Inicio Blog Página 107

El mercado logístico cierra con contratación en niveles históricos

La contratación es un 23% superior a la de 2023, mientras que la inversión alcanza los 1.400 millones de euros, un 21% más

Las rentas crecen en los principales mercados: +5,4% en Madrid y +6% en Cataluña

El sector logístico español cierra 2024 con buenos datos de contratación e inversión, mejorando considerablemente los datos del año anterior y reflejando el dinamismo del sector impulsado por una absorción neta de espacio de aproximadamente el 70% del total. A nivel nacional, la contratación supera los 2,5 millones de m2, registrando la tercera cifra récord de la serie histórica, según datos de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios. Esta cifra es un 23% superior a la registrada en 2023 (2 millones de m2).

La Zona Centro registró en 2024 una contratación de cerca de 1.100.000 m2, cifra un 10% superior a la registrada en 2023. El dato contratado está por encima de la media de los últimos 10 años, que se sitúa en los 770.000 m2. Más del 65% de la contratación ha sido de producto nuevo, un 60% de activos llave en mano. Según CBRE, se consolida la actividad de contratación en Madrid en torno al millón de metros cuadrados y se esperan cifras similares para 2025.

El segundo polo logístico, Cataluña, cierra el año con casi 710.000 m2 de absorción, un 33% por encima de las cifras de 2023, y alcanzando cifras récord históricas y por encima de las medias a 10 y 5 años. Con un 50% de la contratación concentrada en producto nuevo. Destacan operaciones, con el asesoramiento de CBRE, como el alquiler a ID Logistics de una nave especulativa en Castellar del Vallés (segundo arco de Barcelona) con una superficie superior a los 26000 m2.

En términos de rentas, la evolución ha sido positiva en ambos mercados, acumulando un incremento del 5,4% en Madrid, hasta alcanzar los 6,85€/mes/m2. En Cataluña, la renta prime ha continuado su ascenso alcanzando los 9,00 €/mes/m2 a cierre de año, registrando un incremento anual de casi un 6,0%.

Para Alberto Larrazábal, Executive Director & Head I&L en CBRE España, “Los datos de cierre de 2024 confirman la buena actividad del mercado de alquiler, que se ha sostenido en las grandes plazas logísticas españolas por encima de medias históricas, de la mano de un mercado de un inversión muy saludable. Todo ello se releja en la compresión de yields, con la previsión de bajadas al 5% en el corto plazo, y crecimiento de rentas. Las previsiones para el sector son positivas y desde CBRE nos mantenemos como líderes en cuota de mercado tanto en leasing como en operaciones de inversión”.

Por el lado de la inversión, se recuperan los volúmenes y la cifra registrada asciende a 1.400 millones de euros, un 21% más que en 2023 y en línea con la media de los últimos 10 años. Destaca la vuelta de las carteras por encima de los 100 millones de euros, destacando el portfolio paneuropeo de Tritax que ha comprado Brookfield, así como el portfolio que se cerró con activos de GLP en Madrid y Barcelona. En paralelo a la reactivación de operaciones de portfolios más grandes se mantiene el ritmo de las operaciones de menos de 20 millones, que han marcado la inversión los últimos años.

La rentabilidad prime del sector se comprimió hasta el 5,20% a finales de año y actualmente se mantiene con previsiones de mayores compresiones a corto plazo, al entorno del 5%.

El apoyo a la hostelería madrileña impulsará el empleo en 2025

El Ayuntamiento de Madrid ha reafirmado su compromiso con el sector hostelero para 2025, considerado clave para la economía de la capital. Durante su visita a las nuevas oficinas de Hostelería Madrid, la delegada de Economía, Innovación y Hacienda, Engracia Hidalgo, destacó las iniciativas del Consistorio para fortalecer y modernizar el tejido hostelero, un sector que representa un pilar fundamental en la generación de empleo y la dinamización de los barrios madrileños.

Acompañada por el presidente de Hostelería Madrid, José Antonio Aparicio, Hidalgo recorrió las instalaciones y mantuvo un encuentro con la directiva de la asociación, que cuenta con más de 2.000 asociados en la ciudad. La delegada subrayó la importancia de este sector como motor económico y señaló que «el Ayuntamiento seguirá trabajando para que los negocios de hostelería sigan creciendo, ganando en competitividad y contribuyendo al desarrollo de la capital».

Medidas de apoyo para modernizar la hostelería

Entre las acciones planificadas para este año, el Ayuntamiento anunció la creación de una cátedra de hostelería e innovación gastronómica en colaboración con la Universidad Pontificia de Comillas. Esta iniciativa busca fomentar la profesionalización y formación en un sector cada vez más competitivo, adaptándose a las demandas del mercado y promoviendo la excelencia en los servicios.

El Consistorio también lanzará nuevas convocatorias de subvenciones dirigidas a la digitalización y modernización de los negocios hosteleros, además de apoyar la dinamización de las asociaciones del sector. Estas ayudas incluyen programas específicos para los mercados municipales, que se consolidarán como espacios clave para una alimentación saludable y sostenible, fortaleciendo su papel en las comunidades locales.

Otro de los proyectos destacados es la ampliación del programa municipal «Todo está en Madrid», galardonado en 2024 y diseñado para promover el comercio y la hostelería locales. Este programa, que ya ha demostrado su eficacia, continuará impulsando la visibilidad y competitividad de los negocios madrileños.

El Ayuntamiento también mantendrá su apoyo a la promoción e innovación de las tabernas y restaurantes centenarios de la ciudad, contribuyendo a preservar el legado histórico y cultural del sector hostelero. Estas iniciativas reflejan el compromiso del Consistorio con la sostenibilidad y la modernización, dos pilares esenciales para garantizar el futuro del sector en Madrid.

Impacto económico y social de la hostelería

Declarada de utilidad pública, Hostelería Madrid ha recibido desde 2020 un apoyo municipal cercano a los 490.000 euros en subvenciones directas. La asociación, integrada en el Consejo de Comercio y Hostelería del Ayuntamiento, desempeña un papel fundamental en la promoción de la actividad hostelera en la capital. Además, forma parte del Consejo Local de Turismo y de la mesa de expertos de Turismo by Ifema, fortaleciendo su influencia en la toma de decisiones estratégicas para el sector.

Engracia Hidalgo destacó que la colaboración entre el Ayuntamiento y Hostelería Madrid es esencial para garantizar el crecimiento sostenible de este sector, que no solo contribuye al empleo, sino también a la vitalidad de los barrios y la calidad de vida en la ciudad. “Seguiremos reforzando las sinergias entre las instituciones públicas y las asociaciones empresariales para garantizar un entorno competitivo y atractivo para los negocios”, afirmó.

Con un enfoque en la innovación, la sostenibilidad y el desarrollo económico, el Ayuntamiento busca posicionar a Madrid como un referente en hostelería a nivel nacional e internacional. Estas medidas no solo beneficiarán a los empresarios del sector, sino que también tendrán un impacto positivo en los ciudadanos, fortaleciendo la oferta gastronómica y turística de la capital.

El apoyo al sector hostelero refleja la visión del Consistorio de promover una economía dinámica, inclusiva y sostenible, reforzando a Madrid como un destino de referencia tanto para visitantes como para inversores.

Colaboración entre startups y empresas tradicionales inmobiliarias

  • Según el estudio ‘Análisis y perspectivas del mercado proptech en España’, el 64,7% de las proptech y el 60% de las organizaciones tradicionales inmobiliarias creen que esta será la clave que marcará el rumbo del mercado este ejercicio.
  • La adopción de tecnologías emergentes, el impulso a la sostenibilidad y la consolidación del mercado mediante fusiones y adquisiciones, otras tendencias de 2025.
  • A pesar de que el sector proptech en España sigue creciendo, los problemas de escalabilidad e industrialización del mercado son, ahora mismo, los grandes retos.
  • Con el objetivo de identificar y reconocer a las empresas tecnológicas que están transformando el sector inmobiliario español, la tercera edición de los Premios Solvia PropTECH mantendrá sus inscripciones abiertas hasta el 22 de enero.

El sector inmobiliario se encuentra inmerso en un profundo proceso de transformación, en el que la tecnología juega un papel crucial. El ecosistema proptech, formado por startups y empresas tecnológicas, continúa ganando protagonismo en la modernización del Real Estate, y 2025 se perfila como un año clave para consolidar su papel y abordar desafíos emergentes.

Según el informe ‘Análisis y perspectivas del mercado proptech en España 2024’, elaborado conjuntamente por Solvia y TheFringe/LABS a partir de encuestas a empresas tecnológicas y tradicionales del sector inmobiliario, la colaboración entre startups proptech y compañías inmobiliarias convencionales será este ejercicio el principal motor del mercado. Así lo señalan el 64,7% de las empresas tecnológicas encuestadas y el 60% de las empresas tradicionales.

Otra tendencia clave será la adopción de tecnologías emergentes, como la inteligencia artificial, el machine learning, el blockchain o la realidad virtual, con un 52,9% y un 50% de menciones respectivamente. Estas herramientas están transformando no solo la manera de operar en el sector, sino también la experiencia de los usuarios, marcando un antes y un después en la gestión y comercialización de activos inmobiliarios.

De igual modo, en un contexto en el que la sostenibilidad es una prioridad global, también se prevé un mayor enfoque en eficiencia energética y soluciones más respetuosas con el medio ambiente. Esta tendencia es percibida como clave por el 32,3% de las startups tecnológicas y el 33,3% de las empresas inmobiliarias tradicionales. Asimismo, el informe también apunta a que la consolidación del mercado a través de fusiones y adquisiciones será otro de los puntos fundamentales, señalado por un 29,4% de las empresas tecnológicas y el 40% de las tradicionales.

Finalmente, el impulso del talento digital también comienza a considerarse como una de las tendencias que marcan el sector, aunque con menor incidencia: un 11,7% de las startups tecnológicas y un 3,3% de las empresas convencionales inmobiliarias. La captación de perfiles especializados en tecnología sigue siendo una tarea pendiente para muchas entidades que buscan adaptarse a las exigencias de un sector en plena digitalización.

Los problemas de escalabilidad e industrialización del mercado, principal desafío del sector proptech

Para que estas tendencias puedan materializarse correctamente, será necesario superar los retos que impiden que el sector proptech crezca más rápidamente. De acuerdo con el informe elaborado por Solvia, los problemas de escalabilidad e industrialización que enfrentan las empresas de este ecosistema son el principal desafío, mencionado por el 29,4% de las startups tecnológicas y el 26,6% de las entidades tradicionales. Este reto pone de manifiesto la necesidad de optimizar procesos y estructuras para facilitar el crecimiento sostenido.

Las regulaciones y políticas gubernamentales son otro gran obstáculo desde la perspectiva de las startups tecnológicas, señaladas también por el 29,4% de las proptech. Este dato refleja la necesidad de que el marco regulatorio evolucione al ritmo de la innovación, mientras que para las empresas tradicionales esta preocupación es menos relevante, con solo un 13,3% de menciones.

La adaptación a las necesidades del mercado también figura como un desafío importante para las proptech (11,7%), aunque es menos prioritario en comparación con las empresas tradicionales, donde alcanza el 26,6%. Este contraste podría explicarse porque las proptech suelen enfocarse en modelos de negocio más B2B, orientados a proveer soluciones tecnológicas a otras empresas, lo que les permite centrar su propuesta de valor en nichos específicos. Por el contrario, las empresas tradicionales, al estar más orientadas al consumidor final, enfrentan mayores retos para adaptarse a las cambiantes expectativas del mercado.

Se percibe, por tanto, una diferencia en la percepción de los desafíos entre startups proptech y empresas tradicionales. Mientras las primeras priorizan problemas estructurales como la escalabilidad y las regulaciones, las compañías tradicionales tienden a centrarse más en la captación de clientes y la adaptación al mercado.

Premios Solvia PropTECH: impulsando la innovación en el sector

Conscientes del auge del ecosistema proptech y tras el éxito de las dos ediciones anteriores, Solvia presentó en noviembre la tercera edición de los Premios Solvia PropTECH. Estos galardones, cuyas candidaturas están abiertas hasta el 22 de enero de 2025, tienen como objetivo identificar y reconocer a las empresas tecnológicas que están revolucionando el sector inmobiliario español, ya sea optimizando procesos internos o creando soluciones innovadoras. Esta tercera entrega distinguirá tres proyectos destacados para las siguientes categorías: “Mejor tecnología para la comercialización de activos y atención comercial”, “Mejor innovación tecnológica para la mejora de la productividad” y “Proptech innovadora”.

5 consejos para lograr un hogar más sostenible en 2025

La marca líder en electrodomésticos y electrónica de consumo para el hogar revela la guía definitiva para ayudar a cumplir el propósito de ser más sostenible en el hogar a través de pequeñas acciones diarias

Uno de los propósitos más comunes al inicio de cada año es transformar el hogar para hacerlo más sostenible y eficiente. Durante los meses de invierno, cuando pasamos más tiempo en casa, aumentamos el uso de electrodomésticos: el salón se convierte en el centro de maratones de películas, y la cocina en el lugar para preparar recetas y tuppers para la vuelta a la rutina.

Sin embargo, este compromiso inicial con la sostenibilidad suele perder fuerza a medida que avanza el año. De hecho, el Blue Monday , considerado el día más triste del año, marca simbólicamente el momento en el que muchos abandonan sus propósitos. Para evitarlo, Grundig, marca líder en electrodomésticos sostenibles, se propone ayudar a los consumidores a cumplir con este propósito.

En palabras de Manuel Royo, director de Marketing para Iberia de Grundig: “La sostenibilidad no debe ser vista como una tendencia, sino un compromiso permanente en los hogares de todo el mundo. Por ello, en Grundig, diseñamos nuestros productos con tecnologías innovadoras que fomentan el ahorro energético y un uso más consciente de los recursos, muchos de ellos fabricados con materiales reciclados. Este 2025, invitamos a todos a dar un paso adelante y hacer del hogar un lugar más sostenible”
En este sentido, la marca pretende concienciar sobre la importancia de la sostenibilidad en el hogar y, en el trayecto, decide posicionarse al lado del cliente y acompañarle en toda esta aventura a través de pinceladas e ideas que resultan fáciles de incorporar en el día a día. A continuación, todas las claves.

La alimentación también puede ser sostenible

Según apunta el informe elaborado por World Wild Life (WWF), 2.500 millones de toneladas de alimentos se desperdician cada año en el mundo, lo que equivale al 40% de la comida producida a nivel mundial. Este dato es alarmante, especialmente porque, con tan solo una cuarta parte de esa comida, se podría alimentar a toda la población en situación de hambre.

Por estos datos y por muchos otros, Grundig ha desarrollado la iniciativa Respect Food, cuyo objetivo es sensibilizar sobre el impacto ambiental del desperdicio alimentario y ofrecer soluciones prácticas.

Sin embargo, el desperdicio alimentario comienza muchas veces antes de lo esperado, incluso dentro del hogar, y un claro ejemplo de ello es el frigorífico. Para mitigar esta situación, la compañía incorpora tecnologías innovadoras como AeroFresh, que permite conservar los alimentos hasta un 30% más gracias a un sistema avanzado de circulación de aire que mantiene una temperatura uniforme, lo que reduce las probabilidades de desperdicio al dar más tiempo para consumirlos. Otra tecnología destacada es VitaminZone, que prolonga la frescura de frutas y las verduras al simular la luz natural del sol, ayudando a preservar sus propiedades nutricionales y sabor. Asimismo, y en cocción, la tecnología HotAero Pro de los hornos distribuye el aire de manera uniforme, asegurando resultados óptimos y evitando errores que pueden llevar a desperdicios innecesarios.

Además, Grundig propone prácticas esenciales para conservar los alimentos y evitar su deterioro prematuro, como el uso de papel de aluminio, que ayuda a mantener la frescura y el sabor por su aislamiento, el papel film, que protege contra bacterias y preserva la calidad, envases herméticos, bolsas sellables, que resultan perfectas para almacenar alimentos que no ocupan demasiado espacio; latas y enlatados, que calientan los alimentos en recipientes para destruir cualquier microorganismo potencialmente dañino, y frascos de cristal

Estas soluciones junto con el uso de tecnologías avanzadas representan un paso importante hacia la sostenibilidad en el hogar.

La revolución de la lavandería ecológica

Hoy en día existen numerosas acciones cotidianas para contribuir al bienestar del medio ambiente a través del cuidado de la ropa y el uso responsable de la lavadora . Grundig incorpora en su gama tecnologías innovadoras como WaterCare que protege las prendas mientras evita que los océanos se llenen de microfibras; ProDose, que detecta que tan sucia está la ropa junto con el peso y el tipo de tejido para dosificar la cantidad de detergente y suavizante necesarios; y el Motor Inverter Eco, que reduce el consumo de energía al mínimo sin perder eficiencia.

Sin embargo, aunque el electrodoméstico sea un aliado en el proceso, ¿cómo debe ser un lavado realmente ecológico? Pues bien, entre los consejos que destaca la marca aparece: lavar en frío siempre que sea posible, llenar la lavadora con cargas completas, usar detergentes ecológicos, elegir electrodomésticos eficientes energéticamente, utilizar programas Eco y realizar un mantenimiento adecuado del electrodoméstico para prolongar su vida útil.

Cocinar a fuego lento consume menos y ahorra en la factura de electricidad

Cocinar a fuego lento es una técnica que realza sabores y conserva los nutrientes, haciendo de la cocina del día a día una experiencia culinaria excepcional. Pero, además, también permite consumir menos energía que otros métodos, lo que se traduce en un ahorro en la factura de electricidad a final de mes. Para esta forma de cocinado, las placas de cocción Grundig son el complemento perfecto. Con su tecnología avanzada y diseño innovador, estas placas ofrecen un control preciso de la temperatura, asegurando una cocción unifrome y resultados óptimos.

El lavavajillas ahorra agua vs. el fregado a mano

El lavavajillas, en muchas ocasiones, puede parecer un lujo en términos de consumo de agua, pero la realidad es que cuando se utiliza correctamente resulta más eficiente que lavar a mano. Al igual que con la lavadora, es esencial utilizar el lavavajillas solo cuando esté completamente lleno. Muchos de los modelos actuales incluyen sensores que ajustan automáticamente el consumo de agua y energía en función de la carga, lo cual maximiza el ahorro. Además, seleccionar el programa adecuado es crucial y los programas eco son ideales para las necesidades diarias, ya que consumen menos agua y energía. Un mantenimiento regular asegura también que el lavavajillas funcione de manera óptima, evitando ciclos adicionales por bajo rendimiento.

Los lavavajillas de Grundig incorporan tecnologías sostenibles similares a las lavadoras como son ProDose y el Motor Inverter Eco. Adicionalmente a estas, también destaca DoorMatic, que utiliza el flujo de aire natural de forma inteligente y eficiente desde el punto de vista energético. Estas tecnologías no solo hacen que el uso del lavavajillas sea más cómodo, sino también más respetuoso con el medio ambiente.

En términos de ahorro de agua, existen prácticas cotidianas que se pueden integrar fácilmente, como cerrar el grifo mientras se lavan dientes o platos a mano, reparar fugas de agua a tiempo, instalar dispositivos de bajo flujo en grifos y duchas, y recolectar agua de lluvia para regar plantas. Estos pequeños cambios, sumados al uso responsable de los electrodomésticos, pueden generar un impacto significativo en la reducción del consumo de agua doméstico.

El televisor, uno de los electrodomésticos que más consume cuando está apagado

Aunque parezca mentira, muchos electrodomésticos siguen consumiendo energía incluso cuando están apagados. Este fenómeno conocido como consumo fantasma, ocurre debido a la función llamada ‘standby’ o ‘modo de espera’, que permite estar listos para ser encendidos de forma más rápida. No obstante, este modo implica un consumo constante de energía, aunque sea en pequeñas cantidades.

Los televisores modernos suelen estar en modo de espera cuando están apagados, lo que significa que siguen consumiendo energía para poder encenderse rápidamente cuando se pulsa el botón. Para evitar ese gasto innecesario, lo más recomendable es desenchufar el televisor cuando no se esté utilizando.

En este contexto, las Smart TV de Grundig ofrecen una solución sostenible gracias a su función Eco, que permite reducir el consumo energético durante la reproducción de programas y películas, haciendo más eficiente el uso diario de este electrodoméstico.
“Con pequeñas acciones cotidianas y el uso de tecnologías innovadoras, la sostenibilidad en el hogar puede convertirse en una realidad alcanzable para todos”, asegura Manuel Royo.

Las Franquiciadoras Inmobiliarias cierran 2024 con un balance altamente positivo

La Asociación de Empresas Franquiciadoras Inmobiliarias de España (AEFI) cierra 2024 con un balance altamente positivo, consolidándose como un actor clave en el sector inmobiliario. Durante el ejercicio anterior, la AEFI experimentó un crecimiento importante en el número de asociados asimilados y miembros activos, alcanzando un total de más de 700 oficinas y 6.600 agentes inmobiliarios, lo que reafirma su papel como punto de encuentro y colaboración para empresas franquiciadoras.

Entre las iniciativas más destacadas a lo largo de este año por las siete empresas -Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso, Remax- que conforma actualmente la asociación, AEFI ha destacado aquellas dirigidas a fortalecer la protección al consumidor y la formación de sus miembros, entre las que destacan el Código Deontológico, y la formación.

Formación: una prioridad estratégica

La AEFI, comprometida con la profesionalización del sector, ha lanzado este año el Primer Nivel del Curso Jurídico de la Asociación de Franquicias Inmobiliarias de España. Más de 500 agentes inmobiliarios han obtenido este título, diseñado para abordar los retos específicos del sector, con módulos que cubren formación jurídica adaptada a las necesidades actuales de la franquicia y las agencias inmobiliarias.

El objetivo principal es proporcionar a gerentes y agentes las herramientas necesarias para optimizar sus operaciones y ofrecer un mejor servicio a los clientes. Esta formación no solo refuerza las capacidades técnicas y estratégicas de los miembros, sino también su liderazgo en un mercado altamente competitivo.

«Creemos que la formación no es solo una herramienta, sino un elemento diferenciador para nuestras franquicias», destacó Leonardo Cromstedt, presidente de la AEFI.

Planes para 2025

De cara al próximo año, la AEFI continuará trabajando en su misión de apoyar a las empresas franquiciadoras con objetivos ambiciosos para 2025, entre los que se encuentran la consolidación de la formación a las agencias y agentes, la posible celebración de un Congreso de Franquicias, y el desarrollo de nuevos cursos avanzados en áreas como inteligencia artificial aplicada al sector inmobiliario.

Con una creciente influencia en el mercado inmobiliario y un número de asociados en constante aumento, la AEFI se reafirma como la voz de las franquicias inmobiliarias en España. «Nuestro objetivo es seguir siendo un referente para el sector, apoyando a nuestras empresas en su crecimiento y facilitando la innovación», ha concluido su presidente.

El Gobierno corrige sin concretar las políticas de vivienda impulsadas hasta ahora

El Gobierno apuesta por medidas que corrigen las políticas impulsadas hasta ahora, y que se centran especialmente en la promoción de vivienda pública, los incentivos fiscales para propietarios y mejorar la seguridad jurídica.

Alquiler Seguro ve con buenos ojos algunas de las medidas propuestas por el Gobierno, aunque desconoce la concreción de muchas de ellas.

La Ley de Vivienda y las zonas tensionadas han demostrado que no funcionan. Los precios del alquiler no bajan y se sigue destruyendo oferta de forma continuada. En Cataluña, donde más se ha desplegado esta ley, cada vez se firman menos contratos de arrendamiento. Frente a esta realidad incuestionable, el Gobierno propone ahora 12 nuevas medidas que vienen a rectificar esta situación para impulsar unos objetivos que no se han conseguido con la Ley de Vivienda y el control de precios.

Desde Alquiler Seguro, celebramos algunas de las medidas que ha anunciado hoy el presidente del Gobierno para hacer frente al problema del acceso a la vivienda y para promover el alquiler asequible y aplaudimos que se intente apostar por medidas más eficaces para hacer frente a los principales retos del sector.

“El Gobierno reconoce con estas medidas el déficit histórico de vivienda pública en España, que ninguna administración se ha preocupado en solucionar en más de una década. Y, al mismo tiempo, se centra el problema en la falta de oferta de vivienda pública y deja de responsabilizar al mercado por esta cuestión. Pese a que la mayoría de estas medidas llegan tarde, aplaudimos su nuevo enfoque, aunque consideramos que en algunos casos resulta insuficiente”, señala Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro.

PROMOCIÓN DE VIVIENDA PÚBLICA

Desde Alquiler Seguro llevamos tiempo advirtiendo de la necesidad de aumentar el parque de vivienda pública, por lo que aplaudimos cualquier tipo de medida enfocada en este sentido. Esperamos que la nueva empresa pública de vivienda, que, según ha anunciado el presidente del Gobierno, incorporará inmuebles y suelo público para construcción, se convierta en una entidad útil para la promoción de vivienda pública.

“La nueva empresa pública de vivienda tiene que tener una actividad como promotora de nuevas viviendas en alquiler asequible, esa de debe ser su función. En este sentido, nos preocupa que esta empresa se dedique también a adquirir vivienda disponible en el mercado, lo que podría generar nuevas tensiones y reducir más la oferta disponible para los compradores particulares”, indica el presidente de Alquiler Seguro .

«Al mismo tiempo, vemos de forma positiva el blindaje de la vivienda pública, como una forma de evitar y prevenir la desamortización del patrimonio del Estado que se ha producido de forma histórica en nuestro país, y que, desde Alquiler Seguro, venimos proponiendo desde hace años”, subraya Carroza.

EXENCIONES FISCALES

Como explica Antonio Carroza, “en Alquiler Seguro llevamos tiempo señalando que los incentivos fiscales, tanto para propietarios como para inquilinos, son el camino para impulsar el alquiler. Estas excepciones del IRPF deben ser para todos los alquileres residenciales, y no solo para los que se acojan al índice de referencia del Ministerio. En cualquier caso, celebramos este primer paso hacia esta reducción del IRPF en los alquileres que se ciñan al índice de referencia del Ministerio de Vivienda”.

MÁS GARANTÍAS PARA PROPIETARIOS E INQUILINOS

La inseguridad jurídica es uno de los grandes frenos a la creación de oferta de vivienda en el mercado del alquiler. El Gobierno se abre a reconocer este problema y anuncia ahora la creación de un sistema de garantías públicas para propietarios e inquilinos.

“Si bien todavía desconocemos cómo funcionará exactamente este mecanismo, en Alquiler Seguro celebramos que se tenga en cuenta el problema de la inseguridad jurídica en el alquiler”, asegura Carroza.

OTRAS MEDIDAS

“Aplaudimos todas las iniciativas para favorecer la innovación en el sector, así como el impulso de ayudas para la rehabilitación de viviendas. Esperamos que puedan beneficiar de forma efectiva a quienes laS soliciten, aunque sabemos que en otras ocasiones ha habido dificultades para que las recibieran, como ya sucedió con los fondos Next Generation para mejora de la eficiencia energética de los hogares”, denuncia el presidente de la empresa.

Sobre el compromiso de perseguir el fraude en el alquiler temporal, «entendemos que es la labor del Ejecutivo garantizar que se hace un uso correcto de todas las modalidades de alquiler, aunque insistimos en que los arrendamientos de temporada también cumplen una función para cubrir las necesidades de alojamiento temporal de los ciudadanos», asegura Carroza.

“Con todo», señala Carroza , «nos preocupan algunas medidas anunciadas en materia de fiscalidad para pisos turísticos y SOCIMI. Entendemos que el alquiler turístico tribute como lo que es, una actividad económica, aunque insistimos en que, por más que se ponga el foco sobre este problema, la incorporación de estas viviendas al mercado tradicional no resolvería el problema de la falta de oferta, tal y como recoge un estudio del Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.

“En cuanto a las limitaciones en el régimen fiscal de las SOCIMI, no vemos con buenos ojos que se apliquen condiciones, ya que entendemos que son vehículos de inversión que promueven la creación de oferta de viviendas en alquiler”, apunta Antonio Carroza.

Equipo de comunicación de Alquiler Seguro

Gerardo Neistat, gerardo@alquilerseguro.es– 650 95 44 88 Dircom.

Jorge Matute, jmatute@alquilerseguro.es – 606 358 732
Lucas Tarancón, ltarancon@alquilerseguro.es – 680 537 538
Virginia Carrasco, vcarrasco@alquilerseguro.es – 651 518 997

www.alquilerseguro.es | 910 775 775 | Avenida de América, 18 – 28028 (Madrid)

Ver esta campaña en tu navegador
Estás recibiendo este correo debido a tu relación con Alquiler Seguro. Por favor, confirma tu interés en recibir esta información. Si no deseas recibir más información como esta puedes cancelar tu suscripción aquí

Este mensaje fue enviado a info@medianzo.com por noticias@alquilerseguro.es
Avda de América, 18, Madrid, Madrid 28028, Spain

Cancelar suscripción | Administrar suscripción

El mercado inmobiliario no puede permitirse más declaraciones de intenciones

El presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, José María Alfaro, valora positivamente el plan presentado por Pedro Sánchez para movilizar vivienda existente ante la destrucción en un año de más del 36% de la oferta, pero recuerda que los tiempos de la administración y la política no son los de la ciudadanía y el mercado no puede permitirse más declaraciones de intenciones

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) valora positivamente el anuncio de las nuevas medidas por parte del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez para generar oferta de alquiler a corto plazo, ante la destrucción en un año de más del 36% de la oferta, pero reclama concreción en el calendario para su puesta en marcha.

Asimismo, FAI destaca la idoneidad de este plan hecho público durante la clausura del evento “Vivienda, quinto pilar del Estado del Bienestar”, que recoge varias iniciativas como el sistema de garantías y avales públicos para propietarios e inquilinos, rehabilitación de viviendas destinadas a alquiler habitual y exenciones fiscales del 100% para los propietarios que alquilen a precios asequibles.

De la misma forma, FAI valora que el Gobierno haya tenido en cuenta las reivindicaciones y propuestas del sector, fruto de la necesaria colaboración público-privada ante un tema tan crítico como es el acceso a la vivienda, y de las que FAI ha sido partícipe como conocedor de la dinámica del mercado a pie de calle.

No obstante, el presidente de la Federación, José María Alfaro, pide al Gobierno un cronograma concreto y celeridad a la hora de poner en marcha las medidas anunciadas para generar oferta sobre vivienda existente, ya que los tiempos de la administración y la política no son los de la ciudadanía, y el mercado no puede permitirse más declaraciones de intenciones.

Creación de una mesa de trabajo y más consensos políticos en vivienda

En este sentido, la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias reclama la creación de una mesa de trabajo para hacer seguimiento de las medidas anunciadas para que su implementación sea eficaz. Todo ello, señala Alfaro, contando con los diferentes actores sociales y con la necesaria coordinación entre los diferentes ámbitos de la administración, nacional, autonómico y local.

De la misma forma, reivindica alturas de miras ante la crisis habitacional más grave de los últimos 40 años en España. Para ello, pide a Gobierno y oposición que no aborden la actual crisis de la vivienda desde un prisma meramente político y adopten consensos en materia de vivienda, sumando y aunando medidas.

Jardín geológico será el primer museo al aire libre en Barcelona

La Comisión de Gobierno de Barcelona ha dado luz verde a la creación del Jardín Geológico, un espacio museístico al aire libre que estará ubicado frente a la Facultad de Ciencias de la Tierra de la Universidad de Barcelona (UB), en el distrito de Les Corts. Este innovador proyecto convertirá a la ciudad en pionera al albergar su primer museo en la calle, con una superficie de 1.830 metros cuadrados destinados a la divulgación científica y educativa.

El Jardín Geológico forma parte de un plan para integrar los espacios públicos con los entornos académicos, extendiendo el recinto universitario a la vía pública. La iniciativa, que cuenta con un presupuesto de 1,2 millones de euros financiados por los fondos europeos Next Generation, tiene previsto iniciar las obras en el verano de 2025 con un plazo estimado de seis meses para su finalización.

Una experiencia educativa en la calle

El Jardín Geológico se dividirá en cuatro áreas temáticas que ofrecerán una experiencia educativa única. Estos espacios han sido diseñados para representar conceptos clave de las ciencias de la Tierra a través de elementos visuales y materiales naturales.

El primer tramo, denominado «El Tiempo Geológico», contará con un pavimento que ilustrará los últimos 500 millones de años de la historia terrestre, utilizando diferentes tipos de piedra y rocas en bruto dispuestas junto a los parterres. Este recorrido permitirá a los visitantes observar la evolución del planeta de forma tangible y accesible.

En el segundo espacio, «La Tierra», se construirá una “puerta al conocimiento” cerca de las escaleras de acceso a la Facultad. Aquí, el pavimento representará las capas internas del globo terrestre con materiales que simulan las distintas estructuras de la Tierra, convirtiendo el suelo en una herramienta educativa que invita al público a explorar el interior del planeta.

El tercer tramo incluirá «El muro geológico – Corte Ecores», una instalación de 20 metros de longitud que simulará un corte transversal de la corteza terrestre en el ámbito geográfico local. Este muro, ubicado frente a la escalera principal de la Facultad, ofrecerá una representación detallada del subsuelo, destacando su estructura interna y mostrando las características geológicas de la región.

Geología aplicada y sostenibilidad

El cuarto espacio, «Aplicaciones y procesos», estará situado frente a la Facultad de Biología y mostrará cómo los materiales geológicos han influido en el desarrollo de la humanidad. El pavimento se elevará y plegará en formas similares a dunas, permitiendo la exhibición de minerales y rocas que han sido esenciales en la historia y el futuro de la sociedad. Este espacio también se centrará en el impacto de la geología en la sostenibilidad y la innovación tecnológica.

El Jardín Geológico es parte de la visión de la Universidad de Barcelona para promover el conocimiento científico fuera del entorno académico tradicional. El concepto inicial, conocido como «Portal del Conocimiento», surgió de la Facultad de Ciencias de la Tierra, y el diseño ha sido desarrollado por un equipo multidisciplinario que incluye a RFArq Arquitectos, el museólogo Jordi Vives Arumí y VIAQUA, especialistas en infraestructuras urbanas.

Además de su enfoque educativo, el proyecto refuerza el compromiso de la ciudad con la sostenibilidad y el uso eficiente de los recursos públicos. Financiado por fondos europeos y gestionado por BIMSA, el Jardín Geológico será un referente en la integración de espacios urbanos y académicos, al tiempo que fomenta la divulgación científica para todos los ciudadanos.

Con este proyecto, Barcelona se posiciona como líder en innovación educativa y urbanística, ofreciendo un espacio único donde la ciencia y la cultura se encuentran al aire libre, accesibles para toda la comunidad.

Empresas andaluzas lideran las inscripciones en Seguridad Social

Andalucía cerró el año 2024 alcanzando un máximo histórico en el número de empresas inscritas en la Seguridad Social, con 269.032 compañías registradas, lo que representa un aumento del 2 % respecto al año anterior. Este crecimiento, cuatro veces superior a la media nacional del 0,5 %, posiciona a la comunidad como líder en el tejido empresarial de España. Según los datos del Ministerio de Trabajo y Economía Social, el 20 % de todas las empresas inscritas en el país se encuentran en Andalucía, superando a comunidades como Cataluña, Madrid y Valencia.

La consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España, destacó durante un acto en Málaga que este avance demuestra que la transformación de Andalucía «es un proceso que no tiene marcha atrás». La responsable subrayó que el gobierno regional trabaja para fomentar un entorno favorable a la inversión, permitiendo a las empresas desarrollar su actividad en condiciones óptimas. Según España, «ocho de cada diez nuevas empresas inscritas en 2024 son andaluzas, lo que refleja el dinamismo económico de la comunidad».

Crecimiento empresarial en todos los sectores

El crecimiento del tejido empresarial andaluz fue significativo en todos los sectores económicos. El sector primario experimentó un incremento del 7,4 % interanual, en contraste con el 2,7 % registrado a nivel nacional. Asimismo, los sectores no agrarios en Andalucía crecieron al doble de la media nacional, con un aumento del 0,7 % frente al 0,3 %. En construcción, la comunidad registró un incremento del 0,6 %, y en servicios del 0,8 %, superando nuevamente las cifras nacionales.

Aunque el sector industrial mostró una ligera contracción, con una caída del 1,2 % en comparación con el 1,5 % del país, Andalucía logró contener mejor esta disminución. Estos datos reflejan un comportamiento positivo en prácticamente todos los ámbitos, consolidando a la región como un motor económico dentro de España.

La consejera Carolina España también destacó los esfuerzos del gobierno autonómico para diversificar la economía y adaptarse a las necesidades de los distintos sectores. “Hemos demostrado que es posible generar empleo y riqueza en un contexto de incertidumbre económica, posicionando a Andalucía como un referente para el resto del país”, afirmó.

Récord histórico en empleo y creación de empresas

Además del aumento en el número de empresas, Andalucía registró un récord histórico en empleo asociado a las compañías inscritas en la Seguridad Social. En diciembre de 2024, estas empresas empleaban a 2.541.015 personas, un aumento del 4,9 % respecto al año anterior, superando la media nacional del 3,7 %. Este crecimiento supone que uno de cada cinco nuevos empleos creados en España el año pasado se generó en Andalucía, consolidando la importancia de la región en el mercado laboral.

La comunidad también alcanzó un hito en la creación de empresas, con 20.310 nuevas sociedades mercantiles registradas en 2024, lo que representa un aumento del 5,5 % respecto al año anterior y la primera vez que se supera la barrera de las 20.000 empresas en un solo ejercicio. Según un estudio reciente de la consultora Informa D&B, Andalucía lidera en creación empresarial, destacándose como la región más dinámica del país.

Carolina España concluyó su intervención enfatizando el papel estratégico de las empresas como generadoras de empleo y riqueza: “Andalucía está demostrando que no solo es posible crecer, sino liderar el desarrollo económico en España. Este éxito se debe al compromiso conjunto del gobierno autonómico y el sector privado, que están construyendo un futuro próspero para todos”.

Con estos resultados, Andalucía no solo lidera la creación de empleo y empresas en el ámbito nacional, sino que consolida su posición como una región clave para el desarrollo económico de España. La comunidad afronta el futuro con optimismo, impulsando políticas que fomenten el crecimiento sostenible y la diversificación económica.

Fitur 2025 reunirá a más de 250.000 asistentes en Madrid

La Feria Internacional de Turismo (FITUR) celebrará su 45ª edición del 22 al 26 de enero en Madrid, consolidando su posición como uno de los eventos más importantes del sector turístico a nivel mundial. Este año, se espera la participación de más de 250.000 asistentes provenientes de 156 países, lo que reafirma el papel de Madrid como epicentro global del turismo. El impacto económico estimado para la ciudad supera los 445 millones de euros, destacando el potencial transformador de esta feria para la economía local.

Durante la presentación oficial en IFEMA, la concejala delegada de Turismo, Almudena Maíllo, subrayó que FITUR es “el gran escaparate para proyectar la imagen de Madrid al mundo”. En 2024, la ciudad fue reconocida como el segundo destino urbano más atractivo del mundo por Euromonitor y obtuvo el título de mejor destino de reuniones y congresos. Según Maíllo, “FITUR hará de Madrid la capital mundial del turismo, mostrando las experiencias únicas que definen a nuestra ciudad”.

Madrid, líder mundial en turismo

El turismo en Madrid atraviesa un momento histórico. En 2024, la ciudad alcanzó más de 11 millones de visitantes, posicionándose como uno de los destinos urbanos más destacados a nivel global. Maíllo destacó que este liderazgo turístico se refleja en el aumento del gasto por visitante y en la consolidación de un turismo internacional de calidad, con el 57 % de los viajeros procedentes del extranjero.

El Ayuntamiento de Madrid, en colaboración con el sector privado, se ha enfocado en construir un modelo turístico sostenible y beneficioso para todos los ciudadanos. Maíllo señaló que 2025 será “el año de la gestión en turismo”, con iniciativas que refuercen la sostenibilidad y promuevan un impacto positivo en la economía local. Además, FITUR será una plataforma clave para afianzar la posición de Madrid en el mercado global, destacando el estilo de vida y las experiencias únicas que ofrece la ciudad.

La feria también será un escenario para estrechar lazos con mercados estratégicos. Este año, Brasil será el país invitado, lo que pone de manifiesto la importancia de las relaciones culturales y económicas con este mercado iberoamericano. En 2024, Brasil ocupó el noveno lugar en el ranking de mercados emisores de turistas hacia Madrid, con más de 126.000 viajeros. Esta colaboración refuerza el compromiso de la ciudad con la diversificación de mercados turísticos y la promoción internacional.

Impacto de Fitur en la economía madrileña

FITUR no solo es un escaparate turístico, sino también un motor económico clave para Madrid. Según Maíllo, el turismo impacta de forma transversal en más de 60 sectores económicos, desde la hostelería y el transporte hasta el comercio y la cultura. La feria, con su capacidad para atraer a profesionales y visitantes de todo el mundo, es un catalizador para el desarrollo económico de la ciudad.

El evento será además una oportunidad para reflexionar sobre los retos futuros del turismo global, especialmente en términos de sostenibilidad y calidad. Madrid ha demostrado que es posible implementar un modelo rentable y respetuoso con el entorno, logrando un equilibrio entre el crecimiento del sector y el bienestar de los ciudadanos. FITUR 2025 será un punto de encuentro para compartir estas experiencias y establecer nuevas alianzas estratégicas que beneficien tanto a la ciudad como al sector turístico internacional.

Con FITUR, Madrid refuerza su compromiso con un turismo sostenible, inclusivo y de calidad, demostrando que es posible ser líder mundial mientras se promueve el desarrollo económico y social de la ciudad.