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Reformas estructurales para una política económica de futuro

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Navacerrada(Madrid). La tercera y última jornada del curso de economía del Campus FAES 2010 ‘Estabilidad y reformas ante la crisis fiscal’ celebrada el domingo, 4 de julio, arrancó con la celebración de la mesa redonda ‘Reformas estructurales para una política económica de futuro’, que ha presentado el consejero de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid, Antonio Beteta, y en la que han debatido Luis de Guindos, director del Centro PwC/IE del Sector Financiero IE Business School; Juan Iranzo, director general del Instituto de Estudios Económicos, y Joaquín Trigo, director ejecutivo de Fomento de Trabajo Nacional.

Antonio Beteta, moderador de la mesa, ha proclamado que “es esencial practicar una política de austeridad que tenga como eje la bajada de impuestos”. “La Comunidad de Madrid está abanderando esta política”, ha explicado, “y demanda del Gobierno que se una a trabajar en esta dirección para retornar a la actividad, al empleo y a la prosperidad”.

Antes de presentar a los conferenciantes, el consejero de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid ha reclamado asimismo reformas “decididas y audaces” para citar, a continuación, un decálogo de medidas necesarias para avanzar en esa dirección: máxima austeridad en las administraciones públicas; reducción de impuestos en las cotizaciones sociales; reforma laboral “auténtica y ambiciosa” que genere empleo; reforma energética que no descarte la energía nuclear; unidad de mercado; reforma de las pensiones; colaboración público-privada; ordenación del suelo; reforma en profundidad del sistema educativo para “recuperar el esfuerzo, el mérito y la autoridad del profesor”; y, por último, reformar el sistema de investigación español para convertir a la universidad en un instrumento de “valor, empleo y conocimiento”.

RECUPERAR LA CONFIANZA

El director del Centro PwC/IE del Sector Financiero IE Business School y ex secretario de Estado de Economía, Luis de Guindos, ha lamentado que “la política económica del Gobierno tiene mucho que ver con las circunstancias actuales”. “Negar la crisis y las reformas nos ha llevado a una situación límite” de la que sólo se puede salir si se lleva a cabo una “reforma básica” en el plano económico: “generar confianza para que no corten de golpe el grifo del crédito, que es vital para la economía española”. “Los mercados huelen el ADN de los diferentes gobiernos, y ahí tenemos un problema. La principal rémora es el ADN de nuestros gobernantes”, ha añadido.

Con respecto a la crisis de la deuda, De Guindos ha subrayado que “España tiene un problema de endeudamiento privado”, que ha cifrado en el 225 por ciento del PIB contando familias y empresas, “extremadamente endeudadas, mucho más que en otros países del mundo”. “En conjunto, el endeudamiento español es del 290 por ciento del PIB, y más de la mitad del endeudamiento lo debemos al resto del mundo, de ahí la debilidad de la economía española”.

“La financiación se abrirá si la economía española genera confianza”, ha explicado el economista. Mientras tanto, “hay que intentar que la necesidad de financiación se ajuste a lo que nos están proporcionando los mercados”.

Juan Iranzo, director general del Instituto de Estudios Económicos, ha destacado por su parte la “falta de credibilidad y el escaso potencial de crecimiento” de la economía española. “La política del Gobierno ha sido absolutamente inadecuada, absurda y alocada. Hemos despilfarrado 13.000 millones en arreglar aceras, 6.000 millones en los famosos 400 euros y más de 1.000 millones en el cheque bebé”, ha afirmado.

A su juicio, “es necesario plantear un programa de reformas global que vaya dirigido a una fuerte consolidación fiscal y a la potenciación del crecimiento”, un programa que se lleve a cabo “de manera profunda y estudiada y no improvisada, como hasta ahora”, orientado además a la reducción del déficit público a través de la contención del gasto y no al aumento impositivo: “No sólo no hay que subir los impuestos sino que en algunos casos hay que bajarlos”.

REFORMA LABORAL

En su intervención en la tercera jornada del Campus FAES 2010, el responsable del Instituto de Estudios Económicos ha destacado que “el decreto de reforma laboral del Gobierno no sólo no avanza, sino que retrocede en algunos sentidos”, ya que, a su juicio, “penaliza la contratación temporal en una economía tan estacional como la española” e introduce a los sindicatos en las Pymes. Iranzo ha abogado en este terreno por favorecer la empleabilidad reduciendo el coste del factor trabajo y aumentando la formación profesional y por “tratar de raíz el absentismo laboral”.

Joaquín Trigo, director ejecutivo de Fomento de Trabajo Nacional, ha profundizado en este terreno y ha aseverado que “si tuviéramos la mitad de absentismo laboral en empleos productivos no habríamos tenido crisis, no habríamos entrado en números rojos”. El economista ha llamado la atención sobre la paradoja de que en España “tenemos la mayor esperanza de vida y a la vez el mayor absentismo por enfermedades”. “Tenemos el mayor coste de despido y el sistema laboral más desfasado”, ha lamentado el conferenciante, que ha revelado además que “de los últimos 30 años, diez hemos tenido más de un 20 por ciento de paro”.

En su discurso, Trigo ha abogado asimismo por “acabar con la asimetría entre el sector público y el privado”. “El sector público tiene que comportarse como los demás y tener los mismos plazos de pago”, ha concluido.

 

 

 

 

 

La licitación de obra oficial en Castilla y León alcanza los 912 millones en junio 2010

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Valladolid. La obra oficial licitada por las Administraciones en Castilla y León durante los meses de enero a junio, y cuyas aperturas de ofertas se han efectuado hasta el 30 de junio de 2010, asciende a un total de 912 millones de euros, con un descenso del 66% sobre el mismo periodo del año anterior.

Del total acumulado a junio de este año 2010, el 46% corresponde a la Administración General del Estado, con 416 millones de euros, lo que supone un descenso del 73% respecto al mismo periodo del año 2009. 

La obra de mayor volumen económico imputada a esta Administración durante el mes de junio ha sido la correspondiente a“Obra civil, vía y electrificación del corredor norte-noroeste de alta velocidad. Tramo: Red Arterial de Palencia. Fase 1”, en Palencia, con un presupuesto de 29 millones de euros, licitada por el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), adscrito al Ministerio de Fomento.

La licitación acumulada por la Junta de Castilla y León hasta junio asciende a 158 millones de euros, un 17% del total acumulado y supone un descenso del 77% en relación al mismo periodo del año anterior.

Según el volumen económico, la obra más importante cuya apertura de ofertas se ha efectuado durante el mes de junio por dicha Administración corresponde al “Proyecto de actuación del plan regional de actuación de urbanización “Centro Cívico”, con determinaciones básicas sobre urbanización y reparcelación”, en Aranda de Duero (Burgos), con un presupuesto de 15 millones de euros, licitada por la Dirección General de Urbanismo y Política de Suelo, de la Consejería de Fomento.

Por su parte, la licitación acumulada por las Administraciones Locales (ayuntamientos y diputaciones) durante el mencionado periodo suma 338 millones de euros, lo que representa un 37% del total, con una descenso del 33% respecto a la licitación efectuada durante los seis primeros meses del año 2010.

La obra más importante, por volumen económico, licitada por estas administraciones durante el periodo de análisis ha sido la correspondiente a la “Urbanización del Bulevar Ferroviario. Tramos: 9(Glorieta de la Cartuja a Pentasa) y 13 (Parque de la Quinta)”, en Burgos con un presupuesto de 21 millones de euros, licitada por el Consorcio Ferroviario, del Ayuntamiento de Burgos.

Del volumen total de la licitación efectuada hasta junio, el 23% corresponde a obras de edificación, que suman 210 millones de euros. En este apartado destaca el grupo de “equipamiento social”, que acumula 143 millones de euros.

La obra civil supone el restante 77% en el mismo periodo, alcanzando los 702 millones de euros. El apartado de “Transportes” es el que mayor presupuesto acumula con 397 millones de euros, que incluye carreteras (47 millones) y ferrocarriles (350 millones). Otros de los apartados a destacar son el de “Urbanización”, con 170 millones de euros, y el de “Hidráulicas”, con un presupuesto total de 93 millones de euros.

En la distribución por provincias, la licitación oscila entre los 280 millones de Palencia y los 26 millones de euros de Soria.

Por último, el sistema más utilizado en volumen económico ha sido el concurso (varios criterios), con 759 millones distribuidos en 384 obras. Le sigue el procedimiento negociado, con 117 millones de euros correspondientes a 897 obras y, finalmente, la subasta (criterio económico), con 36 millones de euros y 75 obras.

Aguirre Newman: Informe del Mercado de Oficinas de Madrid y Barcelona 1º Sem. 2010

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Madrid. El volumen de contratación de oficinas de Madrid en el primer semestre de 2010 ha alcanzado la cifra de 280.664 m² lo que supone casi el 90% de la contratación acumulada del total de 2009.

Por lo que respecta a los nuevos proyectos de oficinas, durante la primera mitad del año se han incorporado al mercado de Madrid 160.588 m² de nueva superficie. Los autores del estudio destacan por un lado que más del 30% de esta superficie cuenta con usuario comprometido; y por otro, que en los próximos años el número de nuevos proyectos decrecerá significativamente.

El stock de oficinas alcanza a 30 de junio de 2010 los 12.080.203 m², lo que supone un crecimiento del 1,3% con respecto a los datos del pasado Enero.

En cuanto a la disponibilidad se debe destacar que durante la primera mitad de 2010 ha continuado incrementándose en todas las zonas de la ciudad (pasando del 9,2% en enero 2010 al 9,9% en julio 2010). Llama principalmente la atención el aumento de superficie disponible en las zonas CDN y OUT, en el caso de CDN, debido a la incorporación al mercado de Torre Cristal. En las zonas mencionadas se han alcanzado tasas de desocupación del 15% y del 16% respectivamente.

En lo que respecta a los precios, cabe señalar que se ha producido un descenso del 3,6% en los precios medios con respecto a los niveles registrados en el segundo semestre de 2009. Se debe destacar el Distrito de Negocios (CDN-Centro del Distrito de Negocios y RDN- Resto del Distrito de Negocios), donde estos ajustes han llegado al 9,2% y 8,6% respectivamente. Hay que tener en cuenta que durante el último semestre del año el descenso de los precios ha sido sensiblemente inferior en porcentaje con respecto a periodos anteriores.

Pese a los buenos datos de absorción de la primera mitad del año, se espera que los ritmos de contratación se ralenticen ligeramente en el último semestre pudiendo situarse la contratación total de 2010 en torno a los 395.000. m².

Asimismo, se estima que durante la segunda mitad del año 2010 los precios de alquiler sigan ajustándose en todas las zonas, si bien, manteniendo la tendencia ya iniciada en el primer semestre con descensos porcentualmente más moderados, especialmente en las zonas donde la tasa de disponibilidad sea más baja.

Mercado de Barcelona

Igual que en Madrid, el informe destaca una recuperación de la contratación durante el primer semestre del año, con un aumento del 29% respecto al semestre anterior, situándose esta en 137.000 m².

Del total de los 108.297 m² de nueva superficie incorporada al mercado el 83% está disponible actualmente. No se han incorporado nuevos proyectos en el Distrito de Negocios (CDN y RDN).

Mientras que la estimación de nueva superficie para el presente ejercicio es elevada alcanzando 205.000 m² (si bien el 50% de esta cifra ya tiene usuario comprometido), en 2011 ésta experimentará un importante ajuste, se calcula una incorporación de solamente 58.000 m² de nueva superficie, lo que a medio plazo previsiblemente disminuirá la tasa de disponibilidad.

En lo que concierne a la tasa de desocupación, esta sigue la tendencia presentada el pasado ejercicio. Actualmente, representa un 12,8% de stock, si bien casi el 50% de esta se localiza en las zonas periféricas. El stock de oficinas en la Ciudad Condal alcanza los 5.689.452 m².

El estudio de Aguirre Newman también ha observado un descenso de los precios medios de alquiler en todas las zonas de Barcelona, si bien, este ha sido menos agresivo que en periodos anteriores, El ajuste medio de la renta unitaria de oficinas en el mercado de Barcelona ha sido del 4,6%.

Se estima que la contratación bruta total de 2009 se situará en torno a los 220.000 m², lo que supondría un incremento interanual de casi un 9%. Respecto a los precios medios de alquiler, es previsible que continúen ajustándose en la medida que aumente la disponibilidad, si bien, a un plazo mas largo creemos que las rentas comenzarán a estabilizarse en muchas de las zonas.

Mercado de Inversión

El mercado de oficinas de ambas ciudades registró durante el primer semestre del año un volumen de inversión de 615 millones de euros. Es preciso señalar que del volumen total invertido el 64% corresponde a Madrid y un 36% a Barcelona. El inversor exige una tasa de rentabilidad mínima en el entorno del 5,75 %, en el CDN, si bien, hay que destacar que en los últimos meses se han observado transacciones por debajo de estos niveles. 

El volumen medio de las operaciones de inversión se ha incrementado notablemente, pasando de los 30,7 millones de euros observados en el último análisis a 56 millones de euros por operación observados en el último semestre.  

Como perspectivas para el mercado de inversión, el informe de Aguirre Newman prevé que el inversor institucional internacional adquirirá un mayor protagonismo en los próximos meses, relegando al inversor privado a un plano más secundario. Será especialmente competitivo en operaciones de volumen superior a 40 millones de euros, si bien, exigirá un retorno y unas garantías elevadas.

 

 

El número de Centros Comerciales en el Mercado Ibérico alcanzará los 700 a finales de 2010

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Madrid. Después de unos años de notable dinamismo, en 2009 se registró una ralentización en el ritmo de crecimiento de la oferta en el sector ibérico de centros comerciales, en un contexto de deterioro de la coyuntura económica. El número de centros se situó a finales de dicho ejercicio en 679, de los cuales 529 se ubicaban en España y los 150 restantes en Portugal, mientras que la superficie bruta alquilable alcanzó los 16,88 millones de metros cuadrados, dando como resultado una superficie media por centro de 24.860 metros cuadrados.

Evolución de la actividad

A finales de 2009 operaban en el mercado ibérico 679 centros comerciales, de los cuales 529 se ubicaban en España y 150 en Portugal. Andalucía y Madrid son las comunidades autóno-mas con una mayor oferta en España, con 102 y 97 centros en esa fecha, respectivamente. Lisboa, con 32 centros, y Oporto, con 25, destacan claramente como los distritos con una ma-yor dotación en Portugal.

La superficie bruta alquilable se incrementó tan sólo un 3,8% en 2009, frente a la variación cercana al 12% contabilizada en el año anterior. La moderación del crecimiento fue especial-mente acusada en el mercado español, en el cual se pasó de una variación del 11% en 2008 a un 2,4% en 2009, mientras que la superficie en Portugal aumentó un 9,7% en 2009, frente al incremento del 13,6% contabilizado en 2008.

En este contexto, la nueva superficie experimentó un fuerte descenso, situándose en el con-junto del mercado ibérico en poco más de 610.000 metros cuadrados, frente a los cerca de 1,7 millones de 2008, lo que supuso una variación negativa del 64%.

Madrid fue la comunidad autónoma con un mayor aumento de oferta en España durante el período 2007-2009, con algo más de 330.000 metros cuadrados. En Portugal destacó la zona Norte, con la apertura de 20 centros, que aportaron una superficie nueva de 381.000 metros cuadrados.

La estructura empresarial en España se caracteriza por la atomización de la oferta, de forma que las cinco primeras empresas en términos de superficie bruta alquilable en propiedad con-centran únicamente el 15% de la superficie total. En Portugal, por el contrario, se registra una notable concentración, situándose la cuota global de los cinco primeros operadores por encima del 50%.

Previsiones

La caída de la ocupación y la dificultad para alquilar los locales están provocando un descenso de los precios de alquiler, lo que permite anticipar a corto plazo una prolongación de la ten-dencia de paralización o aplazamiento de proyectos de inversión en el sector.

En este contexto, para 2010 se prevé una variación de la superficie bruta alquilable en el conjunto del mercado ibérico inferior al 4%, hasta situarse en unos 17,5 millones de metros cuadrados.

En Portugal se estima un incremento en torno al 8%, mientras que en el mercado español el crecimiento se reducirá hasta alrededor del 2%.

La remodelación y rehabilitación de centros comerciales en explotación constituye otra ten-dencia en el sector, ante la creciente dificultad para encontrar localizaciones rentables en las grandes ciudades.

Salón de la Construcción, CONSTRUTEC’10: Convocado el III Concurso Nacional de Albañilería

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Madrid. Dentro de la programación que desarrollará la Fundación Laboral de la Construcción, en el Salón de la Construcción, CONSTRUTEC’10, los días 5 al 8 de octubre de 2010, destaca una nueva edición –la tercera- del Concurso Nacional de Albañilería. Efectivamente, la Feria de Madrid será el escenario de la profesionalidad de los mejores albañiles venidos de toda España.

De esta forma, la Fundación Laboral de la Construcción pone de manifiesto, una vez más, la estrecha colaboración que viene manteniendo desde hace tiempo con el certamen organizado por IFEMA. En este tercer Concurso Nacional de Albañilería, se darán cita entre 25 y 30 parejas de albañiles, procedentes de las distintas comunidades autónomas españolas. A todos ellos, se les facilitará un plano, con la obra a realizar durante un tiempo preestablecido. A partir de septiembre, se abrirá el plazo de inscripción y se podrán consultar las bases de la competición, en la página web oficial de la Fundación www.fundacionlaboral.org .

Asimismo, la Fundación Laboral de la Construcción desarrollará durante CONSTRUTEC’10, una intensa actividad, en el stand de 1.000 m2 habilitado al efecto dentro de la feria, con su aula móvil de formación itinerante y una zona de demostraciones prácticas de distintas especialidades de la construcción.

Por otro lado, la Fundación Laboral de la Construcción aprovechará también su presencia en CONSTRUTEC’10, para informar a los visitantes del salón acerca de la Tarjeta Profesional de la Construcción, TPC, en donde se recoge la formación del trabajador en materia de riesgos laborales, además de su vida laboral en el sector. Prueba de la importancia de este documento es que, pese a que todavía no es obligatorio su uso (lo será a partir del 1 de enero de 2012, como queda establecido en el IV Convenio Colectivo General del Sector de la Construcción 2007 – 2011), ya ha sido solicitado por más de 280.000 trabajadores españoles del sector de la construcción.

El Príncipe de Asturias preside el Comité de Honor del XI Simposio Internacional de Pavimentos de Hormigón

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Madrid. Sevilla acogerá del 13 al 15 del próximo mes de octubre el 11º Simposio Internacional de Pavimentos de Hormigón, bajo el lema “La respuesta a los nuevos desafíos”. En esta edición, el Comité de Honor está presidido por S.A.R. el Príncipe de Asturias, Felipe de Borbón, mientras que las vicepresidencias las ocupan el ministro de Fomento, José Blanco, el presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán, el presidente de la Diputación de Sevilla, Fernando Rodríguez Villalobos y el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín.
 
Durante tres días, más de 600 especialistas de 28 países, entre los que destacan, además de los españoles, representantes de Alemania, Bélgica, Francia, Estados Unidos, Sudáfrica, Australia y Japón, analizarán los principales retos a los que se enfrentan los pavimentos de hormigón en la actualidad, tales como el respeto al medio ambiente, el aumento del precio del carburante, la contribución de los pavimentos de hormigón a la sostenibilidad de la red para los incrementos de transporte pesados, la seguridad vial y la política de infraestructuras, entre otros.

Organizado por la Asociación Europea de Pavimentos de Hormigón, EUPAVE, la Agrupación de fabricantes de Cemento, Oficemen, el Instituto Español del Cemento y sus Aplicaciones, IECA, y la Asociación de Cementos de Andalucía, AFCA, el simposio se consolida como un referente desde el punto de vista científico y de la aplicación de nuevas tecnologías, donde se presentan los avances producidos en la construcción de pavimentos de hormigón.

El objetivo de la organización es, en palabras del presidente de Eupave y director general de Oficemen, Aniceto Zaragoza, “conseguir que las sesiones técnicas no sean un mero trasvase de conocimientos, prácticas y nuevas ideas, sino que el congreso sea un punto de partida para el debate y la posterior consolidación de una nueva red de pavimentos de hormigón, que facilite la vida de los ciudadanos y su progreso, y que sea respetuosa con el medio ambiente y responsable con las generaciones venideras”.

Por ello, además de las sesiones técnicas, los participantes tendrán la posibilidad de visitar proyectos relevantes realizados en hormigón, tales como la autopista Sevilla-Cádiz, el Puente de Cádiz, los puertos de Huelva y Algeciras, o el recinto ferial de Écija. En esta localidad visitarán una piscina romana del siglo I cuyo fondo fue ejecutado con un hormigón puzolánico de la época.

Desde su primera edición, celebrada en París en 1969, este encuentro se ha constituido en la cumbre para la creación de una red mundial de expertos, en la que trabajan coordinadamente las administraciones públicas, centros de investigación, empresas constructoras, suministradores y asociaciones internacionales.

 

El volumen de inversión inmobiliaria directa en Europa se incrementa un 15% en el segundo trimestre de 2010

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Jones Lang LaSalle vaticina que la inversión en inmuebles terciarios del Viejo Continente aumentará un 35% en el segundo semestre del año alcanzando los 100.000 millones de euros.

Madrid. La fuerza de la recuperación económica ha calado en la inversión inmobiliaria europea y los volúmenes de operaciones aumentaron durante el segundo trimestre de 2010. La inversión directa en inmuebles terciarios en Europa durante este periodo sumó 23.000 millones de euros, un 15% más que en el primer trimestre del año (20.000 millones) y un 80% más que en el mismo periodo de 2009, según los datos de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle.

No obstante, el volumen de operaciones en Europa se mantuvo estable durante el primer semestre del año con respecto al segundo semestre de 2009: 43.000 millones. La recuperación general y la mejora de la liquidez para los activos de mayor tamaño siguen yendo de la mano y el número de operaciones en el mercado continúa aumentando. Cara al futuro, para el segundo semestre de 2010 Jones Lang LaSalle vaticina que el volumen aumentará un 35% y alcanzará los 100.000 millones de euros a finales de año.

Reino Unido, a la cabeza

El Reino Unido ha liderado la recuperación en cuanto al volumen de operaciones y la corrección de precios en activos prime y ha acaparado el 40% de toda la inversión en Europa. El volumen de inversión aumentó un 30% en el Reino Unido durante el segundo trimestre y superó los 9.000 millones de euros. El sentimiento inversor sigue siendo optimista a pesar de haber decaído ligeramente, en parte debido a la percepción de que los precios han subido demasiado repentinamente en un contexto económico y laboral caracterizado por su debilidad.

Durante el trimestre se ha observado una mayor atención a otros grandes mercados europeos —Francia, Alemania y los países nórdicos— y un interés renovado por adquirir activos más grandes en los segmentos core y core + del mercado. No obstante, los inversores están teniendo problemas a la hora de hacerse con activos core con inquilinos de calidad, ya que la disponibilidad de créditos es cada vez mayor y existe un creciente número de inversores interesados en el mismo segmento de activos prime, que es bastante reducido. Según las cifras provisionales de Jones Lang LaSalle para el segundo trimestre de 2010, las operaciones ascendieron a 4.000 millones en Alemania, 2.000 millones en Francia y 1.400 millones en Suecia, y el mayor aumento trimestral se produjo en Francia.

Debido a la fuerte corrección de precios que ha tenido lugar en la región, las cifras del segundo trimestre sugieren una estabilización de las rentabilidades. La compresión de las rentabilidades de activos prime se ha ralentizado considerablemente en muchos otros mercados de oficinas europeos y durante el periodo se han registrado disminuciones de las rentabilidades en un menor número de mercados. No obstante, estas sí cayeron en Helsinki, París, Berlín, Fráncfort, Hamburgo, Moscú, Madrid y Barcelona.

 

Jornada sobre la Reforma Laboral y sus incidencias en el sector de la construcción

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Valladolid. La Cámara de Contratistas de Castilla y León ha acogido esta mañana una jornada en la que se ha profundizado en la Reforma Laboral y en sus incidencias en el sector de la construcción, en la que han participado 40 empresas asociadas.

El 16 de junio de 2010, el Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto-Ley de Medidas Urgentes para la Reforma del Mercado de Trabajo, y fue el pasado 18 de junio con carácter general, cuando la Reforma Laboral entró en vigor.

El ponente de este seminario ha sido el abogado especializado en Derecho Laboral y Relaciones Laborales, Eduardo Ortega, quien ha explicado que estas medidas han sido aprobadas tras la carencia de acuerdo con los agentes sociales -patronal y sindicatos- y serán tramitadas como Proyecto de Ley por la vía de urgencia para dotar de seguridad jurídica al nuevo marco regulador, “si bien todo parece indicar que el Decreto Ley sufrirá diversas modificaciones, por lo que solo cabe esperar que los cambios no generen problemas con los periodos transitorios de aplicación y no tenga el efecto contrario, la inseguridad jurídica que se puede crear”, ha matizado Ortega.

Según el ponente, ello va a significar un problema común para las empresas, trabajadores y profesionales del mundo del derecho para determinar el régimen transitorio de la norma aplicable, “no tanto en el sentido teórico, sino en el práctico y de inseguridad jurídica”.

En la jornada ha quedado claro que el nuevo marco normativo no ha dejado indiferente a nadie, “los sindicatos porque entienden que la reforma laboral va en perjuicio de los derechos de los trabajadores al abaratarse el despido y la patronal porque la reforma se ha quedado a medio camino”, ha declarado Eduardo Ortega.

En este sentido, el abogado ha determinado que la crisis global es económica y financiera, y en España, además, se ve acrecentada por una crisis estructural de carácter productivo. Por ello que la reforma se centra en tres objetivos principales.

Objetivos

El primero en la reducción de la dualidad del mercado laboral, con el fin de impulsar el empleo estable y minimizar la temporalidad.

Así, la restricción del contrato temporal puede tener efectos contrarios a los objetivos pretendidos de la reforma laboral a corto plazo. “Se trata de crear empleo, no de destruirlo y, la referida restricción a corto y medio plazo puede tener efectos nocivos”, ha comentado Ortega.

Además, ha apuntado que “el impulso del empleo estable –indefinido- ha de crear confianza en el trabajador, en el consumidor final a fin de cuentas. Se trata de una apuesta de medio y largo plazo. La reforma no esta pensada a un corto plazo, a pesar de las bonificaciones en la seguridad social”.

Sin embargo para el sector de la construcción, habituado al contrato fijo de obra por ser este el más adecuado en la mayoría de las ocasiones, es un arma de doble filo. “Si el plazo de duración del contrato para obra o servicio determinado solo puede tener una duración máxima de tres años ampliable a cuatro por convenio colectivo, ¿qué pasará en aquellas grandes obras de infraestructura cuya duración supera ampliamente los cuatro años?”, se ha preguntado el ponente.

El segundo objetivo de esta Reforma Laboral es dotar de instrumentos de flexibilidad interna a las empresas para que sean más competitivas y productivas. Una de las novedades en este punto, ha apuntado Ortega, “es el levantamiento del veto a las empresas de trabajo temporal para que puedan operar en el sector público y para operar en obras de construcción, trabajos de minería a cielo abierto y de interior, entre otras labores”.

Finalmente, se contempla aumentar el acceso al empleo, en especial de jóvenes y de determinados sectores castigados por la crisis y “se ampliarán sustantivamente los contratos formativos y de prácticas”, ha concluido Eduardo Ortega.

Nuevas tendencias en comunicación. Coordinadores: Joaquín Sánchez Herrera y Teresa Pintado Blanco

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De todas las áreas implicadas en la comercialización de productos y servicios, la comunicación es la que está experimentando los cambios más rápidos y drásticos. La fragmentación de medios y soportes de comunicación, la aparición de nuevas tecnologías y los cambios en el comportamiento del consumidor hacen que sea necesario actualizar su contexto, y exponer las tendencias más importantes.

Madrid. Esta obra propone realizar un seguimiento de esos cambios, e intentar comprender su utilidad y conveniencia ya que se ha convertido en algo crucial para agencias, anunciantes, e incluso consumidores, más activos que nunca en sus “diálogos” con las marcas.

Pretende servir de guía para aquellos que quieran estar al día de las nuevas corrientes en comunicación, a través de casos y experiencias prácticas de las compañías que más han evolucionado en este aspecto. A través de estas experiencias, los estudiantes podrán ver plasmada la teoría y los profesionales encontrar estímulos e ideas que les permitan implementar las últimas estrategias de comunicación.

Desde esta perspectiva, se analizan no sólo la comunicación on-line, sino también el buzz marketing, el advergaming, la comunicación sensorial y muchas otras tendencias, puestas en práctica por empresas como Apple, BMW, Coca Cola, Adidas o Starbucks.

En definitiva, un completo estudio de cómo evoluciona la comunicación y qué es lo que podemos esperar en el futuro del área más compleja y apasionante del marketing.

Autores: Juan Carlos Alcaide; Sonia Carcelén García; Angel Luis Cervera Fantoni; Pedro Cuesta Valiño; Pablo Gutiérrez Rodríguez; Belén López Vázquez; Gema Martínez Navarro; José Manuel Mas Iglesias; Mª Jesús Merino Sanz; Teresa Pintado Blanco; Joaquín Sánchez Herrera; Ana Sebastián Morillas.

Grupo Typsa se instalará en el Parque Empresarial Táctica de Paterna (Valencia)

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Valencia. BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas, ha asesorado a Grupo Typsa, dedicada a la ingeniería civil, arquitectura y medio ambiente, en la operación de arrendamiento de sus nuevas oficinas en Valencia, una instalación de 2.850 m2 en el Parque Empresarial Táctica de Paterna. Se trata de la mayor operación en el mercado de oficinas de Valencia en lo que llevamos de 2010. La superficie se distribuye en dos plantas y cuenta además con 50 plazas de aparcamiento.

El Parque Empresarial Táctica de Paterna, desarrollado por Grupo Inmobiliario Onofre Miguel, se encuentra junto al Polígono Industrial Fuente del Jarro, muy próximo a la A-3 y el aeropuerto de Manises. En la actualidad en el complejo se encuentran instaladas corporaciones como France Telecom, Asepeyo, Cyes, Viajes Iberia y Grupo Onofre Miguel, entre otras. El Parque Empresarial Táctica ofrece una superficie de 60.000 m2 de oficinas, de los que están desarrollados hasta el momento 36.000 m2.

Sobre el mercado de oficinas de Valencia

La contratación de oficinas en Valencia sufrió un retroceso del 44% en 2009, el ejercicio con menor volumen de absorción de los últimos seis años. El número de operaciones ha descendido en menor proporción, sólo un 10%, debido a la reducción del espacio medio contratado por la estrategia de las empresas de optimizar costes a través del espacio. A cierre de 2009 el 20% del parque de oficinas se encontraba disponible, con un total de 145.000 m2. Tomando como referencia la capacidad de absorción del año 2009, esta disponibilidad equivale a casi 10 años de contratación. El pasado año continuó el proceso de ajuste de las rentas iniciado en 2008 y la flexibilización de las condiciones de contratación.

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