domingo, 16 junio 2024

Los bancos premian a los clientes con mayor ahorro inicial para la concesión de financiación

«Las entidades financieras han aprendido del descalabro del ladrillo del 2007, por lo que ahora prefieren y premian aquellos clientes con mayor ahorro inicial para atender a una mayor porción de compra», afirman desde el Consejo General de COAPIs de España.

Los mejores perfiles para negociar una hipoteca son aquellos vinculados con la ausencia de endeudamiento previo y rasgos estable.

La crisis sanitaria actual y sus consecuencias a nivel económico y social plantean un panorama incierto, que está causando un endurecimiento de las condiciones hipotecarias por parte del sector bancario a fin de protegerse de posibles impagos. En este contexto, encontrar financiación a buen precio es posible, pero depende de algunos factores clave, y contar con asesoramiento profesional especializado se presenta como la mejor opción de negociación por su amplio conocimiento del mercado.

- Advertisement -

En este contexto, «hay que tener en cuenta que las entidades financieras han aprendido del descalabro del ladrillo del 2007, por lo que ahora prefieren, y premian, aquellos clientes con mayor ahorro inicial para atender a una mayor porción de compra», explica Lola Alcover, secretaria del Consejo General de COAPIs de España. La seguridad económica, la estabilidad laboral y personal y la vinculación geográfica son otros aspectos que las entidades financieras valoran a la hora de conceder un préstamo.

De hecho, los mejores perfiles para negociar una hipoteca son aquellos vinculados con la ausencia de endeudamiento previo y rasgos estables, como «los funcionarios con arraigo en el lugar donde adquieren el inmueble, matrimonios afianzados cuyos cónyuges tengan trabajo estable y perfiles individuales bien asentados profesionalmente y sin cargas familiares», matiza Alcover.

Los APIs ofrecen garantía para la negociación de hipotecas

«Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria especializado es, sin duda, una de las mejores alternativas, ya que por su tipología profesional trabaja a diario con estos productos financieros y libera al comprador de los posibles riesgos», señala Alcover. De hecho, en el proceso de negociación de una hipoteca intervienen distintos parámetros que se deben analizar y que serán los que definirán el coste total de la operación hipotecaria.

«El tipo de interés, las comisiones y los gastos van a ser decisivos y, por ello, analizar bien la TAE que se aplica es uno de los puntos más trascendentales en la comparativa a realizar para obtener la hipoteca que mejor se adapte a las necesidades del cliente», explica Alcover. Por otro lado, las antes llamadas ‘vinculaciones hipotecarias’, ahora denominadas ‘productos combinados’, también son elementos que entran en juego y que pueden bonificar o encarecer las condiciones hipotecarias. «En ocasiones, la contratación de estos productos bonifica y sí suponen una interesante oferta, pero en otras no lo son tanto y pueden acabar sumando un elevado recargo», puntualiza Alcover.

En este contexto, para encarar una negociación con la entidad financiera, lo aconsejable es tener distintas opciones hipotecarias sobre la mesa y poder comparar. Según indica Alcover, esto no solo permite realizar una selección mucho más certera, sino que «también es de gran utilidad para desenvolver las negociaciones con las entidades a la hora de poder comparar y, con los datos en la mano, presionar para que se igualen o mejoren algunos puntos en concreto».

- Advertisement -

Comparte las Noticias en tus Redes Sociales

Síguenos

- Publicidad -

CONTENIDOS DE PORTADA

- Publicidad -

CONTENIDOS RELACIONADOS

Momento óptimo para enfrentar los retos de vivienda y alquiler

El Gobierno ha calculado que España necesita construir un millón de...

La deuda de la Seguridad Social sube otro 7,8%

La deuda de la Seguridad Social en España ha alcanzado un...

Reclamaciones por la plusvalía municipal ascienden a 750 millones de euros

Los inspectores de Hacienda local han emitido una alerta sobre el...

Suspensión de desahucios de hipotecados vulnerables hasta 2028

El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado por unanimidad...

Mesa de Ejes y Modelo de Ciudad para definir el urbanismo de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso significativo hacia la...

El turismo debe ser una fuente de oportunidades y no una carga para los ciudadanos

El Ayuntamiento de Madrid ha lanzado una nueva estrategia para promover...

Mano de obra y la formación retrasan la IA en la edificación

El Colegio de Aparejadores de Madrid, el CGATE, la Cátedra Arpada...

Desafío de Sacyr 2033: infraestructuras de transporte, salud y agua

• La Junta General de Accionistas aprobó por mayoría las cuentas...