La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), organización sin ánimo de lucro que agrupa a más de 1.200 agencias en activo en toda España, celebrará los próximos días 23 y 24 de noviembre en Barcelona su XXX Asamblea General. El encuentro reunirá a un centenar de empresarios de la mediación inmobiliaria de distintos puntos del Estado. Los Expertos analizarán cómo hacer frente a la crisis del alquiler y a una posible desaceleración del mercado. Sin embargo, el punto central del encuentro será la situación que genera la ausencia de una regulación de la mediación inmobiliaria a nivel estatal y como esto favorece la proliferación «descontrolada y peligrosa» de agencias inmobiliarias, un sector que ha aumentado las aperturas de establecimientos en un 70%, «sin ninguna garantía para el usuario», en 5 años. La XXX Asamblea de los Expertos Inmobiliarios contará con la presencia de su presidente, el empresario riojano, Óscar Martínez, y el delegado de la APEI en Barcelona, Jaume Pascual.
El encuentro anual más importante de la APEI, su Asamblea General, se celebrará en esta ocasión en Barcelona. No en vano, la capital catalana y su demarcación concentran a buena parte de los Expertos Inmobiliarios, con más de 300 agentes asociados. La XXX Asamblea de la veterana organización se desarrollará con un telón especialmente agitado para el sector de la vivienda.
«Sufrimos el impacto generado por el impuesto de las hipotecas que se ha resuelto de forma poco favorable para los consumidores. Difícilmente el pago del impuesto por parte de los bancos no acabará repercutido en el ciudadano». El presidente de la APEI, Óscar Martínez, precisa además que «este sector reclama estabilidad política y económica, y los últimos meses han sido muy intensos, una posible desaceleración podría ser un hecho».
Con más de 40 años de experiencia en el sector de la mediación inmobiliaria, el empresario y presidente de la APEI, Óscar Martínez, afirma que el ejercicio 2018 ha resultado «especialmente singular y en cierto modo extraño, aunque positivo. Estamos viviendo una crisis del alquiler sin precedentes en España y sería deseable alcanzar acuerdos realmente efectivos que contemplen la situación sin prejuicios para las partes, ni propietarios ni inquilinos. Insistimos en que el propietario necesita más protección jurídica e incentivos fiscales. Y por otro lado, se debe abordar con valentía y responsabilidad el efecto devastador de los fondos buitre».
Proliferación descontrolada y peligrosa
Uno de los temas que más preocupa a esta asociación y que centrará el encuentro es la a proliferación de agencias inmobiliarias que se da en todo el territorio español. «Es una proliferación descontrolada. Y es peligroso porque se trata de un sector que mueve mucho dinero y, a veces, con muy poca garantía»», recuerda. Actualmente, aunque en otras autonomías tienen registros voluntarios, únicamente Cataluña aplica un control sobre el ejercicio de la mediación inmobiliaria. En el 2010, entraba en vigor en Cataluña el Registro de Agentes Inmobiliarios (AICAT) con requisitos estrictos para las agencias y titulares con el fin de garantizar la protección de los derechos de los usuarios.
Óscar Martínez recuerda que desde el 2017, que el sector empezaba a dar síntomas de recuperación «se está multiplicando la apertura de nuevas agencias inmobiliarias y nos preocupa mucho que afloren las malas prácticas como las acontecidas durante el boom». Según datos del INE, en los últimos 5 años, desde 2012, se ha registrado en España un incremento del 70% de aperturas de agencias inmobiliarias. El presidente añade que «en algunas comunidades autónomas, el ejercicio sin control de la mediación inmobiliaria alcanza niveles muy elevados con un impacto negativo en la economía, para el propio sector y alterando también el precio de mercado de los inmuebles».
Para el presidente de la APEI, como colectivo profesional el reto es conseguir «la regulación de todo el sector, es algo que también estamos trabajando desde de la patronal de la mediación inmobiliaria, la FADEI, de la que formamos parte. Excepto en Catalunya y Andalucía que ya tiene aprobado un registro obligatorio, en el resto del país somos un sector totalmente perdido».
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, colectivo autorregulado
La APEI, creada en 1990, es actualmente una de las organizaciones de mediadores inmobiliarios más prestigiosas de España. Cuenta con una red de más de 1.200 agencias en activo en todo el territorio español. Sus asociados deben cumplir unos requisitos como disponer de una establecimiento abierto al público, un mínimo de cuatro años de experiencia y un seguro de responsabilidad civil que proteja a sus clientes, entre otros. Con estos requisitos este colectivo profesional se autorregula con el objetivo de ofrecer protección y solvencia profesional al consumidor. El presidente de los Expertos Inmobiliarios recuerda que «en la APEI no creamos agentes inmobiliarios sino que agrupamos a los buenos profesionales». La APEI, forma parte de la junta directiva de la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (FADEI), actual patronal del sector de la mediación inmobiliaria.
La Asamblea General supone la cita anual más importante de la actividad de la Asociación. El empresario inmobiliario, con más de 40 años de experiencia en el sector, Óscar Martínez, ostenta la presidencia de la APEI desde 1997.
Agenda- XXX Asamblea General de los Expertos Inmobiliarios
Viernes 23, a partir de 16.30: Charlas y reuniones profesionales
Sábado 24, a partir de 10.30: Celebración de la XXX Asamblea de la APEI
Lugar: Hotel Barcelona Center, (calle Balmes, 103-105 Barcelona)
