Barcelona. A raíz de la actual crisis económica son muchos los barceloneses con propiedades que han recurrido a solicitar el servicio de administraciones de fincas para gestionar sus inmuebles, puesto que les ofrece una mayor tranquilidad y fiabilidad a la hora de alquilar o administrar dichas propiedades.
Con el objetivo de trazar un mapa sobre la situación actual del sector inmobiliario en Barcelona, la reconocida administración de fincas Principal 1ª (la cual administra más de 7.000 propiedades) ha elaborado el Primer Barómetro de las Prácticas Inmobiliarias en Barcelona.
“Ya sea por falta de tiempo, por asegurarse una gestión transparente o por contar con expertos en el sector inmobiliario en los tiempos que corren, cada vez son más las fincas que recurren a un administrador. Siendo nuestro sector ahora mismo uno de los más juzgados y menos fiables desde el punto de vista del consumidor, la gente lo que busca es confianza”, afirma Francesc Soler, CEO de la administración de fincas Principal 1ª.
A pesar de la difícil situación económica en la que nos encontramos, se ha detectado en este estudio que el nivel de morosidad no ha crecido notablemente en la ciudad condal, sin embargo, estos niveles se mantienen en un 8% y es posible que crezcan si el marco económico en España empeora.
Por otro lado, en el presente informe se desvela que uno de los principales motivos de conflictos vecinales es el ruido, significando aproximadamente el 37% de los conflictos, seguido por ocupación de zonas comunes (27%) y permisos (15%). En conflictos menores, como puede ser el ruido, intentan ser solucionados en Junta de vecinos, mientras que para otros temas más complejos como pueden ser permisos o filtraciones de agua, se suele recurrir a la administración de fincas de la comunidad ya que ésta puede ofrecer una mayor agilidad y experiencia a la hora de gestionar y solucionar dichos conflictos.
En cuanto a lo que se refiere a los servicios más demandados por las comunidades a los administradores de fincas, encontramos en primer lugar servicios por obras (57%), debido a la complejidad de gestión de los mismos, seguido por la contratación de vigilancia.
En este aspecto, se ha detectado que los servicios de vigilancia son considerados como un servicio de “lujo”, siendo contratado por una minoría de comunidades (alrededor del 30%) y que se concentran en las fincas situadas en barrios de la zona alta de Barcelona.
Ante los resultados de este informe, Francesc Soler, CEO de Principal 1ª comenta al respecto: “Los datos obtenidos en este estudio son muy significativos y nos hacen entender la actual situación del mercado inmobiliario en Barcelona, pudiéndonos adaptar, así, a las necesidades de nuestros clientes, que cada vez son más”.
