En Madrid, el precio máximo se ha situado en los 30€/m²/mes, mientras que en Barcelona se ha situado en los 24 €/m²/mes.
Madrid. Después de un 2009 caracterizado por un bajo volumen de contrataciones en el mercado de oficinas en Madrid y Barcelona, el primer trimestre de 2010 presenta claros señales de recuperación. La contratación de oficinas en la capital ha aumentado un 72% frente a los tres primeros meses del año anterior, mientras que en la ciudad condal, la contratación ha subido un 73,2%. Estas son las principales conclusiones del Informe del Mercado de Oficinas de Madrid y Barcelona del 1er Trimestre de 2010, realizado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.
Mercado de Madrid
Tras un final de año 2009, en el que se registró un repunte notable de la actividad de contratación de oficinas alcanzándose los 84.692m², es importante reseñar que durante el primer trimestre de 2010, la absorción bruta en Madrid se ha mantenido en un nivel muy similar, alcanzando los 81.220 m². Este valor alcanzado en el primer trimestre de 2010 representa un 73% más de contratación si comparado al mismo período de 2009.
Los precios medios se han mantenido estables en todas las zonas exceptuando la zona “Centro Distritos de Negocios”, donde se han registrados ligeros descensos con respecto al último trimestre del año. Las rentas máximas de la ciudad se han situado en los 30€/m²/mes.
Para el segundo trimestre del año, se espera que se produzca una estabilización en los niveles de contratación bruta, si bien se debe mencionar que es previsible que se mejoren los niveles de contratación registrados durante el segundo trimestre de 2009.
Mercado de Barcelona
Asimismo, y al igual que lo que ha ocurrido en Madrid, se debe destacar la gran actividad que se ha registrado durante el primer trimestre de 2010 en el mercado de oficinas de Barcelona, donde se han contratado 83.565m² de oficinas, un 73,2% más que en primer trimestre de 2009.
La renta máxima en Barcelona durante el primer trimestre de 2010 se ha situado en los 24€/m²/mes.
Se prevé que la contratación bruta sufra una ralentización en Barcelona durante el segundo trimestre de 2010, debido a la escasez de demandas de grandes superficies, situándose así en niveles similares a los registrados en el segundo trimestre de 2009.