Madrid. Según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler se ha mantenido en enero a la baja, con un precio medio de 8,52 euros al mes por metro cuadrado (€/m2/mes) y una variación mensual de -0,3%. Esta cifra se asemeja a las del último trimestre del año, después de que en octubre de 2009 el precio del alquiler se situara en su nivel más bajo desde que empezó a realizarse el informe (diciembre de 2006), con 8,51€/m2/mes. Si se toma este valor, por una vivienda de 60 m2 en España se paga una renta media de 511 euros al mes.
La variación interanual de la vivienda en alquiler ha descendido un -4,8% en enero y ya suman 23 meses consecutivos con descensos (desde marzo de 2008).
Desde el valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en España (registrado en mayo de 2007 en 10,12 €/m2/mes), el precio medio de las rentas lleva acumulado un descenso del -15,8%, según el Informe de la Vivienda en Alquiler de fotocasa.es.
En diez comunidades autónomas cae el precio
Según el Informe de la vivienda en alquiler en España, en enero se han constatado descensos mensuales en 10 de las 17 comunidades autónomas. La comunidad autónoma donde más ha descendido el precio es Navarra, con un -2,5% y 7,98 €/m2/mes. Le siguen Murcia y Cantabria con un descenso del -2,4% y un -1,1% respectivamente.
En cambio en siete Comunidades Autónomas ha subido el precio de las rentas. El incremento más destacado es el de Aragón con una subida del 1,7% que sitúa el precio medio de la vivienda de alquiler en 8,12 €/m2/mes. En segundo lugar aparece Extremadura con un aumento del 1,3% (5,17 €/m2/mes) y la tercera posición es para Cataluña (10,41 €/m2/mes) con una subida del 0,6%.
El País Vasco sigue liderando el ranking de las comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en enero de 2010 con 11 €/m2/mes. Le siguen Madrid (10,99 €/m2/mes) y Cataluña (10,41 €/m2/mes). En el extremo opuesto, como comunidades con los precios de alquiler más económicos, se encuentra Extremadura con 5,17 €/m2/mes, Murcia con 5,97 €/m2/mes y Castilla La Mancha con 6,05 €/m2/mes.
Cádiz, Guipúzcoa y Huelva, las provincias donde más bajan las rentas
Según el Informe de la vivienda en alquiler en España de fotocasa.es, se han constatado descensos mensuales en 27 de las 48 provincias analizadas. La caída de precios más destacada es la de Cádiz, con un -3,7% y un precio medio de 6,91 €/m2/mes. Le sigue Guipúzcoa con un descenso del -3,2% (11,06 €/m2/mes) y Huelva, con un -2,8% (6,89 €/m2/mes).
En 20 provincias se han experimentado crecimientos en el precio medio de la vivienda de alquiler. Encabeza la lista Huesca con un 3,2% (6,94 €/m2/mes), seguida de Ávila y Cáceres con un 2,3% de subida y un precio medio de 5,45 €/m2/mes y de 5,18 €/m2/mes, respectivamente. Mientras, Ciudad Real es la única provincia que ha mantenido el precio medio de la vivienda de alquiler este mes en 5,36 €/m2/mes.
El precio de la vivienda de alquiler baja en el 48% de los municipios
Según los datos de fotocasa.es, durante el último mes se han registrado caídas en el precio de la vivienda en alquiler en el 48% de los municipios analizados. Son un total de 79 municipios los que ven reducir sus precios, sobre el total de 163 con datos de variación mensual. Los descensos oscilan entre el -11,6% de Chipiona (Cádiz) y el -0,1% de Sitges (Barcelona).
En el lado contrario, en un 47% de los municipios se constatan subidas de entre un 11% en El Molar (Madrid) a un 0,1% en Blanes (Girona). En ocho municipios el precio se ha mantenido estable con una variación del 0,0%.
Barcelona capital el municipio más caro y Baeza el más económico para vivir
En el ranking de los 10 municipios más caros para vivir de alquiler de España, 5 están en la provincia de Barcelona. El más caro de España es Barcelona capital, con un precio medio de 13,14 €/m2/mes. Así, por una vivienda de 60 metros cuadrados se pagan de media 785 euros al mes. Le siguen San Sebastián (Guipúzcoa) con 12,93 €/m2/mes y Sant Cugat del Vallès (Barcelona) con 12,52 €/m2/mes.
En el lado opuesto, como municipio con el precio de la vivienda en alquiler más económico se encuentra Baeza (Jaén) con 3,94 €/m2/mes. Le siguen Catarroja (Valencia) con 4,83 €/m2/mes y Ourense con 4,88 €/m2/mes.
