lunes, 22 julio 2024
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Más impuestos sobre la propiedad inmobiliaria, ¿A qué andamos?

Madrid. Resulta increíble leer este tipo de comentarios, pero el Gobernador del Banco de España Miguel ángel Fernández Ordóñez ha insinuado que es posible una subida de los tipos impositivos que gravan a la vivienda. Sí, ha oído bien. Que el tipo impositivo que grava la compraventa de una vivienda de obra nueva sea el mismo que grava, verbigracia, una cajetilla de tabaco es algo que resulta ya bastante perjudicial para los bolsillos de los ciudadanos que no sólo ven subir las cuotas hipotecarias mensuales sino que además tienen que ver cómo el celo recaudatorio del Estado incrementa los precios de la vivienda, primero mediante los impuestos recaudados en el proceso urbanizador y en la construcción, y luego en la compraventa directa, que en el caso de tratarse de obra nueva tiene que soportar un 8% de impuestos directos, un 1% de Actos Jurídicos Documentados, los correspondientes gastos notariales y los gastos propios de la constitución de la hipoteca correspondiente, si la hubiere. A ello hay que sumarle anualmente los gastos del IBI, (que curiosamente suben cuando baja el precio de la vivienda), el valor añadido por referencia catastral y los gastos de supuestos servicios urbanos que sorprendentemente no se pueden sufragar con los impuestos sobre la propia actividad económica de los ciudadanos o los indirectos del consumo.

Ahora que, «cuando las subidas fiscales sean necesarias, deberán recaer sobre las figuras tributarias con menos efectos distorsionadores sobre el crecimiento, como los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria y sobre el consumo«, parece que las soluciones pasan por subir todavía más la presión fiscal sobre actividades y bienes que no repercuten nada sobre la economía. Y como todos sabemos, el Sector Inmobiliario-Constructor no repercute apenas en el crecimiento económico y social del país. Venga a subir impuestos, subvencionar a la economía improductiva de la Administración Pública, y ahogar la iniciativa privada. Algo alucinante.

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