• La cifra supone casi seis veces el total invertido en 2023 en centros comerciales
• El 72% del volumen invertido proviene de fondos de inversión
La inversión inmobiliaria en centros comerciales en España en los cinco primeros meses del año alcanza casi 740 millones de euros, según datos de Savills, casi seis veces el total registrado en 2023, 126 millones de euros.
La cifra marca claramente la vuelta de la inversión a los centros comerciales. La reactivación se debe, según explica Salvador González, director nacional de Inversión Retail en Savills, a “unos excelentes resultados tanto en términos de afluencia como de ventas. También, las rentas en los centros comerciales en España están muy por debajo de las del norte de Europa. Por lo tanto, la tasa de esfuerzo del operador es más cómoda. El interés de los operadores por los centros comerciales sigue en aumento, con un 28% más de aperturas en 2023, al igual que los ingresos de un centro comercial en España son más sostenibles que en otros países”.
La rentabilidad de los centros prime alcanza un 6,50%, el valor más alto de los últimos 11 años y 225 puntos porcentuales por encima de 2019.
Los fondos de inversión han sido los protagonistas con el 72% del volumen invertido en centros comerciales en España. Las principales operaciones incluyen centros de referencia como Islazul (Madrid), adquirido por Henderson Park y Eurofund a Nuveen, La Salera (Castellón de la Plana), adquirido por Resilient/Light house properties a DWS, o la venta de los centros comerciales SOM Multiespai (Barcelona), Ruta de la Plata (Cáceres) y Zubiarte (Bilbao) por parte de ASG.
