La compañía abrirá una nueva oficina de trabajo en Castelldefels, con un equipo de 10 personas, para acompañar su crecimiento en la zona y consolidar su liderazgo.
Desde su apertura en 2017, LUCAS FOX Gavà ha cerrado operaciones inmobiliarias por un valor superior a los 75M€, convirtiendo a la zona en una importante plaza
El 75% de las ventas de la inmobiliaria en la zona están por encima de los 1.5M€ y el precio medio de su cartera de productos vendidos se encuentra entorno a los 1.25M€
La inmobiliaria gestiona una cartera de propiedades por un valor de 280M y entre sus compradores destacan clientes internacionales, ejecutivos y futbolistas de élite.
LUCAS FOX, compañía inmobiliaria líder en el mercado residencial de lujo a nivel estatal, y socia de la consultora inmobiliaria internacional Savills, ha constatado un fuerte incremento de la demanda en el mercado residencial prime y de súper lujo de Gavà-Castelldefels. Para ello, y en motivo del quinto aniversario de su oficina de Gavà, la compañía ha anunciado la apertura de una nueva sede en Castelldefels, que permitirá crear un equipo de trabajo, formado por 10 profesionales, para acompañar el crecimiento en la zona y consolidar su liderazgo en uno de los mercados residenciales de lujo más dinámicos y atractivos de España.
“Hemos crecido a doble dígito en los últimos años en estas plazas prime, incluso durante la pandemia, crecimos un 93% en 2020 y un 70% en 2021, y por esa razón nuestro Property Lounge de Gavà se nos ha quedado pequeño. Esperamos tener estas nuevas oficinas listas en el primer trimestre del 2023 y con ellas esperamos continuar incrementando nuestro volumen de ventas en zonas como Bellamar, La Pineda o Montemar” explica Michael DiCarpio, Socio y Director de Expansión de LUCAS FOX.
Entre los clientes de la inmobiliaria en la zona, destacan los deportistas de élite, especialmente futbolistas, u otros clientes internacionales que buscan viviendas cerca del aeropuerto de Barcelona, de los principales colegios internacionales y de la playa. En esta línea, el 75% de las ventas de LUCAS FOX Gavà están por encima de los 1.5M€ y el precio medio de sus viviendas, ya vendidas, están valoradas entorno a los 1.25M€. Estos precios de venta muestran la dinámica positiva de uno de los mercados locales que más ha crecido en plena pandemia.
En los cinco años desde su apertura en 2017, la oficina de Gavá ha capturado este aumento de la demanda prime de la zona, cerrando operaciones inmobiliarias por un valor superior a los 75M€, entre las que se encuentran las mayores operaciones en las mejores zonas de Castelldefels y Gavà Mar.
La apuesta de LUCAS FOX por un mercado con fuerte demanda prime
Castelldefels y Gavà, los dos principales municipios de más de 50.000 habitantes que conforman la zona, han registrado alzas de precio de compra del 6% y del 8,3%, respectivamente, y en el mercado del alquiler los precios se han incrementado de 10 a 20%. Estos indicadores muestran que esta plaza inmobiliaria de la costa cercana a
Barcelona sigue siendo una de las más demandadas de Catalunya.
En concreto, según los datos del mes de diciembre 2022 en el portal inmobiliario Idealista, en Castelldefells se mantienen precios medios elevados: La Pineda es la zona que ostenta, actualmente, el precio más alto, con 5.060 €m2; seguido de Lluminetes, con 4.253 €m2 y Baixador con 4.125 €m2
Los indicadores de LUCAS FOX señalan que, en esta zona, el 65% de los compradores son internacionales, principalmente de Holanda, Francia, Europa del Este y el resto son españoles.
Así, el 71% de los compradores han adquirido propiedades con la intención de mudarse a una zona más tranquila y destinar su uso a primeras residencias, el 23% a segundas residencias y únicamente el 6% inversiones. Cifras que, según el Director de expansión de la inmobiliaria, “reflejan la percepción que se tiene de una zona que brinda un clima excelente, una óptima calidad de vida, seguridad, cercanía al mar y a la naturaleza, pero una muy buena conexión con la urbe y con el aeropuerto del Prat”, explica DiCarpio.
