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Culmia incorpora a Juan Carlos Urbano como nuevo director financiero

●     Urbano formará parte del Comité de Dirección de la compañía, que está formado por ocho miembros.

●     Cuenta con 25 años de experiencia profesional en gestión financiera, procesos de negocio, financiación, inmobiliario y M&A en empresas líderes en España y Portugal, como Grupo Lar e ING Real Estate e ING Lease.

Culmia, la plataforma residencial de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, anuncia el nombramiento de Juan Carlos Urbano como nuevo director financiero. Urbano, que suma 25 años de experiencia en gestión financiera, procesos de negocio, financiación, inmobiliario y M&A en empresas líderes en España y Portugal, se integrará en el Comité de Dirección de la compañía.

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Juan Carlos Urbano cuenta con una dilatada trayectoria en el sector financiero ligado al inmobiliario. Ha sido miembro del Consejo de Administración de diferentes filiales del Grupo Lar, con foco en estrategia, gobierno corporativo y gestión de riesgos. A lo largo de siete años en Grupo Lar ha ocupado la dirección financiera de Iberia, la dirección financiera corporativa del Grupo y la dirección corporativa de ESG. Previamente, ocupó la posición de CFO en ING Real Estate e ING Lease en España y Portugal durante once años. También trabajó para Deloitte durante cinco años en la práctica de consultoría de procesos de negocio.

Para Francisco Pérez, CEO de Culmia, “nos enorgullece poder contar con una persona que posee una amplia trayectoria, muy ligada a nuestro sector, que asumirá un rol fundamental en la compañía en la consecución de nuestra hoja de ruta que, entre otros objetivos, cuenta con una previsión de entrega de 13.500 viviendas para compraventa o alquiler hasta 2030 y 6.000 más en el segmento asequible en los próximos 5 años”.

En palabras de Juan Carlos Urbano, “asumo este nuevo reto en Culmia con gran entusiasmo al poder incorporarme a una compañía con un horizonte ilusionante, que cuenta con grandes profesionales y proyectos por desarrollar que la llevarán a consolidarse como actor líder del sector inmobiliario nacional.”

Licenciado en Economía por la Universidad Complutense de Madrid y en Derecho por la UNED, cuenta con un Máster en Banca y Finanzas por la Universidad de Alcalá y es miembro RICS.

Tras este nombramiento el Comité de Dirección de Culmia queda formado por: Francisco Pérez como consejero delegado; Pablo Méndez, director de inversiones y gestión de suelo; Gema Muñiz, directora de legal; Cristina Ontoso, directora comercial y de marketing; Jaume Borràs, director de negocio; Juan Manuel Borrás, director de operaciones; Almudena Corbella, directora de personas; y Juan Carlos Urbano, director financiero.

La creación de los espacios de trabajo del futuro será concebida como un lugar vivo y experiencial

• Los elementos fundamentales sobre los que se desarrollará el entorno laboral en el futuro pasan por la creación de un espacio de trabajo adaptable y una vida laboral conectada, priorizando la bioacústica y exclusividad.
• Un nuevo modelo que busca aportar un factor distintivo al que Neolith da respuesta por sus características y su versatilidad de uso en multitud de aplicaciones, para crear espacios únicos y disruptivos.
• Estos innovadores entornos de trabajo llevan a una experiencia holística, sensorial y autónoma, donde se alternan zonas de coworking, unidades de descanso y cápsulas de trabajo individual y que pueden consultarse en el Libro de Tendencias de Neolith.

Según el Libro de Tendencias Inspiring Living For Tomorrow. Lifestyle Trends 2024 by Neolith, la creación de espacios de trabajo responderá a un nuevo modelo híbrido, que ya se aceleró tras la pandemia y que supone una flexibilización de las oficinas para acomodar a los equipos que deciden cuándo y cómo trabajar en este nuevo paradigma.

El nuevo modelo lleva a multinacionales y empresas de toda índole a la creación de oficinas diferentes y exclusivas, que proponen un espacio vivo e inspirador, rompiendo con el esquematismo neutro de los despachos estandarizados. Llamativos elementos separadores, pantallas plegables transparentes, nuevos materiales y colores moderan la transición entre las distintas zonas, que combinan soluciones impactantes y sorprendentes no solo para los empleados, sino también para los clientes que las visitan.

Con una filosofía de trabajo adaptable y atendiendo plenamente a las necesidades del equipo, el nuevo espacio se flexibiliza para acoger al personal que decide cuándo y dónde trabajar. Donde la privacidad es esencial y se traduce en muebles que abrazan y protegen, fomentando una vida laboral conectada basada en compartir, celebrar, descubrir y aprender, todo en un mismo lugar, que une activos mentales y sociales. Y protegiendo al individuo a través de la bioacústica, que adquiere un papel determinante en este entorno exclusivo. En estos nuevos espacios de trabajo, el análisis sobre la producción y recepción de sonidos acústicos y su propagación es clave para ayudar a reducir y controlar la contaminación acústica en la oficina.

Por otro lado, diseño y practicidad se unen para crear entornos ultrapersonalizados, modulares y modernos, en los que la usabilidad y la funcionalidad destacan por encima de todo.

Las superficies Neolith como factor diferencial

En este nuevo entorno de trabajo, las superficies de piedra sinterizada Neolith aportan un factor distintivo basado en valores como la belleza, la calidad, la estética, el diseño, la resistencia, la higiene, la fácil limpieza, la durabilidad…que se pueden aplicar a todo tipo de ambientes, desde fachadas a suelos, paredes, elementos de separación, cocinas y baños, para crear espacios que rompen con lo establecido y generan una sensación de bienestar en un espacio único.

El mobiliario fabricado con Neolith permite crear un ambiente diferente en cada estancia, acorde con su función, con infinidad de acabados y diseñar muebles únicos y exclusivos con un diseño y resistencia inigualable, que otorga personalización y elegancia ya sea al área de recepción, sala de juntas, zonas de trabajo o de usos compartidos de colaboración, descanso, restauración,…En todos los casos, Neolith aporta superficies fabricadas con materiales naturales fáciles de limpiar y desinfectar y muy versátiles.

Transformar las áreas de trabajo casi sin obras

Gracias a sus diferentes acabados, tamaños y grosores, desde 3mm, las superficies de Neolith permiten transformar, casi sin obras y en tiempo récord, los espacios de trabajo existentes, recubriendo pardes y suelos, creando nuevas distribuciones y añadiendo mobiliario y otros elementos funcionales. Su enorme gama de colores y acabados permite todo tipo de opciones y combinaciones con acabados en piedra, madera, mármol e, incluso, metal, a los que se añade la posibilidad de crear diseños personalizados, adaptados a la imagen de marca de cada empresa.

Espacios únicos y sostenibles que fomentan la privacidad y la colaboración

Los nuevos espacios de trabajo deben facilitar la privacidad, pero también la colaboración, a partir de diseños flexibles, modulares y configurables, requerimientos a los que Neolith ofrece una respuesta de calidad, de alto valor estético, consistente e inmediata. Con el objetivo principal de crear espacios para ser vividos, Neolith se alza con las mejores propuestas para inspirar espacios que fomentan y facilitan tanto la privacidad de los empleados como el trabajo colaborativo.

Las superficies de Neolith mejoran la acústica y, con ella, el confort. Son fáciles de mantener y promueven una vida laboral saludable en espacios creados para inspirar, empoderar, mejorar la calidad de vida y el bienestar. Fabricada con materiales 100% naturales, Neolith se posiciona como una de las superficies más respetuosas con el medio ambiente.

Neolith contribuye a la creación de espacios únicos y sostenibles. En su obra, Inspiring Living For Tomorrow. Lifestyle Trends 2024, la compañía recoge de manera exhaustiva la transformación que están viviendo y que experimentarán en un futuro cercano los nuevos espacios de trabajo, pensados para adaptarse a las necesidades del mañana, cada vez más exigentes y cuidando más del entorno que nos rodea.

El compromiso de Neolith y su ADN sostenible sitúan sus superficies de piedra sinterizada como una de las más sostenibles del mercado. Están hechas con hasta un 98% de materias primas recicladas en algunos de sus modelos y no añaden sílice cristalina en sus formulaciones. Neolith utiliza las mejores materias primas, arcillas y caolines, que contienen en su composición, al igual que los mármoles más exclusivos, un componente residual de sílice en forma de impureza, tal como se detalla en la ficha de seguridad del producto. Todos sus procesos de fabricación son sostenibles y la energía eléctrica que consume procede de fuentes renovables, reciclando toda el agua que utiliza, así como reciclando y/o reutilizando el 96% de sus residuos industriales.

Todos estos avances dan como resultado la obtención de un material con características técnicas superiores en cuanto a funcionalidad y sostenibilidad, que puede ser utilizado en cualquier tipo de aplicación.

«En Neolith, no solo inspiramos las nuevas tendencias en la arquitectura, sino que contribuimos a construir los espacios del futuro mediante una de las superficies más respetuosas con el medio ambiente. Bajo los pilares de la innovación, el diseño y la sostenibilidad, ayudamos a crear espacios únicos, bellos y funcionales, adaptados para cubrir las necesidades presentes y futuras de nuestros clientes. Mediante nuestro Informe de Tendencias nos podemos anticipar a estas necesidades y destacar así el papel clave que Neolith puede jugar en la transformación de esos espacios”, destaca Andreas Manero, Marketing Director del Grupo Neolith.

La demanda de segunda residencia seguirá estable o en aumento 

Según la XV oleada del Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’, realizado por UCI y SIRA, el 55% de los agentes consideran que los próximos meses se mantendrá la estabilidad y un aumento moderado en el volumen de operaciones de compraventa de segundas residencias.

Más optimismo muestran los profesionales inmobiliarios en cuanto al volumen de vendedores, el 70% de los profesionales inmobiliarios prevé estabilidad o aumento moderado, lo que anticipa buenos datos de cierre para los próximos trimestres.

En cuanto a los precios, la tendencia para los inmobiliarios es clara, estabilidad o bajada moderada para el 70% de los consultados, lo que supondrá un ligero ajuste de precios para el futuro inmediato.

La temporada de verano siempre impulsa el mercado de segundas residencias en España. Según los últimos datos de Fotocasa, en 2023 el demandante de este tipo de inmuebles alcanza el 12% del total. Una tendencia que se mantiene en positivo, especialmente desde 2022 y a pesar de la coyuntura económica de subida de los tipos que venimos asistiendo durante el presente año.

Así lo refleja la XV oleada del Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios, un estudio realizado por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda, y su área de desarrollo profesional, SIRA. Según este análisis, el 55% de los agentes inmobiliarios en España que trabajan mayoritariamente en este segmento de segundas residencias, mantiene que el cierre de operaciones de compraventa se mantendrá estable o con un crecimiento moderado en el próximo trimestre, mientras que el 45% sostiene que habrá descensos.

Las previsiones de los agentes en cuanto a volumen de vendedores de segundas residencias destacan que 7 de cada 10 profesionales espera que se mantengan o se produzca un aumento moderado. Pese a ser un buen dato, esta percepción cae 8 puntos (78%) respecto a lo que pensaban en el primer trimestre del año.

¿Y qué pasa con los precios de las segundas residencias?

A pesar de que el interés parece ir en aumento para adquirir estos inmuebles, la mayoría de los expertos creen que en los próximos meses podría tener lugar un ligero ajuste de los precios, además de encarecerse su financiación, lo que parece un tanto contradictorio, y solo se explica por el importante incremento que de forma sostenida venimos viendo en la demanda por parte de clientes extranjeros.

Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, “las transacciones de segundas residencias siguen manteniendo una demanda sólida en los últimos años y los profesionales sostienen unas expectativas en aumento. En 2020 la compra de vivienda destinada a las segundas residencias era del 9%, frente al 13% que registró 2022 y está previsto que continúen en ligero ascenso durante los próximos meses de 2023”.

Metodología XIV Barómetro Inmobiliario: Esta XV edición del Barómetro mide la percepción del sector en el primer trimestre de 2023 y la proyección de los inmobiliarios para el segundo trimestre a partir de una encuesta respondida por 313 profesionales inmobiliarios.

ATALAYA Residencial promueve un nuevo vehículo para invertir 20 millones de euros en edificios singulares

• El nuevo vehículo invertirá en edificios residenciales para alquiler de media y corta estancia, incluidos modelos de flex living y turísticos
• El foco se pondrá en zonas céntricas de las principales capitales de la península y Baleares, y en edificios con un componente diferenciador, de tamaño entre 1.000 a 4.000 m2
• ATALAYA Residencial es una firma promovida por socios de Mazabi que agrupa diferentes vehículos orientados a la inversión en suelo, proyectos residenciales e inmuebles únicos


ATALAYA Residencial
, firma especializada en inversión y desarrollo de proyectos inmobiliarios que está promovida por socios de Mazabi, ha formalizado la creación de un nuevo vehículo con capacidad para invertir 20 millones de euros en edificios con características singulares para alquiler de media y corta estancia, incluido modelos de flex living y turísticos.

Este nuevo vehículo se conocerá como ATALAYA Desarrollos Residenciales. “A través del mismo, queremos consolidar nuestra posición en el segmento residencial, donde detectamos oportunidades de inversión, especialmente en zonas céntricas de las principales capitales dentro de la península y también en costa con una falta de oferta de vivienda importante”, ha destacado Ignacio Bezares, managing partner en Mazabi.
La estrategia de ATALAYA Residencial con esta nueva sociedad pasa por invertir en inmuebles residenciales, que tengan un componente diferenciado y con un tamaño de 1.000 a 4.000m2; para acometer en los mismos un plan ad-hoc de generación de valor añadido, que pase por acometer una rehabilitación integral, llevar a cabo un reposicionamiento comercial o directamente ejecutar una promoción.

Este tipo de promociones estarían dirigidas a un perfil de inquilino que busque alquiler de media o corta estancia. Serían inmuebles donde se podrían implantar nuevos modelos residenciales como flex living o directamente alojamientos turísticos.

“La subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) supone una clara oportunidad para inversores de equity como nosotros”, ha significado Ignacio Bezares, quien ha destacado que la creación de esta nueva sociedad de inversión completa el proyecto de ATALAYA Residencial, presente en el mercado desde 2014 en los diferentes ámbitos inmobiliarios.

Así, ATALAYA Residencial ha impulsado desde entonces la creación de cuatro vehículos de inversión enfocados a diversas iniciativas: la adquisición de terrenos residenciales, centrados especialmente en la Comunidad de Madrid; la promoción e inversión en edificios singulares situados en zonas céntricas de las principales capitales, orientados hacia proyectos residenciales de corta y media estancia; y la promoción de lujosas villas en las regiones de la Costa del Sol y las Islas Baleares.

Las leyes de vivienda sin presupuesto ni financiamiento, son una quimera

El presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona y del Consejo General de los COAPI de España avisa que “las políticas de vivienda no pueden ni improvisarse ni plantearse a corto plazo, las estrategias han de ser a 20 años”.

“La nueva Ley de Vivienda es un parche que está recurriendo media España ante el Tribunal Constitucional, y cuya aplicación, por motivos políticos, no se producirá en la totalidad del territorio nacional y acabará siendo una moneda de cambio entre los sucesivos gobiernos como ya lo fue la Ley de Educación”.

“No se están destinando suficientes recursos a la vivienda en los PGE. El Gobierno de Pedro Sánchez ha hecho de forma acelerada anuncios de miles de viviendas en plena campaña electoral por un problema de fondo que lleva años produciéndose mientras que los presupuestos son ridículos si no se tuvieran en cuenta los fondos Next Generation”.

“Las políticas de vivienda se han de elaborar a 15 o 20 años vista, no se pueden esperar resultados inmediatos ni ser cortoplacistas. Ahora estamos pagando las malas políticas de vivienda de principios de siglo y la nueva Ley de Vivienda es un parche cuya aplicación, por motivos políticos, no se llegará a producir en su totalidad en el territorio nacional y acabará siendo una moneda de cambio entre gobiernos como ya lo fue la Ley de Educación”.

Así lo ha expresado Gerard Duelo, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona y del Consejo General de los COAPI de España, en una reciente entrevista concedida a TV3, la televisión pública de Catalunya, en la que analizó en profundidad las problemáticas y retos del mercado inmobiliario en España y Catalunya.

Durante su intervención, Duelo lamentó que “hace años que en España el mercado inmobiliario se va gestionando sobre la marcha y con medidas electoralistas sin ninguna base económica y sin consultar a los expertos en la materia, que son los profesionales inmobiliarios”. “Este tipo de actuaciones suponen un gran perjuicio para el interés común y el bienestar de la ciudadanía”, alerta el experto.

En este sentido, el presidente de los agentes inmobiliarios señala que el problema de fondo para el acceso al mercado es “la falta oferta para compra o alquiler, así como el déficit absoluto en vivienda social”. Duelo subraya que la clave está en el dinero público que se destina a la vivienda: “En la elaboración de los Presupuestos Generales del Estado (PGE) no se están destinando suficientes recursos a facilitar el acceso de la ciudadanía al mercado inmobiliario. Y ahora el Gobierno de Pedro Sánchez está poniendo parches de forma acelerada a un problema de fondo que lleva años produciéndose mientras la principal fuente de recursos públicos para la vivienda sale de los fondos europeos Next Generation”.

En cuanto al aumento generalizado de los precios, especialmente en el mercado del alquiler, el presidente del COAPI de Barcelona y del Consejo General de los COAPI de España recuerda que “los precios suben porque no hay oferta y se pretende que la Ley de Vivienda solucione todos los problemas a la vez”. Así pues, el experto reclama más colaboración público-privada, más protección al profesional inmobiliario y más inversión en vivienda social como claves para solucionar el problema del acceso al mercado residencial del país.

Intrum completa la adquisición de Haya Real Estate

Esta operación supone la integración de Haya RE en la estructura del grupo Intrum en España, que contará tras la integración con un equipo de más de 2.200 profesionales.

Intrum consolida así su posición de liderazgo industrial en el sector de Servicing, gestionando una cartera de cerca de 200.000 activos inmobiliarios en nuestro país.

La adquisición aumentará el valor de los activos bajo gestión de Intrum en España en 10.000 millones de euros, hasta superar la cifra de 60.000 millones de euros.

Intrum ha completado la adquisición del 100% de Haya Real Estate, afianzando su posición de liderazgo en la industria del Servicing en España. El grupo sueco ha cerrado la operación de compra por un valor total de 136 millones de euros, tras recibir la autorización de la CNMC -Comisión Nacional de Mercados y Competencia- y formalizarse la liberación de todas las cargas sobre las acciones y activos de Haya Real Estate.

“Estamos muy satisfechos con esta operación, que refuerza nuestra posición de liderazgo en España, uno de los mercados clave para Intrum a nivel global, y permite fortalecer y ampliar nuestra relación con entidades financieras de primer nivel”, indica José Luis Bellosta, Managing Director de Intrum España.

La integración de Haya aportará a Intrum la gestión de una cartera de activos inmobiliarios por valor superior a los 10.000 millones de euros. Además, el acuerdo refuerza la relación de Intrum con uno de los mayores inversores en carteras de non- performing assets -NPA- a nivel global, Cerberus, y ampliará de manera significativa el negocio de la compañía con algunas de las principales entidades financieras españolas como BBVA, CaixaBank o Grupo Cooperativo Cajamar, consolidando su posición como socio de referencia en la gestión de créditos y activos inmobiliarios del sector en nuestro país.

De esta forma, Intrum amplía su liderazgo en el mercado español, alcanzando un volumen total de activos bajo gestión de un valor superior a los 60.000 millones de euros, entre los que se encuentran más de 200.000 activos inmobiliarios.

El acuerdo alcanzado conlleva asimismo la incorporación de 550 profesionales de un alto nivel de especialización en Intrum España, hasta alcanzar un total de 2.200 profesionales en nuestro país liderados por José Luis Bellosta.

Liderando la consolidación del sector

Con presencia en 20 países y más de 80.000 clientes en toda Europa, Intrum lleva desde hace años liderando la consolidación del sector del Servicing en España, primero con la adquisición de Aktua en 2016 y después de Solvia en 2019. A estas operaciones se une

ahora la compra de Haya Real Estate, que supone un paso más en el compromiso de la compañía con el mercado español.

Compartir una vivienda en España cuesta un 73% más que en 2015

● Alquilar una habitación cuesta de media en España 445 euros/mes en agosto, mientras que hace 8 años (2015) costaba 258 euros
● En ocho comunidades se encarece el precio de las habitaciones por encima del 50% en los últimos 8 años
● Barcelona sigue siendo la ciudad más cara para compartir con 590 euros/mes
● Aquí se puede ver la valoración en vídeo de la directora de Estudios de Fotocasa

Compartir una vivienda en España cuesta como media 445 euros al mes, es decir, un 50% más que hace 5 años (desde 2018) y un 73% más respecto a hace 8 años (2015), según el estudio a mitad año de “Viviendas compartidas en España en 2023” basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de agosto de los últimos 8 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Si analizamos los precios de 2023 con los de 2015 (hace 8 años) vemos que la diferencia se dispara hasta alcanzar el 73%, es decir, se pasa de los 258 euros/mes de agosto de 2015 a los 445 euros/mes de agosto de 2023.

“El salario medio en España es de 2.100 euros al mes según la Seguridad Social. Si se tiene en cuenta que la recomendación de los organismos de control es no destinar más del 30% del sueldo a pagar la vivienda, la gran mayoría de demandantes no puede permitirse un alquiler de una vivienda entera, ya que ronda los 900 euros. El consistente encarecimiento del precio del alquiler de los últimos años ha llegado a sobrepasar los registros máximos históricos, lo que está obligando a los demandantes a darse por vencidos y a compartir vivienda, como solución habitacional al poder repartir gastos. Es la única vía por la que la mayoría de los jóvenes puede afrontar el pago de un alquiler”, explica María Matos directora de Estudios y portavoz Fotocasa.

El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2023 es: Canarias con 28,6%, País Vasco con 12,2%, Cataluña con 9,6%, Comunitat Valenciana con 8,1%, Madrid con 5,8%, Andalucía con 3,4%, Aragón con 2,0% y Castilla-La Mancha con 0,4%. Por otro lado, en cuatro comunidades el precio interanual desciende y son: Asturias con -3,2%, Región de Murcia con -3,3%, Galicia con -4,7% y Castilla y León con -4,7%.

En cuanto a los precios, son seis las comunidades con un precio por encima de los 400 euros al mes en agosto de 2023 y son: Cataluña con 565 euros/mes, Madrid con 502 euros/mes, Navarra con 476 euros/mes, Baleares con 474 euros/mes, País Vasco con 464 euros/mes y Canarias con 423 euros/mes. Le siguen con un precio inferior las comunidades de Comunitat Valenciana con 367 euros/mes, Aragón con 352 euros/mes, Andalucía con 332 euros/mes, Región de Murcia con 296 euros/mes, Galicia con 292 euros/mes, Asturias con 288 euros/mes, Castilla y León con 267 euros/mes, Castilla-La Mancha con 249 euros/mes y Extremadura con 226 euros/mes.

Pero si echamos la vista a hace 8 años (2015), vemos que el acumulativo en el incremento del precio de las habitaciones se ha disparado por encima de un 50% en 8 comunidades y son: Navarra con 115,7%, Canarias con 91,6%, Cataluña con 82,6%, Comunitat Valenciana con 78,5%, Galicia con 56,3%, Madrid con 55,0%, Región de Murcia con 51,9% y Andalucía con 50,5%.

Por ciudades

En 13 de las 15 de las ciudades analizadas el precio mensual de las habitaciones ha aumentado respecto al año anterior y son: Bilbao con 20,7%, L’Hospitalet de Llobregat con 20,5%, Burjassot con 17,4%, Barcelona capital con 10,3%, Alcalá de Henares con 9,6%, Valencia capital con 9,6%, Villaviciosa de Odón con 8,9%, Granada capital con 8,6%, Sevilla capital con 6,4%, Madrid capital con 5,8%, Oviedo con 3,1%, Getafe con 2,4% y Córdoba capital con 0,7%. Por otro lado, las dos únicas ciudades estudiadas en el que el precio de las habitaciones ha descendido respecto al año anterior son Zaragoza capital (-0,8%) y Salamanca capital (-11,1%).

El estudio de Fotocasa analiza también el precio de los principales municipios españoles. La ciudad más cara para compartir una vivienda es Barcelona capital con 590 euros al mes. El resto de las ciudades analizadas por encima de los 400 euros al mes son: Bilbao con 536 euros/mes, L’Hospitalet de Llobregat con 534 euros/mes, Madrid capital con 522 euros/mes, Pamplona / Iruña con 504 euros/mes, Málaga capital con 463 euros/mes, Villaviciosa de Odón con 450 euros/mes y Getafe con 446 euros/mes.

Por otro lado, el precio del resto de las ciudades más económicas para alquilar una habitación es Alcoy / Alcoi con 206 euros/mes, Jaén capital con 240 euros/mes, Elche / Elx con 249 euros/mes, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 261 euros/mes, Salamanca capital con 263 euros/mes, Valladolid capital con 275 euros/mes, Oviedo con 283 euros/mes, Córdoba capital con 289 euros/mes, Murcia capital con 305 euros/mes, Granada capital con 332 euros/mes, Alcalá de Henares con 332 euros/mes, Burjassot con 354 euros/mes, Zaragoza capital con 362 euros/mes, Alicante / Alacant con 377 euros/mes, Sevilla capital con 381 euros/mes y Valencia capital con 383 euros/mes.

Delin Property desarrollará un almacén en Coslada, el principal centro logístico de Madrid

Delin Property, especialista europeo en almacenes logísticos, anuncia la adquisición de una parcela de algo más de 22.000 metros cuadrados en Coslada, el principal centro logístico de Madrid. La parcela cuenta con una nave de 9.068 metros cuadrados y suelo con edificabilidad remanente en el que Delin pretende ampliar las instalaciones hasta los 13.363 metros cuadrados de superficie logística y oficinas. En la operación ha contado con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria Savills.

“Se trata de una oportunidad excepcional para construir un moderno almacén logístico de última milla, que es exactamente el tipo de instalación para el que existe una enorme demanda en esta ubicación estratégica. Esta operación marca además el siguiente paso en nuestra política de expansión en el mercado español, tras haber construido ya dos parques logísticos en la Comunidad de Madrid”, asegura Tom Wattles, director general (CEO) de Delin Property.

Coslada cuenta con la mayor concentración de grandes proveedores logísticos externos (3PL, por sus siglas en inglés) y compañías de distribución de comercio electrónico de España debido a su proximidad al centro de Madrid y a la terminal internacional de carga aérea de Barajas, así como a sus excelentes conexiones por carretera con el resto de la Península. Amazon, Rhenus Logistics, DHL, FedEx y Aldi son algunas de las grandes compañías que cuentan con centros de distribución en esta zona.

La inversión total, que incluye la adquisición del solar y el coste de construcción, rondará los 16 millones de euros, que Delin Property dedicará a reforma de la nave de 9.068 m2 existente en el solar de la calle Bélgica del Centro de Transportes de Coslada (CTC) y a la construcción de una ampliación de 4.300 m2. Se espera que las obras hayan concluido para para finales de 2024.

Las instalaciones definitivas, aptas para la distribución, el almacenamiento o para un funcionamiento mixto, cumplirán con los máximos estándares de sostenibilidad. El espacio contará con más de 2.000 m2 de espacio para oficinas, lo que brindará al futuro ocupante la oportunidad de establecer allí su sede corporativa. El almacén tendrá 19 muelles de carga, dos grandes áreas de maniobra para camiones —cada una de ellas con una profundidad amplia—, circulación 360º y un 53% de ratio de ocupación de parcela.

Según Isaac Núñez, director general de Delin Property para España: “Esta operación encaja a la perfección con nuestra estrategia para España, ya que nos permitirá aportar valor mediante la completa renovación de un edificio existente, la construcción de una ampliación, la mejora de los aspectos medioambientales del inmueble hasta el punto de obtener certificaciones de ESG (medioambiental, social y de gobernanza), y el arrendamiento del activo a un nuevo inquilino. El CTC está considerado la mejor ubicación para la logística y distribución en Madrid, por lo que estamos seguros de que el edificio resultante será un activo de referencia dentro de nuestra cartera en España e incrementará la calidad de la misma».

Urban Campus operará el primer coliving de España construido con madera

● Un edificio passivhaus, que será CO2 nulo en todo su ciclo de vida y permitirá un ahorro del 80% en su consumo energético.
● Urban Campus se posiciona así como líder en el segmento coliving en emisiones neutras de carbono, dando un paso más en su estrategia de ESG.
● Ya se han iniciado las obras y se prevé su apertura en el último trimestre de 2024.
● El promotor e inversor es el grupo francés Batipart.


Urban Campus, junto con Batipart, dentro de sus fuertes estrategias de ESG, apuestan por la eficiencia y la sostenibilidad diseñando el primer coliving de España cuya estructura será de madera. Se trata de la segunda fase del Cuatro Caminos Madrid Coliving, situado en la calle Topete, en el distrito de Tetuán, en Madrid operado por Urban Campus.

Esta segunda fase, Cuatro Caminos II Madrid Coliving, será un edificio de obra nueva de aproximadamente 1.825 m2 que añadirá 32 unidades (habitaciones en clústers) con baño privado, cocina y salón compartido a la primera fase, y dispondrá de todas las facilidades y amenities propias de los coliving de Urban Campus: zona de coworking, gimnasio, cocina compartida, patio interior, terrazas y parking de bicis.

Líderes en emisiones neutras de carbono

Urban Campus lleva en su ADN la apuesta por la eficiencia y la sostenibilidad. Prueba de ello es que gran parte de sus edificios cuentan ya con una certificación sostenible como BREEAM. Sin embargo, este es el primer proyecto de la compañía que se construye con una estructura de madera, siendo pioneros en España en este tipo de construcción para un coliving.

Además, Cuatro Caminos II Madrid Coliving será passivhaus y CO2 nulo, generando un ahorro del 80% del consumo energético para los residentes. El edificio se convierte en un productor de energía renovable gracias a sus 20 kWp de producción fotovoltaica. De hecho, alimentará parcialmente con energía renovable el edificio colindante, la primera fase del coliving que ya está en funcionamiento. El edificio será certificado CO2 nulo en todo su ciclo de vida gracias a la estructura de madera, la implementación de medidas de alta eficiencia energética y la producción fotovoltaica.

Para Casilda Mulliez, responsable Real Estate y de Desarrollo de Negocio Iberia de Urban Campus, “este nuevo proyecto es una muestra importante de hacia dónde se dirige la estrategia de Urban Campus: liderar nuevos modelos residenciales que además sean eficientes y sostenibles. Somos uno de los mayores operadores de coliving y, además, líderes en activos con emisiones neutras de carbono, lo que nos permite tener una posición de referencia en el mercado”.

Este es un proyecto colaborativo en el que están implicados diversos actores: Batipart, como promotor e inversor; sAtt, como estudio de arquitectura y Artelia como Project Manager, entre otros. Urban Campus ya participó en el desarrollo del producto a nivel arquitectónico y participará en el diseño y conceptualización del interior del activo y será el encargado de gestionarlo.

Actualmente, Cuatro Caminos Madrid Coliving I ya está en funcionamiento y se están iniciando las obras de este segundo edificio, que tiene prevista su apertura en el último trimestre de 2024. A partir de esa fecha, el edificio ofrecerá 63 plazas de coliving para jóvenes profesionales.

InmoSostenible celebra su III Edición: Edificación Sostenible y Retorno de la Inversión

InmoSostenible se certifica como la cita anual de referencia donde se comparten y analizan las principales tendencias de la transformación de la edificación en materia de sostenibilidad

Uponor, multinacional de origen finlandés experta en soluciones para el transporte de agua en la edificación y de Climatización Invisible por superficies radiantes, y ASPRIMA, Asociación Promotores Inmobiliarios de Madrid, han confirmado que organizarán por tercer año consecutivo el encuentro InmoSostenible. En esta ocasión la fecha elegida ha sido la mañana del 27 de septiembre y tendrá lugar en el Auditorio Rafael del Pino. Una jornada que reunirá a lideres del sector inmobiliario español para compartir y analizar las principales tendencias de la transformación de la edificación en materia de sostenibilidad.

Judith Masip, responsable de sostenibilidad Uponor Iberia, ha comentado que “poder confirmar la tercera edición de InmoSostenible es un orgullo para Uponor y responde al imparable interés del sector inmobiliario hacia la sostenibilidad. Este año queremos ir un paso más allá y poder compartir historias de éxito con datos y aprendizajes, bajar al mayor detalle posible los programas de ESG que se están desarrollando en el sector y el efecto que están provocando en las compañías y en el sector”.

El leitmotive de esta edición será ‘Edificación Sostenible y Retorno de la Inversión’. El encuentro albergará ponencias individuales y mesas redondas durante toda la mañana y se aboradarán temáticas como las oportunidades reales generadas por inmobiliarias que han pivotado su negocio hacia la sostenibilidad o la inversión, medición y transparencia de los programas de sostenibilidad desarrollados por algunas de las principales compañias del sector.

“La transformación que se está produciendo requiere también compartir la experiencia, al menos por un día ser conscientes de que no es una cuestión de competencia ni de mercado, que el objetivo que compartimos es mutuo, que 2030 está a la vuelta de la esquina y que solo compartiendo conocimiento entre todos lo lograremos”, ha concluido Judith Masip. 

Por parte de Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, ha comentado que “el éxito de convocatoria de Inmosostenible refleja claramente el compromiso del sector con los criterios ESG, que cada vez más, pilotan nuestra actividad. A través de foros como este debemos diseñar fórmulas de control de cumplimiento de objetivos de estos criterios, para poder analizar y tomar medidas de mejora. Sobre todo, teniendo en cuenta que muchos de estos criterios ya se están aplicando históricamente en nuestras decisiones y estrategias, por lo que es importante reconocerlos y ponerlos en valor”.

Entre las compañías que ya han confirmado su participación en la jornada se encuentran empresas líderes como AEDAS Homes, ELIX, LIBRA, Pryconsa, Touza Arquitectos o Vía Ágora e instituciones como ITeC -Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya y Green Building Council.