Jaén. Cincuenta familias de Jaén capital han recibido las llaves de sus nuevas viviendas protegidas en venta promovidas por la Junta de Andalucía en el barrio del Bulevar, una de las principales áreas de expansión al norte de la ciudad. La consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz Villalón, ha presidido el acto de entrega de 31 de ellas, ha visitado las viviendas y ha descubierto una placa conmemorativa con el nombre de la promoción, elegido a través de un concurso escolar dirigido a alumnos de todos los centros educativos de Jaén. El desarrollo del Bulevar, impulsado por las administraciones públicas y por la iniciativa privada, garantiza una importante bolsa residencial capaz de dar respuesta a las necesidades de la capital jienense.
Estas viviendas se incluyen en la promoción Aznaitín, compuesta por 79 VPO, que se vienen entregando en los últimos días a sus adjudicatarios a medida que van firmando los contratos de compraventa. La actuación, finalizada a principios de julio después de un periodo de ejecución de dos años, ha supuesto una inversión por parte de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de 5,6 millones de euros y una generación de 158 empleos directos e indirectos.
Los pisos, que cuentan con un precio aproximado de unos 120.000 euros –incluyendo el garaje–, están dirigidos mayoritariamente a los más jóvenes, el colectivo con más dificultades presenta para acceder a una vivienda digna a precio razonable en el mercado libre. Del conjunto, 52 casas irán dirigidas a los menores de 35 años, 22 a cupo general, tres a familias numerosas y dos a personas con algún grado de discapacidad. Con esta distribución, la Consejería de Obras Públicas ha buscado garantizar la atención a los diferentes colectivos.
La promoción, ejecutada por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), se ha adjudicado en régimen general en venta, por lo que los ingresos anuales de los futuros destinatarios no deberán superar los 4,5 veces el Iprem (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples), es decir, unos 26.000 euros netos anuales. Los pisos cuentan con una superficie que oscila entre los 80 y 90 metros útiles y disponen de salón comedor, baño y dos, tres o cuatro dormitorios, dependiendo de la superficie.
Esta nueva actuación se localiza en la tercera fase de desarrollo del Bulevar, que cuenta con una capacidad para albergar 1.439 VPO, de ellas 730 son desarrolladas por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, mientras que el resto es ejecutado por promotores privados.
La superficie total de esta tercera fase de urbanización es de 183.377 metros cuadrados, de los cuales 17.431 se destinan a uso dotacional, 23.153 a espacios libres –áreas de juego y recreo para niños y zonas ajardinadas- y 70.530 metros cuadrados a la red viaria y aparcamientos vinculados. Con esta reserva de suelo se garantiza que la nueva población asentada en esta tercera fase del barrio pueda contar con una oferta de servicios y zonas verdes adecuadas a sus necesidades.
En la tercera fase, de las 730 promovidas por la Junta de Andalucía y ya adjudicadas en mayo de 2010, un total de 651 ya tienen prácticamente finalizadas las obras, sólo están pendientes de los últimos remates; mientras que las 79 restantes están pendientes de licitación. La previsión es que se pueda convocar el concurso público para ello en el primer trimestre de 2012. Las 651 VPO se han adjudicado en venta (471), tanto de régimen especial como general; y en alquiler por un periodo de 25 años (180).
La zona del Bulevar, que cuenta con una superficie de 70,59 hectáreas, se ha desarrollado en tres fases y alberga la construcción de un total de 1.725 viviendas protegidas, de las que EPSA asume 1.016 inmuebles y el resto se desarrolla a través de la iniciativa privada. Además de los 730 pisos protegidos localizados en la tercera fase, la Consejería de Obras Públicas ya ha finalizado 34 VPO en la primera fase y 252 en la segunda.
En la construcción de este parque residencial la Junta ha comprometido un total de 61,77 millones. A esta inversión se suma el presupuesto de 10, 5 millones empleados en los trabajos de urbanización del suelo de todo el ámbito del Bulevar, desarrollado a partir de un convenio de colaboración firmado por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Jaén.
