Valencia. La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia acordará hoy lunes someter a información pública la modificación del Plan General de Ordenación Urbana en el ámbito del Ciudad de Valencia, el estadio del Levante UD, en cumplimiento del convenio aprobado entre el club y el Ayuntamiento de Valencia.
Esta modificación propuesta del planeamiento supondrá la reurbanización de este enclave, la construcción de una nueva zona residencial y de nuevos equipamientos, entre los que destacan el suelo para un nuevo colegio, un nuevo parque urbano y un aparcamiento subterráneo.
El concejal delegado de Urbanismo, Jorge Bellver, ha destacado que “la superficie que ocuparán los nuevos edificios de viviendas, donde además está previsto un 30% de VPP, será cinco veces menor del espacio destinado a los equipamientos públicos, lo que permite diseñar un entorno amable y, sobre todo, con importantes servicios públicos para los actuales y los futuros vecinos”.
Bellver ha explicado que todos los parámetros de la modificación “se ajustan a las condiciones establecidas en el convenio”. Está prevista una edificabilidad de 63.920 metros cuadrados de techo, donde se incluye un 15% de edificabilidad para suelo terciario (comercial, hotelero, oficinas…). Así, el número total aproximado de viviendas será de 515 viviendas (depende de las dimensiones de las viviendas), que se repartirán en 350 viviendas libres y 165 VPPs. Todos los edificios tendrán un máximo de 20 alturas, aunque la previsión inicial son bloques de cómo máximo 17 plantas.
Durante el periodo de información pública, podrán presentarse alegaciones, que serán estudiadas por el Ayuntamiento de Valencia e incorporadas o no a la modificación, según los informes de los técnicos. Una vez culminado este trámite, la modificación se aprobará provisionalmente por el pleno municipal y deberá ser aprobada también por la Comisión territorial de Urbanismo de la Consejeria de Territorio y Medio Ambiente, que es el órgano competente para la autorización definitiva. De forma paralela, el equipo redactor del proyecto trabaja ya en la reparcelación y el proyecto de obras de urbanización, con el fin de agilizar los plazos para el desarrollo de esta actuación.
La comisión de Urbanismo acordará también el lunes someter a información pública la modificación puntual de los instrumentos de planeamiento del PGOU y PEPRIS de las dotaciones públicas de titularidad autonómica, presentado por la Consejeria de Hacienda y Administración pública. El objeto de esta modificación propuesta es el cambio de calificación de seis edificios, propiedad de la Generalidad, que ya ha expresado su voluntad de ponerlos a la venta, dada la puesta en marcha del nuevo Complejo Administrativo 9 d’Octubre, que agrupará en una sola instalación la mayor parte de las dependencias autonómicas.
El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, ha explicado que “el uso propuesto para cada edificio es el más adecuado dada su ubicación y la propia tipología del edificio” y además ha señalado, tal y como recoge la propuesta, que “estas modificaciones no alteran los parámetros edificatorios establecidos ni los niveles de protección”.
En concreto, la propuesta que se va a exponer al público afecta a los inmuebles situados en Amadeo de Saboya 2 y 4 (la Cigüeña, con dependencias de Bienestar Social y Agricultura); Colón 32-Pizarro, 3 (Conselleria de Industria y Turismo); Colón 80 (Servicios territoriales de Bienestar Social); y Miguelete, 5 (Conselleria de Justicia y Administraciones públicas), para los que se propone la calificación de terciario. Y los edificios situados en la plaza Nápoles y Sicilia, 6 (actual sede del Instituto Valenciano de Finanzas) y Náquera, 9 (antiguo convento de los Camilos y actual sede de la Dirección General de Familia y Mujer de la Conselleria de Justicia y Bienestar Social), para los que se propone un uso residencial plurifamiliar.
