Testa Residencial ha aprobado hoy en Consejo una ampliación de capital de € 341 millones mediante la aportación por parte de Acciona de un parque de 1.058 viviendas concentradas en 10 edificios ubicados fundamentalmente en Madrid, así como la aportación por parte de un tercero de 43 viviendas.
El parque de viviendas proveniente de Acciona se caracteriza por su elevada calidad, con un 95% ubicado en Madrid, destacando 849 viviendas situadas en Parque Conde Orgaz, tratándose de vivienda libre en un 85%. La cartera disfruta de una ocupación del 94%, produce rentas brutas anuales por importe de € 12,6 millones, cuenta con una valoración bruta («GAV») de € 400 millones y un valor neto de activos («NAV») de € 336 millones. Es una de las carteras de mayor calidad del mercado español.
Una vez la junta de accionistas convocada para septiembre apruebe la ampliación de capital, la cartera de Testa Residencial pasará a tener 9.041 viviendas (concentradas en 118 edificios) de las cuales el 51% están ubicadas en la Comunidad de Madrid. Las rentas brutas anuales superarán los € 70 millones, el valor bruto de los activos («GAV») de la Compañía alcanzará los 2.179 millones de euros y el valor neto de los activos («NAV») se situará en € 1.816 millones. La Compañía mantiene un nivel de endeudamiento muy prudente del 17%.
Tras la aportación, Acciona pasará a ostentar el 21,0% de Testa Residencial. El resto del accionariado estará compuesto por Santander (35,7%), BBVA (26,9%), MERLIN Properties (12,7%), Popular (3,1%), y otros (0,6%).
En un mercado en claro crecimiento, con una penetración del alquiler cada vez mayor, Testa Residencial es hoy el líder nacional con vocación de convertirse en la marca de referencia de su mercado. La Compañía continúa con su plan estratégico de aumentar la cartera con activos de calidad y capacidad de mejora vía gestión, así como optimizar la rentabilidad de la cartera existente.
