TH Real Estate, en representación de TIAA-CREF, ha completado la compra del 50% de Viladecans The Style Outlets, primer centro que NEINVER gestionará en Cataluña y que actualmente se encuentra en fase de construcción en el área metropolitana de Barcelona.
El 50% del proyecto ha sido adquirido a NEINVER y se incluye dentro de la alianza estratégica formada por ambas compañías, una joint venture entre NEINVER y TIAA-CREF, para crear en Europa una plataforma líder de centros outlet, tal como se comunicó a principios de este año.
En esta joint venture, TH Real Estate actúa como asesor de inversión mientras NEINVER aporta su especialización en la gestión de activos y su conocimiento del sector outlet como uno de los operadores líderes en el mercado europeo. Ambos socios aspiran a construir con el tiempo una importante plataforma de inversión, que inicialmente se centre en los proyectos que NEINVER tiene tanto en cartera como en desarrollo en Europa. La alianza estratégica, un acuerdo de joint venture participado al 50%, también incluye el centro The Style Outlets de Roppenheim (Francia) comprado en enero de 2015 y las adquisiciones más recientes de FACTORY Annopol en Varsovia y FACTORY Krakow y Futura Park en Cracovia (Polonia).
La primera fase de Viladecans The Style Outlets, cuya finalización está prevista para otoño de 2016, contará con 100 locales comerciales sobre un total de 19.800 m2 de Superficie Bruta Alquilable. Con una ubicación estratégica, cerca del Aeropuerto de Barcelona-El Prat y a tan solo 15 minutos del centro de Barcelona en coche, el centro cuenta con un área local de influencia de 6,4 millones de personas.
Para Jamie Acheson, Director de Inversión en Centros Outlet en Europa de TH Real Estate: «La adquisición de Viladecans The Style Outlets en Barcelona es el siguiente paso en nuestra joint venture europea con NEINVER. España ha llevado a cabo importantes reformas económicas, que la han situado en buena posición para superar la media de la Eurozona en términos de crecimiento a medio plazo. Madrid y Barcelona lideran la recuperación nacional y esto se ha visto reflejado en elevados niveles de liquidez en el mercado de inversión retail. Creemos que este proyecto, en combinación con un estrecho régimen de planificación de los espacios comerciales y con un área demográfica de influencia por ingresos muy favorable, nos reportará unos rendimientos atractivos».
Por su parte, Eduardo Ceballos, Country Head de NEINVER en España, ha afirmado que «Estamos orgullosos de que TH Real Estate se sume a este proyecto que, por nuestra experiencia y liderazgo en el mercado outlet español, podemos asegurar que será un proyecto de éxito no solo por sus características y el mix comercial que albergará, sino también por su excelente localización. Viladecans The Style Outlets se ubica en el área metropolitana de Barcelona, un enclave estratégico, que impulsará nuestro objetivo de construir una plataforma outlet líder en Europa».
David Turner, Director de TIAA European Investment, ha comentado que «Como tipo de activo, los centros outlet europeos han tenido un mejor comportamiento que activos de otros sub sectores de la industria del retail y es un componente clave de nuestra estrategia de crecimiento en Europa. La alianza con NEINVER nos ofrece acceso a una sólida cartera de centros outlet en los principales mercados europeos».
NEINVER, de capital 100% español y partner estratégico para los mayores fondos internacionales, es uno de los líderes en el mercado retail europeo y el segundo operador de outlets de Europa, con 15 centros en 7 países, que en 2014 facturaron 952,3 millones de euros.
