Los precios de vivienda prime en Madrid mantienen la tendencia alcista, con crecimientos medios interanuales del 10%. Esta es una de las principales conclusiones que se extraen del último informe de mercado Residencial Prime publicado por la consultora inmobiliaria Knight Frank.
En algunas zonas, estos crecimientos han sido exponenciales: los precios en Jerónimos han aumentado un 13%, en Chamberí-Almagro un 12,5% y en Justicia casi un 11%.
En Madrid, el €/m2 en vivienda de lujo se sitúa entre los 6.400€ y los 7.800€, una cifra todavía inferior a la registrada en el resto de mercados europeos, lo que proporciona un mayor recorrido a nuestro mercado, resultando de gran interés para inversores internacionales.
Según Carlos Zamora, Director de Residencial de Knight Frank, «Madrid ofrece grandes oportunidades de inversión en residencial prime, una opción muy atractiva en un entorno como el actual de bajos tipos de interés. Sus buenas conexiones internacionales así como su estilo de vida la convierten en el destino idóneo en comparación con otras ciudades europeas.»
La oferta disponible en vivienda prime sigue siendo fundamentalmente de segunda mano (90% aproximadamente), aunque cada vez encontramos más proyectos de obra nueva de lujo en las principales zonas de la capital.
Salamanca sigue siendo el distrito que copa la oferta de vivienda de esta tipología, con casi el 50% del stock. Además, es también la zona con mayor número de proyectos de obra nueva prime, con 7 promociones. Le sigue El Viso, con abundantes viviendas unifamiliares, que representa el 25% de la oferta total disponible.
En cuanto al comprador de vivienda de lujo, el informe de Knight Frank recoge algunas de las principales motivaciones de compra: calidad, exclusividad, ocio, tecnología y exigencia son algunas de ellas.
Por nacionalidad, el perfil nacional sigue siendo el más activo (66%). Sin embargo, como venimos recalcando desde hace varios años, el comprador internacional toma cada vez mayor fuerza, principalmente motivado por los nuevos proyectos que salen al mercado. Venezolanos, mexicanos, suizos y franceses son las nacionalidades más activas en Madrid.
