Madrid. European Property Investors Special Opportunities, L.P. (EPISO), el fondo co-gestionado por AEW Europa y Tristan Capital Partners, ha completado el sale & leaseback (venta con posterior arrendamiento por parte del vendedor a largo plazo) de más de una decena de establecimientos en España. El valor de la operación ronda los 150 millones de euros.
Los inmuebles, ubicados en toda España, suman más de 120.000 metros² y están alquilados a la cadena Eroski. Los locales están ocupados al 100%, siguen activos al público como hasta la fecha y la media de contrato de arrendamiento es de 20 años (fijo).
La consultora inmobiliaria global Cushman & Wakefield (C&W) ha asesorado en la operación por parte de AEW Europe. Asimismo, Linklaters ha realizado el seguimiento jurídico para el comprador y DJV Abogados para Eroski.
Ric Lewis, CEO de Tristan Capital Partners comentaba: «Estamos encantados de haber cerrado esta operación con una importante empresa y creemos que debido a su fuerte posicionamiento en un sector defensivo como es la de alimentación esta transacción es el vehículo de inversión ideal para que EPISO haga su inmersión en un mercado con signos de recuperación como es el español”.
Rob Reiskin, responsable de inversiones de AEW Europa añadió: “En mercados en crisis, existen excelentes posibilidades de inversión para aquellos inversores que saben diferenciar entre operaciones estériles a corto plazo y aquellas que ofrecen valor intrínsico en el largo plazo. Pensamos que esta operación es una buena muestra de una operación a largo plazo.”
El director de Desarrollo de EROSKI José Miguel Fernández valora este acuerdo de exitoso: “De las diferentes opciones que hemos barajado hemos elegido la que consideramos ciertamente la mejor para el logro de nuestros propósitos”.
Según Rupert Lea, responsable de Inversión Retail en Cushman & Wakefield, “pensamos que en este entorno tan complicado, existen todavía inversores interesados en transacciones de S&LB en España. Operaciones como ésta son las que harán que retomemos la tan ansiada senda de la recuperación y demuestran que el interés de inversores en el sector de retail siga aumentando.”
