En el primer trimestre de 2014, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.459,4 euros, lo que representa una variación interanual del -3,8% y trimestral del -0,5%.
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 30,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
El índice general de precios de vivienda registró en el primer trimestre de 2014 un descenso del 0,5% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue del -3,5%.
La distribución regional muestra que las comunidades autónomas con caídas interanuales por encima de la media nacional (-3,5%) se han localizado en La Rioja (-10,1%), Castilla- La Mancha (-9,1%), Aragón (-8,3%), Cantabria (-6,7%), Castilla y León (-6,6%), Andalucía (-6,1%), Murcia (-5,4%), Asturias (-5,2%), Cataluña (-5,2%) y Extremadura (-4,3%). Con caídas por debajo de la media se sitúan Navarra (-3,4%), País Vasco (-3,4%), Comunidad Valenciana (-2,3%), Galicia (-1,5%), Canarias (-0,8%) y Ceuta y Melilla (-0,5%). Con subidas interanuales se encuentran, al igual que el trimestre pasado, las Comunidades de Madrid (0,3%) y Baleares (2,2%).
Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en La Rioja (-10,8%), Castilla- La Mancha (-9,4%), Aragón (-8,3%), Cantabria (-6,9%), Castilla y León (-6,7%) y Andalucía (-6,0%).
En el lado opuesto se sitúan Baleares (2,4%), Madrid (0,6%), Ceuta y Melilla (-0,1%), Canarias (-0,8%) y Galicia (-1,1%).
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.522,7 euros. La variación interanual fue del -3,0%.
En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.437,2 euros por metro cuadrado, con una caída del 4,2% en tasa interanual.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.277,9 euros/m2, Getxo, 2.717,1 euros/m2, Alcobendas, 2.559,9 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.501,7 euros/m2, Barcelona, 2385,2 euros/m2, Madrid, 2.375,6 euros/m2, Majadahonda, 2.329,6 euros/m2 y Bilbao, 2.322,9 euros/m2.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Jumilla, 527,1 euros/ m2, Ontinyent, 541,9 euros/m2, Elda, 564,5 euros/m2, Tomelloso, 585,7 euros/m2, Crevillent, 605,0 euros/m2 y Novelda, 619,1 euros/m2.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el primer trimestre del año fue de 1.098,0 euros, un 0,4% inferior al del cuarto trimestre de 2013. La variación respecto al mismo trimestre de 2013 muestra una caída del -2,0%.
Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasación que se integran en La Asociación de Análisis del Valor (AEV) y en la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA), cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda.
