La 26ª edición del Salón Inmobiliario SIMA se consolida como el gran foro de referencia del sector inmobiliario, en un momento crítico para la vivienda en España. El evento aborda el desafío de producir el triple de viviendas para responder a una demanda que supera ampliamente la oferta actual. SIMA 2025 reunirá a más de 350 expositores, promoviendo soluciones innovadoras desde la colaboración público-privada hasta la atracción de capital internacional. El enfoque en inversión, tecnología y nuevos formatos habitacionales refuerza su papel como motor de cambio en el mercado inmobiliario.
La feria acogerá espacios como SIMAEXPO, SIMA INVEST, SIMAPRO y PROPTECH EXPO, diseñados para dar respuesta a los retos estructurales del acceso a la vivienda. El papel creciente del inversor particular y la aplicación de la inteligencia artificial en procesos inmobiliarios marcan esta edición como la más internacional e innovadora hasta la fecha. La reflexión sobre el déficit habitacional y la movilización de soluciones eficaces para el desarrollo urbano convierten a SIMA 2025 en una cita clave para definir el futuro del mercado de la vivienda.
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Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions, empresa promotora y organizadora de SIMA, y Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, han presentado hoy ante los medios la 26º edición del Salón Inmobiliario que se celebrará del 21 al 24 de mayo en el pabellón 4 de IFEMA Madrid. La feria llega en un momento clave para el acceso a la vivienda en España, con una agenda centrada en impulsar su producción y posicionarse, una vez más, como el gran punto de encuentro del sector Living a nivel internacional.
SIMA 2025 presenta una edición marcada por la urgencia de impulsar la producción de vivienda en España. Con un déficit acumulado estimado en más de 740.000 viviendas desde 2010, y una ratio de construcción de solo una vivienda por cada tres nuevos hogares, el evento se presenta como el gran punto de encuentro para debatir y movilizar inversión en torno al reto de la oferta. Si bien es cierto que el mercado residencial atraviesa un momento expansivo, impulsado por la demografía, la reducción progresiva de los tipos de interés y el incremento de la demanda nacional e internacional, la vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones de la sociedad española, según el CIS.
En palabras de Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions, “el sector enfrenta el reto mayúsculo de producir más vivienda a gran escala y, sobre todo, vivienda al alcance de los ciudadanos que quieren formar un hogar. Esto requiere una acción decidida por parte de todos los actores del sector, y eso es precisamente lo que busca facilitar esta edición de SIMA”.
SIMA 2025 se articula en torno a cuatro espacios que se celebran de forma paralela: SIMAEXPO y SIMA INVEST, donde se concentra la oferta residencial y de servicios relacionados dirigida tanto a profesional como público en general, y SIMAPRO y PROPTECH EXPO, los espacios 100% profesionales del ecosistema SIMA.
Esta nueva edición contará con la participación de más de 350 entidades expositoras, partners y colaboradores, lo que supone un 15% más que en la edición anterior.
Algunas de las empresas y entidades participantes en SIMA 2025 son Aedas Homes, Neinor Homes, Gilmar, Urbanitae, TM Grupo Inmobiliario, Metrovacesa, Grupo Ferrocarril, Iberdrola Inmobiliaria, Impact Homes, Básico Real Estate, Bafre Inmobiliaria, Proel, Víveme, Be Casa y Zennio. Asimismo, SIMA contará con la participación de promotores de grandes desarrollos de suelo, como CREA Madrid Nuevo Norte, Los Cerros, Valdecarros o el Ayuntamiento de Brunete. Asimismo, SIMA 2025 contará con la presencia destacada de ASPRIMA, del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a través de Sepes, de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, y del Gobierno de Canarias.
La edición más internacional de SIMA
SIMA 2025 consolida su posicionamiento como The Global Hub of Living, un concepto que responde a una realidad creciente: el sector del Living es ya un mercado global. La movilidad del capital, la profesionalización de los operadores y la convergencia de modelos habitacionales hacen que los formatos residenciales trasciendan cada vez más las fronteras nacionales. En este contexto, la dimensión internacional de SIMA continúa creciendo y alcanza este año cifras récord: el 20% de las empresas participantes presenta algún tipo de oferta internacional y el número de países representados se ha duplicado frente a la pasada edición, pasando de 17 a 35.
Especial protagonismo tendrá la presencia de Latinoamérica —con República Dominicana, México, Panamá o Estados Unidos como principales exponentes— así como de Portugal, que refuerzan la vocación iberoamericana del evento, o Francia. Buena parte de esta oferta internacional estará presente en SIMA INVEST, el espacio orientado a inversores particulares, “lo que refleja el creciente interés del ahorrador español por diversificar su cartera en otros mercados residenciales con potencial de rentabilidad y atractivo turístico”, apunta Bohúa.
La atracción de inversión en Living, protagonista del programa de SIMAPRO
SIMAPRO (21–23 de mayo) volverá a reunir a los principales decisores del sector en una agenda centrada en responder al reto de la oferta desde múltiples ángulos: colaboración público-privada, financiación del suelo, transformación de usos, innovación en modelos habitacionales y atracción de inversión internacional.
El programa, estructurado en cuatro bloques, contará con la participación de más de 125 ponentes y 30 sesiones de debate:
• Institutional Day, con el protagonismo de administraciones locales y autonómicas, como Madrid, Lisboa, Málaga, País Vasco, Canarias, Junta de Castilla y León o la FEMP, entre otros, presentando sus iniciativas para incrementar la producción de vivienda.
• Living Investors Day, centrado en el rol de la inversión internacional, con presencia confirmada de firmas como Apollo, Azora, BlackRock, Blackstone, DWS, Greystar, Hines, M&G. o Rockfield, entre otras.
• Best Practices Forum, con casos de éxito en colaboración público-privada, reconversión de usos o agilización de licencias.
• Asset Classes Insights, que abordará la evolución y oportunidades de todos los verticales del Living: Build to Rent, Coliving, Senior Living, Residencias de mayores, apartamentos turísticos, vivienda de segunda mano, PRS, residencias de estudiantes y Branded Residences.
Living Investors Day, el jueves 22, pondrá el foco en las oportunidades que ofrece el Living en España, en un contexto europeo de falta estructural de vivienda. El programa incidirá en el atractivo que actualmente tiene España, y en particular Madrid y otras grandes ciudades españolas, como polo de atracción para el capital extranjero y el desarrollo de proyectos residenciales innovadores.
SIMAPRO contará con la colaboración de cerca de 80 empresas y organizaciones del sector. Algunas de las empresas con participación destacada en SIMAPRO son Aedas Homes, Finaer, ST Sociedad de Tasación, CBRE, CREA Madrid Nuevo Norte, DProperty, Grupo Pecsa, Hercesa, Izilend, Los Cerros, Ores & Bryan, Savills, Solvia, Testa Homes, Toshiba, TQ Eurocredit, Urbanitae. Entre las instituciones públicas participantes en SIMAPRO, cabe destacar la presencia del Gobierno de Canarias y de Visocan, su empresa pública de vivienda.
El auge del perfil inversor
El perfil del inversor particular continúa ganando peso en SIMA, hasta representar ya cerca del 25% del total de visitantes. Esta tendencia sostenida se traduce en el crecimiento de SIMA INVEST, el espacio que, con de 90 empresas e instituciones participantes, está diseñado específicamente para responder a las necesidades de quienes buscan oportunidades de inversión en el mercado residencial.
Desde pequeños ahorradores interesados en adquirir inmuebles para alquilar, hasta perfiles más sofisticados que manejan tickets superiores al millón de euros, pasando por quienes optan por fórmulas indirectas como el crowdfunding, todos encuentran en SIMA INVEST un entorno informativo, seguro y estratégico.
El Foro del Inversor Particular de SIMA INVEST incluye análisis de mercado, ponencias divulgativas de primer nivel, asesoramiento y una oferta concreta de proyectos, configurando un espacio clave para quienes desean tomar decisiones de inversión informadas, responsables y diversificadas.
El impacto real de la inteligencia artificial en el negocio inmobiliario
PROPTECH EXPO (21-23 mayo) volverá a ser el espacio donde tecnología e inmobiliario se dan la mano, con una agenda centrada en el impacto de la inteligencia artificial en los procesos de negocio de promotores, inversores y agencias. Este espacio acogerá a más de 80 empresas y entidades que presentarán su oferta de soluciones y servicios tecnológicos para promotores, inversores y agencias inmobiliarias.
Por otro lado, PROPTECH EXPO acogerá el foro dedicado a la innovación, Real Estate Innovation Forum, que dará a conocer cómo la digitalización, el Big Data y, sobre todo, la inteligencia artificial son realidades que están cambiando la forma de operar de las compañías del sector.
Bajo el título Innovation for Living Investors & Developers, los grandes players del sector compartirán cómo la IA, los datos y las tecnologías emergentes están transformando la promoción y la inversión residencial. Por su parte, Innovation for Real Estate Agencies ofrecerá una visión práctica de las herramientas y estrategias más innovadoras para agencias en ámbitos como la captación y análisis de datos, la comercialización digital, la automatización y la atención al cliente.
Real Estate Innovation Forum cuenta con la participación como partners de Aedas Homes, CEI, DProperty, Google Cloud, Habiteo, Huawei Cloud, IAD, LIS Data Solutions, Open Brick, Portal PRO, PropHero y SNPI, entre otros.
Premios ASPRIMA-SIMA 2025, los galardones más prestigiosos del sector
De entre todas las actividades de SIMA, una de las más destacadas será el acto de entrega de los Premios ASPRIMA-SIMA, considerados los galardones más prestigiosos del sector inmobiliario español y que este año celebran su 22ª edición.
La convocatoria de 2025, que ha sido un éxito superando las 120 candidaturas, cuenta con 11 categorías a concurso: vivienda libre, vivienda asequible, no residencial, regeneración urbana, desarrollo urbanístico, campaña de marketing, ESG, innovación, formación, living y startups.
Además, los tres premios especiales, de libre designación del jurado, han recaído este año en Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Ágora, y Rosa Gallego, consejera delegada de Q-Living Real Estate, elegidos Profesionales Destacados del Año; Miguel Pereda, presidente ejecutivo de Grupo Lar, recibirá el premio Mejorando la Imagen del Sector; y el proyecto Wildgarten Quartier Viena, la Mención al Proyecto Internacional de Regeneración Urbana.
La gala de entrega, patrocinada por Bilba, Porcelanosa Grupo y Toshiba, y con la colaboración de Zennio, se celebrará el próximo 22 de mayo en una cita que reúne año tras año a los principales actores del inmobiliario de nuestro país.
Fechas #SIMA2025
SIMA EXPO y SIMA INVEST: 21 a 24 de mayo, de 10 a 19 horas.
SIMAPRO y PROPTECH EXPO: 21 a 23 de mayo. 21 y 22 de mayo de 10 a 19 horas. 23 de mayo de 10 a 15 horas.
Invitación gratuita en simaexpo.com
