Inicio Blog Página 2696

BNP Paribas Real Estate nombra a Ilan Dalva nuevo Director de Oficinas de Madrid

BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas, ha nombrado a Ilan Dalva (Bélgica, 1968) nuevo director del departamento de oficinas de Madrid. Dalva, con formación en Derecho (Université Libre de Bruxelles) y Marketing y Publicidad (Centro Español de Nuevas Profesiones), posee una dilatada experiencia en el mercado inmobiliario español y un profundo conocimiento del segmento de oficinas, en particular. El nuevo director ha desarrollado parte de su actividad profesional previa en las empresas que han dado origen a  BNP Paribas Real Estate.

Con anterioridad, Ilan Dalva ha dirigido la división de Oficinas y la división de Corporate de King Sturge España, ha sido socio fundador de EXA Asesores Internacionales, consultor del área de Oficinas de Atisreal y Auguste-Thouard (ahora BNP Paribas Real Estate), entre otros cometidos profesionales

Como director del departamento de oficinas de Madrid de BNP Paribas Real Estate, Ilan Dalva colaborará con sus clientes —usuarios y propietarios, pymes y grandes empresas— en la optimización de su estrategia inmobiliaria en el segmento de oficinas, bien mediante la búsqueda del producto que mejor se adapte a sus necesidades o bien mediante la comercialización de sus inmuebles.

 

La inversión hotelera en Europa cae un 50% en 2009

Madrid. Según el ultimo informe publicado por la consultora inmobiliaria Cushman  & Wakefield (C&W), la inversión en activos hoteleros cayó en 2009 un 50% con respecto al año anterior , pasando de €6.400mill. a €3.200mill. Si se realiza la comparación con 2007, año record en el que se llegó a un volumen de transacciones de €19.800 mill., la caída llega al 86%.

Por países

El mercado europeo más activo en 2009 fue Reino Unido ( con un 29% del volumen de operaciones ), a pesar de haber sido también el que más sufrió en los últimos 3 años, cayendo sólo en 2009 un 50%. Francia y Alemania le siguen como los siguientes mercados más activos con un 16% y 9% de cuota de volumen en inversiones respectivamente.

Por operaciones

En cuanto a operaciones, la de mayor volumen en Europa fue la compra del Hotel Radisson Blu (560hab) en Hamburgo por Invesco Real Estate (€155 mill.) a Azur Group.

Por inversores

2009 se ha caracterizado por la caída de la inversión internacional en detrimento de la local. En concreto, la inversión estadounidense se contrajo un 68%, pasando de los €790mill. en 2008 a los €252 mill. de 2009.  Las inversiones provenientes de Oriente Medio cayeron un 14%, aunque se espera recuperen la actividad, junto con los países del lejano Oriente,  motivados por una mejora en sus economías.

Nick Pattie, director del C&W Hospitality en Europa comenta: “La necesidad de refinanciar la deuda hotelera que se originó en el boom del mercado puede que propicie el resurgimiento de las transacciones durante los próximos 12 meses. Tenemos constancia de un número considerable de inversores esperando la oportunidad”.

Según Tomás Miró, responsable de C&W Hospitality en España “El mercado de inversión hotelera en España ha estado muy paralizado durante el 2009 como consecuencia de varias circunstancias: precios de venta todavía por encima de mercado;  escasos inversores enfocados en hoteles existentes, casi en exclusiva en las ciudades de Madrid y Barcelona;  gran parte de productos vacacionales en venta obsoletos; y continúa la dificultad de conseguir financiación en operaciones que superan los 25 millones de euros.  Nuestra perspectiva es que esta situación continúe similar durante el primer semestre del año, y si los precios se ajustan entonces podremos ver un gran número de operaciones en el segundo semestre”. En España la operación de mayor volumen fue la venta del hotel Meliá Madrid Princesa por parte de BBVA Renting en una operación de sale & Leaseback que ascendió a 87,7 millones de euros.

 

Informe de Jones Lang LaSalle para el mercado de oficinas de Madrid

MADRID. De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado de alquiler e inversión de oficinas de Madrid correspondiente al cuarto trimestre de 2009, los precios de alquiler continúan con una tendencia general de descensos. Sin embargo, a diferencia de los trimestres precedentes, se ha registrado un mayor número de operaciones en la banda alta de precios del CBD (distrito central de negocios) en parte, fruto de la urgencia en formalizar contratos antes de final de año.

El precio máximo en el CBD se ha mantenido en los 29,5 €/m²/mes, y para las mejores ubicaciones de la zona Satélite los máximos alcanzaron los 12 €/m²/mes. Esta situación atípica para el ciclo de mercado en el que nos encontramos ha provocado que el descenso medio de las rentas en Madrid durante el último cuarto del año se haya situado en un 3,11%.

Con respecto a la oferta de edificios de oficinas en alquiler en Madrid, la consultora destaca que en 2009, los metros cuadrados terminados han alcanzado una cifra similar a los 275.000 m2 del año pasado, lo que se ha traducido en una tasa media de disponibilidad del 9%.

Pese a la gran mejoría en contratación, la demanda se mantiene estable sin una gran recuperación. Se mantiene, por tanto, la tendencia del tercer trimestre, con un ligero incremento en la demanda de tamaño medio y estabilidad en las pequeña.

Con casi 145.000 m² contratados durante el cuarto trimestre de 2009, que prácticamente triplican la cifra del trimestre anterior, se ha observado una recuperación muy atípica para el momento en que nos encontramos. Está justificada por cinco operaciones que suman casi el 45% del total de metros del trimestre repartidas por todas las zonas, aunque mayoritariamente ubicadas en el CBD y la zona Secundaria.

José Miguel Setién, director de oficinas de Jones Lang LaSalle Madrid, destacó que “pese al parón  en los precios prime durante este trimestre, se espera que sigan bajando durante el año 2010, aunque de manera menos acelerada que en 2009 a causa de las dificultades en la recuperación económica que afecta directamente a las decisiones de las empresas de cambiar su sede. Sin embargo, la ralentización a la baja de precios en edificios de muy alta calidad puede atraer inquilinos que necesiten impulsar la imagen de sus oficinas a precios muy interesantes.”

Los datos de la consultora prevén que la contratación se mantenga para 2010 en los niveles de 2009, a la espera de signos claros de recuperación económica. Es difícil evaluar si se seguirán dando las operaciones de gran volumen, como las acontecidas en el último trimestre, o se trata simplemente de un fenómeno coyuntural.

Mercado de inversión

Durante el último trimestre de 2009, los inversores privados han seguido demandando la misma tipología de productos que durante todo el año –ubicación céntrica y contrato a largo plazo con inquilino solvente–. Se estima que en 2010 mantengan sus criterios de inversión. Los inversores institucionales también mantienen criterios de inversión parecidos pero, ante la imposibilidad de competir con los inversores privados en productos situados en las mejores zonas de centro de Madrid, empiezan a considerar seriamente productos en zonas secundarias o en la Periferia –siempre que sean zonas consolidadas– y con contratos a medio plazo.

La oferta de producto en inversión se mantiene estable y tanto fondos inmobiliarios como grandes corporaciones e inmobiliarias han decidido poner a la venta edificios de oficinas en el mercado. En su mayoría se trata de inmuebles en ubicaciones secundarias o periféricas que tienen cierta disponibilidad o contratos a muy corto plazo, muchos con rentas por encima de mercado y en los que las expectativas de precio siguen siendo altas para no reflejar pérdidas o vender por debajo de valoración. Las posibilidades de materializar la venta de estos edificios son complicadas, si se tienen en cuenta los criterios de inversión.

Como viene siendo habitual, las operaciones de sale & leaseback siguen apareciendo en el mercado y previsiblemente la tendencia se mantendrá durante 2010. Las empresas siguen viendo cómo esta fórmula rápida y sencilla ofrece mejores resultados a la hora de obtener liquidez a corto plazo.

Si bien el mercado de alquiler ha dado síntomas de mejoría, la rentabilidad prime se ha mantenido estable en un 6,25% y seguirá así hasta por lo menos, el momento en que la mejora de la situación se consolide y además haya más claridad respecto a la situación de la economía. Para zonas más secundarias o incluso periféricas siguen sin observarse operaciones que permitan tener una referencia clara de cuáles serían las rentabilidades.

En relación a las transacciones en el mercado de inversión de oficinas de Madrid, Jones Lang LaSalle contabiliza un volumen total de 631,2 millones de euros durante el tercer trimestre del año.
Lo que demuestra que si bien se han cerrado varias operaciones durante el trimestre, las previsiones de la firma eran mucho más optimistas. Algunos edificios que estaban en venta, han retrasado la operación para principios de 2010 y sobre otros no se ha alcanzado finalmente un acuerdo. 

De las operaciones que se han materializado en el 4º trimestre, cabe destacar la venta que ha realizado Reyal Urbis del edificio situado en la zona de Méndez Álvaro, la Torre Urbis. Es importante destacar esta operación por tratarse de un edificio de gran tamaño – 13.000 m2 -, multiarrendado e incluso con cierta disponibilidad, así como fuera del CBD aunque dentro de la M-30; las características de esta operación configura una transacción que hacía tiempo no se veía en el mercado de inversión de Madrid y podría animar al resto de inversores a considerar activos de valor añadido y no sólo los ubicados en el centro de Madrid.

Otras operaciones cerradas a finales de año son de sale & leaseback: la venta de Ferrovial de su sede en la calle Príncipe de Vergara y el edificio de Avda. de Europa 10 por parte de Acciona.

Jorge Sena, director de inversión oficinas de Jones Lang LaSalle en Madrid estima que: “En 2010 los inversores privados seguirán muy activos, los fondos extranjeros tendrán mayor presión para invertir y la oferta de edificios y carteras de activos seguirá aumentando en un mercado en donde las rentabilidades empezarán a mostrar cierta presión a la baja.”

 

Carlyle compra dos edificios en el centro de París

Madrid.  La firma global de private equity The Carlyle Group ha anunciado hoy la adquisición de dos inmuebles de uso mixto (comercial/residencial) en el centro de la capital francesa. Se trata de dos edificios que integraban el “portafolio Maheu”, un conjunto de 11 propiedades valorado en 231 millones de euros, puesto a la venta por una entidad de la seguridad social francesa. Los activos adquiridos se ubican en prestigiosos barrios de París.

El primer edificio consta de 8.366 metros cuadrados de superficie de los cuales 7.555 están dedicados a uso residencial y los restantes 811 a espacios comerciales. Este inmueble está situado en el prestigioso 16º arrondissement, área residencial donde se ubican numerosas embajadas y museos. 

La segunda propiedad adquirida tiene una superficie de casi 4.000 metros cuadrados, destinados a uso residencial (cerca de un 50% del total ocupado), a oficinas y a espacios comerciales. Este edificio se ubica en el 8º arrondisement, emblemático distrito donde se encuentran monumentos y edificios claves de París como el Palacio del Eliseo (sede de la presidencia francesa) y el arco de Triunfo. 

En una primera fase Carlyle tiene intención de realizar algunas mejoras en los edificios. La firma ha anunciado que contemplará luego la venta de los inmuebles enteros (por separado o en forma conjunta), o a través de diferentes lotes que incluyan individualmente la parte residencial, la de oficinas y la comercial. La empresa Emerige, especializada en promoción y gestión inmobiliaria, se responsabilizará de la estrategia comercial de estos dos activos. Las adquisiciones fueron financiadas por Société Générale y Crédit Mutuel.

Agnès Riban, co-responsable de adquisiciones de Carlyle Real Estate en Francia explica: “La estrategia inmobiliaria de nuestra firma se ha focalizado principalmente en la adquisición y gestión de edificios de oficinas. Al tiempo que continuamos interesados en ese sector, las operaciones que anunciamos hoy subrayan la estrategia de Carlyle de diversificar sus inversiones, tanto en Francia como en el resto de los países europeos.  Nos complace enormemente comenzar el 2010 cerrando esta operación y esperamos poder anunciar más acuerdos de este tipo en el futuro cercano”.

 

Deloitte aboga por que la Ley de Economía Sostenible impulse el talento y la innovación

 MADRID.  El presidente de Deloitte, Fernando Ruiz, apostó este martes por que la Ley de Economía Sostenible, aprobada por el Gobierno para modificar el patrón de crecimiento de la economía española, potencie el talento y la innovación con el fin de «ganar competitividad».

   En una conferencia titulada ‘El reto de la competitividad a través del talento’ celebrada en la sede en Madrid de Esade, Ruiz criticó la falta de inversión destinada a I+D en los Presupuestos Generales del Estado de 2010, pese a que finalmente el Ministerio de Ciencia no la recortará, si bien minimizó el impacto de estas inversiones en la capacidad innovadora y competitiva de un país.

   «La inversión en I+D no quiere decir que sea condición suficiente para conseguir una economía competidora, aunque sí es una condición necesaria», explicó, para después condicionar la competitividad en España a un «cambio cultural» desde la educación hasta la percepción social.

   «Ser competitivos no es tan fácil como destinar dinero a investigación», sentenció el presidente de Deloitte, quien lo justificó en que el 71% de las políticas innovadoras de las compañías proceden de sus empleados, por lo que pidió más inversión orientada a la formación.

PARO JUVENIL «VERGONZOSO».

   En este sentido, Ruiz tachó de «vergonzoso» que la tasa de paro entre los jóvenes supere el 40%, puesto que «es insostenible» para una economía que quiere competir con la grandes potencias.

   Por otro lado, el presidente de Deloitte aseguró que España cuenta en estos momentos con la mejor generación de empresarios, que ejemplificó en los planes de expansión y diversificación de compañías como Banco Santander, Telefónica, BBVA, Iberdrola, Inditex y Sol Meliá, entre otras.

   Sin embargo, lamentó que la competitividad global de las empresas españolas se sitúe a la cola de Europa y no converja con el desarrollo económico de España como quinta potencia de la UE.

   «Sólo 21 empresas españolas están entre las 1.000 más innovadoras del mundo, lo que quiere decir que el poder económico no se traduce en innovación», afirmó Ruiz.

LIMITES A LA INNOVACIÓN.

   Asimismo, el presidente de Deloitte admitió que la innovación debe contar con límites que eviten colapsos como el que originó la crisis. «Hemos aprendido que la innovación financiera es la que más riesgo causa», ahondó.

   Por último, Ruiz avaló las previsiones que apuntan a que la recuperación española será «tímida», y matizó que será «muy lenta» para regresar a crecimientos cercanos a los registrados en 2007 y rebajar el paro por debajo del 10%.

   «El reto estriba en que el talento y la competitividad de unos pocos empresarios exitosos se extienda a toda la sociedad», concluyó.

 

 

Miguel Angel Fernández Ordóñez apela a la responsabilidad de los implicados en fusiones

MADRID. El gobernador del Banco de España, Miguel Angel Fernández Ordóñez, consideró este martes «imprescindible» apelar a la responsabilidad de todos aquellos implicados de una manera u otra en las operaciones de fusión del sector financiero para que no retrasen de manera innecesaria su conclusión ya que, su juicio, «el tiempo perdido podría acabar perjudicando el flujo de crédito a las empresas y a las familias».

   Fernández Ordóñez participó en una conferencia en el Club Financiero de Vigo donde subrayó que algunos procesos están «alargándose más de lo que debieran», aunque valoró de manera positiva que un buen número de cajas se centrasen en la búsqueda de soluciones de integración y reestructuración tras la aprobación del Frob.

   «Se dice que el tiempo es oro y sin duda en este caso lo es para los contribuyentes que tienen derecho a que las entidades que se equivocaron le cuesten lo menos posible y está claro que cuanto más se alargue el proceso, el coste será mayor», subrayó el gobernador del Banco de España.

   En este sentido, también defendió que, igualmente, el tiempo es oro para los que precisan crédito porque mientras no se cierren los procesos de integración, las decisiones en esas entidades se retrasan y, «aunque son pocas, en estos momentos de crisis lo que menos necesitan sus clientes es que se tarde en resolver los asuntos».

   Asimismo, recordó que a pesar de que la intervención del Banco de España estuvo justificada en Caja Castilla La Mancha (CCM), nadie puede dudar de que «intervendrá con prontitud» si fuera necesario, expedientará a los gestores y consejeros de las entidades en las que fuera preciso intervenir y acordará las resoluciones encaminadas a la más «rápida venta o en su caso liquidación de la entidad».

   No obstante, el gobernador del Banco de España matizó que «afortunadamente ese momento no ha llegado», y que el legislador se anticipó a la aparición de problemas serios de viabilidad en las entidades.

   Asimismo, defendió que la función del Banco de España es garantizar que los proyectos de integración sean viables y den lugar a entidades sólidas, y que el legislador ha decidido que cuando vayan a emplearse los recursos del Estado la autoridad que supervisa la solvencia del sistema bancario sea la encargada de juzgar, con criterios «exclusivamente profesionales y sin que pueda interferir ningún otro interés», si un proyecto de integración es suficientemente sólido o no.

   Así, recordó que el Banco de España está «obligado» a analizar los proyectos que den lugar a nuevas entidades sólidas porque los contribuyentes de toda España van a poner en riesgo recursos «muy considerables», por lo que es preciso asegurarse de que las entidades resultantes los podrán devolver.

   Además, subrayó que es importante tener en cuenta que si las entidades con problemas son sustituidas por unas nuevas que no sean suficientemente sólidas, éstas tampoco podrán atender con «holgura» la demanda de crédito de la zona en la que operen y no se habría avanzado nada en apoyar a las familias y a las empresas en un momento económico como el actual.

IGUALDAD ENTRE CAJAS Y BANCOS.

   Fernández Ordóñez también recordó hoy en Vigo que es necesario seguir avanzando en otros cambios normativos, como en lo referente a los recursos propios de las cajas, aunque esta medida no sea tan urgente como la reestructuración.

   El gobernador defendió que cuanto antes se adopten estas reformar antes podrá ser utilizadas, y que para afrontar las nuevas exigencias regulatorias las cajas van a necesitar disponer de nuevos instrumentos que les permitan poder crecer y seguir sirviendo a la economía y la sociedad española como han hecho en el pasado.

   «Si España no contara con fórmulas de recursos propios que sean equivalentes al capital, nuestras mejores cajas no podrían crecer ni desarrollarse de la misma forma que los bancos», resaltó el gobernador, que apuntó que la reforma iría en la línea de continuar liberando a las cajas de aquellos obstáculos que les impiden competir en igualdad con los bancos.

   «Este es un objetivo que se debe mantener, pues, como se ha demostrado en nuestro país, la competencia entre entidades es algo muy positivo», apostilló.

 
 

 

Angel Ron apuesta por que la reestructuración financiera se haga «cuanto antes»

 MADRID.  El presidente del Banco Popular, Ángel Ron, apostó este martes por que el proceso de reestructuración financiera en España se haga «cuanto antes», porque la incertidumbre perjudica tanto a la entidad en particular como a todo el sistema financiero español, y advirtió de que si otros países finalizan su proceso, éste será más difícil de culminar en el país.

   «Debería hacerse cuanto antes, porque la incertidumbre perjudica y si se tarda mucho, otros países habrán terminado y ya sabemos todos que cuando otros hayan acabado la reestructuración, las normas se convertirán cada vez más rígidas», aseveró Ron, al término de la presentación de los resultados del ejercicio 2009.

   Aunque el presidente del Popular expresó su confianza en el proceso, por estar tutelado por el Banco de España, apostó por que las inyecciones de capital que tengan que realizarse impliquen una reducción de la capacidad instalada de las entidades en cuestión, y que se establezcan garantías para que las ayudas no afecten a la libre competencia de mercado.

   Al ser preguntado sobre si el Banco de España ha solicitado al Popular que se implique en el proceso de reestructuración socorriendo a alguna caja de ahorros, Ron negó la posibilidad de forma rotunda, y recordó que el banco no tiene interés en participar en el proceso ni en ampliar su red de sucursales con los activos sobrantes de cajas, ya que cuenta con una extensa red, y aún debe fusionar 100 oficinas tras la integración de las filiales en la matriz.

OBAMA.

   Sobre la futura reforma financiera con la que el presidente de Estados Unidos, Barack Obama, pretende reducir los riesgos que asume la banca y que podría acarrear el establecimiento de una tasa, Ron estimó que su aplicación en España «no tiene excesivo sentido», porque los bancos españoles no se caracterizan por sus comportamientos especulativos y de alto riesgo, sino que centran su actividad en la banca comercial, apegada al cliente.

   No obstante, sí apoyó la separación entre la banca comercial y la banca de inversión, así como los cambios regulatorios que impliquen más requerimientos de capital para reforzar la solvencia de las entidades financieras y fortalecer sus niveles de capital, así como los límites al apalancamiento y los requisitos de liquidez para situar a los bancos en una situación más confortable ante las dificultades.

   Respecto a una posible bajada del ‘rating’ de España, Ron reconoció que de producirse sería una presión adicional al sector financiero, pero insistió en que lo más urgente en la actualidad es luchar contra el déficit y el paro, problemas para los que apuntó a la introducción de medidas para estimular la contratación del mercado de trabajo, tarea que corresponde acometer a los agentes sociales.

OBJETIVOS PARA 2010.

   El Popular afronta el ejercicio 2010 con mucha cautela y no se puede pensar que vaya a estar «exento de sobresaltos», sino que más bien habrá que encarar «la parte menos agradable de la crisis», en la que la morosidad continuará escalando y podría llegar a un nivel máximo del 5,5% para el conjunto del sector financiero, techo al que el Popular confía en no llegar.

   Asimismo, Ron no comparte las previsiones anunciadas ayer por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) sobre que el sector promotor no podrá hacer frente a su deuda y requiere del apoyo público. «No creo que con carácter general se pueda decir que los promotores no puedan devolver su deuda», aseveró Ron, para quien cada empresa es un caso independiente y de esa forma negocia el banco los créditos pendientes.

   Ron avanzó además que la entidad será más activa que otras entidades en la concesión de crédito en 2010 pese a las dificultades económicas, comportamiento que atribuyó a la fortaleza de su capital. Se trata de «crecer más que los demás aprovechando no su falta de interés, sino de posición», argumentó el presidente del Banco Popular.

   En otro orden de cosas, especificó que por ahora el banco no prevé recuperar la figura del consejero delegado, desaparecida con la jubilación de Roberto Higuera. Ese tema, apostilló Ron, «no está ahora encima de la mesa».

 

 

Cajasol y Caja Guadalajara crean una caja con 34.000 millones en activos

 SEVILLA/GUADALAJARA.  Los consejos de administración de Cajasol y Caja Guadalajara aprobaron este martes el protocolo de fusión por absorción de ambas entidades, en una integración que se convierte en la primera que se realiza en España entre cajas de ahorro de diferentes comunidades autónomas -sin contar la absorción de Caja Castilla-La Mancha por Cajastur- y que dará origen a una entidad con un balance superior a los 34.000 millones de activos, según indicaron Cajasol y Caja Guadalajara en sendas notas prácticamente idénticas.

   Asimismo, según indicaron fuentes del consejo de la entidad andaluza, la aprobación de esta operación se efectuó por unanimidad en el seno de Cajasol y de Caja Guadalajara, y ya fue remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

   La nueva caja se situará en unos activos de más de 34.000 millones de euros, e incrementará la fortaleza de Cajasol en un 10 por ciento, ascendiendo el número de oficinas de la red resultante a cerca de 900 y más de 5.200 empleados. 

   Según indicaron Cajasol y Caja Guadalajara en sendas notas con el mismo contenido, este paso «importante» en el sector financiero, «pionero y modélico» dentro del ámbito nacional de las cajas, es el resultado del «convencimiento de ambas entidades por acometer procesos encaminados a conseguir un tamaño adecuado a las circunstancias actuales del sistema financiero, y con varios objetivos claros y directos, como son la consolidación de una entidad más fuerte y más solvente, y el de la obtención de una caja que alcance un mayor grado de competitividad y penetración de mercado».

   Además, otro de los objetivos de esta integración será el de «conseguir una mayor aplicación de las nuevas tecnologías informáticas –que cuentan con el mismo sistema operativo–, de las tecnologías organizativas y financieras para dar respuesta a las exigencias del mercado actual».

   Cajasol reiteró asimismo que se mantendrá «abierta y flexible» a nuevos procesos de integración en el mapa financiero español.

   «La nueva entidad contribuirá al fortalecimiento y mejora del sistema financiero, sirviendo al desarrollo económico en los ámbitos de actuación en donde tenga presencia geográfica, y en especial con una apuesta clara en apoyo del tejido empresarial en las comunidades autónomas en las que esté implantada la caja», aseguró el presidente de Cajasol, Antonio Pulido.

   Por su parte, el presidente de Caja Guadalajara, José Luis Ros, destacó que la nueva caja «permitirá afrontar y respaldar con mayor solvencia y recursos los proyectos empresariales y sociales que se promuevan en el ámbito de actuación de la entidad y de modo indiscutible en Guadalajara y el resto de Castilla-La Mancha».

   El proceso de integración estará coordinado de manera temporal por una comisión coordinadora de integración, que estará liderada por el actual secretario general y director general adjunto de Cajasol, Lázaro Cepas, y que desde hoy inicia la toma de decisiones en los distintos ámbitos más prioritarios, como aquellas medidas necesarias «para una integración operativa rápida y ágil».

   Fuentes cercanas al consejo explicaron a Europa Press que dicha comisión coordinadora estará además compuesta, junto a Cepas, por el subdirector general de Recursos Humanos, la subdirectora general de Intervención y la subdirectora general de Medios, Organización y Tecnología, por parte de Cajasol, mientras que por parte de Caja Guadalajara estarán en la comisión coordinadora el director general y el secretario general.

   Además, según la nota de ambas cajas, esta comisión pondrá en marcha las políticas comerciales, políticas de riesgos, las decisiones tecnológicas, y en definitiva «aquella estrategia que facilite el éxito del proyecto».

   Tras la ratificación de la aprobación del protocolo por parte de los consejos, está previsto que durante el mes de marzo se elabore el proyecto de fusión que será aprobado por las respectivas asambleas de las entidades a finales de abril, de manera que la fusión se completará totalmente a primeros de mayo.

«RACIONALIZACIÓN» DE LOS SERVICIOS CENTRALES

   La nueva caja tendrá su sede central en Sevilla y mantendrá la marca Caja Guadalajara. En este proceso la comisión adoptará medidas para la «racionalización» de los servicios centrales de ambas instituciones.

   Además, se creará una nueva fundación con la obra social de la caja castellano manchega, que estará presidida por su actual presidente, José Luis Ros, y que dispondrá de una mayor dotación presupuestaria para actuaciones en la zona castellano manchega.

   Cajasol y Caja de Guadalajara afrontan este nuevo proceso de unión de entidades «convencidos de que será positivo para el futuro de todos los empleados de la entidad y para el conjunto de los clientes, que alcanzará la cifra de 2,8 millones con la unión de la base de cuentas operativas».

   Además, destacaron que este proceso no producirá ningún solapamiento de oficinas. Recordaron asimismo que esta integración no necesitará recursos procedentes del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) ni del Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), «con muy poco impacto en los costes laborales al no existir coincidencia de sucursales en las zonas de implantación de ambas entidades».

«AUTONOMÍA TERRITORIAL»

   Por otro lado, según indicaron a Europa Press fuentes cercanas al consejo de administración, el nombre de la entidad resultante será ‘Monte de Piedad y Caja de Ahorros San Fernando de Guadalajara, Huelva, Jerez y Sevilla’, manteniéndose la denominación resumida de Cajasol, aunque se mantendrá la marca de Caja Guadalajara en las regiones y provincias en las que operan.

   Las fuentes consultadas indicaron que la nueva estructura organizativa reconocerá una «autonomía territorial» en Castilla-La Mancha a efectos de gestión comercial y a la obra social, aunque coordinada por el comité de dirección, en el que se integrará el director general de Caja de Guadalajara.

   Éstas apuntaron que se contemplará la creación de un órgano territorial en Guadalajara, con funciones asesoras y en el que tendrán presencia los actuales miembros del consejo de administración de Caja Guadalajara. De esta forma, se contempla la existencia de una sede institucional en Guadalajara, con la creación de una estructura comercial territorial «que permita continuar el compromiso de apoyo al tejido empresarial y social de dicha zona».

ÓRGANOS DE GOBIERNO

   En cuanto a los órganos de gobierno, dos miembros del consejo de administración y un miembro de la comisión de control de Caja Guadalajara se incorporarán al consejo y comisión de control de Cajasol –formado actualmente por 20 y diez miembros, respectivamente–, mientras que la asamblea general se completará con 14 miembros más, procedente de la caja alcarreña, que se sumará
n a los 160 que ya posee Cajasol, y que se incorporarán procedentes de la caja manchega hasta la siguiente renovación de Cajasol.

   Según indicaron a Europa Press fuentes cercanas al consejo de administración, en el caso del consejo, uno de los dos miembros procedentes de la caja manchega será el actual presidente de Caja Guadalajara, que ocupará además una vicepresidencia no ejecutiva, y quien también formará parte de la comisión ejecutiva.

   En cuanto a la comisión de control, el miembro procedente de Caja Guadalajara será el actual presidente de la comisión de control de la caja alcarreña, según esas mismas fuentes.

 

 

El Ibex rompe la senda bajista y recupera los 11.300 puntos

MADRID.  El parqué madrileño cerró la sesión de este martes con una subida del 0,87%, tras cuatro sesiones seguidas de descensos, que permitió al Ibex 35 situarse de nuevo por encima de los 11.300 puntos (11.347,3), en una jornada marcada por el repunte de la banca y Telefónica.

   Banco Popular lideró los avances del selectivo (+5,48%), tras presentar sus resultados y lanzar un mensaje positivo para 2010, seguido de Grifols (+3,46%), Telecinco (+2,27%), Endesa (+2,17%) y REE (+1,96%).

   Por su parte, Iberdrola avanzó un 1,08%, por delante de Telefónica (+1,07%), Bankinter (+1%), Banco Sabadell (+0,96%), BBVA (+0,92%), Banesto (+0,69%), Banco Santander (+0,61%) y Repsol YPF (+0,52%).

   En el lado de los descensos sólo se colocaron seis valores: ArcelorMittal (-1,81%), Gamesa (-1,67%), OHL (-0,83%), Acerinox (-0,70%), BME (-0,12%) y Acciona (-0,07%).

   En Europa, los principales indicadores también lograron remontar las caídas al cierre de la sesión y tanto París como Francfort avanzaron un 0,67%, una subida inferior a la registrada en la bolsa española, después de que el Fondo Monetario Internacional (FMI) revisase ligeramente al alza sus pronósticos para la economía española en 2010.

   En concreto, el organismo augura para España una contracción del 0,6%, una décima menos de lo previsto el pasado mes de octubre, mientras mantuvo sus proyecciones para 2011, para cuando espera que la economía española crezca nueve décimas.

   No obstante, las nuevas proyecciones confirman que España será la única de las grandes economías que registrará una caída del PIB este año, mientras que en 2011 crecerá de manera más débil que el resto.

   Además, los inversores contaron hoy con otro dato positivo, la confianza empresarial mejoró casi cinco puntos en enero y se situó en una tasa negativa del 16,8%, lo que supone el mejor registro del último año y medio. Al clima de optimismo que se vivió hoy en los mercados también contribuyó la apertura alcista de Wall Street.

   En el mercado de divisas, el euro pierde posiciones frente al dólar, y al cierre de la sesión bursátil de hoy el cambio entre las dos monedas quedó fijado en 1,4084 unidades.

 

El ex presidente y ex socio mayoritario de Metrovacesa Román Sanahuja ha renunciado al puesto con que contaba en el consejo de administración

MADRID. El ex presidente y ex socio mayoritario de Metrovacesa Román Sanahuja ha renunciado al puesto con que contaba en el consejo de administración de la inmobiliaria actualmente controlada por un grupo de bancos y cajas, informó hoy la compañía.

    La renuncia de Sanahuja se produce después de que la participación de su familia en Metrovacesa haya quedado reducida hasta alrededor del 17% desde el máximo de 80,6% que llegó a tener cuando controlaba la sociedad, como consecuencia de sucesivas ejecuciones de deuda por parte de bancos acreedores.

    El puesto de Sanahuja en el máximo órgano de gestión de la compañía tenía carácter de externo dominical, pero no contaba con derecho de voto desde febrero de 2009, en virtud del acuerdo que entonces alcanzó con los bancos acreedores que tomaron gran parte de sus acciones de Metrovacesa a cambio de amortizar deuda.

    El ex presidente de la inmobiliaria ha comunicado a Metrovacesa su renuncia al cargo que aún ocupaba en el consejo por escrito y alegando «motivos personales», según notificó la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

    En la actualidad, un grupo de bancos y cajas controlan el 77,7% del accionariado de la inmobiliaria en la que comenzaron a entrar hace ahora un año ante los problemas de los Sanahuja con sus deudas.

    Así, en febrero de 2009, Santander, Banesto, BBVA, Sabadell, Caja Madrid y Banco Popular se hicieron con el 65,5% del capital de Metrovacesa y el control de su gestión al ejecutar deuda de los Sanahuja.

    A este grupo se sumó el pasado mes de enero Barclays, que se quedó con acciones representativas del 7% de la inmobiliaria, también al amortizar su parte correspondiente de un crédito sindicado de Cresa Patrimonial, una de las sociedades de los Sanahuja.

    El pasado viernes, ‘La Caixa’ tomó de forma directa acciones representativas del 5,18% de la empresa, que ya tenía de forma indirecta y de las que ya controlaba los derechos de voto, también a cambio de deuda de Cresa.

    En el caso de ‘La Caixa’ y Banco Popular, figuran también entre el grupo de entidades que se quedaron con acciones de Colonial al ejecutar deuda de su ex accionista de control Luis Portillo

    Metrovacesa bajó un 0,26% en la sesión de bolsa de hoy, que cerró a un precio de 18,90 euros por acción, tras oscilar durante la cotización entre un mínimo y un máximo de 18,74 y 19,49 euros por acción.