La futura Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región plantea un nuevo marco normativo de ordenación del territorio y actividad urbanística en la Comunidad de Madrid. Según la nota, su objetivo es facilitar que los ayuntamientos amplíen la oferta de vivienda nueva tanto en compra como en alquiler.
Durante la jornada celebrada en COAPIMADRID, se expusieron las principales claves técnicas del anteproyecto, centradas en la simplificación administrativa, la digitalización y la flexibilidad urbanística. En este contexto, el desarrollo de la vivienda se apoya en nuevos instrumentos como los Planes Estratégicos Municipales, que sustituyen a los modelos anteriores y permiten una gestión más ágil del suelo.
La propuesta normativa se sitúa en un momento de presión sobre el acceso residencial, donde el aumento de la oferta resulta prioritario. Así, la norma busca incidir en el mercado inmobiliario mediante mayor seguridad jurídica y desbloqueo de proyectos, facilitando nuevas soluciones habitacionales en Madrid.
Datos relevantes
- La futura Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región, denominada Ley LIDER, establecerá un nuevo marco normativo de ordenación del territorio y la actividad urbanística en la Comunidad de Madrid que permitirá a los ayuntamientos ampliar la oferta de vivienda nueva para compra y alquiler.
- Actualmente en fase de información pública, la norma llega en un momento de necesidad acuciante para el mercado de aumentar la oferta de vivienda para reducir los precios y facilitar el acceso a más soluciones habitacionales.
- La norma apuesta por la transparencia y la participación ciudadana, pretende reducir la burocracia, simplificando los trámites, todo ello con el objetivo de desbloquear proyectos y ofrecer mayor seguridad jurídica a inversores, promotores y ayuntamientos.
- Los Planes Estratégicos Municipales permitirán a los municipios sacar más vivienda al mercado porque se simplifican los procedimientos actuales, se introduce la digitalización y una mayor flexibilidad en su aplicación, sustituyendo a los antiguos Planes Generales de Ordenación Urbana.
- El Plan Estratégico Municipal irá acompañado de un Plan Ejecutivo, que permitirá transformar el suelo con competencias propias y que podrá reflejarse de forma práctica en las ordenanzas municipales.
- el calendario de la Ley LIDER tiene previsto que antes del verano se remita a la Asamblea de Madrid para que pueda aprobarse este mismo año.
MiniFAQs
¿Qué impacto tendrá la Ley LIDER en la vivienda en Madrid?
Según la nota, la futura norma permitirá a los ayuntamientos ampliar la oferta de vivienda nueva tanto en compra como en alquiler. Esto se logrará mediante la simplificación de trámites, la introducción de herramientas más flexibles y la digitalización de procesos, lo que facilitará el desarrollo de nuevos proyectos y el acceso a soluciones habitacionales.
¿Qué cambios introduce la ley en la planificación urbanística?
El texto destaca que los Planes Estratégicos Municipales sustituirán a los antiguos Planes Generales de Ordenación Urbana, aportando mayor flexibilidad y agilidad. Además, se incorporará un Plan Ejecutivo que permitirá transformar el suelo con competencias propias y trasladar estas decisiones a las ordenanzas municipales, reforzando la capacidad operativa local.
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La reforma urbanística apunta a desbloquear suelo y ampliar la vivienda en Madrid.
COAPIMADRID destaca que la futura Ley LIDER permitirá aumentar la oferta de vivienda nueva
La futura Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región, denominada Ley LIDER, establecerá un nuevo marco normativo de ordenación del territorio y la actividad urbanística en la Comunidad de Madrid que permitirá a los ayuntamientos ampliar la oferta de vivienda nueva para compra y alquiler.
La Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid explicó en una jornada celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) las principales novedades del Anteproyecto, actualmente en fase de información pública.
La futura Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región, denominada Ley LIDER, establecerá un nuevo marco normativo de ordenación del territorio y la actividad urbanística en la Comunidad de Madrid que permitirá a los ayuntamientos ampliar la oferta de vivienda nueva para compra y alquiler.
Actualmente en fase de información pública, la norma llega en un momento de necesidad acuciante para el mercado de aumentar la oferta de vivienda para reducir los precios y facilitar el acceso a más soluciones habitacionales.
Varios cargos de la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid explicaron en una jornada celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) las principales novedades del Anteproyecto, que también conocida como nueva Ley del Suelo.
La norma apuesta por la transparencia y la participación ciudadana, pretende reducir la burocracia, simplificando los trámites, todo ello con el objetivo de desbloquear proyectos y ofrecer mayor seguridad jurídica a inversores, promotores y ayuntamientos.
Una de las medidas más novedosas es que se introducen herramientas que permitirán a los ayuntamientos más flexibilidad y agilidad a través de los Planes Estratégicos Municipales como instrumentos de ordenación territorial y urbanística.
Los Planes Estratégicos Municipales permitirán a los municipios sacar más vivienda al mercado porque se simplifican los procedimientos actuales, se introduce la digitalización y una mayor flexibilidad en su aplicación, sustituyendo a los antiguos Planes Generales de Ordenación Urbana.
El Plan Estratégico Municipal irá acompañado de un Plan Ejecutivo, que permitirá transformar el suelo con competencias propias y que podrá reflejarse de forma práctica en las ordenanzas municipales.
Según adelantaron los ponentes de la Dirección General de Urbanismo, Estefanía Jiménez Montes, Subdirectora General de Inspección y Disciplina Urbanística; Tomás Redondo Carrera, Subdirector General de Normativa y Régimen Jurídico Urbanístico y Raúl Herranz Muñoz, Jefe de División de Modernización Normativa, el calendario de la Ley LIDER tiene previsto que antes del verano se remita a la Asamblea de Madrid para que pueda aprobarse este mismo año.
“Valoramos positivamente la Ley LIDER porque es una gran iniciativa, ya que permitirá el aumento de la oferta de vivienda, una de las reivindicaciones más urgentes del sector inmobiliario, lo que facilitará un mayor acceso a la vivienda, tanto en la compra como en el alquiler”, ha afirmado Jaime Cabrero García, Presidente del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid.
