MERLIN Properties ha formalizado un acuerdo con Cain International y FREO Group para la venta de una cartera de edificios de oficinas por un importe de €225 millones, a un yield del 5,2% y con una ligera prima sobre última tasación.
La cartera comprende 26 edificios de oficinas ubicados en Madrid y Barcelona con un total de 133.218 m2 de superficie bruta arrendable y unas rentas brutas anualizadas de € 11,8 millones.
Los ubicados en Madrid comprenden 21 edificios distribuidos en 6 localizaciones: Avenida de Aragón 334, Copenhague 4-8, y varios activos en los parques empresariales de Euronova Tres Cantos, Miniparc Alcobendas, El Plantío y Costa Brava. Los ubicados en Barcelona comprenden 5 edificios en Citypark Cornellá y Mas Blau.
La venta de estos activos aumenta el peso relativo de las ubicaciones Prime, CBD y Nuevas Áreas de Negocio del 89,0% al 91,2%, disminuye Periferia y permite incrementar el nivel de ocupación general de la división de oficinas, desde el 90,7% a 30 de septiembre hasta el 91,6%.
Con esta transacción, MERLIN cumple con los objetivos establecidos en cuanto a rotación de activos, que se situaban en 225 millones para el año. A lo largo de 2019 la Compañía ha vendido activos por un total de €281 millones, incluyendo esta cartera de oficinas, 15 sucursales alquiladas a BBVA, 2 medianas superficies en Bonaire (Valencia) y 2 naves industriales no estratégicas. La prima media alcanzada sobre última tasación asciende al 4,3%.