El precio de los alquileres en España ha aumentado de forma considerable en el último año. Aunque los expertos todavía no se atreven a hablar de precios desorbitados, sí que aseguran que existe un incremento notable. Este nuevo escenario ha reabierto el debate sobre qué es mejor ¿comprar o alquilar?
Según los últimos datos del IV Estudio de Casaktua.com «La demanda de vivienda en España. Diez años tras el estallido de la crisis», casi el 20% de los españoles que reside de alquiler desearía comprarse una vivienda, pero cree que no puede permitírselo económicamente. De ahí que Casaktua.com haya decidido lanzar una campaña con una selección de 600 viviendas, propiedad de Ibercaja, rebajadas hasta el 50%, con una hipoteca media inferior al alquiler de una habitación. Según las últimas estimaciones, éste ronda los 300 euros/mensuales.
Gracias a esta promoción, los españoles que tienen interés en comprar podrán adquirir todo tipo de viviendas con una superficie media de 105 m2 y 3 dormitorios, por un precio medio de 60.000€, lo que se corresponde con una hipoteca media de 200€ mensuales. Los pisos, de 57.000€ de promedio, y los chalés, con un precio medio de 61.000€, son las tipologías de inmueble que más oferta aglutinan.
Las regiones con mayor número de inmuebles rebajados son Aragón, Cataluña, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, La Rioja, Andalucía, Murcia y Castilla y León. Por su parte, las provincias con mayores viviendas incluidas en la campaña son Zaragoza, Lleida, Tarragona, Toledo y Huesca.La cuota hipotecaria en Madrid o Barcelona, también inferior al alquiler de una habitación.En las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, especialmente en las zonas más consolidadas, el notable incremento en el precio del alquiler se está acentuando. En la actualidad, el precio medio de un piso en alquiler de unos 80 metros cuadrados con tres habitaciones se sitúa en 1.000 euros. Esto supone que el precio medio de una habitación en localidades de ambas regiones se encuentre en torno a los 330 euros. Con este presupuesto, el alquiler se está convirtiendo en una vía inaccesible para muchos y hace que se vea la adquisición de una vivienda como una posibilidad real.
Utilizando este importe como referencia, Casaktua.com ha incluido en esta campaña viviendas con una cuota hipotecaria mensual inferior al precio medio de una habitación en capitales como Madrid o Barcelona. Concretamente, en estas provincias, se puede acceder principalmente a pisos por un precio medio de 103.000€ y 88.000€, respectivamente, con 90 metros cuadrados y 3 dormitorios.