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El 61% de las proptech de España están en Cataluña o Madrid

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El 61% de las proptech de España están en Cataluña o Madrid

La Comunidad Valenciana (8%), Andalucía (5%), País Vasco (2%) y Aragón (2%) también cuentas con una industria proptech cada vez más madura. Canarias, Cantabria, Castilla y León, Extremadura y Navarra representan un 1% cada una.

El Proptech alcanza su madurez: desde que empezara a emerger con fuerza en el 2017, es la primera vez que el número de empresas se mantiene estable dos años consecutivos alrededor de las 550 empresas en el país. La creación de nuevas empresas sigue compensando la desaparición de las que dejan de ser rentables.

El uso de la tecnología crece: el 75% profesionales incrementaron su uso en el último año, el 73% planea adoptar nuevas herramientas en el corto plazo y el 80% afirma que la satisfacción de sus clientes ha mejorado gracias a la tecnología.

España, el favorito de los ‘digital nomads’: lidera el top-10 mundial por encima de Argentina, Rumanía, Emiratos Árabes, Croacia, Portugal, Uruguay, Malta, Noruega y Andorra.

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) han presentado hoy junto a PwC y TheFringe/LABS el informe ‘Proptech Trends 2024’ en el que se analiza la situación actual y las perspectivas de crecimiento del sector tecnológico en la industria inmobiliaria española. La presentación del estudio se ha llevado a cabo en una de las sesiones inaugurales del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), en IFEMA.

Vicenç Hernández Reche, presidente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI) y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC), y Anna Puigdevall, directora general de ambas asociaciones, son autores del libro Revolución Proptech (Ed. Gestión 2000) y han señalado que “a la luz de los datos del presente informe queda patente que el sector inmobiliario español se está moviendo en la buena dirección, pero que aún le queda mucho camino por recorrer para poder aprovechar en todo su amplio potencial las oportunidades tecnológicas a su alcance”.

El número de proptech se estabiliza en España

Una de las claves del informe presentado es la “estabilización y madurez” que ha alcanzado el sector Proptech en España. Y es que, desde que empezara a emerger con fuerza en el 2017, es la primera vez que el número de empresas se mantiene estable dos años consecutivos alrededor de las 550 empresas en el país. La creación de nuevas empresas sigue compensando la desaparición de las que dejan de ser rentables a pesar de los permanentes cambios tecnológicos y económicos.

Catalunya y Madrid acaparan el 61% de empresas proptech de España

Por regiones, el 61% de las proptech se concentran en Catalunya (32%) y la Comunidad de Madrid (29%), seguidas de la Comunidad Valenciana (8%), Andalucía (5%), País Vasco (2%) y Aragón (2%). Canarias, Cantabria, Castilla y León, Extremadura y Navarra representan un 1% cada una. Además, destaca la presencia de empresas extranjeras en el ecosistema Proptech español: el 12% de las empresas tienen su sede en países europeos como Francia, Italia, Reino Unido, Portugal o Estonia, entre otros, mientras que un 4% procede de países no comunitarios como Estados Unidos o Singapur.

Crece la tecnología en el sector: el 75% de los profesionales la usaron más el último año

Por otra parte, el uso de la tecnología va en aumento en el sector inmobiliario español. Y es que el 75% profesionales incrementaron su uso en el último año. Sin embargo, el 30% de los encuestados califica su dominio tecnológico como “básico”, el 50% como “intermedio” y sólo el 20% como “avanzado”. De hecho, el 44% de los profesionales nunca ha recibido formación tecnológica específicamente inmobiliaria pese a que el 80% afirma que la satisfacción de sus clientes ha mejorado gracias al uso de la tecnología.

El informe apunta que la tecnología ha mejorado notablemente la digitalización en firmas, gestión de carteras y procesos de presentación de informes y valoración. Los profesionales identifican la generación de leads y la gestión de redes sociales, ambas cruciales para el marketing inmobiliario, como áreas en las que necesitan más formación.

¿Qué barreras existen para una mayor implementación de la tecnología?

La primera barrera que expresan los profesionales es el coste de las soluciones PropTech (63%), seguida de la falta de soporte técnico (50%), la carencia de información (45%) y la resistencia de los trabajadores a adoptar la tecnología en su día a día (23%). De cara al futuro, el 73% planea adoptar nuevas tecnologías en el corto plazo mientras el 70% ya utiliza herramientas de IA.

España, el país favorito de los ‘digital nomads’ mientras aumenta la tokenización

España es el país más atractivo para los nómadas digitales, cuya estancia media es de 60 días. Nuestro país lidera el top-10 mundial por encima de Argentina, Rumanía, Emiratos Árabes, Croacia, Portugal, Uruguay, Malta, Noruega y Andorra.

Por otra parte, la tokenización de activos inmobiliarios sigue creciendo de manera exponencial y se espera que llegue a alcanzar los 3.000 millones de euros para el año 2030 en todo el mundo, lo que supondría multiplicar por 20 veces el volumen de activos inmobiliarios tokenizados que se registró el pasado año (150 millones de euros).

Innovar con ABB para mejorar la calidad del aire interior de los espacios

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Innovar con ABB para mejorar la calidad del aire interior de los espacios

La calidad del aire que respiramos en espacios interiores tiene un impacto directo en nuestro bienestar.

Cada paso que damos parar mejorar la calidad del aire en el hogar nos acerca a una vida más saludable y plena.

ABB Tenton® es la combinación de funcionalidad avanzada, diseño elegante y versatilidad, es la elección ideal para soluciones eficientes y estéticamente agradables para la gestión del aire en interiores.

El bienestar en el hogar, así como en todos los espacios interiores, no solo depende de la comodidad y el diseño, sino también de la calidad del aire que respiramos. Por este motivo es esencial prestar atención que el ambiente interior sea saludable y seguro.

Especialmente en un contexto como el actual, en el que la Organización Mundial de la Salud (OMS) ha advertido que hasta el 90 % de nuestro tiempo lo pasamos en interiores, ya sea en nuestros hogares, lugares de trabajo o en entornos públicos.

La cantidad de agentes contaminantes puede ser hasta cuatro veces mayor que en el exterior.

Los compuestos orgánicos volátiles (COV), que se desprenden de productos cotidianos como pinturas, barnices, muebles y productos de limpieza, son una fuente común de contaminación. Compuestos que pueden causar desde irritación en los ojos y las vías respiratorias hasta dolores de cabeza, fatiga e incluso problemas respiratorios más graves como el asma.

La importancia de tener una buena calidad del aire interior

Mejorar la calidad del aire interior es esencial para garantizar una vida saludable. Esto no solo reducirá el riesgo de enfermedades respiratorias y alergias, sino que también contribuye a un mayor bienestar emocional y mental. Un ambiente interior limpio y fresco puede mejorar el sueño, reducir el estrés y la ansiedad, así como promover una sensación general de bienestar y felicidad.

Existen diversas medidas que podemos tomar para mejorar la calidad del aire en interiores. Una de las más importantes es reducir la emisión de contaminantes utilizando productos de limpieza y materiales de construcción de bajo contenido en COV. La ventilación adecuada también es crucial para eliminar los contaminantes y garantizar un flujo constante de aire fresco en el interior.

ABB Tenton®: el mejor aliado para mejorar la calidad del aire interior

ABB Tenton® destaca como producto revolucionario que combina funcionalidad, diseño y versatilidad, que ayuda a mejorar la calidad del aire en nuestros hogares y espacios comerciales. Este sensor todo en uno para el control de las diferentes estancias, no solo ofrece un control preciso de la temperatura, humedad, CO2 y COV, sino que también se presenta como una opción estéticamente atractiva que se integra armoniosamente en cualquier entorno.

• Diseño y versatilidad: su diseño limpio y elegante frece cuatro colores diferentes y sensores de 6, 8, 10 y 12 canales, para soluciones y diseños creativos.

• Funcionalidad integral: este dispositivo 3 en 1 combina los sensores de temperatura, humedad, CO2 y COV en una sola unidad, convirtiéndolo en un control de estancias completo y eficiente. Una integración de funciones que permite no solo mejorar la apariencia del espacio, sino también ahorrar costes y tiempo.

• Flexibilidad y adaptabilidad: con su opción de montaje empotrado o en superficie, este sensor puede adaptarse a una gran variedad de entornos y requisitos arquitectónicos.

• Personalización total: ABB Tenton® ofrece un programa de textos y símbolos para una identificación clara y personalización de los elementos de control, lo que garantiza una fácil operación. Además, se pueden elegir diferentes estilos de etiquetado, como láminas en negro mate con texto en blanco mate, o en aluminio o blanco con texto en negro, para adaptarse a las preferencias de diseño de cada usuario.

ABB Tenton® no solo es un sensor de control de habitación, sino un aliado indispensable para mejorar la calidad del aire interior en nuestros hogares y espacios comerciales. Su combinación de funcionalidad avanzada, diseño elegante y versatilidad lo convierte en la elección ideal para aquellos que buscan soluciones eficientes y estéticamente agradables para la gestión del aire en interiores.

El 43% de los catalanes reformarían el edificio donde viven para mejorar la eficiencia energética

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El 43% de los catalanes reformarían el edificio donde viven para mejorar la eficiencia energética

• El tipo de reformas que los catalanes consideran más necesarias en su comunidad de vecinos son las placas solares (53,4%), el SATE (45%), cambio de calefacción (37,8%) y la mejora de accesibilidad (37%).

• El conocimiento de los fondos europeos Next Generation y su finalidad sube en +11,7 p.p., pasando del 16,35% de 2023 al 28,06% de 2024 en el conjunto del país y del 17,5% al 35,4% en Cataluña.

• El principal obstáculo para lograr una vivienda eficiente sigue siendo el precio, con el 52,1% de los encuestados identificándolo como la principal barrera. Le sigue de cerca la necesidad de llevar a cabo una reforma (45,2%) y la falta de financiación para las mejoras (37,4%).

• Todos estos datos se extraen del II Observatorio de Vivienda y Sostenibilidad desarrollado por UCI, que estará presente en la feria CONSTRUMAT 2024.

Del 21 al 23 de mayo Barcelona se convertirá en la ciudad de la construcción y la rehabilitación gracias a la celebración de CONSTRUMAT 2024. Coincidiendo con la celebración de esta feria -en la que Unión de Créditos Inmobiliarios, entidad especialista en financiación sostenible, estará presente- la compañía ha dado a conocer los datos en clave catalana de la II edición del Observatorio UCI sobre Vivienda y Sostenibilidad.
En este sentido, cuatro de cada diez catalanes (43%) están dispuestos a proponer una rehabilitación energética a sus vecinos para mejorar la eficiencia del edificio o comunidad en la que residen.

Las reformas más valoradas por los catalanes

En cuanto a las reformas más valoradas, los catalanes apuestan en su mayoría por la instalación de paneles solares fotovoltaicos (53,4%), seguidas la mejora del aislamiento térmico a través de un SATE (45%), el cambio de calefacción (37,8%) y las obras para mejorar la accesibilidad de los inmuebles (37%), según el estudio realizado por UCI.

Sin embargo, para el 63,7% de los catalanes el coste de la reforma es el principal escollo que salvar para mejorar la eficiencia de sus edificios, seguido de lograr convencer a todos los vecinos (56,6%) o conseguir amortizar lo invertido en forma de ahorro en las facturas energéticas (33,5%).

En este sentido, la llegada de los Fondos Next Generation EU supuso una gran oportunidad para la descarbonización de un sector que consume el 30% de la energía y genera cerca del 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI). Así, este informe pone de manifiesto que el el grado de conocimiento de este mecanismo mejora entre los catalanes pasando de un 17,5% en 2023 a un 35,4% de ciudadanos que declara conocer la existencia de estos fondos.

El 98,2% de los catalanes considera que realizar una reforma sostenible revaloriza la vivienda

Los españoles creen que realizar una reforma sostenible puede incrementar el valor de una vivienda. En este contexto, una abrumadora mayoría de los catalanes (98,2%) considera que realizar una reforma eficiente aumenta el valor de sus viviendas.
Pese a que los ciudadanos catalanes estén dispuestos a realizar reformas en sus hogares para hacerlos más eficientes y sostenibles, las cifras bajan considerablemente cuando se analiza la intención de invertir parte de sus ahorros para ello. En este aspecto, Cataluña se posiciona por debajo de la media con un 76,5% frente al 80,8% de la media nacional. Asimismo, los catalanes estarían dispuestos a invertir un máximo de 9.561,80 € de media en estas reformas.

Del 21 al 23 de mayo, Construmat será el epicentro del sector de la construcción en España. Como parte de su compromiso con la descarbonización de las ciudades a través de la financiación, UCI será una de las firmas expositoras en la feria y estará presente en el stand C

Para Cátia Alves, directora de Sostenibilidad y Rehabilitación de UCI: “La rehabilitación energética no sólo es una vía para reducir las emisiones de CO2 procedentes de las viviendas, sino también para reducir la desigualdad social y combatir la pobreza energética” y añade que: “la descarbonización de las ciudades sólo será alcanzable a través de la colaboración de todos los agentes de la cadena de valor, por lo que eventos como Construmat son clave en la consecución de este objetivo”.

Estabilidad en el mercado inmobiliario de Valencia durante el primer trimestre 2024

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Estabilidad en el mercado inmobiliario de Valencia durante el primer trimestre 2024

El mercado inmobiliario de la Comunidad Valenciana ha mostrado un comportamiento sólido durante el primer trimestre de 2024, superando las expectativas iniciales a pesar del contexto de incertidumbre. Así lo revela el último Informe sobre el Mercado Inmobiliario elaborado por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia, presentado en un evento que contó con la participación de figuras destacadas del sector, como Vicente Díez, Luis Fabra y Lluis Planells. Este informe destaca tanto el volumen de transacciones como las variaciones en los precios de la vivienda, ofreciendo una visión integral de la situación actual del mercado.

Incremento en las compraventas y participación extranjera

El informe señala que en el primer trimestre se realizaron 9.300 compraventas en la provincia de Valencia, lo que representa un incremento trimestral del 17%, aunque un descenso del 8,2% respecto al mismo periodo del año anterior. En los últimos doce meses, se registraron 35.849 compraventas, un 8,5% menos en comparación con los doce meses precedentes. En la ciudad de Valencia, se llevaron a cabo 2.545 compraventas, con un aumento trimestral del 17,34%.

Uno de los aspectos más destacados del informe es la significativa participación de compradores extranjeros en el mercado inmobiliario valenciano. Durante el último trimestre, el 28,79% de las compras de vivienda en la Comunidad Valenciana fueron realizadas por extranjeros, una cifra ligeramente inferior al 29,26% del cuarto trimestre de 2023, pero manteniendo un promedio interanual del 29,38%. En la provincia de Valencia, el peso de las compras por parte de extranjeros fue del 13,35% en el primer trimestre del año. Esta tendencia refleja el atractivo continuo de Valencia como destino para inversores internacionales y compradores de segunda vivienda.

Evolución de los precios de la vivienda y el alquiler

En cuanto a los precios de la vivienda, el informe revela que el precio medio del metro cuadrado en la Comunidad Valenciana durante el primer trimestre de 2024 fue de 1.531 euros, lo que supone un incremento trimestral del 1,93% y un aumento interanual del 5,41%, alcanzando el nivel más alto desde principios de 2010. En la provincia de Valencia, el precio medio fue de 1.371 euros por metro cuadrado, un 1,55% superior al trimestre anterior y con un aumento interanual del 3,65%. En la ciudad de Valencia, el precio medio del metro cuadrado alcanzó los 2.130 euros, el nivel más alto desde 2009, con un incremento trimestral del 2,79% y un aumento interanual del 10,61%.

El mercado de alquiler también ha mostrado un crecimiento significativo. El número de viviendas ofertadas en el municipio de Valencia al cierre del primer trimestre fue de 1.410, un 2,99% más que en el cuarto trimestre de 2023. En cuanto a los precios, el coste medio del alquiler en la provincia de Valencia fue de 11,27 euros por metro cuadrado al mes, con una variación interanual del 17,57%. En la capital, el precio medio del alquiler alcanzó los 13,5 euros por metro cuadrado al mes, un 19,14% más que el año anterior, estableciendo un nuevo récord histórico. Esta tendencia refleja tanto la alta demanda de alquileres en la ciudad como la escasez de oferta disponible, factores que continúan impulsando los precios al alza.

El informe también destaca el aumento de los alquileres turísticos en Valencia, con un total de 5.892 registros en 2023, lo que representa un incremento del 10,2%. Este dato subraya la creciente popularidad de Valencia como destino turístico y la expansión del mercado de alquileres a corto plazo.

Dinámica de las hipotecas y perspectivas del mercado

En cuanto a las hipotecas, los datos muestran que en los últimos doce meses (hasta febrero), se firmaron 21.105 hipotecas sobre viviendas en la provincia de Valencia, lo que supone un descenso interanual del 23,64%. Este porcentaje representa una proporción de hipotecas respecto a las compraventas del 58,86%, lo que indica que se formalizan hipotecas en algo menos de seis de cada diez compraventas.

La reducción en el número de hipotecas podría estar vinculada a las condiciones económicas y financieras actuales, que influyen en la capacidad de endeudamiento de los compradores. Sin embargo, el mercado inmobiliario de Valencia sigue mostrando signos de robustez, impulsado por la demanda tanto nacional como internacional.

Las perspectivas para el resto del año son optimistas. La demanda estacional y la fortaleza del mercado en los primeros trimestres sugieren que la actividad inmobiliaria continuará siendo dinámica. A medida que se desarrollan nuevos proyectos y se ajusta la oferta a la demanda, se espera que el mercado mantenga su estabilidad y crecimiento moderado.

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia seguirá monitoreando de cerca estos indicadores para proporcionar información actualizada y valiosa a todos los actores del mercado. La combinación de un mercado de compraventas activo, precios al alza y una participación extranjera significativa posiciona a Valencia como un referente en el panorama inmobiliario español.

Huspy recibe el respaldo de Balderton Capital para impulsar su expansión en España

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● Balderton Capital invierte en Huspy, empresa líder en tecnología inmobiliaria con sede en Dubai y presencia en Madrid, para aumentar su alcance en España antes de su implantación en Europa.
● La empresa, con operaciones en Dubai, Abu Dhabi y Madrid, ha anunciado su inminente entrada en una nueva ciudad española antes de su implantación en Europa y Oriente Medio.
● Desde su creación hace tres años y medio, Huspy ha tramitado más de 5.500 millones de euros en transacciones de viviendas y ha ayudado a más de 13.500 personas a comprar la casa de sus sueños o inversión inmobiliaria.
● Huspy también opera en el sector hipotecario para residentes y no residentes en toda España.

Huspy, empresa de tecnología inmobiliaria con sede en Dubai y oficinas en Madrid, anuncia el respaldo de Balderton Capital, una de las mayores firmas de Venture Capital de Europa, como nuevo inversor con el objetivo de duplicar su actividad en Europa.

Huspy, que desembarcó en España en 2022, ha abierto recientemente en Madrid su primer “Agente Hub” europeo y ha anunciado su inminente expansión a otras ciudades en línea con un despliegue europeo.

Conocida por inversiones anteriores como Revolut, Wayve y Dream Games, Balderton Capital ha respaldado a Huspy para impulsar aún más su expansión europea.

Además, Fifth Wall, el mayor gestor de activos centrado en mejorar, descarbonizar y preparar para el futuro el entorno construido, así como otros inversores, han vuelto a confirmar su confianza en la empresa aumentando la inversión destinada a Huspy.

Huspy ha atraído capital de algunas de las empresas de Venture Capital más importantes del mundo, como Peak XV (antes Sequoia Capital India & SEA), Founders Fund, Balderton Capital, Fifth Wall, Breyer Capital, VentureFriends, B&Y Venture Partners,COTU Ventures, VentureSouq y otras.

Más de 5.500 millones de euros en transacciones de vivienda facilitadas

Desde su creación hace tres años y medio, Huspy ha facilitado más de 5.500 millones de euros en transacciones de viviendas y ha ayudado a más de 13.500 personas a comprar una propiedad.

Además, Huspy ha lanzado la “súper app para agentes”, una tecnología única y pionera en Madrid, la primera ciudad a la que saltó fuera de los EAU hace dos años.

Huspy también opera en el mercado hipotecario a través de dos marcas Bayteca, para residentes, y Mortgage Direct, para no residentes. Este hito ha sido posible gracias a su fuerte apuesta por poner a los agentes inmobiliarios en el centro de las transacciones, para lo que recientemente han inaugurado el “Agente Hub”, un espacio físico en Madrid donde los agentes pueden colaborar, formarse e interactuar con sus clientes.

Rana Yared, Socio General de Balderton Capital comentó sobre la inversión: «Estamos muy contentos de asociarnos con el equipo de Huspy para ayudar a expandir la compañía en Europa. Al ofrecer una plataforma inmobiliaria integral que conecta a todas las partes interesadas, el producto de Huspy ha sido cuidadosamente diseñado para abordar los principales desafíos y actuar como un facilitador para corredores y agentes. Jad y el equipo aportan una ambición excepcional y una profunda experiencia en el mercado, y esperamos con gran interés este próximo capítulo europeo de Huspy”.

Jad Antoun, CEO de Huspy, ha comentado la ronda y la expansión: «En los últimos tres años, hemos establecido un negocio increíblemente fuerte y defendible en los EAU y creemos que hoy tenemos las bases para una expansión en Europa y Oriente Medio. Estamos increíblemente contentos de asociarnos con Balderton, para centrarnos en un despliegue europeo en los próximos años. El objetivo de Huspy sigue siendo el mismo desde el primer día: construir un negocio que defina una categoría en este espacio en Europa y Oriente Medio, y creemos que estamos en una posición privilegiada para lograrlo».

Miguel Nigorra, socio y responsable para Europa de Fifth Wall, comentó: «Creemos que el sector inmobiliario residencial es uno de los mercados más atractivos de Europa, con margen para la disrupción en los procesos hipotecarios y de compra de vivienda. La capacidad de Huspy para combinar la adquisición y financiación de viviendas y ofrecer productos más baratos con mayor transparencia en relación con los operadores tradicionales permitirá a la plataforma captar una cuota de mercado significativa».

¿En qué invierten las leyendas del basquet?

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¿En qué invierten las leyendas del basquet?

Los ex NBA Jorge Garbajosa y Luis Scola participan en un evento sobre inversión organizado por Reental, junto al CEO de la compañía y exjugador profesional, Eric Sánchez.

Con el título “Leyendas del deporte e inversión”, Reental, empresa líder de inversión inmobiliaria tokenizada en Europa y Latam, ha reunido a Jorge Garbajosa, presidente de Fiba Europa y vicepresidente de Fiba Internacional, ex NBA y antiguo miembro de la selección española de baloncesto; y a Luis Scola, también ex NBA, capitán de la selección argentina de baloncesto y actual CEO del Varese Basket; con el exjugador profesional y CEO de Reental, Eric Sánchez, como anfitrión, para hablar de finanzas e inversión.

Y es que, como recalca este trío de ex estrellas del deporte, la vida posterior a ser deportista de élite es difícil. Porque, como asegura Sánchez, “estás centrado totalmente en el deporte y no piensas en lo que te depara el futuro”. Además, añade Garbajosa, “hay dos mundos que chocan: tu actividad profesional, centrada en el club, que intenta aislarte en una burbuja, y el mundo que te rodea, tu familia, amigos, la sociedad. Y es difícil mantener el equilibrio, porque, además, eres muy joven”.

Una idea que Scola desarrolla un poco más explicando que “ser deportista profesional implica empezar a acumular una gran cantidad de dinero siendo muy joven para afrontar las decisiones que debes tomar. Necesitas una madurez que no tienes en ese momento, y ahí está el desafío”.

No obstante, los tres también coinciden en señalar que lo aprendido entrenando y jugando puede aplicarse después a la vida, y con sus experiencias quieren ayudar a los que ahora empiezan o están en activo a prepararse para poder anticiparse a lo que se les avecina y así tener éxito poscarrera.

“Lo mejor es tener claro tus objetivos, tu plan y las decisiones que tienes que tomar, sabiendo que te vas a equivocar”, apunta Garbajosa. Y es que, como añade Scola, “sin planificación, sin estrategia, es difícil convertirte en un equipo ganador”. Y lo dice alguien que, según Garbajosa, es “un emprendedor de manual y un ejemplo para las nuevas generaciones”.

Actualmente, Luis Scola, leyenda del deporte argentino, es el socio mayoritario y CEO del Varese Basket, equipo italiano de baloncesto de la LBA. Además, junto al también exbaloncestista Jon Fatelevich, cofundó la plataforma StadioPlus, dedicada a la venta de NFTs (tokens no fungibles) relacionados con el mundo del deporte para coleccionistas e inversores. Y es socio y embajador de Reental, empresa por la que apostó hace dos años, asegurando que “soluciona los problemas del real estate uniendo las inversiones inmobiliarias con la tecnología blockchain, para facilitar la democratización de las inversiones y el acceso de todos a unos productos que hasta ahora estaban reservados a grupos minoritarios”.

Garbajosa también se ha sentido atraído por lo que ofrece Reental, y destaca los valores deportivos que Eric Sánchez ha impregnado a la compañía.

Sánchez, que se retiró como jugador profesional a los 33 años, confiesa que se vio “obligado” a emprender. Y ahora, como CEO de Reental, ha querido inculcar en su empresa la cultura del esfuerzo, el saber sobreponerse a las vicisitudes y el liderazgo que demostraba como base en las canchas. Así, la compañía especializada en tokenización inmobiliaria, ha conseguido más de 16.000 usuarios, procedentes de 81 países y 46 millones de euros tokenizados en tres años. Actualmente, la fintech de origen español cuenta con activos inmobiliarios tokenizados en España, México, Estados Unidos y República Dominicana, siendo la única compañía mundial de este sector que posee inmuebles en cuatro países diferentes.

Caser actualiza los servicios en la gestión de incidencias para las comunidades de vecinos

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  • Introduce un nuevo modelo de prestaciones que abarca todo el proceso de gestión de incidencias, desde la notificación hasta la resolución final, priorizando la rapidez, la facilidad y la flexibilidad en la interacción entre todas las partes involucradas.
  • Caser Inmuebles Flexible refleja el compromiso continuo con la mejora de la experiencia del cliente y la innovación en el sector asegurador, estableciendo un nuevo estándar en la gestión de incidencias en comunidades.

Caser Seguros acaba de anunciar un nuevo modelo de gestión de su seguro para comunidades con la mejora de su seguro Caser Inmuebles Flexible. Este producto introduce un enfoque renovado y dirigido a la satisfacción de todas las personas que intervienen en el proceso y a la eficiencia en la gestión de incidencias en comunidades de vecinos. Así, entre otros, se establece una comunicación directa con el tramitador, los siniestros son atendidos por equipos locales y expertos y existe además la posibilidad de elegir reparadores propios y Caser les indemniza.

El seguro de comunidades presenta un desafío complejo debido a la multiplicidad de partes interesadas, incluyendo vecinos, presidentes de comunidad, administradores de fincas y mediadores. Este nuevo modelo de prestaciones presentado por Caser garantiza agilidad en la puesta en contacto con equipos locales y expertos, facilidad al ofrecer comunicación directa con el tramitador, y flexibilidad al ofrecer libertad a la hora de seleccionar quiénes serán los técnicos que asistan a la reparación.

«En Caser, nuestro objetivo siempre ha sido innovar para mejorar la vida de nuestros clientes», comenta Pablo Borja, director de Productos de Caser Seguros. «Al analizar el mercado, la competencia y nuestro propio producto de inmuebles, hemos identificado áreas de mejora crucial en la gestión de incidencias. Por ello, estamos muy orgullosos de las nuevas condiciones que ofrecemos a través de Caser Inmueble Flexible, un producto que transformará la experiencia de nuestros clientes y agentes y que redefinirá las expectativas en el sector asegurador”.

Durante años, Caser ha demostrado su especialización en seguros de hogar y ha mantenido un compromiso continuo con la creación de productos específicos para cada perfil de cliente, abordando las necesidades únicas de inquilinos, propietarios de segundas viviendas y aquellos que alquilan sus propiedades. Siguiendo esta filosofía, la compañía ha presentado un nuevo modelo de gestión de comunidades, diseñado para optimizar el proceso y la resolución de cualquier petición.

El proceso de desarrollo de esta mejora ha sido exhaustivo, con entrevistas a administradores de fincas, tramitadores y agentes y mediadores, quienes han destacado la necesidad de una gestión más eficiente y menos burocrática. Caser ha respondido a esta demanda redefiniendo las prestaciones de su seguro de inmuebles y ofreciendo un nuevo seguro que abarca todo el proceso, desde la notificación de una incidencia hasta su resolución final. Este «nuevo modelo de prestaciones» se centra en mejorar la interacción entre todas las partes involucradas, simplificando los trámites y garantizando una experiencia clara y sencilla para todos.


Barcelona alcanza una absorción logística de 100.000 m² en el primer trimestre 2024

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El mercado logístico de Barcelona ha registrado una absorción de 100.000 metros cuadrados en el primer trimestre de 2024, según los datos proporcionados por la consultora inmobiliaria Savills. A pesar de un leve descenso del 13% en comparación con el trimestre anterior, la actividad en este sector continúa siendo robusta. Este ajuste en la absorción se debe principalmente a la baja disponibilidad en las zonas más demandadas del mercado catalán, como la zona centro y la primera corona, que presentan tasas de disponibilidad de 1,45% y 2%, respectivamente.

Desafíos en la disponibilidad y oportunidades de desarrollo

Gloria Valverde, directora nacional de Industrial Logístico en Savills Barcelona, destaca que, aunque la demanda sigue siendo muy activa, la oferta limitada en las zonas más solicitadas está restringiendo los niveles de absorción. Esta situación presenta una clara oportunidad para que los desarrolladores ofrezcan soluciones innovadoras que equilibren la oferta y la demanda. Según Valverde, la clave para superar este desafío radica en la capacidad del sector promotor para responder a las necesidades del mercado con proyectos nuevos y bien ubicados.

A nivel general, la tasa de disponibilidad en el mercado logístico de Barcelona se situó en el 5,1%. La mayor parte de la superficie disponible se encuentra en la tercera corona, donde hay 296.511 metros cuadrados, representando un 56,2% del total con una tasa del 11,83%. Este contraste entre la alta demanda en zonas centrales y la mayor disponibilidad en áreas periféricas subraya la necesidad de una planificación estratégica para desarrollar nuevas infraestructuras logísticas que puedan satisfacer la demanda sin desbordar las zonas más céntricas.

Durante los próximos meses de 2024, se espera la incorporación de 218.190 metros cuadrados de nueva superficie al mercado logístico de Barcelona. Además, está previsto que otros 500.000 metros cuadrados se sumen en 2025, lo que podría aliviar parte de la presión actual sobre la disponibilidad y ofrecer nuevas oportunidades tanto para los arrendadores como para los inquilinos en busca de espacio.

Impacto en los precios del alquiler y perspectivas futuras

La limitada oferta ha tenido un impacto directo en los precios del alquiler de superficies logísticas en Barcelona. Durante el primer trimestre de 2024, los precios han aumentado a 6,23 euros por metro cuadrado al mes, alcanzando la segunda cifra trimestral más alta en la serie histórica. Este incremento en las rentas se debe en gran medida a la escasez de espacio disponible y la alta demanda en las áreas más deseadas.

Las naves logísticas de última generación, especialmente aquellas situadas en las mejores ubicaciones, han visto un aumento aún mayor en los precios, alcanzando los 8,5 euros por metro cuadrado al mes. Este dato refleja la disposición de los arrendatarios a pagar un precio premium por instalaciones de alta calidad y bien ubicadas, lo que a su vez incentiva a los desarrolladores a invertir en proyectos que cumplan con estos estándares elevados.

Las previsiones para el futuro inmediato del mercado logístico en Barcelona son optimistas. La incorporación de nueva superficie en los próximos años promete aliviar parte de la presión sobre los precios y la disponibilidad, proporcionando a las empresas más opciones para establecer sus operaciones logísticas. Sin embargo, será crucial que estos desarrollos sean estratégicamente ubicados y diseñados para satisfacer la demanda específica del mercado.

El mercado logístico en Barcelona se encuentra en una fase de evolución, con una demanda sostenida y una oferta que necesita adaptarse rápidamente a las necesidades del sector. La introducción de nueva superficie en 2024 y 2025 jugará un papel vital en la configuración del panorama logístico de la ciudad, ofreciendo tanto desafíos como oportunidades para todos los actores involucrados. A medida que el mercado continúa adaptándose, la capacidad para equilibrar oferta y demanda será esencial para mantener el dinamismo y la competitividad de Barcelona como un hub logístico clave.

El precio del alquiler de superficie logística en Madrid alcanza niveles récord

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El mercado logístico de Madrid ha alcanzado un hito histórico en el primer trimestre de 2024, registrando más de 220.000 metros cuadrados de superficie contratada. Este fenómeno ha llevado el precio de las rentas medias a 5,33 euros por metro cuadrado al mes, la cifra más alta registrada hasta la fecha. Este aumento significativo se ha visto impulsado por la mayor calidad de las construcciones y la inflación presente en el mercado.

Aumento de la contratación y calidad de los activos

Según la consultora Savills, la contratación de superficie logística en Madrid durante el primer trimestre del año ha sido notable, superando en un 68% la media de los primeros trimestres pre-pandemia. Aunque hubo una ligera disminución del 17% en comparación con el mismo periodo de 2023, las perspectivas para el resto del año son optimistas y se espera una recuperación en los niveles de absorción.

La actividad se ha concentrado predominantemente en la zona sur de Madrid, que ha absorbido un 58% del total de metros cuadrados contratados. Este comienzo de año ha visto la firma de 18 operaciones con un tamaño medio de 12.970 metros cuadrados, lo que representa un aumento en comparación con el mismo periodo del año anterior. Aitor Álvarez, director nacional de Industrial Logístico en Savills, atribuye este incremento en las rentas a la mayor calidad de las nuevas construcciones y a la inflación que afecta al mercado.

La demanda sostenida y la calidad de los activos logísticos en Madrid han sido factores clave para mantener los niveles de contratación altos. La disponibilidad actual del mercado es del 10,9%, lo que refleja un equilibrio saludable entre oferta y demanda, y sugiere que los precios podrían seguir subiendo si la demanda continúa fuerte y la oferta no crece a la par.

Perspectivas de nueva oferta y desarrollo regional

Para el resto del año, se espera la incorporación de 456.636 metros cuadrados de nueva superficie logística al mercado madrileño. De este total, un 26% ya cuenta con usuarios comprometidos, y esta cifra aumentará trimestralmente conforme avance el año. La mayor parte de esta nueva oferta se concentrará en la zona sur y el Corredor del Henares, que juntos acogerán el 95% de la nueva superficie. El 5% restante se desarrollará en la zona norte.

El desarrollo en estas áreas clave subraya la importancia estratégica del sur de Madrid y el Corredor del Henares como epicentros del mercado logístico. Estos corredores no solo ofrecen grandes extensiones de terreno disponibles para el desarrollo logístico, sino que también cuentan con infraestructuras bien establecidas y accesibilidad óptima, factores decisivos para las empresas que buscan optimizar sus cadenas de suministro.

El crecimiento de la superficie logística no solo responde a la demanda local, sino también a la presión de un mercado global en el que Madrid se posiciona como un hub logístico crucial. Las inversiones en infraestructura y la modernización de los activos logísticos existentes han sido determinantes para atraer a nuevos inquilinos y mantener a los actuales. La inflación y los costos de construcción también han jugado un papel importante en el aumento de las rentas, lo que indica que las empresas están dispuestas a pagar más por instalaciones de mayor calidad y mejor ubicadas.

El arbitraje inmobiliario se dispara en Madrid

Redacción
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La confianza en el arbitraje inmobiliario ha experimentado un notable aumento en Madrid, alcanzando un 62% en el periodo de 2020 a 2023. Este incremento se debe principalmente al crecimiento en la asistencia de la parte demandada a las vistas de los procedimientos arbitrales. La XII Jornada de Arbitraje Inmobiliario, organizada por el Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid, ha servido de plataforma para analizar estos datos y discutir las implicaciones de las recientes modificaciones legislativas en el arrendamiento.

Incremento en la confianza y asistencia al arbitraje

El Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid informó que más inquilinos participan en los procedimientos de arbitraje. En 2020, el 44% de los inquilinos participaban en los procedimientos de arbitraje, mientras que en 2022 esta cifra aumentó al 62%. La información fue compartida durante la XII Jornada de Arbitraje Inmobiliario en Madrid.

En esta jornada, expertos analizaron cómo las nuevas leyes han impactado en el mercado de alquiler de viviendas. Según el Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid, la cantidad de inquilinos participantes en los procedimientos de arbitraje ha aumentado.

En 2020 fue del 44% y en 2022 llegó al 62%. Esta información fue compartida en la XII Jornada de Arbitraje Inmobiliario en Madrid. En este evento, expertos analizaron cómo las nuevas leyes han impactado el mercado de alquiler de viviendas.

Beatriz Moreno, letrada del Consejo Arbitral, destacó que la presencia de los demandados en las vistas es crucial para facilitar acuerdos entre las partes. Cuando ambas partes se reúnen con el mediador, es más probable que lleguen a acuerdos consensuados y eficaces, lo que se refleja en la decisión final.

Cuando las partes se reúnen con el mediador, es más probable que lleguen a acuerdos consensuados y eficaces. Esto se refleja en la decisión final.

Moreno destacó que más personas están participando en este proceso. Esto demuestra confianza en el arbitraje como una forma efectiva de resolver disputas en el sector inmobiliario.

Esta tendencia es importante porque demuestra el compromiso de las partes al elegir el arbitraje como una forma efectiva de resolver disputas. La participación fue del 62% en 2022 y bajó ligeramente al 59% en 2023, pero todavía está en aumento en comparación con los años anteriores.

La XII Jornada de Arbitraje Inmobiliario en Madrid analizó datos y discutió las implicaciones de cambios legislativos en el arrendamiento. Organizada por el Consejo Arbitral para el Alquiler, fue una plataforma importante para este fin.

Impacto del arbitraje en el mercado inmobiliario

Desde su fundación en 2009, el Consejo Arbitral para el Alquiler ha dictado 1.119 laudos hasta 2023, resolviendo una amplia variedad de casos en contratos de arrendamiento. Las incidencias más comunes incluyen la falta de pago, que representa el 64% de los asuntos, y la reclamación de daños, con un 22%. Este alto volumen de laudos refleja la eficacia del arbitraje como un método de resolución de conflictos en el mercado inmobiliario.

Durante la XII Jornada de Arbitraje Inmobiliario, los expertos coincidieron en la importancia de promover el arbitraje. Jorge Rodrigo, Consejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, fue el encargado de inaugurar el evento.

Es una opción más barata y rápida que ir a juicio, sobre todo cuando hay más regulaciones en el alquiler de casas.

Juan Ramón Montero Estévez, Presidente del Consejo Arbitral para el Alquiler y abogado, resaltó que el arbitraje es una opción ideal en un escenario legislativo intervencionista. La proliferación de normas complejas y a menudo contradictorias hace que el arbitraje sea una herramienta valiosa para evitar los desafíos de la vía judicial tradicional.

Beneficios del arbitraje frente a la vía judicial

El arbitraje presenta varias ventajas en comparación con los procedimientos judiciales tradicionales. En 2023, un caso en el Consejo Arbitral duró 37 días, mientras que un desahucio en la corte puede tardar de 180 días a un año. Esta celeridad en la resolución de conflictos es uno de los principales atractivos del arbitraje.

Además, el arbitraje ofrece la posibilidad de obtener un laudo fundado en derecho ejecutivo y firme en menos tiempo y con menores costes que en la vía judicial. Esta eficiencia es especialmente valiosa para propietarios y arrendadores que buscan soluciones rápidas y definitivas a sus problemas.

Los participantes en la jornada también discutieron el papel del arbitraje en la reducción de la carga de trabajo de los tribunales y en la disminución de los costes asociados a los litigios. El arbitraje no solo agiliza la resolución de disputas, sino que también contribuye a una mayor estabilidad en el mercado de alquiler, al proporcionar un mecanismo fiable y accesible para resolver conflictos.

La XII Jornada de Arbitraje Inmobiliario ha servido como un foro importante para resaltar los beneficios del arbitraje y fomentar su uso en el sector inmobiliario. La creciente confianza en esta modalidad de resolución de conflictos es un testimonio del éxito del Consejo Arbitral para el Alquiler en su misión de ofrecer soluciones eficaces y justas para todas las partes involucradas. Con el apoyo continuo de juristas y expertos, el arbitraje sigue posicionándose como una alternativa viable y preferida frente a los desafíos del sistema judicial tradicional.

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