En marzo se registraron 21.012 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone una fuerte aceleración de la caída (-31,1 por ciento interanual) frente a la registrada en febrero (-14,7 por ciento interanual), según el Centro de Información Estadística del Notariado.
Este retroceso fue algo inferior en la serie desestacionalizada (-24,8 por ciento), si bien es también del doble de la registrada el mes previo. De esta manera, el primer trimestre cerró con un ajuste muy acusado derivado de la débil coyuntura económica, en general, y del fin de los beneficios fiscales a cierre del pasado año, en particular.
Esta dinámica vino acompañada de nuevas caídas en los precios. Estas alcanzaron a un 10,2 por ciento interanual para el conjunto de las compraventas efectuadas, hasta los 1.196 euros por metro cuadrado en promedio. Así, el ajuste de precios persiste en los dos dígitos, si bien se ralentizó frente al trimestre anterior (de diciembre a febrero), periodo en que la contracción promedió un 15,2 por ciento interanual.
Todos los segmentos registraron una menor caída de precios, y el de compraventas de vivienda de primera mano creció incluso un 1,1 por ciento. No obstante, debe tenerse en cuenta que esta serie es más volátil y apenas supone el 25 por ciento de las operaciones de vivienda-piso.
La concesión de préstamos hipotecarios evolucionó en paralelo a las compraventas de vivienda, al mostrar también una aceleración en la caída en marzo frente a los meses anteriores. Así, se concedieron 23.818 nuevas hipotecas, un 35,1 por ciento menos que en el mismo mes del año anterior.
Ello supone que el número de operaciones es ya un 74,9 por ciento inferior al registrado antes de la crisis en julio de 2007. No obstante, la contracción en el mes de marzo fue levemente más suave en la serie desestacionalizada (-25,8 por ciento interanual). Por segmentos, fueron los préstamos para la adquisición y construcción de vivienda los que cifraron una contracción más abultada (-40,9 y -51,7 por ciento interanual, respectivamente), en la tendencia de los últimos meses.
El importe promedio de los préstamos hipotecarios disminuyó, nuevamente, hasta los 108.615 euros, lo que supone una caída interanual del 19,8 por ciento, similar a la registrada en el mes de febrero. Así, los préstamos llevan ya 18 meses en tasas negativas (y una caída del 12,0 por ciento en el acumulado a 12 meses), sin que se puedan percibirse todavía señal alguna de moderación o mejora.
