, generando nuevas sinergias entre lo rural y lo urbano, e impulsando la descarbonización de nuestro parque inmobiliario”.