Lar España Real Estate SOCIMI, sociedad cotizada de inversión inmobiliaria, ha completado su segunda operación de inversión en España tras su salida a bolsa el pasado 5 de marzo, adquiriendo un edificio comercial ocupado por Media Markt en Villaverde, Madrid, a la sociedad International Inmobilien Institut GMBH, por 9,1 millones de euros.
El activo, hasta la fecha perteneciente a un fondo gestionado por Invesco Real Estate, está situado en Santa Petronila 1, Villaverde, Madrid, cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 4.391 m2, distribuidos en 2 plantas, así como 114 plazas de aparcamiento subterráneo.
Fue construida en 2002 mediante proyecto llave en mano. Está arrendado desde 2003 a Media Markt, cadena de tiendas de electrónica de consumo minorista en Europa, con un contrato a largo plazo. El estado de conservación es adecuado, resultado de la reforma acometida en noviembre 2009.
Goza de una excelente visibilidad, presentando fachada a la calle Juan José Martínez Seco y a la Avenida de Andalucía, una de las vías urbanas más importantes de la zona sur de Madrid, unión con las vías de circunvalación M-30, M-40 y M-45 y que convierte a la ubicación del Inmueble en zona de paso de entrada y salida a la ciudad de Madrid. Cuenta con excelentes conexiones en transporte público al ubicarse frente al intercambiador de transporte, cerca del metro y paradas de autobuses tanto urbanos e interurbanos.
En palabras de Miguel Pereda, consejero de Lar Socimi, “se trata de un activo muy urbano, bien ubicado y comunicado, con un inquilino de máxima solvencia que aporta un sano y estable flujo a largo plazo para la compañía”.
Esta nueva adquisición de la Socimi gestionada por Grupo Lar se produce tras la compra de los centros comerciales “Txingudi” en Irún y “Las Huertas” en Palencia el pasado mes de marzo. Con ella el importe total invertido por Lar España asciende a 48,5 millones de euros, un 12% del capital captado en la salida a Bolsa. Se trata de una operación off-market, desembolsada totalmente con fondos de la compañía y que ha contado con The Property Company como asesores.
