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Restauración de más de 200 inmuebles del patrimonio de arquitectura defensiva andaluz

Andalucía. En los últimos años, la Junta de Andalucía ha invertido más de 22 millones de euros en el 10% de los más de 2.000 bienes que forman el patrimonio de arquitectura defensiva de la región que, en un alto porcentaje, presentan un mal estado de conservación, según ha señalado el consejero de Cultura, Paulino Plata, durante su visitar a las obras de restauración del Castillo de Moclín (Granada).

Las obras de restauración del Castillo de Moclín (Granada), que supondrá la recuperación de los mejores bienes de la arquitectura defensiva de época nazarí, se iniciaron hace un mes con un presupuesto de 2,2 millones de euros. Esta partida se financia en un 75% a través del Ministerio de Fomento, a cargo del 1% cultural generado por la contratación de obra pública, y el resto será aportado por la Consejería de Cultura a través de los fondos FEDER destinados al PADA.

La actuación sobre el Castillo de Moclín incluye trabajos de consolidación, restauración y de puesta en valor de la fortaleza, que se centrarán fundamentalmente en la parte superior del monumento que, pese a su mal estado de conservación, mantiene casi completo su cinturón de murallas. En esta zona del conjunto se ejecutarán también excavaciones arqueológicas.

La intervención, que permitirá salvar un importante inmueble del patrimonio histórico andaluz que se encuentra en un estado de práctica ruina, conllevará la restitución volumétrica para recuperar los valores originales del castillo, tanto formales como paisajísticos, lo que recuperará la edificación como destacado recurso cultural de la comarca.

El Castillo de Moclín es una de las mejores piezas defensivas de la época nazarí y el único que conserva el cinturón de murallas al completo. Consta de un recinto militar en la parte más alta -el que presenta peor estado de conservación- y de un cinturón amurallado en la parte más baja.

Del recinto inferior, que se conserva en su mayor parte, destaca la torre- puerta de acceso al conjunto, donde se combinan elementos defensivos -entrada en doble recodo- y simbólicos, como el escudo de la dinastía nazarí y la llave, ubicados en las claves de ambos arcos. La primera cinta amurallada es de mampostería, reforzada en sus ángulos por sillares de arenisca y rematada por un hormigón de cal que forma el almenado.

El recinto superior, situado en la parte más alta del cerro, a 1.117 metros de altura, es de forma ovalada. Su perímetro amurallado, reforzado en su flanco norte y sur por otra línea de muralla, está compuesto por numerosas torres macizas, tanto de planta rectangular como semicircular.

En la parte occidental destacan dos elementos arquitectónicos: la torre del Homenaje y el aljibe. La primera es de planta rectangular y se encuentra en estado ruinoso. El aljibe, que sobresale en parte del nivel natural del terreno, tiene una capacidad de 506 metros cúbicos y es una de las pocas cisternas hispanas con bóveda de medio cañón hecha con el mismo hormigón que los muros, que tienen un grosor de casi dos metros.

En lo que fuera antigua mezquita, hoy se levanta en el recinto murario la Iglesia del Cristo del Paño. La fortaleza presenta un aspecto lamentable debido al bombardeo sufrido durante la Guerra Civil. Hasta entonces, este castillo era uno de los mejor conservados de Andalucía.

Grupo Tradeinn adquiere una nave industrial de 3.000m2 en Gerona

Gerona. En un contexto económico de crisis, los accionistas de Tradeinn, grupo de comercio electrónico especializado en la venta de material deportivo, han realizado una importante apuesta por el sector y la compañía con la compra de una nave comercial de 3.000m2, ubicada en el municipio de Celrà, donde también abrirán una tienda física y showroom de 400m2.

La ampliación de sus instalaciones responde al objetivo de mantener su actual crecimiento en ventas y facturación, que en los dos últimos años ha ido a un ritmo del 100% anual. Tradeinn ha cerrado 2010 con una facturación que ha superado los 7 millones de euros, 3,5 millones más que hace un año. 

La nueva tienda y centro logístico del Grupo Tradeinn se ubican en primera línea de carretera, a 5 kilómetros de la ciudad de Girona y a 3 de la autopista AP7, desde donde la compañía desarrollará su expansión nacional e internacional, consolidándose como uno de los principales players en el mercado de la venta de material deportivo.

En la actualidad, además de en España, las cinco tiendas online del grupo Tradeinn, que están disponibles en 7 idiomas, venden sus productos en los principales mercados internacionales, como Francia, Italia, Alemania, Escandinavia, Reino Unido, Estados Unidos, Australia, Japón, Portugal, Suiza y Sudáfrica, entre otros, y que representan el 90% de sus ventas.  En total, las tiendas reciben una media de 25.000 visitas al día, y suman más de 120.000 clientes.

Tradeinn.com es la primera red de tiendas online especializadas en venta de material deportivo. El grupo tiene su origen en la tienda online de submarinismo Scubastore, fundada en 1998. En la actualidad, Tradeinn cuenta con cinco tiendas online traducidas a 7 idiomas y desde las que vende sus productos en todo el mundo. 

Las deudas inmobiliarias y de la construcción se elevan al 42% del PIB

Madrid. Bancos y cajas de ahorros españolas acumulan 323.000 millones de euros en créditos a promotores inmobiliarios, casi la tercera parte del Producto Interior Bruto (PIB), y se eleva al 42% si se computan conjuntamente con los préstamos a la construcción, según un artículo publicado en la revista The Economist. En el repaso a la situación de la mella que el ladrillo está dejando en los balances de las entidades financieras, el artículo señala que no existe consenso acerca de cuánto capital adicional necesita el sistema financiero. Moody’s apunta a 17.000 millones de euros, mientras que UBS dispara las necesidades para recuperar la confianza de los mercados hasta 120.000 millones.

Y va más allá. Si al escenario más catastrófico contemplado por el Banco de España se añade “»una calamidad en préstamos a promotores y constructores de dimensiones similares a las registradas en Irlanda», las pérdidas del sector financiero podrían elevarse a 270.000 millones de euros, 60.000 millones por encima de la cifra que maneja el instituto emisor español en el panorama más oscuro. Un escenario en el que bancos y cajas tendrían que encontrar nuevo capital por importe de 140.000 millones de euros, el 13% del PIB.

No obstante, y citando al analista de Evolution Securities Arturo de Frías, la prestigiosa revista británica subraya en su artículo que la exposición de la banca española al sector de la promoción es inferior al que sugieren los números oficiales debido a la forma en que los préstamos están clasificados. Según Frías, los bancos pueden absorber las eventuales pérdidas en este segmento a través de la generación de beneficios, mientras que las cajas de ahorros necesitarían captar alrededor de 50.000 millones de euros de capital nuevo.

Respecto al inmediato futuro, The Economist argumenta en el artículo que “cualquier señal de que las cajas de ahorros son capaces de captar capital en los mercados sin apoyo oficial sería positivo” para contribuir a despejar las dudas de los inversores sobre la solvencia del sistema financiero español.

 

La financiación y los precios bajos convierten a España en un paraíso para segunda vivienda y alquiler

Madrid. “2011 es un año de oportunidades para inversores de propiedades españolas”, es la conclusión a la que llega Robert Evans, manager de la división inglesa de Basic Homes Gestión España, en una entrevista publicada en el portal inmoblog. “España es el destino definitivo de mi compra. He estado mirando viviendas en zonas costeras con piscinas y playas cercanas, con precios desde 65.000 euros. Oportunidades así no creo que duren mucho y juzgando por el porcentaje de compradores, creo que se podrá seguir comprando en buenas condiciones a lo largo de 2011”, asegura.

En este sentido, Evans anima a los compradores británicos “a los que les gusten las viviendas como inversión y estén hartos de la inflexibilidad de los bancos y entidades de crédito inglesas” a estudiar con detenimiento el mercado español, ya que, apunta “hay muchísimas oportunidades de inversión en segunda vivienda y alquiler”.

Una buena vía de inversión, la de comprar este tipo de propiedades, para que forme parte de su plan para crear un depósito a tres o cinco años, “disfrutando de la propiedad de una casa en España, de fácil acceso con las líneas aéreas de bajo coste”. Además, asegura, “el alquiler de la propiedad durante los periodos en los que no se disfrute debería sustentar el coste de la hipoteca”.

Entre las razones para realizar esta inversión, el gestor británico destaca el hecho de que en España actualmente puedes conseguir el 100% de financiación por la compra de una vivienda procedente de obra nueva, a través de los principales bancos y cajas de ahorros. “Es algo que no encuentras en el Reino Unido”, señala

Así pues, a los británicos interesados en realizar una buena inversión Evans no duda en aprovecharse las propuestas inmobiliarias que hoy se dan en España. Y lanza una recomendación. “Las mejores viviendas se venden las primeras, así que esperar al último momento te dejará con lo que nadie quiere”.

Es importante, puntualiza, considerar que los precios pueden caer en un pequeño porcentaje a corto plazo y que la financiación al 100% te abre las puertas a la compra de una casa. Combinado con tipos de interés en su punto más bajo y precios bajos, una casa nueva en España se convierte en una opción realista y asequible”, resume.

Entrevista completa en Blog Inmobiliario.

Arquitectos e ingenieros chinos, impactados por la transformación urbana de Bilbao

Bilbao. La presencia del pabellón de Bilbao en la pasada exposición universal celebrada el pasado año en Shanghai no pasó desapercibido. Una delegación de arquitectos e ingenieros, miembros del Instituto de Diseño, Arquitectura e Investigación de la  ciudad china, han querido presenciar ‘in situ’ la transformación acometida en la capital vizcaína durante los últimos treinta años.

“Hemos venido a aprender y a tender lazos de colaboración que nos permitan en un futuro trasladar a nuestro país las claves de la transformación urbana que ha sufrido Bilbao en los últimos años”, ha comentado Guoxiong Shi, vicepresidente del instituto, quien añadió que “el museo Guggenheim ha puesto a Bilbao en el mapa. La ciudad es ya el centro cultural de Europa”.

La delegación fue oficialmente recibida por el alcalde de Bilbao, Iñaki Azcuna, en el nuevo equipamiento de ocio y deporte de Arriquibar, quien, en compañía de la directora del centro, Marian Egaña, mostró a los invitados las instalaciones diseñadas por Philippe Starck. Acompañados por Chen He, responsable del recinto bilbaíno en la exposición universal de Shanghai, los invitados aseguraron estar “sorprendidos y encantados con la belleza de la villa y sus gentes”, aseguraba Shi.

La visita es resultado de la participación de Bilbao en la Exposición Universal del pasado año donde la capital vizcaína ha sabido reforzar y prestigiar su imagen. “Para recoger hay que sembrar. Ellos tienen que sembrar y nosotros también. Mientras no colaboremos y no nos conozcamos, no recogeremos el fruto. Las relaciones internacionales son, cada vez más importantes, y con China más, porque una parte importante de la deuda española depende de este país”, comentaba Azkuna.

Previamente a su llegada a Bilbao, la delegación había conocido en Madrid la política que lleva a cabo el Ayuntamiento de la capital en materia de viviendas de protección oficial, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). “Es importante para nosotros conocer estas promociones para poderlas aplicar en China y ofrecer, dentro de nuestra apuesta política, un nuevo escenario a los jóvenes arquitectos”.

 

Proyecto piloto de arquitectura industrial sostenible realizado por universitarios murcianos

Murcia. Un grupo de siete alumnos de la Universidad Poltécnica de Cartagena (UPCT) han participado en el proyecto de arquitectura industrial sostenible, promovido por el Instituto de Fomento (Info) y la Sociedad Pública de Suelo y Equipamientos Empresariales de la Región de Murcia (Seremur), con el objetivo de diseñar naves industriales aprovechando al máximo las energías renovables disponibles y minimizar la dependencia energética exterior.

Naves que permitirían localizar a personas en una nave industrial a través de un dispositivo Bluetooth, utilizar tubos solares para trasladar la luz natural o idear cubiertas vegetales para climatizar un edificio. Para el desarrollo del proyecto se contó con la colaboración de la Agencia de Energía de la Región de Murcia (Argem) y con los centros tecnológicos de la Construcción (CTCON) y de la Energía y Medio Ambiente (CETENMA), los cuales han dado soporte a los estudios realizados.

Los futuros arquitectos e ingenieros, matriculados en la UPCT, realizaron durante ocho meses estudios sobre aplicaciones de biomateriales, energías renovables, instalaciones ecoeficientes y criterios de diseño de calentamiento y enfriamiento pasivo a las edificaciones industriales tipo de la Región de Murcia.

Los trabajos de los estudiantes, bajo control tutorial por parte de investigadores de la UPCT, analizaron las soluciones de carácter comercial existentes en el mercado y propusieron una serie medidas a tener en cuenta en futuros proyectos industriales.

Todo enfocado a investigar sobre  nuevos materiales e instalaciones de ahorro y eficacia energética que puedan ser aplicables para conseguir una edificación industrial sostenible, según el coordinador de Transferencia Tecnológica, Ángel Molina. “Es una manera de concebir el diseño arquitectónico industrial de manera sostenible, aprovechando los recursos naturales y minimizando el impacto ambiental de los edificios”, dijo el profesor.
 
Las áreas sobre las que se centraron los trabajos de los estudiantes fueros las de bioconstrucción, energía solar fotovoltaica, energía eólica, geotermia, e iluminación, para intentar aprovechar los recursos naturales de tal manera que minimicen el impacto ambiental de los edificios al tiempo que se dota al estudio de soluciones comerciales actuales y que, según fuentes universitarias estarán presentes de forma masiva en un futuro cercano.

 

La EMV de Rivas entrega 204 nuevas viviendas de protección pública

Madrid. Los adjudicatarios de la parcela 17 del 4º Plan de Vivienda de Rivas Vaciamadrid han firmado en los últimos días las escrituras de sus pisos y han recibido las llaves de los mismos. Esto es posible después de que los pisos hayan recibido la calificación definitiva y la licencia de primera ocupación.

Esta parcela 17 está formada por 204 pisos de protección pública, correspondientes al 4 plan de vivienda de Rivas Vaciamadrid, y es la segunda parcela que se entrega de las cuatro que componen el Plan.

La EMV comenzó en noviembre la entrega de las parcelas que componen este plan y el siguiente, el quinto, y que suman un total de 1.636 viviendas. Cuando todas estas casas estén en manos de sus adjudicatarios, entre abril y mayo de 2011, la EMV de Rivas habrá puesto a disposición de la ciudadanía cerca de 3.000 viviendas públicas.

“Mientras dependa de nosotros la actividad de la EMV no se detendrá” señala el alcalde y Presidente de la EMV, José Masa, que añade: “Así, ya se ha puesto en marcha el sexto Plan Municipal de Vivienda, que constará de 555 nuevas viviendas de protección pública y que comenzará a desarrollarse el próximo año”.

Instala tu residencia, negocio o empresa en un Palacio

Madrid. Un proyecto de vida, una gran idea de negocio, una empresa con valor añadido, cualquiera de estas opciones es viable cuando se tiene a disposición el lugar adecuado, la construcción idónea, el estilo que se busca y grandes dosis de ilusión en un reto que marca la diferencia.

Por ello, desde Lançois Doval, especializada en la comunicación de venta de este tipo de propiedades de alto standing, le ofrecen la compra del Palacio de Osuna en Aranjuez. Un edificio a rehabilitar que se encuentra en venta actualmente. Un palacio de estilo neoclásico que se construye en 1751 por encargo del artista italiano Carlo Broschi, conocido como Farinelli, al arquitecto Giacomo Bonavia (autor del proyecto urbanístico de Aranjuez para la Casa Real).

Farinelli, era por aquel entonces el cantante predilecto del rey Felipe V y su asesor cultural. En 1787 el edificio es comprado por el duque de Osuna que encarga su ampliación al arquitecto Juan de Villanueva (autor del Museo del Prado).

El edificio está situado en el epicentro monumental de la ciudad, entre las calles de la Reina, del Príncipe y Capitán Gómez Castrillón y en un radio de 300 m. se encuentran el Palacio Real, el Palacio de Godoy, el Palacio del Nuncio, así como los jardines monumentales del Príncipe y de Isabel II.

La parte que se encuentra en venta y que representa un 45% del palacio, cuenta en planta baja, con 535,92 m2 construidos y jardín en la misma calle de la Reina, de 588,41 m2, además de un patio en pro indiviso de 134,12 m2 denominado patio de la Parra.

En planta alta, el edificio cuenta con 873,36 m2. El edificio tiene un espacio abovedado en planta sótano de aproximadamente 70 m2 construidos.

Esta propiedad es ideal tanto como residencia particular o edifico representativo, así como para actividad comercial. Con Lançois Doval, disponga del mejor colaborador para obtener la máxima rentabilidad de su patrimonio inmobiliario.

En estos momentos, Lançois Doval dispone de diferentes tipos de propiedades, entre las que se encuentran antiguos palacios, casas señoriales, cortijos y fincas, así como hoteles con encanto para su venta.

Lançois Doval es una organización especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios e inversiones. Nuestro alto grado de especialización y accesibilidad nos permite dar el tratamiento especial que la gestión de estos productos conlleva. La gestión de estos productos nos llevo a crear departamentos especializados en marketing y comunicación, para ofrecerle un servicio integral en la gestión de venta de sus activos. Lançois Doval actúa no solo como un asesor y colaborador si no que se configura como un socio estratégico del cliente a la que proporciona un servicio adaptado a sus necesidades concretas, con total garantía de calidad y solvencia. Lançois Doval fundamenta el valor de su trabajo en la profesionalidad de su equipo humano, su compromiso para lograr el más alto nivel de calidad y su responsabilidad sobre las actuaciones que realiza.

Para más información, visite: www.lancoisdoval.es

Todo es cierto, pero podríamos estar peor

Valencia. La verdad es que lo de España hay que hacérselo mirar, como dirían los castizos. Ya no podíamos estar peor si analizamos los últimos acontecimientos ocurridos. Desde la inflación galopante que tenemos y que nadie sabe controlar de momento, al asunto de los controladores, sazonado con un paro también sin control y una intervención financiera pagada hoy en apuestas de 17 a 1.

Sectores tradicionalmente importantes como el agrícola, que ven incrementados descomunalmente los precios finales, cuando apenas se paga unos céntimos de euro en origen y que tampoco esto nadie lo sabe explicar.

Para cuando un partido de la oposición mal llamado Popular, saldrá al escenario. Estará esperando que en el patio de butacas estén todos muertos, o simplemente no estén por aburrimiento, o lo que es peor por falta de esperanza. Sinceramente al principio creía que esto obedecía a una estrategia del Partido Popular, pero cada vez escucho más gente que se decanta porque no existe estrategia y si existe, es únicamente de desgaste hacia el partido en el poder.

Pues mire usted, Sr. Rajoy cada vez tengo más claro que si esta es la forma en que ustedes quieren llegar al poder, es decir únicamente con el desgaste, más vale que no lleguen. Cuando todo un País está en las puertas del paro, cuando ya no sabemos cuál será la siguiente plaga que nos alcanzara, usted Sr. Rajoy no puede estar mirando las centollas en su Galicia natal, usted tiene que bajar a la arena, usted tiene que torear y además, como dirían los puristas, si es posible, un domingo de Resurrección. No le quepa la menor duda, de que si esta situación fuera al revés, es decir con el Partido Socialista en la oposición, ni le quiero decir la que se estaría montando. Desde huelgas sin fin, pasando por todo lo imaginable y terminando por una petición de abandono de inmediato del gobierno de turno.

Pues sí señor Rajoy, las centollas están como están y la ría estará como estará, pero España está muy, pero que muy malita y usted y créame que me apena decirlo, no hace nada. Y si usted, o alguno de sus adláteres le dice que está haciendo algo, es peor, porque le mienten.

Pero como decía al principio esta España nuestra, tiene que vivir muchos entierros todavía. Porque y aunque esto no es Túnez, tampoco queda tan lejos. Deberíamos de fijarnos en que un País que hace muy pocos días, se constituía en amenaza de España para el turismo económico de sol y playa, está en este momento, inmerso en una guerra Civil. Esto por si solo nos debería de preocupar, desde el orden meramente social, pero también preocupante es, que precisamente en aquel País, España está consolidada como potencia de inversión. Por citar solo algunas de nuestras empresas, las turísticas, Barceló, Meliá ó Iberostars, las cementeras Portland ó Molins, además de Borges que hoy por hoy es la primera empresa de exportación de aceite de Túnez.

Saben ustedes como estarán estas empresas el lunes día 17 de este mes. Pues se lo digo yo, cerradas. Cerradas porque no se puede acudir al trabajo, porque no hay Gobierno y porque las mínimas garantías de seguridad no están cubiertas en aquel País.

Y nuestro gobierno donde estaba, quien realizo un preaviso a nuestros empresarios de lo que ocurriría o cómo es posible que España tenga más inversión en Túnez que el propio Estados Unidos. Pues nadie lo ve, nadie informa o mejor dicho nadie interpreta los informes. Además y para que la historia sea peor para nosotros, es decir para España, Gran Bretaña está desinvirtiendo en Túnez desde hace tres años. La pregunta es, porque será.

Pero todavía podemos estar peor, si alguien no lo remedia. Qué pasará con los beneficios que dejan de realizar esas empresas cada día que transcurre, sin solución. Porque claro, la solución no será aquella tan socorrida, de que las pérdidas las paguemos nosotros. Aunque si yo fuera uno de los empresarios que invirtieron en Túnez, le pediría al gobierno que al igual que hace con la banca, también me surtiera de efectivo, vía FMI o BCE o como mejor les interese.

Porque Sr. Rajoy mire usted, que como está quedando esto, será peor que un solar, le puedo asegurar que lo ‘que perdimos en Cuba’ será una tontería con lo que perderemos ahora. Usted me dirá, que ahora no tenemos una regente en la Corte como entonces estaba la Reina María Cristina, mientras el Rey Alfonso XIII correteaba por la Corte. Pero tiempo al tiempo Sr. Rajoy que lo del barquito aquel ‘Maine’ tampoco estaba en el guión.

Inauguración del tramo de acceso al aeropuerto de la Variante Oeste de Córdoba

Córdoba. El ministro de Fomento, José Blanco, ha presidido en Córdoba el acto de inauguración del tramo de acceso al aeropuerto de la Variante Oeste de la ciudad, juntol alcalde de Córdoba, Andrés Ocaña, y la consejera de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía, Josefina Cruz Villalón.

El nuevo trazado, de 6 kilómetros de longitud, conecta la A-4 con la N-437, forma parte de la Variante Oeste de Córdoba, que se completará con la ejecución de su tramo Norte, entre la N-437 y la A-431, cuya construcción se contempla en el Protocolo de Colaboración suscrito con la Junta de Andalucía.

El tramo cruza el Río Guadalquivir, prácticamente en el casco urbano de Córdoba, mediante un puente singular homenaje a Abbás Ibn Firnás, polifacético personaje y pionero de la aviación del Emirato Omeya.

La nueva infraestructura mejorará, en un sentido amplio, las comunicaciones internas y externas de Córdoba y aliviará el tráfico. Así, con el nuevo trazado se abre una entrada-salida directa hacia Málaga sin tener que pasar por la A-4, descargándola de su función de acceso a Córdoba desde Sevilla y Málaga. Además, el tramo conecta los polígonos industriales de esta zona tanto con Córdoba como con las Autovías del Sur y de Málaga.

Puente Ibn Firnás sobre el Río Guadalquivir

El puente, diseñado por el Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, José Luís Manzanares Japón, es una estructura del tipo tablero atirantado desde un arco superior y un único plano de atirantamiento.

Dada la anchura del cauce, se han dispuesto dos vanos de 132,5 m de luz cada uno, con una pila central y tres vanos más de aproximación en la margen derecha del Río.

La longitud total del puente es de 365 metros. Estructuralmente, los vanos de acceso se resuelven mediante un esquema de viga continua, consistente en la prolongación del tablero de los vanos atirantados hasta el estribo de la margen derecha del Río.

La plataforma tiene una anchura total de 30,40 m. Soporta dos calzadas de tres carriles de 3,50 m por sentido, junto con arcenes de 1 m. Entre los bordes de los arcenes interiores se ha reservado una banda de 4,40 m en la que se colocan las barreras rígidas de mediana y, entre ellas, los elementos estructurales correspondientes al sistema de atirantamiento.