Cada vez son más los jóvenes que se trasladan de comunidad o país para cursar sus estudios lo que convierte a septiembre en uno de los meses más importantes para el mercado del alquiler de habitaciones. La apertura del curso académico supone una oportunidad para los propietarios con viviendas en alquiler que llevan, desde verano, viendo cómo crece la demanda de alojamiento compartido. Sin embargo, esto empieza a dejar de ser un hecho puntual pues, según los datos recogidos por Uniplaces.es, servicio de reserva de alojamiento para estudiantes, en lo que va de año las reservas online de habitaciones hechas por estudiantes han crecido un 60% en toda España, con respecto al mismo periodo del pasado año.
Mariano Kostelec, co fundador de Uniplaces, explica que «España se ha convertido en uno de los destinos favoritos de los estudiantes internacionales no sólo para cursar su periodo erasmus sino, también, para realizar estudios de posgrado. Además, los jóvenes nacionales se mueven cada vez más dentro del territorio, tanto para estudiar el año completo como cuatrimestres, lo que hace que las viviendas compartidas experimenten un crecimiento constante de la demanda durante todo el año».
Una de las ciudades donde más ha crecido la demanda a lo largo del año, comparándolo con el mismo periodo de 2016, es Madrid. En la capital las reservas de alojamientos en viviendas compartidas crecieron un 73%, de enero a agosto de este año con respecto a 2016, «lo que muestra la importancia que tiene el alquiler compartido para el mercado de la vivienda madrileña», señala Kostelec.
Los propietarios más beneficiados de este crecimiento han sido los de los barrios de Sol, Austrias y Malasaña que siguen siendo los preferidos por los estudiantes a la hora de buscar alojamiento. Además, en estas tres zonas el precio de una habitación en vivienda compartida supera el precio medio de Madrid, que se encuentra en 431€. Así, por una habitación, en Sol se pagan 476€ al mes, en la zona de Austrias son 504€ y en Malasaña 478€.
Valencia, es otra de las ciudades que ha experimentado un alto crecimiento pues hasta agosto de este año la demanda de habitaciones aumentó un 70% con respecto al mismo periodo del pasado año. El barrio más solicitado, con diferencia, es Ciutat Vella donde se pagan, de media, 298€ por habitación al mes. Un precio que supera los 265€ que cuesta, de media, un alojamiento en la ciudad. Otras zonas con una alta demanda son Camins al Grau y L’Eixample.
En Barcelona la demanda de habitaciones durante este año creció un 53%, comparándolo con las reservas realizadas entre enero y agosto de 2016. Esquerra de L’Eixample es el barrio de la ciudad condal que más interesa a quienes buscan alojamiento. El precio en la zona es de 445€ al mes, de media. Le siguen los barrios de Sants, donde se alquila una habitación por 410€ y L’Hospitalet de Llobregat, cuyo precio medio es de 332€. Mientras, en Barcelona, el precio medio se sitúa en 423€ al mes.
Españoles vs extranjeros
Los estudiantes internacionales destinan más dinero al alquiler, 392€ de media, frente a los 360€ que pagan los españoles. Sin embargo, los jóvenes extranjeros están menos tiempo en la vivienda, poco más de cinco meses, mientras que los nacionales superan los siete meses de estancia en los alojamientos que alquilan.
Por nacionalidades, los americanos son los inquilinos que más dinero gastan en el alquiler, 460€ al mes, de media. Le siguen los belgas que destinan 434€ y los holandeses, con 415€.
