Los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al pasado mes de junio de 2021 dados a conocer hoy por el INE, reflejan un ascenso mensual del 2,5% y un incremento interanual del 73,5%. «Por cuarto mes consecutivo las operaciones de compraventas realizadas en nuestro país muestran incrementos interanuales muy elevados. Estos datos revelan que el sector continúa fuerte y liderando la recuperación económica de nuestro país. No obstante, estas abultadas subidas interanuales hay que contextualizarlas ya que la comparativa se realiza con junio de 2020, cuando todavía había estado de alarma los notarios y registradores solo atendían casos de urgencia, por lo tanto, es normal que la evolución sea tan abultada. Aun así, si se hace la comparativa con el mismo mes de 2019 la evolución es más que positiva y se registra un incremento del 18% y confirma que ya se han superado los datos previos a la pandemia», explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
El dato más llamativo es el de operaciones cerradas. Y es que en junio de 2021 se cerraron 48.201 operaciones, la mejor cifra en lo que llevamos de año y la cifra más elevada de los últimos 23 meses. Y es que en julio de 2019 se cerraron 48.337 operaciones. «Nos estamos acercando a las 50.000 operaciones mensuales y son datos que recuerdan a los registrados los años del boom inmobiliario de 2008», añade la directora de Estudio.
La crisis sanitaria y en especial el confinamiento vivido el pasado año 2020 han hecho que los españoles le den a la vivienda más importancia que nunca. «Nunca habíamos tenido tantos españoles con intención de cambiar de vivienda y tan interesados en buscar una casa nueva y mes a mes los datos que vemos de compraventas confirman que la vivienda vuelve a ser el gran protagonista», añade María Matos.
De hecho, hace pocas semanas Fotocasa publicaba el informe «Radiografía de la vivienda 2020-2021: un año de pandemia» en el que se muestra que la participación de los españoles en el mercado de la compra no solo se ha recuperado, sino que presenta datos superiores a los registrados antes de que el coronavirus impactase en España. (del 39% registrado en febrero del 2020, ha aumentado al 40% en 2021). «La demanda de compra está viviendo un auge sin precedentes y muchos españoles se han pasado a la compra de vivienda y se han animado a buscar una vivienda de mayores dimensiones» remarca María Matos.
La obra nueva sigue despertando gran interés
Otro dato interesante lo encontramos en las operaciones sobre viviendas nuevas y es que, un mes más, se incrementan. En concreto, en junio de 2021 se realizaron 9.363 operaciones de compraventas de vivienda nueva y supone un incremento interanual del 71% respecto a 2020. «La vivienda de obra nueva está viviendo un auge sin precedentes desde el estallido de la pandemia. Muchos españoles están optando por promociones de obra nueva por diversas razones. Una de ellas es porque suelen tener espacios comunes como jardines o piscinas y en la mayoría de casos cuentan con terraza, características que se han vuelto imprescindibles para los españoles que buscan vivienda después del confinamiento», explica María Matos.
«Otro motivo importante viene de la mano del teletrabajo y es que el hecho de no tener que ir cada día a la oficina está haciendo que muchos españoles abandonen las ciudades y se estén comprando vivienda en la periferia y es ahí donde se encuentra gran parte de la oferta de obra nueva. Vivir en el centro de la ciudad o cercano al trabajo ya no es tan importante después de la pandemia», añade Matos.
Las herencias siguen incrementándose
Un mes más, se hace necesario mencionar el aumento interanual del 80,5% de las fincas transmitidas a través de una herencia. Unos datos que reflejan la realidad del lamentable incremento de la mortalidad causada por la Covid-19. La pandemia ha disparado las herencias y ha aumentado hasta casi el 20% la vivienda que se oferta por herencia tal y como se refleja en el informe «Las herencias de vivienda durante la pandemia» realizado por Fotocasa Research.
«La rápida recuperación del sector inmobiliario ha sido muy reveladora. Indica que el sector ha dejado atrás la incertidumbre provocada por la crisis sanitaria y que los españoles vuelven a atreverse a comprar vivienda, o que incluso perciben esta agitación del mercado como una buena situación para encontrar oportunidades. Además, gracias al impulso surgido del gran interés por comprar vivienda, ahora el sector tiene un nuevo reto por delante: el de dar respuesta al gran auge de la demanda que se ha despertado tras el confinamiento», concluye la directora de Estudios.
