Esto hace posible que un mayor pueda adquirir una vivienda adaptada y con los servicios necesarios para solucionar los problema que pueda tener o le puedan sobrevenir con la edad.
EJEMPLO DE ESTRUCTURA FINANCIERA CON HIPOTECA INVERSA
Supongamos que el interesado tiene un piso que vale 300.000 €, que compra un apartamento valorado en 140.000 €, solicita recurso económico, mediante HIPOTECA INVERSA, al euribor + 1 y pide HIPOTECA DE FINANCIACION para la compra a la misma Entidad al euribor + 1, TODO A 15 AÑOS
Además pide un adelanto de 30.000 € para la entrada del apartamento.
TENDRIAMOS:
Por HIPOTECA INVERSA podría percibir.- 1.114,57€
Pagaría por el apartamento.- 759,54€
Le quedarían libres para aumentar a su pensión.- 354,94€
Si se va a vivir permanentemente y alquila su piso.- 1.200,00€
Su liquidez mensual, aumentaría en.- 1.554,94€
COMO QUEDARIA EL PATRIMONIO A LOS 15 AÑOS
Aunque en la situación coyuntural no da la sensación, se supone que la “BOLSA”, sube un 6% de media anual y los bienes inmuebles un 7,5%.
Supongamos, que solo suban un 5% de media anual:
TENDRIAMOS:
Valor del piso a los 15 años.- 623.678,45€
Valor del apartamento a los 15 años.- 291.049,95€
Deuda por HIPOTECA INVERSA.- 300.000,00€
VALOR PATRIMONIAL NETO.- 614.728,40€
Parece mentira, pero hemos aumentado la liquidez y el patrimonio, es decir el nivel de vida y la herencia a los hijos.
