La inmobiliaria líder en intermediación de residencias de alto standing en el mundo, Engel & Völkers, ha anunciado hoy que abrirá un Metropolitan Market Center (MMC) en Madrid con el que espera revolucionar el mercado inmobiliario de la capital, dado el éxito del modelo en Barcelona donde hace un año se abrió el primer MMC del mundo. Con una inversión de 4 millones de euros, la firma alemana espera alcanzar el punto de equilibrio en 3 años y facturar 14 millones de euros en 5 años, con un equipo de 200 consultores inmobiliarios.
El nuevo MMC de Madrid abrirá sus puertas en septiembre y cubrirá, desde la calle Génova 27, los segmentos de compra-venta y alquiler de inmuebles residenciales de alto standing en todo el interior de la M30. Está previsto que la actividad en el segmento comercial comparta estas oficinas en un futuro cercano, ya que su arranque está previsto para más algo adelante. La firma ha lanzado una agresiva campaña para captar a los mejores consultores inmobiliarios de la ciudad, ya que sus planes implican contar con hasta 200 expertos (100 en 2014, hasta 180 en 2015 y 200 en 2016) que satisfagan las necesidades de la clientela nacional e internacional de más alto nivel habitual de la compañía.
Los más de 1.300 m2 del centro albergarán 100 puestos de trabajo, suficientes para que los 200 consultores inmobiliarios desarrollen su labor en rotación y contará con una sala para la academia de E&V, además de despachos, salas de reuniones y un gran lounge. El espacio está siendo adaptado a la personalidad de la marca por los arquitectos Sylvia Klews, de la propia firma, y Luis Garcia, de In-Plania, arquitecto ejecutivo. Los asesores, que son autónomos, contarán con la mejor plataforma posible: puesto de trabajo con teléfono y conexión a internet de forma gratuita, formación, herramientas de marketing, red internacional y el prestigio de que, sin duda, goza la marca.
Por otro lado, la presencia en las calles del centro se concentrará en unos muy exclusivos locales denominados “Property Lounge” que propondrán una relación distinta entre el asesor y el cliente. La previsión es que haya varios de estos establecimientos en Madrid, aunque la firma no ha determinado el número exacto. Por su parte, las shops de otras zonas de la capital y alrededores, como Conde de Orgaz, Majadahonda, Moraleja, Pozuelo y Torrelodones seguirán operando en sus respectivas zonas de influencia, como hasta ahora.
Según David Scheffler, director de expansión para Europa, Oriente Medio y África de Engel & Volkers: “el anuncio de la creación de un MMC en Madrid supone una clara apuesta de la firma por el mercado inmobiliario español, y en concreto por la ciudad de Madrid, que presenta un enorme potencial para nosotros”. Scheffler añade “la implantación de este nuevo modelo en Madrid es una revolución en el mercado de la intermediación inmobiliaria que, sin duda, nos llevará a liderar el segmento más alto de la actividad”. La compañía ya anunció que el nuevo modelo de negocio que implantará progresivamente en las 170 principales ciudades de los 38 países en los que opera.
Metropolitan Market Center:
El modelo que Engel & Völkers implantará en las grandes ciudades constará de un gran espacio de trabajo denominado Metropolitan Market Center, en que la red de consultores inmobiliarios seleccionada –entre 100 y 250 en función de la ciudad-, trabajará toda la zona, repartiéndose geográficamente las responsabilidades de captación y disponiendo de toda la cartera en las labores de venta. Esta nueva dinámica permitirá a los mejores consultores formar parte de la mayor empresa de intermediación inmobiliaria de alto standing del mundo, con todas sus ventajas y sinergias.
El equipo de cada MMC se encargará de la selección de los consultores inmobiliarios y de la realización de acciones de marketing, y proporcionará formación continua, asesoramiento legal, resultados de trabajos de investigación y estudios de mercado, servicios de IT y plataforma tecnológica, además de un espacio privilegiado con mesas de trabajo y zonas comunes.
El negocio de Engel & Völkers AG, la compañía inmobiliaria alemana líder en la intermediación de inmuebles de alto standing en el mundo, registró un espectacular crecimiento del 48,5% en España en 2013. En ese ejercicio, la compañía consiguió incrementar el valor total de los inmuebles intermediados en nuestro mercado hasta los 435,1 millones de euros, desde los 293 millones de 2012. El precio medio de la transacción de compraventa se elevó a 719.759 euros, desde 645.000 euros del año anterior, un 11,6% más, y se realizaron un total de 603 operaciones, mientras que en 2012 intervino en 452.
En 2013 Se abrieron 12 nuevos establecimientos de la firma en España: el Metropolitan Market Center (MMC) de Barcelona; 2 oficinas comerciales, en Barcelona y Tarragona; y 9 shops residenciales, que se encuentran en las principales calles de Altea, Bilbao, Marbella (el Rosario) y St. Pol, además de en cinco de las mejores zonas de Madrid y alrededores (La Moraleja, Pozuelo, Torrelodones, Conde Orgaz y las Rozas). Además, se vendieron 14 nuevas licencias.
