Inicio Blog Página 2496

Declarada Área de Renovación Urbana el Palacio de Valsaín y su entorno, en San Ildefonso

Redacción
-
0

Segovia. El Consejo de Gobierno de la Junta de Castilla y León ha aprobado declarar como Área de Renovación Urbana el Palacio de Valsaín y su entorno, en el municipio de San Ildefonso (Segovia). La inversión global prevista asciende a 3,5 millones de euros y supondrá la renovación y adecuación del entorno del Palacio de Valsaín. Este tipo de actuaciones están financiadas por el Gobierno, la Junta, los ayuntamientos y los particulares y se diferencia de los ARI’s en que su finalidad no es rehabilitar sino renovar los espacios urbanos.

Se trata de la primera vez que la Junta de Castilla y León va a declarar esta figura de Área de Renovación Urbana (ARU) cuya diferencia fundamental con respecto a las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) es que el objetivo no es rehabilitar sino renovar los espacios urbanos.

Lo que se pretende es demoler 22 viviendas y realojar a sus habitantes en otras 22 viviendas protegidas a construir en la localidad para recuperar el valor monumental del conjunto. La demolición, la edificación de estas 22 nuevas viviendas protegidas y la correspondiente urbanización es el objeto de financiación del ARU.
 
Por otra parte, en el mismo entorno del ámbito del Plan Especial de Protección y Mejora del Palacio de Valsaín serán rehabilitadas otras 19 viviendas, aunque el ARU no financia esta actuación.
 
Las intervenciones se centran, además, en completar redes de servicios, en la mejora de la pavimentación y de los accesos rodados y en el acondicionamiento de espacios libres. Se pretende rehabilitar el área del Palacio para usos turísticos y de equipamiento, acondicionando del entorno del Palacio y creando una nueva plaza como mirador. Además, se reorganizará la trama viaria para minimizar el tránsito motorizado por las plazas y se recuperará la explanada como zona de esparcimiento público. También esta previsto realizar obras de urbanización de la Nueva Plaza del Mercado, mejorar la pavimentación y aceras de la carretera de Robledo y la reforma de la pavimentación de la Plaza Mayor de Valsaín.
 
La inversión de esta actuación asciende a un total de 3.564.620 euros financiados entre el Gobierno de España, el Ayuntamiento de San Ildefonso, los particulares y la Junta de Castilla y León.

Canarias presenta un emplazamiento de Lanzarote a los premios de arquitectura Europan

Redacción
-
0

Canarias. La Consejería de Bienestar Social, Juventud y Vivienda del Gobierno de Canarias que dirige Inés Rojas, ha presentado un emplazamiento ubicado en el municipio de San Bartolomé, en la isla de Lanzarote, a la undécima edición de los premios de arquitectura EUROPAN.

El suelo, propuesto por el Gobierno de Canarias y el Ayuntamiento de San Bartolomé conjuntamente, es la ampliación del casco urbano de San Bartolomé y se ubica en un enclave muy especial, próximo al monumento del campesino, una zona estratégica que contará con nuevas infraestructuras educativas y sociales. Se trata de un suelo municipal, denominado San Bartolomé-El Quintero y que de ser aceptado por el comité europeo albergaría un proyecto innovador de viviendas sociales diseñado por un joven arquitecto.

La propuesta de ordenación del emplazamiento cuenta aproximadamente con un tope máximo de 176 viviendas de las cuales 49 estarían destinadas a viviendas protegidas de promoción pública.

La consejera del área, Inés Rojas, considera que «presentar posibles emplazamientos a esta convocatoria es una gran oportunidad tanto para promocionar la isla en Europa como para desarrollar propuestas novedosas en la construcción de viviendas sociales más aún en espacios tan especiales como el que en la actualidad presentamos en San Bartolomé, junto a uno de los monumentos más importantes de la isla». «Es además -añadió- una buena opción para que los jóvenes arquitectos canarios opten a estos premios europeos desarrollando un proyecto integrador y respetuosos con el medio ambiente y en su tierra».

Como describe el proyecto presentado por Canarias «El hecho de propiciar viviendas protegidas de promoción pública ligadas al concurso Europan, hacen que esta sea una iniciativa pionera en la isla en cuanto a la posible calidad de las mismas dentro de un entorno rural. Asimismo se pretende que las viviendas proyectadas y las zonas verdes o espacios públicos puedan reducir su carga al medio, propiciando el tratamiento de las aguas, así cómo la utilización de energías renovables».

En ediciones anteriores de estos premios el comité organizador seleccionó un suelo del municipio de La Laguna, en Tenerife, y otro ubicado en el municipio herreño de Valverde, ambos presentados por el Gobierno de Canarias.

En España, el comité nacional de EUROPAN esta integrado por el Ministerio de Fomento, Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, SEPES y las comunidades autónomas.

EUROPAN se basa en un concurso periódico de ideas seguido de realizaciones con un tema, un reglamento y un calendario común a todos los países que lo organizan y cuyos participantes son arquitectos europeos menores de 40 años que estén en el ejercicio profesional en cualquier país de Europa. Los arquitectos, solos o en equipo, pueden presentar propuestas en cualquiera de los emplazamientos propuestos en todo el continente.

A lo largo de cada edición, se organizan debates sobre las ciudades europeas y las propuestas de los jóvenes arquitectos en los que participan tanto las distintas organizaciones nacionales como los equipos premiados, jurados, propietarios de suelo, expertos.

Cada uno de los países miembros posee una organización nacional cuyos representantes a nivel europeo constituyen la Asamblea General que se ocupa de coordinar, reglamentar y difundir los resultados de cada convocatoria.

Un jurado internacional en cada país valora los trabajos presentados a concurso y emite un fallo concediendo premios del cual se derivarán las consecuentes realizaciones, bien de una parte, bien de la totalidad de la propuesta premiada, o de una fase del desarrollo de esa propuesta, adaptada a los condicionantes concretos del suelo y al programa que plantee el propietario del terreno a concurso.

Los premios están dotados desde el presupuesto nacional y, en este caso sería el Instituto Canario de la Vivienda el responsable de encargar la redacción del proyecto de viviendas protegidas de promoción pública al premiado.

Las dudas sobre los precios, escollo para invertir en el mercado inmobiliario español

Redacción
-
0

Madrid. La disparidad de precios que reflejan las innumerables estadísticas, tanto públicas como privadas, que se publican en España acerca del precio real de las viviendas está siendo una de las causas por los que inversores internacionales se mantienen reacios a entrar en el mercado inmobiliarios español, según un artículo publicado en ‘The Wall Street Journal’.

Saber o no el precio está generando un riesgo para el sector financiero al no saber con certeza el alcance de las pérdidas que conllevan las propiedades inmobiliarias que han acumulado en sus balances, tanto de las empresas como de particulares. “Esto podría significar que tendrían que seguir provisionando para cubrir las pérdidas por la caída de los precios inmobiliarios durante varios trimestres”, según señala un analista financiero.

Como prueba de esa disparidad de precios, el artículo recoge los datos del Gobierno, en los que se refleja un caída del 11% desde 2007, en contradicción con los ofrecidos por Tinsa, la principal empresa tasadora, que elevan esa reducción hasta el 18% y con algunas otras estadísticas de empresas que trabajan para las entidades financieras, que llevan la disminución hasta el 30%. 

Otro de los problemas recogidos en el artículo del diario neoyorquino hace referencia a la cantidad de dinero negro que se utiliza en las operaciones de compraventa, lo que genera que el valor real de la vivienda sea, en realidad, mayor de lo que figura en los papeles registrados por los notarios.

El artículo concluye en que la falta de transparencia sobre los precios en el sector inmobiliario impedirá la entrada de inversores internacionales y esto retrasará la recuperación del mercado, ya que si se empezara a invertir en vivienda, los precios podrían empezar a recuperarse.

 

 

Forcadell asesora a Fturch en la ubicación de su nueva sede en Barcelona

Redacción
-
0

Barcelona. El departamento de oficinas de Forcadell ha asesorado a Fturch en la ubicación de su nueva sede en Barcelona en la Casa del Gremi de Velers, situada enfrente del Palau de la Música, en el número 1 de la calle Sant Pere Més Alt (Distrito de Ciutat Vella).

La Casa del Gremi de Velers, declarada monumento arquitectónico – artístico de interés nacional, fue construida en el siglo XVIII y aún alberga la sede del Col•legi de l’Art Major de la Seda, heredero del antiguo gremio de veleros. Ampliada en 1928 y reformada por última vez en 2002, destaca por el esgrafiado a dos colores con representaciones clásicas de su fachada.

La oficina, moderna y perfectamente reformada, está situada en la antigua buhardilla del edificio y dispone de terraza. Está situada en pleno centro de Barcelona, entre las calles Via Laietana y Sant Pere més Alt, y cuenta con excelentes comunicaciones con transporte público. Con su arrendamiento, Fturch sustituye su antigua sede, situada también en el Distrito de Ciutat Vella, por un inmueble histórico con el objetivo de potenciar su imagen corporativa.

No en vano, Fturch es un estudio especializado en la potenciación de la imagen corporativa de sus clientes. Ha trabajado con compañías como la Corporació Catalana de Mitjans Audiovisuals (diseño y maquetación del website de los programas La Riera, Infidels, Ventdelplà y Info K, entre otros), el Aeropuerto de Barcelona (realización del video informativo), Matutano (diseño y maquetación de catálogos, expositores y trípticos) o Bultaco (diseño de merchandising).

Según el Estudio de Precios elaborado por Forcadell, basándose en datos del primer semestre de 2010, el alquiler de una oficina en la zona oscila entre los 12 y los 16 €/m2/mes. En caso de venta, los valores se sitúan entre un mínimo de 3.000 y un máximo de 4.000 €/m2.

La Comunidad de Madrid sortea 164 pisos del Plan Joven en Arroyomolinos entre únicamente 252 solicitantes

Redacción
-
0

Madrid. La Comunidad de Madrid sorteará mañana martes, en Arroyomolinos, 164 viviendas en alquiler con opción a compra correspondientes al Plan Joven, promovidas por Bimarán Parla, y cuyas obras de construcción están a punto de finalizar. Tras el filtro realizado entre los inscritos en la Lista Única de Solicitantes hasta el pasado 30 de septiembre de 2010, sólo participarán en el sorteo 252 jóvenes menores de 35 años empadronados en esta localidad en la fecha referida.

En el sorteo serán seleccionados, en primer lugar, 159 solicitantes para el cupo general y cinco para el de personas discapacitados, y, posteriormente, 90 reservas para el general y tres para discapacitados. Los solicitantes que opten a esta categoría deben tener reconocida la condición de personas con movilidad reducida permanente, de acuerdo con la normativa vigente en la Comunidad de Madrid.

Con este sorteo y el celebrado el pasado 13 de noviembre en Villalbilla, donde fueron adjudicados 406 pisos de esta misma tipología de alquiler con opción a compra, el Gobierno regional, presidido por Esperanza Aguirre, retoma este tipo de actuaciones prácticamente paralizadas a lo largo de toda la legislatura tras el aluvión de sorteos celebrados en los meses previos a las elecciones autonómicas de 2007. Algunos de los pisos incluidos en esos sorteos todavía no han iniciado su construcción, con lo que sus adjudicatarios tardarán al menos seis años en recibir las llaves.

Seis años después de ponerse este proyecto de viviendas para jóvenes, el balance resulta desigual. Iban a promoverse 150.000 unidades hasta el final de la presente legislatura, el próximo mes de mayo, pero la realidad es que hasta ahora sólo han sido algunas más de 16.000 las que se han puesto en marcha, la mitad de ellas ya entregadas y aproximadamente otras 2.000 que lo harán en los próximos meses.

Molecor presenta la tecnología y sostenibilidad de sus tuberías de PVC en Pollutec

Redacción
-
0

Madrid. Molecor, empresa española especializada en tecnología y fabricación de productos de PVC-Orientado para la canalización del agua, asistirá a Pollutec, Salón líder a nivel mundial del medioambiente, que se celebrará del 30 de noviembre al 3 de diciembre en Lyon, Francia, pabellón 9, Stand K148.

Molecor, estará presente en esta feria especializada en la implantación del desarrollo sostenible y de referencia para los profesionales del sector, junto a 2400 expositores más, ofreciendo toda la información técnica de su innovador proceso de fabricación, respetuoso con el medio ambiente, y las características y eficiencia de sus tubos de PVC-O TOM© conseguidas gracias a la última tecnología en orientación molecular que han desarrollado.

En esta ocasión, será el tubo TOM© de 500mm de diámetro, presentado hace un mes en Alemania como el más grande del mundo en PVC-O, sobre el que se muestren los avances y superioridad de este producto en comparación con otros materiales existentes.

Actualmente Molecor está muy presente en el mercado francés como fabricante de tuberías, de hecho, la tubería TOM©, que ofrece la solución más eficaz en canalizaciones de agua bajo presión, tiene las certificaciones NF y ACS en Francia que le hacen apto para el transporte de agua potable. La tubería TOM© dispone también de las certificaciones equivalentes (AENOR) para el mercado español.

Molecor, empresa española especializada en tecnología y fabricación de productos de PVC para la canalización de agua nace en 2006 y es la única firma en el mundo especializada en el desarrollo de la última tecnología de PVC-O aplicada a tuberías con excelentes propiedades mecánicas.

Reapertura del parador leonés de Villafranca del Bierzo tras una reforma de siete millones de euros

Redacción
-
0

León. Año y medio después de su cierre, el parador de Villafranca del Bierzo, en León, ha reabierto hoy sus puertas tras la reforma acometida en la que se han invertido casi siete millones de euros. Y lo hace con 12 nuevas habitaciones para un total de 51. Se trata de un parador ‘verde’ y con mejora de los accesos para personas con alguna minusvalía.

Además de eliminar las barreras arquitectónicas y adaptar las habitaciones, se han elegido maderas o tuberías de polietileno en lugar de PVC, que permiten mantener mejor el frío en verano y el calor en invierno para ahorrar así una considerable cantidad de energía.Entre las nuevas instalaciones destaca la instalación de placas solares y de una caldera de biomasa que sirve para la producción de agua caliente sanitaria.

En su visita a las nuevas instalaciones, el presidente de Paradores de Turismo, Miguel Martínez, ha podido comprobar la transformación total del establecimiento, de sus accesos y de sus zonas exteriores, sin menoscabar las características esenciales del edificio y su aire de parador histórico, gracias al proyecto realizado por los hermanos José Ignacio y Eduardo Paradinas, autores del proyecto.

Junto al aumento del número de habitaciones, se ha ampliado la capacidad para eventos y celebraciones con un nuevo salón multifuncional panelable de 280 metros cuadrados, con capacidad para 250 personas. Otra de las novedades destacables es la construcción de dos piscinas. Una exterior para el verano y otra interior climatizada que permitirá su disfrute durante todo el año. El aparcamiento también ha sido ampliado hasta alcanzar una capacidad de 42 plazas de estacionamiento. 

Desde el punto de vista decorativo, la novedad más destacada es el mural ‘La Feria de San Antonio’, una espectacular obra de 9×2 metros creada por los artistas Juan Carlos Mestre y Robés en homenaje al poeta berciano que da nombre al parador, Antonio Pereira. Otra obra destacada es el retrato al óleo de Antonio Pereira de medio cuerpo que se ha colocado en la entrada del parador. Se trata de una obra del artista berciano José Sánchez Carralero.

 

Fomento compensa las pérdidas de explotación de tres autopistas de peaje

Redacción
-
1

Madrid. El Gobierno ha decidido modificar las condiciones contractuales de tres autopistas de peaje para compensar a las concesionarias por el sobrecoste de las expropiaciones, por las obras adicionales llevadas a cabo y no contempladas inicialmente o las actuaciones encaminadas a mejorar la infraestructura. Son, en concreto, la AP-7 Alicante-Cartagena; la AP-46 de Málaga, y la que incluye la R-2 de Madrid y el tramo de la circunvalación M-50, situado entre la N-II a la N-I.

En el caso de la AP-7 Alicante-Cartagena y de la R-2 de Madrid se modifican para compensar los sobrecostes generados por las expropiaciones, ya que los justiprecios fijados por los Jurados de expropiación o por las posteriores sentencias de los tribunales, estimaron el valor del suelo muy por encima de las estimaciones tomadas en consideración para la firma de los contratos. Además, en la R-2 se modificó el proyecto con obras adicionales que conllevaron una mayor inversión. por parte de la concesionaria.

Para corregir este tipo de situaciones, los presupuestos del presente ejercicio establecen el otorgamiento de préstamos participativos para financiar sobrecostes de expropiaciones que superen el 175% de los previstos en la oferta, además de modificaciones  para generar ingresos adicionales destinados a amortizar el principal y los intereses de los préstamos participativos concedidos.
Así, en el caso de la AP-7 se aplicará un incremento escalonado extraordinario de tarifas del 1% anual desde 2013 hasta el año en que queden totalmente amortizados los préstamos.

Por lo que a la R-2 se refiere se ha optado por ampliar el plazo concesional, del 4 de noviembre de 2024, previsto en el contrato, al 25 de marzo de 2039, y aplicar un incremento escalonado extraordinario de tarifas del 1,95% anual acumulativo durante el periodo ampliado.

La tercera de las modificaciones aprobadas es la correspondiente a la autopista de Málaga AP-46. En este caso, los cambios en la concesión se realizan para poder llevar a cabo las mejoras funcionales necesarias en la infraestructura.

Una delegación del Distrito de Luwan de Shanghai visita la sede de Sepes

Redacción
-
0

Madrid. Una delegación del Distrito de Luwan de Shanghai (China) ha visitado la sede de la Entidad Estatal de Suelo Sepes para conocer y estudiar la posibilidad de trasladar a su país algunas de las políticas de vivienda y gestión de suelo que promueve el Gobierno de España y en concreto el Ministerio de Fomento a través de Sepes.

Los responsables de la Instituto de la Vivienda de Luwan se han reunido con miembros de la directiva de Sepes para analizar las iniciativas que la Entidad viene desarrollando en España desde hace medio siglo con el objetivo de impulsar la actividad económica y lograr el equilibrio territorial. Igualmente, se han interesado por su experiencia en la construcción, distribución y gestión de proyectos de vivienda protegida.

Los responsables de Sepes han transmitido a los funcionarios de la ciudad asiática la importancia de la labor acometida por la entidad, que si bien dedica la mayor parte de sus esfuerzos a urbanizar suelo industrial y logístico (con 46 parques empresariales en marcha), también está impulsando la regeneración urbana en los últimos años, con actuaciones de recuperación de zonas obsoletas y degradadas de las ciudades que incorporan siempre criterios de eficiencia económica y energética.

La delegación china ha destacado la gran similitud entre los procesos de crecimiento urbano de su ciudad y los de determinadas urbes españolas así como la semejanza de los retos que el desarrollo ha planteado en ambos países. En ese sentido, ambas entidades han sentado las bases para una futura colaboración que establezca un canal estable de comunicación e intercambio de experiencias en materia de creación de suelo residencial y regeneración urbana.

 

 

Acuerdo para relanzar el parque empresarial de Los Camachos en Cartagena

Redacción
-
0

Murcia. Un acuerdo conjunto por la reactivación económica de Cartagena. Así es como han definido el acuerdo alcanzado entre Sepes, Entidad Estatal de Suelo, Instituto de Fomento de Murcia (Info), dependiente de la Consejería de Universidades, Empresa e Investigación, y la Confederación Comarcal de Organizaciones Empresariales de Cartagena (COEC) para relanzar el parque empresarial de Los Camachos y con él, dar un impulso enérgico a la recuperación económica en la Región de Murcia.

Este acuerdo permitirá que se bonifique con un 10% del valor de la deuda a los propietarios de parcelas del parque empresarial Los Camachos Sur I Fase que cancelen su hipoteca con Sepes de forma anticipada. Con ello, las dos administraciones, la Estatal y la Regional, responden a las solicitudes formuladas por los empresarios instalados en el polígono, y les facilita la contratación de hipotecas con otras entidades financieras.

El acuerdo fue presentado hoy conjuntamente por el director general de Sepes, Pedro Saura, el director general de Info, Juan José Beltrán, el presidente de COEC, Diego Illán, el presidente de la Cámara de Comercio de Cartagena, Miguel Martínez Bernal, y el presidente de la Entidad de Conservación de Los Camachos, Antonio Betancor.

Los empresarios habían manifestado la posibilidad de alcanzar acuerdos con entidades financieras que mejoraban las condiciones que Sepes fijó en su día a las hipotecas para la adquisición de parcelas. Lejos de penalizar la cancelación anticipada de las mismas, el Ministerio de Fomento, a través de Sepes, quiere dar facilidades e incluso fomentar el que los empresarios se beneficien de las ofertas de otras entidades para favorecer el desarrollo de sus proyectos.

Aplicación inmediata

Según explicó el director general de Sepes, Pedro Saura, la medida tiene efectividad inmediata y podrán beneficiarse de ella aquellos empresarios que hayan adquirido suelo en Los Camachos Sur, I Fase, y tengan pendiente una hipoteca con Sepes. Deberán solicitar la cancelación de la hipoteca a la Entidad así como la aplicación de esta nueva bonificación.

“En esto estamos todos juntos”, subrayó Saura, “todos tenemos la misma voluntad de relanzar económicamente Cartagena y la Región de Murcia, y al contar con el respaldo y el compromiso de los empresarios, de las administraciones y de las entidades financieras sabemos que el éxito de esta iniciativa está asegurado”.

1...2.4952.4962.497...2.716Página 2.496 de 2.716