Alistair Elliott, Senior Partner y Presidente de Knight Frank LLP,consultora inmobiliaria independiente líder en el mundo, presentó los resultados de la compañía y se pronunció al respecto: “Me complace informarles de que Knight Frank ha aumentado tanto sus beneficios como su facturación interanual, al tiempo que ha seguido invirtiendo en el grupo.
“Estamos realizando grandes avances para lograr nuestro objetivo de ser reconocidos como la mejor consultora inmobiliaria del mundo y aquella que está en mejor situación de dar servicio a inquilinos, inversores y patrimonios privados en los segmentos inmobiliarios residencial prime y comercial. Creo firmemente que las perspectivas para Knight Frank en todo el mundo nunca fueron mejores y, en consecuencia, estamos decididos a seguir impulsando nuestro negocio.
“Algunos indicadores son de lo más alentadores: nuestras líneas de negocio a nivel mundial prevén un aumento del 15% de la plantilla en los próximos tres años, y, en sintonía con nuestra estrategia global, nos mantenemos en el objetivo de garantizar una facturación del grupo para el 2017 de mil millones de USD.
“El alcance de nuestro negocio queda reflejado en las operaciones más recientes, entre las cuales cabe destacar:
• Venta de 20 Grosvenor Square en Londres por importe de 258 millones de £ a una empresa de inversión internacional con Finchatton como coordinador del proyecto.
• Venta de Winchester House a China Investment Corporation por 250 millones de libras esterlinas. Esta es la primera inversión de la corporación china en Central London.
• Mandato para la búsqueda de la nueva sede de 9.290 m2 de Estée Lauder en Londres coincidiendo también con el mandato para la venta de la residencia de su fundadora en el sur de Francia.
• Reubicación de Barclays Bank a una nueva sede de 10.220m2en Gaborone, Botsuana.
• Venta de The Gallery Hotel en el Robertson Quay de Singapur por un importe superior a 230 millones de SGD a RB Capital.
• Reubicación de UPS a su nueva sede de 14.770m2 en los Emiratos Árabes Unidos.
• Adquisición de Bayer House en Bombay para Hiranandani Properties Pvt.Ltd.
• Nombramiento para llevar la gestión de instalaciones (facilities management) de 148.640m2 de la cartera de oficinas e inmuebles industriales de Charter Hall en Queensland, Australia Occidental, Australia Meridional, Territorio de la Capital Australiana y Tasmania.
• También estamos orgullosos de haber sido reconocidos por nuestros clientes y compañeros mediante algunos de los recientes galardones recibidos, entre los que cabe destacar: Equipo de Agencia Residencial 2013 por RICS Hong Kong; Agencia Internacional de Ventas 2013 por UK RESI; Agencia de Ventas del Año en el Reino Unido (2013) por UK RESI; Asesor Inmobiliario Nacional 2012 por Estates Gazette UK; Asesor Inmobiliario Residencial 2012 por Estates Gazette UK.
“Durante los últimos 12 meses hemos visto cómo ha ido creciendo el interés por los activos comerciales y residenciales y cómo nuestros resultados se han ido viendo respaldados por el singular papel que desempeñamos en el mundo inmobiliario, y más en concreto los sólidos vínculos que mantenemos con inversores corporativos, soberanos y privados. El Informe sobre patrimonios (The Wealth Report) de Knight Frank demuestra que un 25% neto de las personas con alto poder adquisitivo del mundo quieren incrementar sus inversiones en inmuebles en 2013 y confiamos en que esta tendencia se mantenga en los años venideros”.
Noticias internacionales
“Los mercados residenciales de todo el mundo fueron protagonistas de una suerte un tanto ambivalente. Los resultados obtenidos en los mercados prime de Londres y Nueva York se mantuvieron positivos al tiempo que se vislumbraron firmes recuperaciones en Dubái y Singapur. La situación del resto de mercados es mucho más desafiante, en sintonía con las diversas condiciones económicas reinantes en el mundo y con la desaceleración registrada en China, la cual está afectando a los mercados asiáticos.
“En el Reino Unido, el mercado prime de Londres sigue mostrando una fuerte actividad y un constante aumento de los valores. Si bien la demanda internacional se ha mantenido fuerte, el resurgimiento de la demanda interna, impulsada por la mejora de las condiciones de la economía del Reino Unido, ha sido todo un estímulo tanto para la actividad como para el aumento de los precios. El sector privado de alquiler sigue cosechando buenos resultados y esperamos que esta coyuntura se mantenga en los próximos años.
“En el segmento comercial, se registra un aumento de la demanda de espacio de oficinas por parte del sector tecnológico y del de los medios de comunicación a medida que un número creciente de empresas trata de encontrar entornos de trabajo colaborativo. El capital extranjero domina la inversión inmobiliaria de Londres, aunque los fondos británicos están recobrando su interés por las regiones. En los últimos años, muchas empresas han pospuesto la reubicación de sus oficinas con el fin de evitar el gasto que supone un traslado de cierta magnitud. No obstante, a medida que los activos actuales se vayan quedando obsoletos, la presión por reubicar las sedes aumentará, dando así lugar a la nueva ola de demanda por parte de inquilinos. Los inversores querrán sacar provecho de este incremento de la actividad arrendaticia futura.
“Parece que en otras parte de Europa los mercados han dado un giro haciendo que el apetito retorne paulatinamente. Hemos abierto una nueva oficina en Berlín, formado una nueva alianza en Dublín y continuaremos buscando emplazamientos estratégicos para construir nuestra marca en las ciudades europeas clave. Con unos precios cada vez más en sintonía con el ánimo del mercado, todo apunta a que los inversores confían más en Europa ahora que hace 12 meses.
“Actualmente somos líderes del mercado africano con 23 oficinas en nueve países. Hemos ampliado nuestra plataforma a través de la creación de una alianza con Galetti en Sudáfrica. Los inversores asiáticos, surafricanos y de Oriente Medio vienen dominado, cada vez más, la creciente lista de clientes que buscan oportunidades de desarrollo e inversión comercial y residencial en las principales 10 ciudades subsaharianas. El creciente interés de las florecientes clases profesionales y la demanda de minerales, petróleo y gas son factores que se combinan para respaldar nuestra confianza en el potencial de crecimiento de los mercados africanos.
“Knight Frank está ya totalmente implantada en Oriente Medio. Estamos ampliando nuestra presencia residencial y construyendo una base de datos de clientes envidiable. Los mercados inmobiliarios de Dubái y de Abu Dabi están registrando unos resultados muy positivos y resultan cada vez más atractivos, a nivel global y en todos los segmentos inmobiliarios, tanto a los ojos de inversores como a los de inquilinos.
“Si bien el ritmo de crecimiento en la región Asia-Pacífico ha disminuido, se espera que la desaceleración sea temporal por lo que la región sigue siendo parte integral de nuestros planes de crecimiento. En el último año hemos tenido una participación de capital en nuestr
as operaciones en Malasia, establecido una alianza con Sumitomo Mitsui en Japón y nombrado a un nuevo director ejecutivo de nuestra empresa en la India.
“Centrar nuestros esfuerzos en lo que mejor hacemos sigue siendo un punto clave de nuestra estrategia. Seguiremos invirtiendo en los mejores recursos humanos y centrándonos en nuestras cuatro líneas de servicio globales en ubicaciones clave de todo el mundo, esto es: mercados de capitales, agencia de oficinas, residencial y valoraciones.
