La aseguradora suiza Zurich ha cerrado la venta de un porfolio de oficinas en Barcelona formado por tres edificios que suman una superficie total de 12.000 m2 con una ocupación del 100%.
Dos de los activos, los ubicados en Vía Augusta 18 con una superficie de 4.000 m2 y Vía Layetana 2 con 6.500 m2, han sido adquiridos por la gestora de fondos Propreal, asesorada ésta por JLL, mientras que el tercero, ubicado en la calle Estruc, con una superficie de 1.500 m2, ha sido adquirido por un inversor privado.
«Con estas operaciones ponemos punto final a la estrategia de rotación de activos que empezó en 2022 con foco en reforzar el posicionamiento de la cartera en activos grado A, sostenibles y eficientes” explica Alex Bujanda, director de Inversiones de Zurich en España.
Cédric Vivien, director de Inversión y Gestión de Carteras de Propreal, ha comentado que «nuestra adquisición de estos dos edificios de oficinas fully-let contribuye a un perfil de ingresos estable a largo plazo para el fondo, con un mayor crecimiento de capital anticipado respaldado por la escasez general de espacio de alta calidad en localizaciones centrales prime y alta demanda por parte de los usuarios. Seguimos confiando en el sector de oficinas y estamos buscando más oportunidades de inversión en ciudades clave de Europa continental”.
Carlos Bajo, director de Oficinas Capital Markets Barcelona en Savills, señala que “el interés de los inversores en Barcelona sigue vigente, manteniéndose la presión inversora en producto Core bien ubicado. Con el cierre de esta operación se pone de manifiesto el atractivo del centro ciudad tanto para los fondos de inversión como para los inversores privados”.
En la parte legal, Zurich ha sido asesorado por Roca Junyent, mientras la parte compradora ha contado con el asesoramiento de Pérez Llorca en el caso de Propreal y de Osborne Clarke en el activo de la calle Estruc.
