El Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) ha autorizado la compra de varios locales del frente marítimo y del centro comercial Moda Shopping por 78,7 millones de euros. Su plenario también ha dado luz verde a presentar una oferta vinculante de 18,6 millones por El Centre de la Vila. Las dos operaciones llevarían la inversión inmobiliaria hasta los 97,3 millones de euros.
La actuación forma parte de los proyectos estratégicos del Consorci para recuperar espacios de la ciudad junto con el Ayuntamiento de Barcelona. El acuerdo con la Tesorería del Estado permite abonar los 78,7 millones de la primera operación en diez años sin intereses. En El Centre de la Vila, la decisión del plenario autoriza la presentación de la oferta vinculante.
El objetivo de ambas administraciones es recuperar actividad económica en el frente marítimo y en la Vila Olímpica, con control público sobre los usos futuros de los espacios. El mismo plenario aprobó el presupuesto de 2027, que prevé 110,4 millones de euros de inversión y destina una parte significativa a ampliar DFactory Barcelona y desarrollar su distrito de innovación industrial.
Datos relevantes
- El objetivo de esta inversión es recuperar, revitalizar y dinamizar estos espacios estratégicos de Barcelona, generar nueva actividad económica y contribuir a la transformación de la ciudad manteniendo el control público de las actividades que se lleven a cabo.
- Las dos operaciones se han diseñado para mantener en todo momento el equilibrio financiero y la buena situación económica de ambas entidades.
- El presupuesto contempla 110,4 millones de euros de inversiones durante 2027 para impulsar los principales proyectos estratégicos del CZFB y continuar avanzando en su estrategia de crecimiento y transformación.
- El proyecto contará con 35.000 m² construidos, de los cuales 10.000 m² se destinarán a vivienda protegida, 20.000 m² a usos administrativos y 5.000 m² a equipamientos.
- En el consejo plenario celebrado este jueves se ha aprobado el protocolo de colaboración y la reserva de 3,8 millones de euros en el presupuesto de 2027 para iniciar el proceso de licitación del proyecto.
MiniFAQs
¿Qué ha autorizado el plenario y cómo se reparten los 97,3 millones de euros?
El plenario ha autorizado la compra de los locales del frente marítimo y de Moda Shopping por 78,7 millones de euros, que el Consorci podrá pagar en diez años sin intereses gracias a un acuerdo con la Tesorería del Estado. Para El Centre de la Vila, la autorización permite presentar una oferta vinculante por otros 18,6 millones de euros.
¿Qué otras actuaciones de transformación urbana recoge el presupuesto de 2027?
El presupuesto contempla 110,4 millones de euros de inversión y concentra una parte significativa en el desarrollo de DFactory Barcelona District y en la ampliación de DFactory Barcelona, que pasará de 17.000 a cerca de 60.000 m². También reserva 3,8 millones para iniciar la licitación de Espai Ona, un complejo público en Glòries con vivienda protegida, espacios administrativos y equipamientos comunitarios.
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La compra de los locales busca recuperar actividad económica en el litoral y mantener bajo control público los usos que se implanten en esos espacios.
El CZFB impulsará con el Ayuntamiento de Barcelona la transformación de nuevos espacios de ciudad
El Plenario del Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), celebrado esta mañana en las instalaciones de DFactory Barcelona, ha dado luz verde a la adquisición de una serie de locales situados en el frente litoral marítimo de la ciudad, entre los que se incluye el Centro Comercial Moda Shopping, y a poder realizar una oferta vinculante para hacerse con el Centro Comercial El Centre de la Vila.
Las dos operaciones suponen un paso más de la entidad para avanzar, junto con el Ayuntamiento de Barcelona, en una estrategia orientada a recuperar, revitalizar y dinamizar espacios relevantes de la ciudad con el objetivo de generar nuevas oportunidades, impulsar la actividad económica y contribuir al desarrollo económico y social de Barcelona.
La adquisición preserva el interés público y garantiza que las actividades que se desarrollen en un futuro en estos tres espacios estén alineadas con las políticas llevadas a cabo por las dos administraciones y, especialmente, con las necesidades e intereses de la ciudadanía. De hecho, se trata de espacios que eran de especial interés para la ciudad de Barcelona, particularmente para el litoral y el barrio de la Vila Olímpica, sobre los que las dos administraciones llevaban meses trabajando.
Gracias a la luz verde del plenario celebrado este jueves, el CZFB podrá adquirir estos activos por un importe total de 97,3 millones de euros: 78,7 millones se destinarán a la adquisición de los locales del frente marítimo y el Moda Shopping, -importe que el CZFB podrá pagar en 10 años sin intereses debido a un acuerdo alcanzado con la Tesorería del Estado-, y 18,6 millones a la compra del Centro Comercial Centre de la Vila. Las dos operaciones se han diseñado para mantener en todo momento el equilibrio financiero y la buena situación económica de ambas entidades.
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha señalado que “la colaboración entre el Ayuntamiento de Barcelona y el Consorci de la Zona Franca es un buen ejemplo de cómo la cooperación entre administraciones nos permite avanzar en proyectos estratégicos para la ciudad. Este acuerdo nos permitirá dar respuesta a reivindicaciones y demandas históricas de la ciudad de Barcelona, especialmente en el ámbito del litoral y del barrio de la Vila Olímpica, al mismo tiempo que nos permite garantizar el control público de las actividades que se desarrollen en un futuro y asegurar que vayan en línea con las necesidades e intereses del vecindario”.
Por su parte, el delegado especial del Estado en el CZFB, Pere Navarro, ha expresado que “la adquisición de los locales situados en el Frente Litoral Marítimo y del Centro Comercial El Centre de la Vila, espacios con un importante potencial de transformación, responde a la voluntad del CZFB de seguir ampliando su contribución a la ciudad de Barcelona. El CZFB ha estado siempre a la vanguardia de las grandes transformaciones de Barcelona, y estas actuaciones son una nueva muestra de ese compromiso. Tenemos la capacidad, la experiencia y la voluntad de participar en proyectos que permitan recuperar y dinamizar espacios estratégicos, generar actividad económica y crear nuevas oportunidades para la ciudad”.
Con esta estrategia, el CZFB quiere reforzar y ampliar su condición de motor de promoción económica, transformación y generación de actividad en Barcelona, poniendo su capacidad de gestión, experiencia y recursos al servicio de proyectos capaces de recuperar espacios estratégicos, atraer inversión y generar nuevas oportunidades para la ciudad.
El presupuesto 2027 de la entidad prevé un incremento del 1,6% del beneficio
Por otra parte, el Plenario del Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) ha aprobado el presupuesto económico y de inversiones para 2027, que prevé unos ingresos de explotación de 85,7 millones de euros, frente a los 82,5 millones previstos al cierre de 2026, y un resultado del ejercicio de 32,4 millones de euros, un 1,6% superior a la previsión de cierre del ejercicio anterior.
La evolución prevista para 2027 refleja la fortaleza de la actividad recurrente del Consorci y la solidez de su modelo económico, que permiten avanzar en la transformación del Polígono Industrial a través del DFactory Barcelona District e impulsar nuevas actuaciones que contribuyan a la dinamización económica y social de Barcelona y su entorno.
Inversiones para contribuir a la dinamización económica y social de Barcelona
El presupuesto contempla 110,4 millones de euros de inversiones durante 2027 para impulsar los principales proyectos estratégicos del CZFB y continuar avanzando en su estrategia de crecimiento y transformación. Una parte significativa de este esfuerzo inversor se concentra en el desarrollo del DFactory Barcelona District y la ampliación de DFactory Barcelona, que pasará de los 17.000 m² actuales a cerca de 60.000 m², reforzando su papel de ecosistema de referencia para la transformación digital y la innovación industrial. La ampliación junto con la urbanización de su entorno permitirá ampliar significativamente la capacidad para acoger nuevas empresas y actividad vinculada a la industria avanzada.
A estas actuaciones se suma el conjunto de edificios públicos que se ubicarán en el Espai Ona, en el entorno de Glòries, un proyecto desarrollado en colaboración con el Ayuntamiento de Barcelona que prevé la creación de un complejo de titularidad pública con vivienda protegida, espacios administrativos y equipamientos comunitarios.
El proyecto contará con 35.000 m² construidos, de los cuales 10.000 m² se destinarán a vivienda protegida, 20.000 m² a usos administrativos y 5.000 m² a equipamientos.
En el consejo plenario celebrado este jueves se ha aprobado el protocolo de colaboración y la reserva de 3,8 millones de euros en el presupuesto de 2027 para iniciar el proceso de licitación del proyecto.
Colaboración para desarrollar vivienda protegida y asequible
El delegado especial del Estado en el CZFB también ha recordado el compromiso de la entidad con uno de los principales retos que afronta actualmente Barcelona: la escasez de vivienda asequible. En este sentido, ha destacado el acuerdo alcanzado con el Ayuntamiento de Barcelona para ceder durante 75 años el derecho de uso de terrenos propiedad del CZFB situados en la Marina del Prat Vermell y las Casernas de Sant Andreu, que permitirán la construcción de 1.603 viviendas protegidas y asequibles. De este modo, el CZFB moviliza su patrimonio al servicio de una necesidad prioritaria de la ciudad, manteniendo la propiedad del suelo, mientras que el Ayuntamiento se encargará de gestionar la promoción y la selección de los adjudicatarios finales.
En este sentido, Pere Navarro ha señalado que “ya estamos avanzando en la materialización de este compromiso. Prevemos adjudicar entre enero y febrero de 2027 las tres primeras parcelas, que permitirán desarrollar unas 350 viviendas, el 22% del total. A ellas se sumará la parcela destinada a promoción directa por parte del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB), con otras 60 viviendas. Esta primera fase supone aproximadamente una cuarta parte del total previsto y evidencia que el acuerdo está empezando a traducirse en actuaciones concretas”.
Ampliación del DFactory Barcelona
El Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) también ha informado al Pleno de la entidad sobre el avance de las obras de ampliación de DFactory Barcelona, uno de sus proyectos estratégicos para consolidar a Barcelona como referente internacional en transformación digital e innovación industrial. El ecosistema se encuentra actualmente en plena ocupación y acoge a 57 empresas especializadas en tecnologías avanzadas, como la robótica, la inteligencia artificial, la manufactura avanzada, la realidad virtual y aumentada, la impresión 3D, la sensórica, el IoT y la ciberseguridad, entre otras. La capacidad innovadora del ecosistema se refleja también en las 91 patentes internacionales generadas por las empresas instaladas en DFactory Barcelona, un indicador de la concentración de conocimiento, tecnología y talento que se está produciendo en este entorno y de su contribución a la transformación del tejido productivo.
En paralelo, las obras de ampliación avanzan de acuerdo con el calendario establecido. A finales de noviembre está prevista la finalización del edificio Cubo, incluida la instalación de su gran pantalla, así como la urbanización de la avenida principal y del espacio del ágora. Durante diciembre continuará la finalización de las fachadas y cubiertas de los edificios A y D y la adecuación de sus respectivos entornos, mientras que en enero de 2027 está previsto iniciar las obras del edificio B. El principal hito llegará en febrero de 2027 con la inauguración de la ampliación de DFactory Barcelona. A partir de marzo, el edificio Cubo acogerá su primer acto oficial y comenzará progresivamente la actividad en los edificios A y D. Las primeras empresas de esta nueva fase se instalarán previsiblemente entre marzo y abril.
Con esta ampliación, DFactory Barcelona dará un importante salto de escala, pasando de los 17.000 m² actuales a cerca de 60.000 m², reforzando su capacidad para atraer nuevas empresas, proyectos tecnológicos y talento. Esta nueva fase forma parte de una visión de mayor alcance: el desarrollo de DFactory Barcelona District, que tiene como horizonte alcanzar los 100.000 m² y configurar un gran distrito de innovación vinculado a la industria avanzada y a la economía 4.0.
El delegado especial del Estado en el CZFB, Pere Navarro, ha explicado que “apostamos por convertir DFactory Barcelona District en un nuevo distrito de industria urbana de Barcelona, capaz de integrar industria avanzada, tecnología, innovación y talento en un mismo entorno. Queremos contribuir a que Barcelona recupere actividad productiva de alto valor añadido, con una industria más digital, sostenible y plenamente integrada en la ciudad y compatible con la vida de las personas, reforzando al mismo tiempo su competitividad y proyección internacional. Queremos crear las condiciones para que nazcan nuevos proyectos, surjan nuevas oportunidades de negocio y se generen nuevos puestos de trabajo de calidad».
Actualización del plan estratégico 2025-29
Por su parte, Blanca Sorigué, directora general del CZFB, ha presentado un informe de seguimiento del Plan Estratégico 2025-2029, destacando los avances alcanzados en algunos de sus principales ejes de actuación. “Estamos impulsando proyectos clave como el desarrollo de DFactory Barcelona District, la atracción de empresas innovadoras, la mejora del entorno urbano del polígono y el despliegue de iniciativas ESG. Todo ello demuestra que el CZFB es un motor de transformación económica, social y tecnológica para Barcelona y su área metropolitana”, ha afirmado.
En este sentido, Sorigué ha puesto en valor la evolución de DFactory Barcelona, que este año ha recibido 5.000 visitas de profesionales y entidades interesadas en establecer alianzas, de las cuales un 25% corresponden a empresas que buscan un emplazamiento para instalar su hub digital en Barcelona o trasladar su actividad. “Hablamos de un ecosistema real ubicado actualmente en un edificio de 17.000 m², que se encuentra al 100% de ocupación con 57 empresas instaladas que han generado 91 patentes. Estos resultados permiten dimensionar el potencial que tendrá su crecimiento con cuatro nuevos edificios. Estamos ante una iniciativa de promoción económica de primer nivel”, ha señalado.
La directora general del CZFB también ha presentado los resultados de un estudio sobre el impacto que DFactory Barcelona está generando en ámbitos como el crecimiento empresarial, la innovación, el empleo y la sostenibilidad. Según los datos analizados, las empresas del ecosistema han generado 470 puestos de trabajo y un 76% atribuye parte de su crecimiento al hecho de formar parte de DFactory Barcelona. Además, desde 2023, las compañías han conseguido reducir un 37% su huella de carbono, mientras que el 84% de la energía que utilizan procede de fuentes renovables.
En palabras de Blanca Sorigué, “estos indicadores demuestran que DFactory Barcelona no solo está consolidando un ecosistema empresarial vinculado a la trasformación digital y la innovación industrial, sino que está generando un impacto tangible en términos de innovación, empleo, crecimiento empresarial y sostenibilidad, un impacto que se multiplicará con el desarrollo de DFactory Barcelona District, generando nuevas oportunidades para las empresas, el talento y el conjunto de la ciudadanía”.
Una apuesta por la innovación sanitaria a través de la impresión 3D
Finalmente, el CZFB ha manifestado su voluntad de seguir impulsando el ecosistema emprendedor a través del Logistics 4.0 Incubator, la primera incubadora en España dedicada a la industria 4.0 en el ámbito de la cadena logística. En sus tres años de actividad ya ha incubado a 80 startups que han generado cerca de 531 puestos de trabajo y un volumen de actividad aproximada de 72 millones de euros. Del mismo modo, también ha informado de la alianza realizada con el Hospital Clínic de Barcelona y el Hospital del Mar para desarrollar proyectos de innovación sanitaria en el 3D Incubator.
Finalmente, el CZFB ha presentado el calendario de sus principales ferias y eventos profesionales dedicados a la promoción económica, encabezados por la celebración del Salón de la Innovación Logística (SIL Barcelona), que este año se celebrará del 9 al 11 de junio y cambia de ubicación trasladándose al pabellón 4 del recinto Gran Via de Fira de Barcelona. Igualmente, en marzo de 2027 tendrá lugar la 7ª edición de Barcelona Woman Acceleration Week (BWAW), y en octubre 2027 se celebrará la 8ª edición de la Barcelona New Economy Week (BNEW).
