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Aegi crea junto con el Incual la Cualificación Profesional Gestión Comercial Inmobiliaria

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Madrid. La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), patronal del sector inmobiliario, miembro de CEOE y de las Confederaciones Empresariales Autonómicas, redactó y elaboró junto con el INCUAL, Instituto de Cualificación Profesional, adscrito al Ministerio de Educación, la Cualificación Profesional Gestión Comercial Inmobiliaria.

Javier Martínez de los Santos, Gerente de AEGI y uno de los impulsores del desarrollo de la cualificación profesional para el sector inmobiliario ha destacado que «la aprobación y publicación en el BOE de la Cualificación Profesional Gestión Comercial Inmobiliaria supone culminar el trabajo iniciado en 2006 por la patronal del sector inmobiliario junto con el INCUAL para la elaboración y redacción de la Cualificación Profesional Gestión Comercial Inmobiliaria”.

Además, Martínez de los Santos asegura que «este nuevo logro de AEGI supone favorecer el desarrollo profesional y social de los trabajadores del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria y cubrir las necesidades del sistema productivo, algo en lo que la patronal Inmobiliaria lleva años trabajando, en aras de conseguir un sector más competitivo y con los mejores profesionales inmobiliarios».

Perteneciente a la familia profesional del Comercio y Marketing, la cualificiación profesional Gestión Comercial Marketing tiene en sus competencias generales captar y comercializar productos inmobiliarios asistiendo y orientando en la mediación y tramitación legal, fiscal y financiera de la venta, compra o alquiler de inmuebles, en contacto directo con los clientes, o a través de distintos canales de comercialización, coordinando un equipo de comerciales y utilizando, en caso necesario, la lengua inglesa.

Dirigido a los profesionales del sector inmobiliario que desarrollen su actividad por cuenta propia o ajena, en contacto directo con el cliente o a través de las tecnologías de la información y comunicación, en agencias inmobiliarias y empresas constructoras y promotoras inmobiliarias del ámbito público y privado.

 

‘Outlet’ inmobiliario en Murcia con rebajas de más de un 20% y hasta el 100% de financiación

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Murcia. Cajamurcia-BMN celebrará, los próximos días 24, 25 y 26 de noviembre (del jueves al sábado), unas jornadas inmobiliarias de puertas abiertas para dar a conocer a los clientes una amplia oferta inmobiliaria, en su oficina central de Murcia, en Gran Vía 23. Con la finalidad de apoyar a las familias en la adquisición de su vivienda, así como a las empresas promotoras en la comercialización de sus productos, Cajamurcia-BMN pondrá a disposición de los clientes una destacada oferta de viviendas, de las que cerca de la mitad se encuentran situadas en la Región de Murcia, y el resto en las provincias de Almería y Alicante.

Las viviendas que ofrece Cajamurcia-BMN cuentan con unas condiciones preferentes de financiación, así como con descuentos desde un 20% sobre su precio inicial. Además, para facilitar la adquisición de las mismas, Cajamurcia-BMN ofrece hipotecas con carencia, con una financiación del 100% de su valor y con un plazo de hasta cuarenta años de amortización. Por otra parte, en una serie de estas viviendas, Cajamurcia-BMN regalará el IVA, mediante la aplicación de un descuento añadido.

Las jornadas inmobiliarias están destinadas a un público heterogéneo ya que la oferta engloba viviendas de la más variada tipología y precio, por lo que existen soluciones para los distintos tipos de economía familiar. Las promociones que oferta Cajamurcia-BMN en estas jornadas incluyen vivienda nueva y de segunda mano, así como primeras y segundas residencias, ya que también dispone de inmuebles en zonas de playa.

Con la celebración de estas jornadas, Cajamurcia-BMN pretende impulsar la venta de viviendas en la Región al tiempo que facilitar el acceso a las viviendas a un amplio sector de la población.

 

El Congreso ‘Rehabilitación eficiente de edificios’ reúne en Santiago a 400 alumnos de toda España

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Santiago de Compostela. La Consejería de Economía e Industria de la Xunta de Galicia, a través del Instituto Energético de Galicia (Inega), ha inaugurado en la Escuela Gallega de Administraciones Públicas (EGAP) de Santiago de Compostela, el congreso “Rehabilitación eficiente en edificios”. Durante dos días, con la presencia de cerca de 400 alumnos de toda España, se abordarán diversos aspectos relacionados con la eficiencia energética en la edificación. Durante el acto, el director del Inega, Eliseo Diéguez, resaltó la posibilidad de conjugar ahorro y eficiencia energética con edificación como modo de “reactivar un sector necesario en nuestra economía”.

Sobre esta base, el director del Inega subrayó que la Xunta invierte en este ejercicio un total de 5,5 millones de euros en distintas actuaciones que apuestan por la eficiencia energética en los edificios. Así, el Inega desarrolla sus acciones en el sector de la edificación a través de dos grandes campos. Por un lado, las líneas de ayuda para el ahorro y la eficiencia energética, que abarcan subvenciones para mejorar la envolvente térmica de los edificios con el objetivo de reducir la demanda energética en calefacción o refrigeración; para mejorar la eficiencia energética de las instalaciones de calefacción; o para construir nuevos edificios con alta calificación energética.

Y por otro, los planes renueve relacionados con el sector, entre los que se incluyen lo de ventanas, lo de luminarias, lo de equipos de climatización o el Plan Renove de Fachadas, una de las novedades previstas por la Consellería de Economía e Industria para este ejercicio. Los asistentes al curso que hoy comienza podrán formarse en materias tan importantes como la normativa existente en relación con la rehabilitación en la edificación, la certificación energética en los edificios o la creciente importancia de las Empresas de Servicios Energéticos.

 

54 ayuntamientos andaluces adjudican 5.114 VPO a través del registro municipal de demandantes

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Sevilla. Un total de 54 ayuntamientos de las ocho provincias andaluzas ya han adjudicado o tienen en proceso de adjudicación a través de los registros municipales de demandantes de VPO un parque residencial protegido de 5.114 viviendas, según los datos extraídos de la herramienta informática diseñada por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda para facilitar a los municipios el desarrollo y la gestión de estas bases de datos.

De ese conjunto, 3.798 -el 74%- corresponden a venta y 1.316 -el 26%- se destinan al alquiler o a arrendamiento con opción a compra. La modalidad del alquiler con opción a compra ofrece la posibilidad de acceder a la propiedad del inmueble pasados unos años –entre siete y diez–, con la particularidad de que al precio final del piso se le descontará parte del dinero que se haya abonado en concepto de rentas.

En torno al 60% de los registros municipales de demandantes de VPO valorados por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda selecciona a los futuros adjudicatarios de inmuebles protegidos mediante el sistema de baremación. Esta modalidad establece la clasificación y el orden de los demandantes en función de la puntuación obtenida en los diferentes indicadores que miden la demanda, como los niveles de ingresos, la composición familiar, las necesidades de vivienda, la vinculación laboral o la antigüedad en el padrón.

El sorteo, que fija el orden conforme a las preferencias y al perfil de los propios ciudadanos seleccionados en los diferentes cupos creados en el registro, se aplicará en el 20% de los casos, mientras que el sistema de antigüedad, que clasifica en función de la fecha en que el interesado formalizó su inscripción en la base de datos, afectará a algo más del 15%. Estos tres procedimientos constituyen los modelos más utilizados por los ayuntamientos para clasificar a sus ciudadanos interesados en acceder a una vivienda digna a precio razonable a través de esta nueva figura. El resto se ajusta a otros criterios de adjudicación, como cupos y sus posibles combinaciones.

En torno al 78% de la población andaluza reside en los 288 municipios donde ya están abiertos los registros municipales, por lo que los interesados pueden inscribirse en estas bases de datos. En algunas de estas localidades, que se corresponden con los de mayor concentración de población, ya se están realizando adjudicaciones mediante esta herramienta.

Un total de 501 ayuntamientos han accedido a la herramienta informática puesta a disposición por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda para gestionar las bases de datos. Por provincias, en Almería ya pueden usar la aplicación 70 municipios, en Cádiz, 357; en Córdoba, 59; en Granada 87; y en Huelva, 58. Por su parte, en Jaén, cuentan con la validación 56 localidades, en Málaga, 53; y en Sevilla, 85. Con la autorización correspondiente, los ayuntamientos tienen la posibilidad de manejar los tres niveles de uso con los que cuenta el programa y que permiten inscribir y adjudicar los inmuebles entre los ciudadanos registrados en las bases de datos.

Hasta el momento, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda ha valorado favorablemente las bases para crear los registros presentados por 682 ayuntamientos de la comunidad, mientras que las ordenanzas propuestas por otros 49 deberán corregir diversas anomalías, relativas en su mayoría a los criterios de selección, antes de recibir el informe positivo de la Junta. Actualmente, han presentado dichas ordenanzas 731 ayuntamientos andaluces, lo que supone casi el 95% de los municipios de Andalucía. Tomando en consideración el número de habitantes, esa cuantía supone que el 99% de la población andaluza habita en municipios con registros ya aprobados. En estos sistemas informáticos ya se han registrado un total de 91.264 solicitudes.

Para impulsar la puesta en marcha de estas bases de datos, la Consejería ha concedido subvenciones a 509 ayuntamientos por importe de 3,5 millones de euros. A este apoyo económico se suma la organización de reuniones y la impartición de 23 cursos o seminarios sobre el uso de la herramienta de gestión de los registros para los municipios de todas las provincias.

 

La superficie disponible de oficinas sigue reduciéndose en Europa Occidental

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Madrid. Pese al empeoramiento de las condiciones económicas, en términos anuales la demanda de oficinas se ha mantenido estable durante el tercer trimestre de 2011 en los nueve principales mercados de oficinas europeos ―París, Londres, Frankfurt, Hamburgo, Berlín, Munich, Bruselas, Milán y Madrid―, según el estudio elaborado por  la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. La tasa de disponibilidad, por su parte, ha continuado retrocediendo en estos mercados. Por lo que se refiere a los precios, mientras las rentas prime han permanecido invariables, las rentas medias de las principales áreas de negocio (Distrito central de Negocios, CBD) se han visto incrementadas debido al efecto combinado de la fuerte demanda y la escasa oferta de calidad de estas zonas.

Las operaciones se estabilizan en términos anuales

Este trimestre se ha caracterizado por el cierre de varias operaciones de gran tamaño que han estimulado el volumen de contratación en Londres (1.176.000 m2 entre septiembre de 2010 y septiembre de 2011) y París (2.003.000 m2). En la capital francesa, de hecho, se han registrado los mejores resultados de los últimos tres años. En las ciudades alemanas estudiadas, la contratación ha presentado de nuevo un buen resultado trimestral ―especialmente en Munich (754.000 m2) y Berlín (604.000 m2)―, gracias al positivo comportamiento de la economía alemana. Las previsiones apuntan a que al finalizar el ejercicio se habrá superado el volumen de contratación de 2010.

Bruselas (365.000 m2) y Madrid (321.000 m2) todavía se enfrentan a una situación de fuerte inestabilidad. Pese al repunte de la contratación en Bruselas como consecuencia de una importante operación de alquiler protagonizada por el sector público, la absorción anual terminará por debajo del nivel alcanzado en 2010. En Madrid, pese a que no se ha registrado ninguna operación de relevancia durante el trimestre, la absorción neta prácticamente se ha estabilizado. No obstante, la difícil situación económica no hace prever ninguna mejora en la actividad del mercado de alquiler de oficinas en el corto plazo. En Milán, debido a la ausencia de operaciones relevantes, la absorción del tercer trimestre de 2011 se ha situado significativamente por debajo del nivel del mismo periodo del pasado año.

Nuevas reducciones de espacio

El espacio disponible de oficinas ―actualmente, 14,2 millones de m2 en los nueve principales mercados de Europa Occidental― ha seguido descendiendo de forma lenta pero continua. Durante el tercer trimestre ha retrocedido aproximadamente un 2% respecto al trimestre anterior, debido principalmente al descenso de nuevos proyectos.

En Londres (centro), en concreto, la superficie disponible es actualmente del 6,4% del parque. En París (7,4%), la tendencia a la reducción de la disponibilidad se ha extendido por todas las zonas de la ciudad. En Alemania, la disminución del espacio de oficinas vacante se ha acelerado durante el tercer trimestre por la pujanza de la demanda y el descenso de nuevos proyectos. La absorción neta ha sido particularmente fuerte en Berlín. Por su parte, una mínima mejora en la absorción neta ha contribuido a reducir, por primera vez este año, el porcentaje de disponibilidad durante el tercer trimestre en Madrid (13,2%) y en Bruselas (11,1%). En Milán, la tasa de desocupación se ha incrementado hasta el 9,9% por las políticas de racionalización de los usuarios, que liberan más superficie de la que contratan.

En cualquier caso, en los distritos de negocio (zonas CBD), donde la demanda está siendo particularmente alta, la tendencia al descenso del espacio disponible ha sido patente en los principales mercados europeos durante el tercer trimestre de 2010, y es probable que prosiga durante los próximos trimestres gracias al descenso de la nueva oferta.

Las rentas continúan retrocediendo en Madrid y Bruselas

La continua reducción de la superficie disponible durante la primera mitad de 2011 ha tenido su reflejo en el incremento de las rentas. Aunque en el tercer trimestre no se han observado nuevas subidas de las rentas prime en los nueve principales mercados de Europa Occidental, las medias de los distritos de negocios (zonas CBD) se han incrementado ligeramente respecto a los trimestres precedentes.

Tras cinco trimestres consecutivos de subidas, la renta prime se ha estabilizado en Londres (centro) durante el pasado trimestre (1.227 euros/m2/año). La media (469 euros/m2/año) se ha incrementado en West End y Docklands, debido a la caída de los ratios de disponibilidad. En París (centro) la renta prime (800 euros/m2/año) también se ha estabilizado. En Alemania las rentas prime se mantuvieron también estables durante el tercer trimestre y, en sus valores medios, o bien se incrementaron ligeramente (como es el caso de Berlín, 264 euros/m2/año) o se estabilizaron en niveles elevados, como en Hamburgo (210 euros/m2/año) y Munich (396 euros/m2/año). En Milán, los alquileres medios del distrito de negocios se han incrementado gracias al fortalecimiento de la demanda.

Actualmente, Bruselas y Madrid registran caídas de las rentas debido a la debilidad de la demanda de alquiler de oficinas. En Madrid, tanto la renta prime (324 euros/m2/año) como la media (248 euros/m2/año) han retrocedido ligeramente durante el tercer trimestre de 2011. Aunque parecen poco probables descensos adicionales en estos dos mercados y podría darse una estabilización de los valores prime, no se esperan incrementos antes de la segunda mitad de final del próximo ejercicio.

Ligero retroceso de la inversión en oficinas
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Después de dos años de expansión, el volumen de inversión en oficinas retrocedió en términos anuales ligeramente durante el tercer trimestre de 2011, reflejando la actual desaceleración de la actividad económica.

La caída ha sido especialmente significativa en Londres (centro), en tanto que en París (centro) y en las ciudades alemanas se espera que el volumen de inversión anual supere el del ejercicio anterior. En Madrid y Bruselas se ha registrado una ligera mejoría durante el tercer trimestre en términos anuales, aunque debido la empeoramiento de la situación económica no se espera que el cómputo anual supere el del ejercicio anterior. Para 2012, es probable que se de una nueva desaceleración en todos los mercados analizados al tiempo que se debilita la actividad económica en Europa Occidental.

Las rentabilidades medias de las oficinas prime se han estabilizado durante el tercer trimestre. Tan sólo se han registrado dos ligeras caídas en Munich y Hamburgo, donde la demanda de oficinas prime es particularmente fuerte. Italia y especialmente España son actualmente los países que presentan más riesgo por su delicada situación económica. 

 

 

 

 

El portal de empleo de la Fundación Laboral de la Construcción cuenta ya con más de 14.000 candidatos

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Madrid. A punto de cumplirse el primer aniversario del lanzamiento oficial del sitio web Construyendoempleo.com, la Fundación Laboral de la Construcción ha lanzado los Servicios Premium para empresas, con el objetivo de continuar con la vocación de servicio con la que nació este portal de trabajo, el primero que surge desde y para el sector de la construcción.

A lo largo de más de diez meses, decenas de empresas del sector se han puesto en contacto con candidatos en toda España. Los nuevos Servicios Premium, que han de ser contratados específicamente por las empresas, se han habilitado con el fin de poder prestar a éstas una ayuda más específica, en función de sus necesidades, fundamentalmente a la hora de agilizarles y facilitarles la tarea de encontrar a los candidatos idóneos para una oferta de trabajo concreta. Con ellos, se pretende conseguir que las empresas reduzcan el tiempo y esfuerzo que les exija cubrir una necesidad.

Los Servicios Premium consisten en lo siguiente:

• Destacar Oferta: la oferta será más visible en el portal, pudiéndose aumentar la visibilidad de un anuncio e incrementar el número de potenciales candidatos que se inscriban.

• Cribar CVs recibidos en una oferta: el personal de la Fundación puede gestionar los CVs que se vayan recibiendo y, con los criterios indicados, marcar los más interesantes, de manera que la empresa pueda centrarse directamente en contactar con los candidatos que encajen en lo que buscan.

• Aumentar el número de solicitudes de CVs para una oferta: de entrada, el número máximo de solicitudes de CVs que se puede realizar en la BBDD para cada oferta, es de 10. Contratando este servicio, se puede hacer un número ilimitado de solicitudes del perfil requerido en la oferta.

• Selección de CVs inscritos y filtro telefónico de los candidatos inscritos a una oferta: se realizará una selección entre los CVs inscritos a la oferta que mejor encajen en el perfil solicitado, se continuará con un primer contacto telefónico con el candidato para valorar su interés y ajuste al puesto, lo que permitirá recabar datos para seleccionar con mayor rapidez al candidato finalista.

El portal cuenta ya con más de 14.000 candidatos registrados y 273 empresas inscritas que han ofertado durante este año 350 vacantes, de las cuales hay más de 20 vigentes en la actualidad.

Los puestos más demandados por parte de las empresas son: Albañil, Jefe de Obra, Peón, Encargado de Obra. Destacan también otros puestos como Técnico de Estudios, Montador de Andamios, Conductor de Maquinaria o Técnico de Prevención.

El perfil típico del candidato inscrito es una persona con movilidad por su comunidad de residencia, entre 30 y 40 años de edad, en situación de desempleo y con formación en Prevención de Riesgos Laborales. El perfil profesional es heterogéneo, en cuanto que se puede encontrar desde personal de obra especializado hasta técnicos con formación universitaria. Las empresas que se han registrado en el portal son, mayoritariamente, las que se dedican a la ejecución de obra civil o a la edificación.

Turespaña presenta en Riojaforum el nuevo concepto del proyecto ‘privilegespain’

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Logroño. El consejero de Educación, Cultura y Turismo de La Rioja, Gonzalo Capellán, ha participado en Riojaforum en la presentación del nuevo concepto del proyecto ‘privilegespain’, de Turespaña. Al encuentro también han asistido la directora general de Turismo, Mónica Figuerola, el subdirector de Planificación y Coordinación de las Oficinas Españolas de Turismo de Turespaña, Álvaro Blanco, además de concejales de Turismo, agencias de receptivos, representantes sectoriales y gerentes de asociaciones de desarrollo turístico.

Gonzalo Capellán ha destacado que “privilegespain es un proyecto que ofrece una renovada visión al turismo en España y que permite descubrir destinos especiales y vivir experiencias personalizadas”. Además ha destacado que “dentro de este concepto, La Rioja tiene mucho que aportar en cuanto a creación de producto, ya que cuenta con elementos que la distinguen de otros destinos, como la experiencias en torno a la cultura del vino, gastronomía, naturaleza, patrimonio histórico, deporte y tantas otras posibilidades que oferta esta comunidad”.

‘Privilegespain’ es un proyecto de política turística para la creación y promoción de líneas de producto innovadoras ajustadas a perfiles de clientes con mayor nivel de gasto y alta rentabilidad, que realizan sus consumos turísticos preferentemente fuera de la temporada alta y en las que el consumidor adquiere un papel protagonista.

El objetivo de esta iniciativa es posicionar España como destino de alto valor añadido en los principales mercados emisores de turismo. ‘Privilegespain’ presenta la mejor oferta turística de cada destino, diseñada para disfrutar de experiencias de calidad contrastada, con garantía de originalidad y autenticidad. De esta manera, pretende contribuir a la sostenibilidad del modelo turístico español, la diversificación de su oferta, la desestacionalización y desconcentración geográfica de los flujos turísticos, además de incrementar el gasto medio del turista y hacer de España un destino aspiracional, que ofrezca opciones segmentadas y alternativas a los viajes tradicionales.

El proyecto contempla un modelo de desarrollo de oferta ‘Experiencias privilegespain’ a través de un sistema de validación específico que permita su posterior puesta en el mercado a través de acciones orientadas a la promoción y comercialización.

‘Privilegespain’ se integra de forma transversal en la oferta de productos que diseña el Plan Estratégico de Marketing de Turespaña y supone el primer paso en la creación de una arquitectura de marcas, que contribuya a la diferenciación del producto turístico español, dando así respuesta a las previsiones contenidas en el programa España Experiencial del Plan del Turismo Español Horizonte 2020.

Con el objetivo de incentivar la generación de ‘Experiencias privilegespain’, Turespaña está presentando a todas las comunidades las bases para la presentación de ofertas y está realizando acciones de capacitación para técnicos de turismo de las comunidades autónomas y las entidades locales.

A través de estas bases se pretende animar a potenciales promotores o gestores de ofertas, susceptibles de ser validadas como parte de ‘privilegespain’, a presentarlas a las comunidades, elaborando argumentaciones temáticas y destacando el valor experiencial que aporta su consumo. Posteriormente, Turespaña realizará la verificación final de las propuestas, que pasan a integrarse así en la oferta de productos ‘privilegespain’, a través de una web específica.

 

Cantabria defiende el aprovechamiento de la rehabilitación como motor generador de empleo

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Santander. El consejero de Obras Públicas y Vivienda del Gobierno de Cantabria, Francisco Rodríguez Argüeso, ha destacado la importancia de la rehabilitación durante la inauguración de la sexta edición de los cursos de postgrado Máster, Expertos y Especialización en Tecnología y Gestión de la Edificación que ha organizado la Universidad de Cantabria (UC) en el aula magna de la Escuela de Ingenieros de Caminos.

Rodríguez Argüeso ha señalado que en momentos de crisis es necesario aprovechar las oportunidades, defendiendo la edificación sostenible con el aprovechamiento y la eficiencia de la energía, añadiendo que tanto la edificación como la rehabilitación constituyen un motor de generación de empleo y al mismo tiempo un medio para aumentar la calidad de las viviendas y la mejora de la vida de las personas por medio de la accesibilidad.

En este sentido ha recordado que ya se está desarrollando el Real Decreto que se ha aprobado este verano, especificando cómo serán las inspecciones de los edificios de más de cincuenta años en localidades de más de 25.000 personas. El consejero cántabro ha invitado a los más de cuarenta alumnos que participan en el curso a mantener la inquietud por la formación continua y la superación profesional, especialmente a los estudiantes iberoamericano que han asistido, y ha agradecido a los responsables la organización de este curso de postgrado.

En el acto, el prestigioso doctor mexicano Roberto Meli Piralla, ha impartido la lección inaugural titulada ‘Ingeniería Estructural y rehabilitación de los edificios históricos’. Profesor e investigador, nacido en Roma pero con la nacionalidad mexicana, ha publicado varios libros y un gran número de artículos técnicos sobre estructuras de hormigón, fábricas resistentes, ingeniería sísmica y rehabilitación de edificios. Ha sido presidente de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Sísmica, y ha recibido, entre otros, el Premio Universidad Nacional y el Premio de Ciencias y Artes, ambos en el área de desarrollo tecnológico, el Premio Ciudad de México, y recientemente, el Premio Nacional de Ingeniería Civil del Gobierno mexicano.

Antes del acto de inauguración se ha impartido una conferencia sobre la torre Iberdrola de Bilbao, donde se ha tratado las estructuras, el proceso constructivo, las instalaciones y los cerramientos, a cargo de los ingenieros María del Mar Mayo y Jon Zubiaurre de IDOM.

El acto de inauguración ha estado presidido por el rector de la UC, Federico Gutiérrez-Solana, y además del consejero de Obras Públicas, han asistido el director de la Escuela de Caminos, Pedro Serrano; el decano del Colegio de Ingenieros Técnicos de Obras Públicas, Eduardo Luzuriaga; y el director del Posgrado, Luis Villegas.

 

Ferrovial selecciona ONGs para proyectos de ‘Infraestructuras Sociales’ en Perú y Tanzania

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Madrid. Ferrovial ha seleccionado a las Organizaciones No Gubernamentales Plan España y ONGAWA-Ingeniería para el Desarrollo Humano (antes Ingeniería Sin Fronteras Asociación para el Desarrollo), para desarrollar proyectos de infraestructuras sociales de abastecimiento y saneamiento de agua en Perú y Tanzania, respectivamente. Esta iniciativa forma parte del programa “Infraestructuras Sociales”, que Ferrovial ha incluido en su nuevo plan de Responsabilidad Corporativa 20.13. Este programa se estructura como una convocatoria abierta para el tercer sector con proyectos en América Latina y África.

Ferrovial aporta el conocimiento técnico mediante la participación de sus voluntarios en terreno, así como una financiación de 200.000 euros por cada proyecto. En esta primera convocatoria, se han presentado un total de 29 proyectos, de los cuales 16 se situaban en América Latina y 13 en África. Hay comunidades para las que el acceso al agua potable constituye un elemento clave para la reducción de la mortalidad, por enfermedades asociadas a las malas condiciones de salubridad, tanto en niños como en adultos. El acceso al uso del agua se convierte en una pieza fundamental en la lucha contra la pobreza y la mejora de las condiciones de vida.

Juan Francisco Polo, director de Comunicación y Responsabilidad Corporativa de Ferrovial, ha señalado que “nos hemos decidido porque nuestro Plan 20.13 de Responsabilidad Social Corporativa se enfoque en infraestructuras, pues es lo que mejor sabemos hacer, con especial acento en zonas muy necesitadas, y que además incluya una participación y un compromiso de nuestros profesionales y empleados. Estamos satisfechos de la respuesta encontrada entre las ONGs, a las que agradecemos el volumen y calidad de su participación en la convocatoria”.

Ferrovial concluirá este 2011 el proyecto que ha llevado a cabo con la ONG africana AMREF, para construir infraestructuras sanitarias y de abastecimiento de agua en cinco municipios del Distrito del Serengueti, y que ha beneficiado a más de 50.000 personas. El proyecto ha sido reconocido con el Premio de Cooperación Internacional de la Comisión Europea, así como por distintas organizaciones como la Fundación Entorno o la ONG Codespa.

En Perú, Ferrovial desarrollará con Plan España un sistema de agua potable y saneamiento en cuatro comunidades del cantón de Olmedo, en la región de Cajamarca, una de las más pobres del país. Este proyecto, que cuenta con un plazo de ejecución de 24 meses, garantizará el acceso directo a los servicios de agua potable y saneamiento básico a 2.225 personas y a 26.000 de forma indirecta.

PLAN, organización internacional para la defensa de los derechos de la infancia fundada hace 74 años, es una de las ONG de desarrollo más grandes y antiguas del mundo. Con oficinas en 68 países, impulsa programas en 50 países de África, Asia y América. A través de sus 8.000 empleados y 60.000 voluntarios desarrolla 6.932 proyectos que benefician directamente a 56 millones de personas.

En Tanzania, país en el que Ferrovial cuenta con experiencia en este tipo proyectos, la compañía colaborará con ONGAWA-Ingeniería para el Desarrollo Humano, para establecer sistemas sostenibles de abastecimiento de agua en Kata de Maore, distrito de Same, al norte del país. El plazo de ejecución es de 12 meses, los beneficiarios directos ascienden a 13.600 habitantes y los indirectos a 48.800 habitantes. El objetivo es reducir la mortalidad debida a enfermedades transmisibles o relacionadas con el agua, que suponen 5 de las 10 principales enfermedades en la zona.

ONGAWA-Ingeniería para el Desarrollo Humano cuenta con proyectos de cooperación relacionados con agua y tecnología en Nicaragua, Perú, Tanzania y Mozambique. Su actividad está dirigida a lograr el acceso universal a los servicios básicos con un enfoque basado en los derechos humanos.

Ambos proyectos contarán con la participación de la comunidad, con el fin de mejorar sus condiciones de higiene y salud y fortalecer las capacidades de los trabajadores de los gobiernos locales para garantizar la sostenibilidad de los servicios de agua y saneamiento.

El mercado hotelero de Europa, Oriente Medio y África sufre una ralentización pero continúa creciendo

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Londres. El mercado de inmuebles hoteleros de Europa, Oriente Medio y África (EMEA) sufrió una ralentización durante el segundo y tercer trimestre de este año. No obstante, la mayoría de las ciudades aún pueden esperar un crecimiento de la actividad durante los próximos seis meses, según la última edición del Hotel Investor Sentiment Survey el informe sobre el sentimiento inversor en el mercado hotelero de Jones Lang LaSalle Hotels.

De las 37 ciudades analizadas, se espera que 20 (un 54%) experimenten un crecimiento a corto plazo, mientras que si tenemos en cuenta la evolución a medio plazo durante los próximos dos años, esta cifra alcanza las 30 ciudades (81%). Probablemente sean Londres, Estambul, Múnich y París quienes constituyan los focos de la actividad inversora en 2012, aunque el informe también prevé que Estocolmo y Copenhague registren una evolución positiva a medio plazo.

Mark Wynne-Smith, consejero delegado para la región EMEA de Jones Lang LaSalle Hotels, señaló “Durante los últimos seis meses, los movimientos del mercado han mostrado numerosos contrastes. A pesar de que el año comenzó con señales de recuperación económica y de fortalecimiento de la confianza de los inversores en la región, la incertidumbre y el riesgo de una desaceleración económica generalizada aumentaron durante el segundo y el tercer trimestre. Esto último ha afectado a las expectativas de los inversores para el mercado hotelero”.

Los inversores tienen más confianza en la capacidad de las ciudades de Europa occidental para batir a sus vecinas de Europa del Este, aunque el informe destacó a Moscú yVarsovia como dos ciudades que experimentarán un importante crecimiento económico tanto a corto como a medio plazo. El mercado hotelero en estas ciudades aún se encuentra en una fase de desarrollo, paralizado temporalmente debido a la crisis económica. Los inversores tienen razón al prever un importante recorrido para estas ciudades, que cuentan con un gran potencialturístico y una limitada oferta hotelera de calidad.

En el Reino Unido, la lenta recuperación económica y la elevada inflación siguen afectando a las perspectivas de actividad inversora a corto y medio plazo, mientras que las empresas británicas mantienen un estricto control de sus presupuestos para viajes. A pesar de que Londres sigue mostrando una buena evolución debido a su exclusiva posición, el resto de ciudades importantes en otras regiones británicas han dado muestras de debilidad.

Indudablemente, la intención de compra de los inversores se ha fortalecido y, en estos momentos, domina de forma clara el sentimiento inversor con un peso del 41,8%, lo cual proporciona una medida nítida de permite afirmar de forma clara que los precios son ahora más realistas. El sondeo muestra además que las intenciones de mantener los activos por parte de los inversores han descendido hasta el28,2%, lo que representa una caída de 680 puntos básicos comparada con los datos de abril de 2011. Las intenciones de los inversores de reforzar y vender activos se situaron en la tercera y cuarta posición con un 16,2% y un 13,8%, respectivamente, lo que indica que aquellos que no tienen necesidad de vender probablemente no lo hagan ya que cada vez salen al mercado más activos en dificultades.

En las ciudades de la región de Oriente Medio y Norte de África, la «primavera árabe» y lasrevueltas políticas han seguido minando la confianza de los inversores. No obstante, las rentabilidades se han mantenido bastante estables con cerca de un 8,9% y se prevé que las perspectivas de la actividad inversora mejoren a medio plazo. Es probable que Doha, concretamente, muestre un fuerte potencial de crecimiento.

Wynne-Smith añadió: “Se espera que las rentabilidades mínimas caigan en toda la región EMEA, aunque resulta menos probable que mercados estratégicos como Londres o París sufran debido al elevado número de inversores que desean adquirir activos tanto prime como secundarios en estas ciudades. Parece que las perspectivas de rentabilidad para ciudades y activos secundarios empeorarán, lo cual refleja la incertidumbre en torno al ritmo de crecimiento futuro y lasdificultades de acceso a financiación. No obstante, el hecho de que las intenciones de compra vuelvan a encabezar lista de opciones estratégicas de los inversores podría suponer un punto de inflexión para el mercado de inversión hotelera, ya que coincide con un acusado aumento de la oferta de hoteles en el mercado”.

 

 

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