La Generalitat de Cataluña ya ha decidido que cobrará una tasa a las entidades financieras por tener los pisos vacíos. Falta ahora por decidir cuál será el gravamen que se aplicará, aunque las autoridades ya han dejado caer que, en muchos casos, la penalización será de aproximadamente el doble de lo que ahora se paga por el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
No obstante, también se baraja la posibilidad de que esa tasa no se aplique de manera unívoca a todos por igual. Será más cuantiosa para las entidades que tengan más viviendas vacías. Si un banco tiene 1.000 pisos vacíos, pongamos por caso, la penalización conjunta, por vivienda, será mucho mayor que la que se aplique a otra entidad que tenga, por ejemplo, 400 viviendas sin ocupar.
Con esta medida no se trata, según los responsables de Vivienda de Cataluña, de recaudar sin más. Lo que se busca es estimular la cesión de inmuebles para destinarlos a alquiler social, cuya práctica, además, será debidamente bonificada. A las 400 viviendas ya logradas a través de CatalunyaCaixa, se unirán en breve otras viviendas procedentes de Bankia y de Sareb como parte de las aproximadamente 1.000 viviendas que son necesarias para satisfacer las urgencias residenciales de familias con escasos recursos en casi un centenar de municipios.
Cataluña lidera la lista de ejecuciones hipotecarias y de desahucios, y algunos colectivos han empezado a exigir que los ayuntamientos presionen con la imposición de multas a las entidades financieras para conseguir que pongan los pisos que tienen vacíos en alquiler social. En Tarrasa ya lo han hecho y otras localidades seguirán los mismos pasos. Además, se ha empezado a reclamar a la propia Generalitat de Cataluña que se convierta en impulsora de esta acción.
Esta fórmula ya se aplica en Francia, donde el parque de pisos vacíos con estas características cayó un 40 % entre 1999 y 2012, algo que prueba la efectividad de la medida. No se aplicaría a particulares que disponen de casas vacías, que quedarían exentos, ni a personas jurídicas ubicadas en zonas sin demanda acreditada de vivienda social.
España cuenta con más de 3,4 millones de viviendas vacías, cifra que representa casi el 14% de los más de 25 millones de inmuebles que hay actualmente en España. Más de 630.000 se encuentran en Andalucía y casi 450.000 en Cataluña, de las que unas 80.000 corresponderían a viviendas por estrenar.
