Hamburgo. Una delegación compuesta por una quincena de empresas promotoras y entidades financieras españolas ha presentado en Hamburgo una muestra de las viviendas que tienen en stock, en una jornada dirigida a profesionales e intermediarios del sector inmobiliario alemán.
Con dicho encuentro, el Ministerio de Fomento, en colaboración con el Instituto Español de Comercio Exterior (ICEX), inicia en Alemania la segunda fase de la gira internacional que comenzó en mayo para dar a conocer la situación del mercado de la vivienda en España, el ajuste de precios experimentado en el mismo, el parque residencial disponible y las reformas legislativas puestas en marcha por el Gobierno de España.
La secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, que ha acompañado a los empresarios españoles, ha explicado que el objetivo de esta iniciativa es “recuperar los canales de comunicación, distribución y comercialización que las empresas han perdido durante la crisis con los principales mercados emisores con interés en las viviendas vacacionales, que representan un tercio del parque total de vivienda en España”.
Los precios de la vivienda en España han bajado un 17% de media y un 22% en términos reales desde sus niveles máximos, pero en algunas zonas, especialmente en las más demandadas para vivienda vacacional, las caídas han oscilado entre el 30% y el 40%. El stock de viviendas disponible, que en 2010 empezó a disminuir, es de 687.000 unidades, el 47% de las cuales se encuentra en el litoral mediterráneo.
Además, el Gobierno de España ha aprobado una rebaja del IVA para la adquisición de vivienda nueva, que hasta el 31 de diciembre de 2011 estará gravada con un tipo del 4% en lugar del 8%. Asimismo, recientemente, se han aprobado nuevas medidas para incrementar la transparencia, las garantías y la seguridad jurídica en el sector inmobiliario español.
“Todo ello, unido a los ventajas competitivas que han caracterizado a España como la seguridad, cercanía geográfica, buen clima, calidad de vida, servicios públicos universales de alta calidad y una red de transporte totalmente renovada en nuestro país, sitúan a España como un destino idóneo de inversión en este momento”, ha asegurado Corredor.
Según los últimos datos, Alemania es uno de los países europeos con una mayor inversión en España en 2010; las compras de viviendas realizadas por ciudadanos germanos el año pasado en nuestro país se incrementaron un 13,1% con respecto al anterior. Además más de 8,8 millones de turistas alemanes, el 16,7% del total, visitaron España en 2010, siendo el colectivo de turistas más numeroso sólo por detrás de los británicos.
En esta segunda fase las empresas y entidades han presentado una muestra de en torno a 4.000 viviendas. Todas ellas han sido sometidas a un proceso de evaluación por parte de agencias de reconocido prestigio, con estándares de valoración internacional reconocibles en todos los mercados, que acreditan todas las características de las mismas, desde su calidad hasta su situación urbanística, pasando por su ubicación (distancia a la costa, al aeropuerto más cercano, a los servicios sanitarios y de ocio, etc.).
La mayor parte estas viviendas son de uso vacacional y se encuentran distribuidas por toda España, principalmente en los destinos más solicitados por los compradores extranjeros, como los archipiélagos de Canarias y Baleares y en las comunidades autónomas de Cataluña, Comunidad Valenciana, Andalucía y Murcia o en otras como Galicia y Cantabria. También se ha presentado una selección de viviendas destinadas a primera residencia en grandes ciudades como Madrid y Barcelona.
La tipología de las viviendas presentadas abarca desde apartamentos en bloque a viviendas unifamiliares y chalets adosados. Se encuentran ubicadas tanto en urbanizaciones con y sin servicios propios como en el interior de las ciudades.
