sábado, 24 febrero 2024

En 2013 aumentó la superficie de suelo transmitida en un 6,7% y su precio cayó un 21,1%

La superficie trasmitida en el cuarto trimestre de 2013 asciende a 7,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 724,5 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2012, las variaciones interanuales representan un 41,3% más de superficie transmitida y un 9,7% menos del valor de las mismas, según la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

En el conjunto de 2013, la superficie transmitida fue de 21,1 millones de metros cuadrados lo que supone un 6,7% más que los 19,8 millones de 2012. En cuanto al valor, el total de 2013 fue de 2.391,1 millones de euros, un 7,8% menos que los 2.592,8 millones de euros de 2012.

El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2013 fue de 4.378, un 23,4% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2013, que ascendieron a 3.548 y un 13,9% más que las realizadas en el cuarto trimestre de 2012, donde se transmitieron 3.843 solares. En todo 2013 se realizaron 14.555 transacciones de suelo urbano, un 2,4% menos que las 14.908 transacciones de 2012.

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Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 604 transacciones, un 44,2% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 908 solares, lo que representa una aumento del 22,2% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 836, un 18,9% más que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.236, un 5,6% más en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 794, un 1,6% menos que el cuarto trimestre del año anterior.

El precio medio del metro cuadrado del suelo descendió en el cuarto trimestre de 2013 un 21,1% en tasa interanual (cuarto trimestre de 2013/cuarto trimestre de 2012), al situarse en 147,9 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un aumento del 0,2%. En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha disminuido en tasa interanual un 22,3% tras situarse en 284,6 euros por metro cuadrado.

Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Barcelona (487,9 €/m2), Granada (442,6 €/m2) y Madrid (Comunidad de) (391,0 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de León (143,2 €/m2), Valencia (145,9 €/m2) y Asturias (Principado de) (150,8 €/m2).

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