Cuando hace un mes la empresa pública Adif puso en venta el terreno situado en el paseo de la Castellana de Madrid, junto a la estación de Nuevos Ministerios, en El Corte Inglés cundió la inquietud por las consecuencias que podría tener esa licitación.
Ni por asomo podrían dejar que nadie, que no fueran ellos, resultara adjudicatario de tan preciado bien y que, de golpe porrazo, dentro de unos años, acabara con relegar el ‘triángulo verde’ a un segundo plano en esta estratégica zona comercial al construir, justo delante de uno de sus principales centros comerciales –recientemente ampliado con el edificio levantado tras el incendio de la ‘torre Windsor’–, un nuevo edificio comercial.
Por eso han tenido que echar el resto y presentar una oferta rompedora de 136 millones de euros, triplicando ampliamente los 40 millones fijados por Adif como precio de licitación. La segunda mejor puja, la presentada por Monthisa y el fondo internacional Ares, se quedó muy lejos, con tan solo 77 millones de euros ofertados.
Lo que hiciera falta para garantizarse la adjudicación del solar de casi 13.000 metros cuadrados, que cuenta con una edificabilidad total de 35.192 metros cuadrados, de los cuales 10.176 metros cuadrados son sobre rasante en tres alturas (baja más dos) con un uso terciario, y alrededor de 25.000 metros cuadrados son bajo rasante en cuatro sótanos con un uso de aparcamiento.
Se trata, pues, de una inversión obligada por las circunstancias, ya que, de no haber puesto Adif en venta el solar, seguramente El Corte Inglés no hubiera movido un dedo por realizar una oferta de tal calibre, especialmente después de abrir, hace cuatro años, las siete primeras plantas de la nueva torre que sirvieron para ampliar el antiguo centro comercial de Castellana.
Ahora, lo que toca es vender que el proyecto resultante, tras la compra del solar que lleva décadas siendo utilizado como un aparcamiento provisional, se convertirá en el centro comercial más grande del mundo.
Tras la ampliación, con las nuevas plantas de la torre Titania, el centro comercial de Castellana de El Corte Inglés cuenta con más de 130.000 metros cuadrados de espacio comercial y dispone de más de 1.600 plazas de aparcamiento. De manera que, una vez realizada esta segunda ampliación, el centro llegará hasta los 145.000 metros cuadrados y los clientes dispondrán de más de 3.000 plazas de aparcamiento.
