Las últimas adquisiciones inmobiliarias realizadas por Pontegadea –el vehículo a través del que el fundador de Inditex, Amancio Ortega, canaliza sus inversiones– tienen un denominador común. En todas ellas se encuentra como inquilino selecto la multinacional estadounidense Apple.
Al inmueble adquirido recientemente en el Carrousell du Louvre de París, que acoge el establecimiento de la firma tecnológica, se han unido en lo que llevamos de año, sendos edificios en España. Uno en Barcelona y otro en Valencia.
A principios de esta semana, se quedaba, por 44 millones de euros, por la hipoteca de la que era titular la Sareb, el banco malo, relativa a la antigua sede de Banesto, en la plaza de Catañuña, en Barcelona. En los bajos del inmueble, Apple ocupa una de sus tiendas con mayor superficie.
El edificio lleva diez años vacío. Sareb se lo quedó tras asumir el préstamo que ostentaban Bankia y Banco de Valencia. El último propietario fue Andybal Patrimonial, una sociedad formada en un 80% por la inmobiliaria valenciana Ballester, en concurso de acreedores, y en un 20% por Monteverde, en liquidación.
Y acaba la semana haciendo lo propio, comprando por 23 millones de euros el edificio situado en la esquina de las calles Colón y Lauria, en Valencia. Pontegadea y Corpfin Capital Real Estate Partners, el fondo de inversión que era titular de inmueble, han firmado la operación, que reportará al fondo, en el que participan unos cuarenta de inversores, unas plusvalías de unos cinco millones de euros, además del millón de euros de renta anual pagada por Apple.
El inmueble consta de bajo y tres plantas, todas ellas ocupadas por Apple, si bien la tienda con acceso al público ocupa la planta baja y la primera. De esta manera, la compra obedece a motivos que nada tienen que ver con la estrategia de expansión de la firma textil Inditex, sino a una visión puramente inversora dentro del mercado inmobiliario.
De hecho, Inditex ya había arrendado a la Generalitat a mediados de año pasado la antigua sede de la Conselleria de Economía en la calle Colón, donde tiene previsto abrir una tienda Bershka. Este inmueble también estaba en venta, aunque ningún inversor estaba dispuesto a entregar el precio deseado por el Consell de Valencia, que finalmente ha optado por la fórmula del alquiler.
Además de los edificios con Apple como inquilino, Ortega también ha adquirido recientemente un bloque de oficinas Devonshire House, uno de los edificios históricos en el West End de Londres, por el que pagó 480 millones de euros.
