Madrid. El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 93,33 puntos en el mes de agosto de 2010 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: Cantabria con 1,46 puntos y La Rioja con 0,53 puntos. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Navarra, Castilla y León, Extremadura y Canarias, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 15,46, 15,13, 14,14, 12,97 y 11,51 puntos respectivamente.
El precio de la vivienda continúa recortando décimas, acumulando ajustes de forma progresiva. “Los descensos han sido moderados, si bien en determinadas localizaciones se ha notado algo más debido al alto stock con el que se contaba”, manifiesta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, añadiendo que, “la sensación de la demanda es de que apenas ha habido movimiento, pero la oferta disponible es numerosa y de calidad”. La reactivación de la compraventa tras el verano es la gran expectativa: “la estabilidad del sector inmobiliario, junto con la del mercado del trabajo, es vital para que la economía crezca de un modo sostenible”, declara Alemany.
Cinco regiones suben, pero muy poco
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en agosto de 2010 tiene un precio medio de 2.369 euros por m². Esta cifra vuelve a marcar un descenso del 0,62% frente al mes de julio de 2010, cuando el precio medio fue de 2.383 euros por m².
Por comunidades y ciudades autónomas, Castilla y León (0,21%), Andalucía (0,13%), Baleares (0,09%), País Vasco (0,02%) y Murcia (0,01%), son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de julio. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Navarra (-2,43%), Canarias (-2,21%), Extremadura (-0,98%), Cataluña (-0,70%) y Aragón (-0,65%).
Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.994 €/m²), Madrid (2.922 €/m²), Cataluña (2.786 €/m²) y Baleares (2.594 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.402 €/m²), Castilla-La Mancha
(1.600 €/m²), Castilla y León (1.827 €/m²) y Murcia (1.866 €/m²).
Los repuntes en provincias no resultan llamativos
En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 19 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de julio, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Jaén (2,85%), Valladolid (1,84%), Sevilla (1,60%), Zamora (1,34%), Cuenca (1,33%) y Lugo (1,19%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Santa Cruz de Tenerife (-3,34%), Ourense (-2,71%), Navarra (-2,43%), Soria (-2,17%), Ciudad Real (-1,91%), Las Palmas (-1,84%), Ávila (-1,80%), Málaga (-1,80%), Salamanca (-1,70%) y Burgos (-1,60%).
En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.994 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.783 €/m²), Barcelona (2.935 €/m²), Madrid (2.922 €/m²) y Álava (2.782 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerraría la clasificación con 1.303 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Cuenca (1.306 €/m²), Ávila (1.335 €/m²), Cáceres (1.376 €/m²) y Badajoz (1.407 €/m²).
Pocos incrementos de precio
El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en agosto del presente año sólo 18 de ellas incrementaron su valor. Las más representativas son: Lugo (2,30%), Santa Cruz de Tenerife (2,26%), Valladolid (2,03%) y Donostia-San Sebastián (1,37%).
La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Ourense, con una variación del -3,46%. Por detrás se han situado Jaén (-3,08%), Málaga (-2,42%), Huesca (-1,85%), Córdoba (-1,50%), Soria (-1,38%) y Ciudad Real (-0,97%).
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de julio de 2010 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 6.191 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.269 €/m²), Bilbao (4.173 €/m²) y Madrid (3.693 €/m²). La capital de Ávila cerraría la tabla con 1.707 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas serían Palencia (1.729 €/m²), Pontevedra (1.774 €/m²), Zamora (1.790 €/m²), Cáceres (1.808 €/m²), Soria (1.831 €/m²), Badajoz (1.857 €/m²) y Cuenca (1.867 €/m²).
