La compraventa de viviendas se situó en febrero en 26.602 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 39,8 por ciento, que se suaviza hasta el 35,3 por ciento en la serie desestacionalizada, según el Centro de Información Estadística del Notariado.
El repunte en la compraventa de vivienda de los últimos meses vendría explicado, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también reflejaría una estabilización de las ventas mensuales.
Por tipo de vivienda, las ventas de pisos mostraron un crecimiento interanual del 37,3 por ciento. En el caso de los pisos de precio libre, las operaciones experimentaron un crecimiento del 38,5 por ciento, que se desagrega en un incremento del 41,4 por ciento en los pisos de segunda mano y del 24,1 por ciento en los pisos nuevos. Además, las ventas de viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual del 50,5 por ciento.
En términos de precios, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero fue de 1.189 euros, reflejando así un incremento del 0,6 por ciento interanual, que parece presentar ciertos signos de estabilización del mercado. En el caso de los pisos, este incremento se situó en el 0,4 por ciento y, dentro de este segmento de vivienda, los de precio libre no registraron incremento alguno de sus precios por metro cuadrado manteniéndose en 1.307 euros.
De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.261 euros (-0,2 por ciento interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.575 euros (-0,7 por ciento interanual).
Por último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 972 euros por metro cuadrado, experimentando así un crecimiento del 3,2 por ciento interanual. En el caso de las unifamiliares de precio libre, el precio medio fue de 976 euros por metro cuadrado (+2,5 por ciento interanual).
Así pues, en el pasado mes de febrero se volvió a registrar una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda y en los precios que podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector o, al menos, el fin de la espiral depresiva.
