Madrid. El portal inmobiliario www.pisos.com ha realizado un estudio sobre las reformas realizadas en los inmuebles de segunda mano en venta anunciados en la web. Apenas el 10% de estas viviendas incluyen en su descripción la realización de algún tipo de obra de carácter reciente. No obstante, por una pequeña inversión que apenas repercuta en el precio final del inmueble es posible dotar a la vivienda de un aspecto mucho más atractivo de cara a la venta.
En una primera visita a la vivienda, los posibles compradores apreciarán el orden y el buen estado de conservación. Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, “un alto desembolso en reformas no justifica un incremento en el precio porque la demanda puede tener una idea completamente diferente en cuanto a estilo y materiales”. La reparación de los pequeños desperfectos, una limpieza en profundidad y aplicar una capa de pintura a las habitaciones son las tareas básicas que debe asumir cualquier vendedor antes de poner su casa en el mercado.
“El propietario desconoce la situación personal del que habitará su inmueble, así que es mejor no realizar una inversión elevada que probablemente no se podrá recuperar”, reconoce Alemany, recomendando contratar los servicios de una agencia de intermediación de la zona porque “un profesional conoce el perfil del comprador y qué aspectos del inmueble hay que mejorar para hacer efectiva la venta”.
El responsable de pisos.com indica que “el conocimiento de la demanda del barrio donde se ubica la vivienda en venta es una de las armas más valiosas”. Así, quizá sea mejor tener una habitación grande y dos pequeñas, en vez de dos dobles. Igualmente, tal vez sea más aconsejable dejar en manos del comprador la decisión de mantener intacto el aseo o de convertirlo en parte del salón o en una pequeña despensa.
En pisos.com es posible encontrar viviendas reformadas integral o parcialmente por menos de 150.000 euros. La selección de 25 inmuebles que presentamos está situada a lo largo de todo el territorio nacional. Cuentan con superficies de hasta 189 metros cuadrados y tienen hasta 5 habitaciones.
